第27章 歸還貸款
呃，竟然是一部電影，這倒是陳威廉沒有想到的。不過《魔力麥克》這部電影，他前世也聽說過，但是作為直男的他，對這種有關(guān)舞男的看似賣肉的電影根本無感。
只不過似乎許多女性都非常喜歡這個電影，看介紹，這電影的票房也不錯啊，成本700萬美元，全球票房1.67億，二十多倍的回報率，可以說是小成本大收益了。
只不過他也知道，全球票房1.67億，制作方也只是能夠分走其中的一部分而已，具體到時候能分到多少，還是要看現(xiàn)實(shí)的情況的。
因為美利堅不同于華國的情況，不像華國國內(nèi)的票房分成是固定的比例，美利堅制片方的票房分成是隨著放映的時間進(jìn)行階梯分成的，總的來說就是影片放映時間越長，院線的分成就會越高，這樣有助于優(yōu)質(zhì)影片院線愿意延長放映，因為越到后面他們對于票房的分成越高。
而且更不要說到時候還有發(fā)行方的分成，因此最后的本土票房，制片方能夠拿到35-40%這個比例是比較正常的，甚至有時候還會更少。
而海外票房，就要看到時候跟海外國家的協(xié)議了，有的會是直接買斷，有的是進(jìn)行分成，不過海外的分成就更低了，因為還有合作方跟院線要分錢，畢竟是在對方的主場，肯定不可能拿到大頭。
現(xiàn)在陳威廉還沒有決定，是不是要拍這一部作品。這部電影要是想拍的話，其實(shí)也很簡單，在這個物品欄的【魔力麥克】中是完整的影片視頻。陳威廉完全可以照著這個電影視頻來拍攝電影，相信成品也會取得相似的票房。不過陳威廉前世并沒有看過這部電影，他準(zhǔn)備要等看完這部電影之后再做決定。
陳威廉此時暫時把這個事情放到一邊，他伊萬塔發(fā)了消息，兩人約定好一起晨跑的時間，他便穿上運(yùn)動裝出門而去。
“威廉，我聽加瑞德說他已經(jīng)收購到了666號大廈百分之四十的股份，這件事情是真的嗎？”
見面之后伊萬塔首先問了這個問題。至于伊萬塔能夠知道這件事情陳威廉絲毫不感覺意外，畢竟這可能是賈瑞德最近最為自豪的一件事情，他不可能不在伊萬塔面前炫耀一番。
“是的，我的確接到過當(dāng)初購買我666號大廈股份的信托基金的電話，知道加瑞德準(zhǔn)備用20億美元的大廈整體估價來購買他們的股份。現(xiàn)在看來，加瑞德很聰明，他做出購買《紐約觀察家報》的動作，更多的似乎就是想給我抬一下價格，讓我消耗資金，無力去狙擊他對大廈股份的購買?！标愅χf道。
“你看起來似乎對這個事情并沒有那么在意呢，威廉?！北緛砺牭竭@個消息的時候，伊萬塔還有些擔(dān)心陳威廉的狀態(tài)，不過現(xiàn)在看來，他似乎并沒有受到太大的影響。
“因為說實(shí)話，伊萬塔，我并不看好加瑞德的這筆交易，如果是我的話，不會選擇在這個時候購入房產(chǎn)?！?p> 陳威廉的話，很是出乎伊萬塔的意外，她詫異的看著對方，問道：“你的意思是？”
“這個話題就有些長了，我們先跑步吧，伊萬塔?！边@個時候，他們已經(jīng)走到了中央公園之中，陳威廉表情淡定的對伊萬塔說道。此時，伊萬塔也只能暫時將疑問放在心中，先跟他一起跑步。
等到兩人跑完，開始向回走的時候，伊萬塔終于忍不住心中的疑惑，出聲問道：“威廉，你剛才的意思是什么呢？”
“哈哈，伊萬塔，你有點(diǎn)沉不住氣哦?！标愅f完，看到伊萬塔用嬌嗔的眼光看著自己，便繼續(xù)說道：
“很簡單啊，因為我不看好這兩年房地產(chǎn)的行情。是的，這幾年以來，房產(chǎn)市場非?；馃?，房價也在節(jié)節(jié)升高，因此越來越多的人都開始投資房產(chǎn)，繼續(xù)托高了房價。但你應(yīng)該明白，這種情況是很難一直持續(xù)的，沒有永遠(yuǎn)上漲的行情，當(dāng)所有人都認(rèn)為會繼續(xù)漲下去的時候，危機(jī)也就在醞釀之中?！?p> “是的，威廉，從兩三年前開始，市場上就不乏有這種看衰行情的聲音出現(xiàn)，但事實(shí)上，這種擔(dān)心已經(jīng)被證明是庸人自擾，房地產(chǎn)依然在繁榮之中，即使有泡沫存在，也很可能是良性的，會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展被消解?！?p> 伊萬塔還是不太相信陳威廉的危言聳聽，畢竟她們特魯普家族也是主要從事的地產(chǎn)行業(yè)，對這些情況也了解不少。
對此，陳威廉也沒有必要對她解釋過多。就像是他自己，如果沒有未來之眼的確認(rèn)，也不敢說真的相信次貸危機(jī)會爆發(fā)，即使前世有過這種經(jīng)驗和記憶，但事后諸葛亮容易，事前就推演出準(zhǔn)確的預(yù)測，就非常的難了，需要抽絲剝繭，有很強(qiáng)的洞見力。
因此陳威廉只是聳了聳肩，并沒有再對她說太多?，F(xiàn)在對她提一嘴，在伊萬塔的心里種下一個種子，就已經(jīng)足夠了，他也沒準(zhǔn)備真的讓她確信次貸危機(jī)會爆發(fā)，以避免產(chǎn)生太多的變數(shù)。
今天已經(jīng)是7月29號，上午過去之后，喬斯已經(jīng)完成了清倉股票的任務(wù)，結(jié)果要比他預(yù)計的更好，因為目前股市依然火熱，在清倉之后，陳威廉所持倉的股票，賣出了6.35多億美元的價格，扣除資本利得稅之后，他的賬戶中剩余6億多美元。
這一次的股市投資，沒有依賴未來之眼的提示，陳威廉獲得了超過1億美元的收益，雖然遠(yuǎn)不如那些確定消息的收益，但對此，陳威廉還是非常滿意的。
“馬上我會給你們的賬戶中打款，這次合作很愉快，喬斯?！标愅瑔趟刮帐?，說道。
“我們也非常榮幸為你效勞，威廉先生，如果還有需要，可以聯(lián)系我們?！眴趟箤τ谶@次合作也非常滿意，這次的合作，他們可以說是收入豐厚。
“我有一個提議，喬斯，我希望雇傭你們團(tuán)隊，不是這種短期的雇傭，而是讓你們成為我的投資公司的操盤團(tuán)隊。我會給你50萬美元的基本年薪，團(tuán)隊成員每人20萬美元的基本年薪，然后根據(jù)每次操盤的收益，還會有相應(yīng)的獎金。不知道你意下如何？”
經(jīng)過這一次的合作，陳威廉對喬斯的團(tuán)隊還是比較滿意的。他的Meta投資公司目前還是一個空殼子，也希望有自己的操盤團(tuán)隊，喬斯的團(tuán)隊就是目前比較合適的。
如果能夠講他們收入麾下，一方面可以讓每次投資的操作更穩(wěn)定一些，不需要每次都臨時磨合；最重要的，就是成為陳威廉的員工，也能讓他對這個團(tuán)隊有更多信任，讓他的投資更方便保密，不至于會泄露出去。
而且陳威廉給喬斯團(tuán)隊開出的薪酬，在華爾街已經(jīng)算是不錯的收入了。不要看他們團(tuán)隊一個月雇傭費(fèi)用就要20萬，還能有獎金。
但作為這種獨(dú)立的操盤團(tuán)隊，并不是說一年12個月都能找到雇主的，往往就是饑一頓飽一頓，因此收入并不穩(wěn)定，平均下來，未必能達(dá)到他給出的基本薪酬，更不要說每次操盤，他們都能根據(jù)收益拿到獎金，以陳威廉的情況，他們能拿到的獎金絕對會數(shù)倍于自己的年薪。
陳威廉給出的offer，喬斯還是有些心動的，他說道：“威廉先生，謝謝你的肯定，不過我需要跟團(tuán)隊商量一下，可以嗎？”
“當(dāng)然可以，但我馬上會再次進(jìn)行投資，因此我希望在明天早上之前，能夠得到你的答復(fù)，可以嗎？”
“沒問題的?！?p> 陳威廉之前在未來銀行有1億美元的借款，因此在資金到賬之后，他首先進(jìn)行了還款。每次用盡額度，然后還款之后，未來銀行會根據(jù)陳威廉投資的情況，進(jìn)行額度調(diào)整。這一次陳威廉的借款額度在調(diào)整之后，變成了1.5億。
目前他還不清楚這種調(diào)額的具體依據(jù)，陳威廉的未來銀行綁定伴侶為帕麗斯之后，初始額度為0.5億，在進(jìn)行過第一次借款，并投資之后，額度調(diào)整為1億；這一次又調(diào)整為1.5億。
由于他經(jīng)歷過的額度調(diào)整次數(shù)還太少，因此他還不能確定是正常情況下，只要達(dá)標(biāo)就每次提升0.5億；還是說第一次投資表現(xiàn)良好，因此額度直接加倍，而這一次的投資表現(xiàn)一般，因此只增加了50%。
這些還需要他在之后多幾次調(diào)額之后再來總結(jié)，不過1.5億美元的額度，他現(xiàn)在也還算滿意，畢竟是無息無期限的貸款，只要綁定的伴侶不給自己一個背刺，一切都好說。
之前，陳威廉的個人賬戶有2500多萬美元的資金，不過在經(jīng)過了收購《紐約觀察家報》之后，加上向報社注資500萬，以及日常的花銷，目前還剩下900多萬美元，接下來他支付了喬斯團(tuán)隊的雇傭費(fèi)用以及300萬獎金，就只剩不到600萬美元了。
不過現(xiàn)在剩下5億多美元到賬，他的資金又大為充裕起來，5.06億美元，這一串?dāng)?shù)字真的讓人心情愉悅。
“湯姆叔叔，我的資金到賬了，你可以通知紐約銀行，準(zhǔn)備歸還他們的貸款了，房產(chǎn)抵押貸款以及666號大廈這個月到期的5000萬美元貸款，可以開始從我的賬戶劃扣了?！?p> 也不差這兩天了，陳威廉通知了湯姆，立刻歸還紐約銀行的兩筆貸款，這樣他的房產(chǎn)就解除抵押狀態(tài)，并且666號大廈上面他的總貸款金額也降低為6.5億左右了。
“太棒了，威廉。我馬上通知他們，其實(shí)我更想跑一趟親自去通知，真想看到他們聽到這個消息臉上的表情?！睆臏返恼Z氣中已經(jīng)能知道他此時的心情非常好，陳威廉已經(jīng)能夠想象到他臉上的笑容了。