42.殺陳狗

　　臥室門(mén)被粗暴的拉開(kāi)砸在墻上，房東沖了出來(lái)，滿臉怒容：“誰(shuí)讓你拉電閘的？你知道我虧了多少錢(qián)嗎？”

　　“不拉電閘，你停不下來(lái)??！”陳長(zhǎng)風(fēng)攤手：“張先生，客戶看中你的房子了，所以我想跟你聊聊具體情況?！?p>　　房東怔了怔，瞪了陳長(zhǎng)風(fēng)一眼，扭頭從墻角箱子里拿出一罐啤酒，“咔噠”一下拉開(kāi)，癱在沙發(fā)上：“你說(shuō)?！?p>　　完全擺爛。

　　對(duì)于房東的態(tài)度，陳長(zhǎng)風(fēng)也有點(diǎn)頭大，只能說(shuō)道：“張先生，我是在網(wǎng)上搜到你賣(mài)房的信息，所以很多情況都不太了解，能不能麻煩你出示一下房產(chǎn)證和身份證？”

　　“真麻煩?！狈繓|站起身，在臥室里翻了好一會(huì)才翻出身份證，扔個(gè)陳長(zhǎng)風(fēng)之后，又從手機(jī)里翻出一張照片，遞了過(guò)來(lái)。

　　“房產(chǎn)證押在銀行了，只有照片。”他解釋了一句。

　　陳長(zhǎng)風(fēng)沒(méi)說(shuō)什么，接過(guò)核對(duì)起來(lái)。

　　房產(chǎn)證上有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字，一個(gè)是眼前的男人，名叫張永。

　　令陳長(zhǎng)風(fēng)沒(méi)有想到的是，張永今年竟然只有33歲？

　　他抬眼看了看癱在沙發(fā)上的男人…又看了看身份證，難以置信。

　　身份證是三年前到期重辦的，僅僅三年而已，身份證上那個(gè)樣貌周正的男子，就成了眼前這個(gè)不修邊幅，看上去起碼40大幾的邋遢漢？

　　“。。。”

　　房產(chǎn)證上的另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)該是張永的愛(ài)人，名叫林嬌。

　　“請(qǐng)問(wèn)，你跟你愛(ài)人目前的婚姻狀態(tài)…”

　　“還沒(méi)離，賣(mài)出去的話，她也能來(lái)簽字。”

　　陳長(zhǎng)風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)看著。

　　身份證和房產(chǎn)證能對(duì)的上號(hào)，起碼產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]什么問(wèn)題，在房產(chǎn)證的附頁(yè)上，則登記著兩條抵押信息。

　　一條是84萬(wàn)的正常房屋貸款，已結(jié)清。

　　還有一條是現(xiàn)在的抵押，160萬(wàn)，時(shí)間是一年半之前。

　　看來(lái)張永應(yīng)該是用墊資的方式償還了84萬(wàn)的貸款，后來(lái)又抵押了160萬(wàn)。

　　這種操作在還不起貸款的房東當(dāng)中非常常見(jiàn)，算是慣用的策略——通過(guò)房屋增長(zhǎng)的價(jià)值進(jìn)行抵押，覆蓋原來(lái)的債務(wù)。

　　但如果不增加收入，逐步將抵押還清的話，最終的結(jié)果只能是賣(mài)房子，或者等著房子被銀行回收、拍賣(mài)。

　　而其中還有非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，張永在網(wǎng)上掛的出售信息已經(jīng)是一年前的了，意味著在一年之前，他其實(shí)就已經(jīng)還不起抵押利息了。

　　那他這一年是怎么過(guò)來(lái)的？

　　為了確保交易的安全，陳長(zhǎng)風(fēng)一方面把房產(chǎn)證編號(hào)記錄下來(lái)，發(fā)給穆輕荷讓她進(jìn)系統(tǒng)查詢。

　　另一方面，還得向當(dāng)事人盤(pán)問(wèn)清楚。

　　“張先生，除了銀行抵押之外，你有其他的負(fù)債嗎？比如向私人借錢(qián)或者是其他的？”

　　張永聞言，拿起啤酒灌了一大口，抹了抹嘴說(shuō)：“我借了一些網(wǎng)貸…”

　　“一些？”陳長(zhǎng)風(fēng)挑眉：“一共多少錢(qián)？多少筆？”

　　張永也不尷尬，無(wú)所謂道：“總共有40多萬(wàn)吧，還有20多萬(wàn)的信用卡。具體多少筆記不清了。”

　　陳長(zhǎng)風(fēng)：“。。。”

　　以卡養(yǎng)卡，以貸養(yǎng)貸，再加上房子的抵押。

　　毫不夸張的說(shuō)，張永的經(jīng)濟(jì)狀況已經(jīng)爛到骨子里了。

　　至于他為什么會(huì)走到今時(shí)今日這步田地，陳長(zhǎng)風(fēng)并不感興趣。

　　他只是追問(wèn)：“還有其他的債務(wù)嗎？”

　　“行了?！睆堄篮鋈惶值溃骸拔抑滥銚?dān)心房子被查封，我可以保證，只要銀行抵押的160萬(wàn)能解決，并且在15天之內(nèi)過(guò)戶，其他就沒(méi)有問(wèn)題。到了下個(gè)月我就不敢保證了?！?p>　　陳長(zhǎng)風(fēng)嘆了口氣：“那價(jià)格方面呢？”

　　“190萬(wàn)?！睆堄缿?yīng)得很干脆，似乎早就考慮好了。

　　不過(guò)他雖然給出了承諾，但陳長(zhǎng)風(fēng)也不敢冒險(xiǎn)，只能從公文包里拿出一份協(xié)議，擺在了張永面前。

　　“這份是產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的承諾書(shū)?！标愰L(zhǎng)風(fēng)解釋道：“你要承諾房子的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有租賃關(guān)系存在，且要為交易過(guò)程中因你導(dǎo)致的問(wèn)題負(fù)責(zé)?！?p>　　“就算房子到時(shí)候真的出了什么問(wèn)題，你也要把房子交給客戶使用，再慢慢處理?！?p>　　張永點(diǎn)點(diǎn)頭，連看都沒(méi)看，二話不說(shuō)就簽了字。

　　“關(guān)于價(jià)格問(wèn)題，我得跟客戶溝通之后，再聯(lián)系你。如果沒(méi)問(wèn)題的話，你也可以提前跟你愛(ài)人聯(lián)系一下…”

　　“知道了知道了，這些我都懂?！睆堄啦荒蜔┑臄[擺手。

　　陳長(zhǎng)風(fēng)見(jiàn)狀，只能告辭離開(kāi)。

　　張永坐在沙發(fā)上，等門(mén)關(guān)上之后，怔怔出神，忽然操起茶幾上的煙灰缸狠狠砸了出去。

　　一聲巨響過(guò)后，玻璃渣碎了一地。

　　他楞了半晌，忽然掩面，整個(gè)人蜷縮起來(lái)，不停的抖動(dòng)…

　　又過(guò)了許久，張永深深吸了口氣，摸出手機(jī)撥通了自己老婆的電話。

　　對(duì)面很快接通。

　　“什么事？”妻子林嬌語(yǔ)氣中透露著明顯的不耐煩。

　　張永沉默片刻，才張開(kāi)了嘴：“那個(gè)~房子可能有人要了，你幫忙辦一下手續(xù)。”

　　“好，房子賣(mài)了以后，立刻離婚?！?p>　　“。。。不離婚，可以嗎？”

　　“怎么？你還想讓我跟蓉蓉一起陪你還債嗎？”

　　“你忘了自己是怎么把一家人的臉都丟盡的嗎？催債電話都打到蓉蓉老師那去了！”

　　“你不但毀了你自己，還毀了我和女兒！”

　　林嬌繼續(xù)哽咽著喊著：“今天的果，是你親手種下的因。張永，如果你還是個(gè)男人的話，就不要拖累你自己的女兒！”

　　“。。?！睆堄琅e著手機(jī)楞了許久，就算林嬌早已掛斷，也遲遲沒(méi)有放下。

　　林嬌說(shuō)得確實(shí)都是事實(shí)，是他欠了錢(qián)，也是他丟光了家人的臉。

　　就在短短幾年前，他還是公司里的骨干，老板器重，同事佩服，前途一片光明。

　　可是當(dāng)他開(kāi)始創(chuàng)業(yè)之后，原本擁有的一切都在頃刻間土崩瓦解！

　　就算他抵押了房子，勉力支撐著公司的運(yùn)轉(zhuǎn)，也依舊無(wú)力回天。

　　那一次失敗，將他所有的信念和勇氣，完完全全的擊潰了，打散了。

　　在公司倒閉的那天，張永就死了。

　　剩下的，只是一個(gè)行尸走肉般的軀殼，藏身在網(wǎng)絡(luò)的虛擬世界中，逃避著現(xiàn)實(shí)世界的一切。

　　事業(yè)、婚姻、孩子…

　　一切歸零！

　　或許是僅存的一絲奢望，張永一直沒(méi)有主動(dòng)去賣(mài)房子。

　　如果不是陳長(zhǎng)風(fēng)主動(dòng)聯(lián)系到他的話，他可能還會(huì)維持現(xiàn)狀。

　　只要還沒(méi)離婚，房子還沒(méi)被收走，他就可以假裝一切都還有轉(zhuǎn)機(jī)…

　　可是林嬌的話，讓他的幻想如氣泡般破碎，飄散，消失。

　　現(xiàn)實(shí)，終究是躲不開(kāi)，逃不掉的。

　　。

　　在往回走的路上，陳長(zhǎng)風(fēng)的腦海中也不停浮現(xiàn)著張永的模樣…

　　擺爛的生活，用酒精和網(wǎng)絡(luò)麻痹自己，逃避現(xiàn)實(shí)。

　　像這樣的情況，陳長(zhǎng)風(fēng)在見(jiàn)過(guò)很多次以后，早就懂得了，既不要唏噓，也不要鄙夷，更不能代入。

　　因?yàn)槿祟惖谋膊⒉幌嗤?，永遠(yuǎn)別說(shuō)能夠感同身受。

　　唯一可取的方式，就是引以為戒，強(qiáng)大自身。

　　讓自己，不要變成那個(gè)被生活擊垮的人…

　　。

　　“怎么樣了？”陳長(zhǎng)風(fēng)一進(jìn)門(mén)就對(duì)穆輕荷問(wèn)。

　　“查過(guò)了，只有160萬(wàn)的抵押，沒(méi)有其他債務(wù)，房屋狀態(tài)也正常?！?p>　　“那就好?！标愰L(zhǎng)風(fēng)摸出手機(jī)，撥通鄭駿的電話。

　　“小陳，怎么樣了？”鄭駿接起來(lái)就急忙問(wèn)道：“昨天才跟兩個(gè)爹說(shuō)這事，他們知道我今天去看房，剛才就催我了?！?p>　　陳長(zhǎng)風(fēng)：“明面上沒(méi)什么問(wèn)題，但房東有沒(méi)有隱瞞其他的債務(wù)，我也不太敢確定。所以想要的話，可能要冒一點(diǎn)點(diǎn)小風(fēng)險(xiǎn)?！?p>　　“真的沒(méi)有其他房源了？”鄭駿有些郁悶。

　　“可以找，但恐怕會(huì)費(fèi)點(diǎn)時(shí)間?！标愰L(zhǎng)風(fēng)如實(shí)應(yīng)道。

　　鄭駿想了想，追問(wèn)：“你的建議呢？有沒(méi)有保險(xiǎn)一點(diǎn)的交易方式？”

　　“如果非這套不可，就讓房東跟你簽一份假的租賃合同吧?！标愰L(zhǎng)風(fēng)說(shuō)道：“這樣萬(wàn)一出了問(wèn)題，還可以扯扯皮?！?p>　　“當(dāng)然了，我個(gè)人的建議，可以先買(mǎi)一套，另一套還是等一等的好?！标愰L(zhǎng)風(fēng)認(rèn)真道。

　　盡管他也非常希望盡快成交，但既然存在風(fēng)險(xiǎn)，還是必須將客戶的利益擺在第一位的，這種決定只能由客戶自己來(lái)做。

　　電話對(duì)面的鄭駿聞言，沉默了，開(kāi)始思考猶豫起來(lái)。

　　這時(shí)電話里又傳來(lái)了一些爭(zhēng)吵聲…

　　于是鄭駿嘆了口氣，無(wú)奈道：“就這兩套吧，如果真出了問(wèn)題的話…”

　　“如果有問(wèn)題，我會(huì)幫你一起處理的?！?p>　　陳長(zhǎng)風(fēng)的話，讓鄭駿放心了些許。

　　“行，那就這么定了，你約一下房東，我現(xiàn)在過(guò)來(lái)簽字?！彼f(shuō)道。

　　“對(duì)了?！标愰L(zhǎng)風(fēng)補(bǔ)充道：“價(jià)格方面，一套房子是180萬(wàn)，另一套是190萬(wàn)…”

　　“隨便了，不差這點(diǎn)?！编嶒E對(duì)于價(jià)格卻并不在意。

　　現(xiàn)在的他，只想趕快脫離苦海。

　　。

　　李書(shū)華和趙秋實(shí)、魏建豐三個(gè)人，為了方便溝通，還建了個(gè)小群。

　　群名叫做“殺陳狗，搶單子”

　　李書(shū)華：“你們倆執(zhí)行得怎么樣了？都開(kāi)始了吧？”

　　魏建豐：“昨天就開(kāi)始了?！?p>　　趙秋實(shí)：“我也是。估計(jì)現(xiàn)在整個(gè)梁柱鎮(zhèn)的房東，都對(duì)優(yōu)家恨得牙癢癢。（旺柴）”

　　李書(shū)華：“（強(qiáng)）（強(qiáng)）（強(qiáng)）”

　　魏建豐：“（偷笑）看他還敢不敢那么囂張！”

　　趙秋實(shí)：“（陰險(xiǎn)）”

　　李書(shū)華：“別太大意了！注意點(diǎn)陳長(zhǎng)風(fēng)的動(dòng)向，想辦法截客?！?p>　　趙秋實(shí)：“（OK）”

　　魏建豐：“（壞笑）”

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