第69章 30套房+30個(gè)車位

　　張巧云笑呵呵地端著剛泡的大紅袍放在楊辰面前的桌子上。

　　“楊大哥，請(qǐng)喝茶。”張巧云招呼道。

　　楊辰感謝一聲，端起水杯喝了一口。

　　雖然楊辰對(duì)茶道不是很了解，但是這大紅袍的味道明顯比剛才喝的未知名的茶更加醇厚。

　　王文喜聽說(shuō)來(lái)了一個(gè)大客戶，特意把自己珍藏的大紅袍拿了過(guò)來(lái)。

　　如果真如陳云說(shuō)的那樣楊辰是一個(gè)一次性買三十套房子的大客戶，這大紅袍就拿出來(lái)給他喝。

　　如果楊辰是一個(gè)混子，這大紅袍就不拿出來(lái)。

　　當(dāng)王文喜看到楊辰的銀行短信時(shí)，確定他確實(shí)有實(shí)力一次性買30套房子，毫不猶豫地就讓張巧云換茶。

　　“楊大哥，剛才我聽同事說(shuō)王總已經(jīng)把王正凱給開除了。之前他利用職位之便，坑了同事們很多錢，這會(huì)兒大家都在跟他討債呢。最可憐的就是李琴了，昨晚剛被他潛規(guī)則，好處還沒(méi)撈到呢，他就被開除了。”張巧云很八卦地說(shuō)道。

　　楊辰笑呵呵地說(shuō)道：“沒(méi)想到你們售樓部有這么多故事呢?！?p>　　“唉……我以前他天真了，以為好好工作就行。現(xiàn)在看來(lái)光是好好工作還不行，有時(shí)候還得付出一些別的東西才能換來(lái)機(jī)會(huì)。幸虧楊大哥你出現(xiàn)了，要不然我估計(jì)再過(guò)一陣子，我可能就回農(nóng)村老家了。外面的世界太可怕，當(dāng)時(shí)全世界都渾濁了，你想獨(dú)善其身都是奢侈?！睆埱稍聘袊@道。

　　“所以，現(xiàn)在機(jī)會(huì)來(lái)了。希望我們能打造一個(gè)只靠個(gè)人能力，不靠歪門邪道的公司。”楊辰笑著說(shuō)道。

　　張巧云立刻開心地點(diǎn)點(diǎn)頭，眼神里充滿了期待。

　　半個(gè)多小時(shí)之后，王文喜拿著資料來(lái)了。

　　“哈哈……楊總，這大紅袍味道怎么楊？希望您能滿意?！蓖跷南残χf(shuō)道。

　　楊辰又喝了一口，很給面子地說(shuō)道：“非常不錯(cuò)，謝謝王總的茶?！?p>　　王文喜趕緊笑著說(shuō)道：“楊總客氣了不是。哦，對(duì)了，王正凱那個(gè)小癟三不會(huì)做人，我已經(jīng)把他開了。咱們保利是大品牌，豈能允許這種小癟三在這里撒潑。這還得感謝楊總您呀，如果沒(méi)有您的揭發(fā)，我都不知道他是什么人。來(lái)，我以茶代酒，敬楊總一杯，感謝您幫我們清除了害群之馬?！?p>　　楊辰笑呵呵地端起水杯回應(yīng)一下。

　　這時(shí)，系統(tǒng)發(fā)出了提醒。

　　“挑釁主人的王正凱受到了嚴(yán)厲的懲罰，現(xiàn)在已經(jīng)眾叛親離。主人維護(hù)了好男人的人設(shè)，系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)主人現(xiàn)金2000萬(wàn)，立刻到賬?！?p>　　楊辰的手機(jī)立刻提醒有短信進(jìn)來(lái)。

　　他拿出來(lái)瞄了一眼，是銀行進(jìn)賬通知。

　　楊辰笑呵呵地說(shuō)道：“其實(shí)我本不打算跟他計(jì)較，但是那小子實(shí)在是可恨，一而再地來(lái)挑釁我?！?p>　　王文喜連連點(diǎn)頭，道：“別說(shuō)楊總您了，我都受不了那小子了。我就沒(méi)見過(guò)腦子這么不好使的部門經(jīng)理，也不知道我當(dāng)初怎么就看中他了?！?p>　　楊辰呵呵一笑，道：“行了，不談他了?？們r(jià)核算出來(lái)了嗎？”

　　王文喜點(diǎn)點(diǎn)頭，遞給楊辰三張紙。

　　紙上面是每一套房子的具體報(bào)價(jià)，包含原價(jià)以及優(yōu)惠后的價(jià)格。

　　30套房子原來(lái)的總價(jià)應(yīng)該是2202.75萬(wàn)，因?yàn)闂畛绞且淮涡匀睿谠瓋r(jià)的基礎(chǔ)上打98折，也就是2158.67萬(wàn)。

　　王文喜又個(gè)人做主給抹個(gè)零頭，楊辰給2100萬(wàn)就行。

　　這樣算下來(lái)，每套房子的價(jià)格是70萬(wàn)，按照89平來(lái)算，每平米劃到7865元左右。

　　楊辰清晰地記得21年10月份左右，保利東郡二手房的均價(jià)是1.7萬(wàn)。

　　以7865元買入，五年后按照1.7萬(wàn)賣出，怎么都劃算。

　　王文喜很小心地問(wèn)道：“楊總，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)惠了，也就是您一次性全款買這么多才能拿到這個(gè)價(jià)格。您覺(jué)得怎么樣？”

　　楊辰笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“也就那樣吧，不能說(shuō)沒(méi)給我優(yōu)惠，但是你也沒(méi)給多少優(yōu)惠。車位怎么賣？”

　　王文喜趕緊回道：“一期是10萬(wàn)一個(gè)，二期是12萬(wàn)一個(gè)。如果楊總需要給這些房子都配備停車位，那就都按照10萬(wàn)一個(gè)計(jì)算。這已經(jīng)是我個(gè)人權(quán)限內(nèi)能給楊總的最優(yōu)惠價(jià)格了。您要是還不滿意，我真沒(méi)辦法啦?！?p>　　楊辰伸出手，道：“停車位示意圖給我看看?！?p>　　王文喜趕緊對(duì)張巧云說(shuō)道：“巧云，快點(diǎn)，把停車位示意圖給楊總看看。”

　　張巧云點(diǎn)點(diǎn)頭，慌忙去拿來(lái)停車位示意圖給楊辰看。

　　一期的房子快售罄了，但是車位沒(méi)賣出去多少。

　　很多人買一套房子已經(jīng)要了命，暫時(shí)沒(méi)錢買車位。

　　而且就更不用說(shuō)了，車位基本上沒(méi)怎么賣得出去。

　　所以，楊辰可以隨便挑位置好的車位。

　　楊辰還是在示意圖上圈了三個(gè)車位，道：“就它們了?！?p>　　王文喜看了下，確實(shí)是整整三十個(gè)車位。

　　“行！那就統(tǒng)一按照10萬(wàn)一個(gè)賣給楊總。房子加上車位，總計(jì)2400萬(wàn)。您看有問(wèn)題嗎？”王文喜問(wèn)道。

　　這樣算下來(lái)，一套房子+一個(gè)車位的總成本是80萬(wàn)。

　　等到了21年左右，楊辰以1.5萬(wàn)/平米的價(jià)格賣掉，加送一個(gè)車位，肯定比其他人的1.7萬(wàn)/平米沒(méi)車位的房源更受歡迎，必定會(huì)被搶購(gòu)一空。

　　假如這30套房子全都是89平米整，每一套房子的售價(jià)達(dá)到133.5萬(wàn)。

　　扣掉每一套房子的總成本80萬(wàn)，楊辰毛的能賺53.5萬(wàn)。

　　算上稅費(fèi)，未來(lái)五年的物業(yè)費(fèi)等，一套房子可以凈賺50萬(wàn)以上，30套房子總共可以為楊辰帶來(lái)1500萬(wàn)的凈收益。

　　投資2400萬(wàn)，凈賺1500萬(wàn)，這個(gè)投資回報(bào)比還是很可觀的。

　　楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“那就這么定下了?！?p>　　王文喜立刻起身跟楊辰握手，激動(dòng)地說(shuō)道：“多謝楊總對(duì)我們保利品牌的信任。后續(xù)我會(huì)讓巧云貼身為您服務(wù)，一直到所有產(chǎn)權(quán)證書都送到您手里為止。巧云，你聽到了嗎？好好為楊總提供最優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)，如果他不滿意，我可拿你是問(wèn)！”

　　張巧云趕緊點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“王總放心，我一定會(huì)給楊總提供最好的服務(wù)，保證他會(huì)滿意?！?p>　　王文喜又笑呵呵地對(duì)楊辰說(shuō)道：“楊總，我們?nèi)ピ医鸬?，順便留個(gè)影給我們宣傳一下。行嗎？”

　　楊辰現(xiàn)在要以低調(diào)為主，哪怕他現(xiàn)在已經(jīng)成為世界首富，他也不能讓柳家人知道。

　　因?yàn)楹λ浪患业膬词忠欢ň褪橇业娜恕?p>　　若是他現(xiàn)在就表現(xiàn)出來(lái)強(qiáng)大的一面，兇手不敢按照歷史進(jìn)程動(dòng)手，他可就無(wú)法報(bào)仇了。

　　“不了，我就不親自去砸金蛋，也不合影了，不太方便。讓張小姐替我去砸金蛋吧，砸出來(lái)的禮物都送給她，你們售樓部可不準(zhǔn)扣著不給！”楊辰很認(rèn)真地說(shuō)道。

　　王文喜是老江湖了，立馬就腦補(bǔ)了楊辰之所以不愿意高調(diào)，是因?yàn)楸澈蟮膭?shì)力不愿意曝光。

　　“明白，明白……那就讓巧云幫楊辰去砸金蛋。楊總，合作愉快。等三期出來(lái)，希望楊總還能繼續(xù)支持我們保利東郡啊?！蓖跷南残呛堑卣f(shuō)道。

　　三期出來(lái)價(jià)格應(yīng)該在1萬(wàn)左右，其實(shí)還有很大的利潤(rùn)空間。

　　如果到時(shí)候楊辰手上有閑錢可用，當(dāng)然可以繼續(xù)買入。

　　“等我拿到產(chǎn)證，再考慮你們?nèi)诘姆孔影?。”楊辰笑著回道?p>　　王文喜趕緊點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“沒(méi)問(wèn)題！您就放心好了，我們絕對(duì)會(huì)讓您滿意。這樣，我現(xiàn)在就叫人過(guò)來(lái)給楊辰簽約。后續(xù)的事情由巧云跟進(jìn)，一定保證楊總可以盡快拿到產(chǎn)證?！?p>　　楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　王文喜趕緊出去叫人進(jìn)來(lái)協(xié)助楊辰簽約。

　　很快，整個(gè)售樓部都炸開了鍋。

　　“已經(jīng)定下了，真的一次性全款買了30套房子，而且還都帶了車位?！?p>　　“現(xiàn)在的有錢人真的是低調(diào)，全身上下加起來(lái)不超過(guò)500塊錢，買房子卻可以一次全款買30套?！?p>　　“我的媽呀，他家里應(yīng)該是拆遷了吧。要不然怎么會(huì)有這么多錢呢？我可不信種地能種出來(lái)這多錢。”

　　“巧云真的是太走運(yùn)了，眼看著實(shí)習(xí)期要結(jié)束了，竟然開了這么大的單子。這個(gè)月銷冠肯定是她的了，沒(méi)人能跟她搶了。”

　　“王正凱那個(gè)眼瞎的玩意，招惹這么有錢的人，活該他被趕走?！?