67.不知名的豪宅區(qū)
第二天一早，陳長(zhǎng)風(fēng)就駕車朝著陽光天際駛?cè)ァ?p> 得益于偉大復(fù)興的蓬勃發(fā)展，H市的近郊其實(shí)并不荒蕪。
恰恰相反，嶄新的雙向八車道大馬路，以及正在修建中的地下隧道和高架橋，還有沿途轟鳴的大量工地…
市區(qū)四個(gè)方向的環(huán)繞快速路形成了“一環(huán)”，而原本圍繞著H市的繞城高速變成了“二環(huán)”，“三環(huán)”也已經(jīng)在漸漸展露雛形。
一環(huán)扣一環(huán)，模仿京都，打造大行政圈！
親歷了H市發(fā)展最迅猛十年的陳長(zhǎng)風(fēng)很清楚，用不了下一個(gè)十年，最多三五年，現(xiàn)在的近郊會(huì)變成市區(qū)，而現(xiàn)在的遠(yuǎn)郊區(qū)，則會(huì)并未城郊。
這也與陳長(zhǎng)風(fēng)對(duì)優(yōu)家房產(chǎn)的規(guī)劃息息相關(guān)——先在城郊和發(fā)展中的近郊徹底站穩(wěn)腳跟，并不急于向市區(qū)發(fā)展。
等公司達(dá)到一定體量之后，再一鼓作氣，進(jìn)軍整個(gè)H市！
坐在副駕駛的穆輕荷看著眼前不斷掠過的景色，也不由感慨道：“我剛來H市上學(xué)的時(shí)候，這里還全是一片農(nóng)田呢，這才幾年啊，現(xiàn)在蓋樓真是比堆積木都快！”
她看向陳長(zhǎng)風(fēng)：“風(fēng)哥，你去看豪宅為什么一定要喊上我？我連一般的公寓樓都沒成交過呢?！?p> “其實(shí)你不用執(zhí)著于自己有沒有成交過單子。”陳長(zhǎng)風(fēng)笑道：“你是老板啊，你需要把握的是戰(zhàn)略和企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，那才是你最重要的事情?！?p> 穆輕荷聞言，苦笑搖頭：“你說的這些，離我太遠(yuǎn)了！就算我是老板，一個(gè)單子都沒簽過，也說不過去吧？”
“會(huì)有機(jī)會(huì)的?！标愰L(zhǎng)風(fēng)繼續(xù)說道：“不瞞你說，我自己作為經(jīng)紀(jì)人簽的單子，其實(shí)也就十幾單，后來就開始帶團(tuán)隊(duì)了?！?p> “真的？”穆輕荷有些不太相信：“你那么豐富的經(jīng)驗(yàn)，才十幾單？”
“做店經(jīng)理的時(shí)候，幫經(jīng)紀(jì)人簽單，也算身處一線。一年多時(shí)間，大概有兩百多單吧?！?p> 穆輕荷：“。。。在豪業(yè)集團(tuán)的時(shí)候嗎？”
陳長(zhǎng)風(fēng)搖了搖頭：“是在萬墅房產(chǎn)的時(shí)候。豪業(yè)創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，是十店齊開，我一開始就管五家店了，是區(qū)域經(jīng)理。只不過當(dāng)時(shí)很難，所以雖然是區(qū)域經(jīng)理，我還兼職一家門店的店經(jīng)理?！?p> “嘶~~~”穆輕荷呲牙，倒吸一口涼氣！
昨天吃完飯的時(shí)候，出于好奇，大家又問了很多陳長(zhǎng)風(fēng)過往的經(jīng)歷。
他在萬墅房產(chǎn)只呆了兩年，而且剛?cè)胄腥齻€(gè)月，就被當(dāng)時(shí)的萬墅區(qū)域經(jīng)理唐遠(yuǎn)揚(yáng)慧眼識(shí)珠，提拔成店經(jīng)理了。
換句話說，陳長(zhǎng)風(fēng)剛?cè)胄袝r(shí)，三個(gè)月就簽了十幾單，而后一年多的時(shí)間，又操刀兩百多單…
這種成長(zhǎng)速度以及業(yè)務(wù)能力，已經(jīng)不是恐怖了，完全就是變態(tài)嘛！
“你可真是個(gè)天才！”穆輕荷真心實(shí)意的贊嘆道。
陳長(zhǎng)風(fēng)卻搖了搖頭：“其實(shí)我沒那么聰明，或許，只是比大部分人更加勤奮一點(diǎn)吧?！?p> “你得了吧~”穆輕荷明顯是不信：“勤奮的人多了，也沒見每個(gè)人都成功。”
陳長(zhǎng)風(fēng)哈哈一笑：“你沒聽說過嗎？要成功，七分勤奮，三分運(yùn)氣，剩下九十分靠天賦！”
穆輕荷：“。。。”
陳長(zhǎng)風(fēng)看了她一眼，正色道：“之所以帶著你一起去陽光天際，其實(shí)是想讓你對(duì)各種項(xiàng)目產(chǎn)品都加深了解?！?p> “我說了，你是老板，業(yè)務(wù)不是你最應(yīng)該關(guān)心的。恰恰相反，如果一家公司連具體業(yè)務(wù)都需要老板來操心，那這家公司離倒閉也不遠(yuǎn)了?！?p> “身先士卒很好，但想打勝仗，靠的是運(yùn)籌帷幄！”
穆輕荷聞言，認(rèn)真的點(diǎn)了點(diǎn)頭，記在心里。
。
車子在一個(gè)彎道駛出了大馬路，轉(zhuǎn)進(jìn)了小道。
剛拐進(jìn)去，原本路邊的塵土飛揚(yáng)和轟鳴機(jī)械聲仿佛頃刻間就消失了，取而代之的是小橋流水的公園，還有花木成片的景色。
梁祝鎮(zhèn)北這個(gè)區(qū)域，除了陽光天際之外，還有數(shù)個(gè)別墅排屋的項(xiàng)目，整個(gè)區(qū)域都被各路豪宅開發(fā)商打造得風(fēng)景宜人，甚至還形成了一小片景區(qū)。
要是在春暖花開的時(shí)節(jié)，周圍到處花團(tuán)錦簇，綠柳依依，芳草連連，這附近可是一派車水馬龍的景象，吸引著不少游客。
“也是奇了怪了！這附近的環(huán)境，在同等價(jià)位上來說，絕對(duì)是H市最好的，為什么成交量那么低？”穆輕荷疑惑道。
陳長(zhǎng)風(fēng)應(yīng)道：“看著奇怪，其實(shí)正常。一方面，豪宅項(xiàng)目總價(jià)高，客戶本來就少。更何況這附近的房子，基本上都被梁柱鎮(zhèn)幾個(gè)拆遷村的人給買下來了，自住占了絕大多數(shù)，輕易不會(huì)賣的?！?p> “最重要的一點(diǎn)，是沒有人炒作！”
穆輕荷詫異道：“房子也需要炒作嗎？”
“當(dāng)然。”陳長(zhǎng)風(fēng)解釋道：“這些豪宅項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間早，當(dāng)時(shí)的炒作手段還沒有現(xiàn)在這么豐富，加上不缺客源，開發(fā)商也就不需要大肆宣傳，以至于就算是H市的人，都未必知道這里有一片豪宅項(xiàng)目，更別提成交了?！?p> “平時(shí)不是有好多游客嗎？知名度也不低吧？”穆輕荷繼續(xù)提問。
“你想錯(cuò)了，游客的圈子，跟豪宅客戶的圈子，完全不是一個(gè)層次上的。”陳長(zhǎng)風(fēng)應(yīng)道：“這么說吧，買得起兩三千萬房子的人，會(huì)跑到這里來人擠人嗎？當(dāng)然了，有是一定有的，但絕對(duì)屬于極少數(shù)，無法形成宣傳效應(yīng)?！?p> “這樣嗎？”穆輕荷緩緩點(diǎn)頭，其實(shí)還是不太理解。
陳長(zhǎng)風(fēng)也不指望她一下子能想明白其中的關(guān)鍵，只是笑笑。
沒過一會(huì)，車子便行到了陽光天際小區(qū)門口。
門衛(wèi)禮貌的叫停了車子，朝陳長(zhǎng)風(fēng)問道：“你去幾號(hào)樓？”
“七號(hào)別墅?！标愰L(zhǎng)風(fēng)直接應(yīng)道。
門衛(wèi)點(diǎn)點(diǎn)頭：“麻煩登記一下?！?p> “好?！标愰L(zhǎng)風(fēng)接過登記本，登記完又遞了回去，門衛(wèi)便抬桿放行了。
穆輕荷眨眨眼：“這么簡(jiǎn)單就進(jìn)來了？都不用業(yè)主確認(rèn)嗎？”
“呵~”陳長(zhǎng)風(fēng)笑了：“陽光天際是健誠物業(yè)，就這個(gè)規(guī)矩。而且我們是裝成訪客，不會(huì)多問的。你要是掛著經(jīng)紀(jì)公司的工牌，就沒這么容易了?！?p> 穆輕荷一愣：“怪不得你讓我穿便裝呢，原來是這個(gè)原因??！”
“細(xì)節(jié)決定成敗?！标愰L(zhǎng)風(fēng)輕笑。
“那七號(hào)別墅？”
“瞎編的?！?p> 穆輕荷：“。。?！?p> 與此同時(shí)
大門邊僅有的幾個(gè)店鋪，除了一家小超市，一家藥店外，還有就是瑞豐公司的陽光天際店。
李良坐在店門口曬著太陽，抬頭看見停在門口的奧迪A6，立刻朝門店里的經(jīng)紀(jì)人勾了勾手指頭。
“經(jīng)理，什么事？”一個(gè)經(jīng)紀(jì)人很快湊了過來。
李良指著陳長(zhǎng)風(fēng)的車道：“這個(gè)車牌沒見過，跟進(jìn)去看看是業(yè)主還是訪客，最好搭句話…說不定就是客戶?！?p> “好?！?p> 經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)命，立刻奔向小區(qū)里，跟著車子一溜小跑起來…
然而門衛(wèi)對(duì)這一幕不但熟視無睹，甚至還主動(dòng)抬起了欄桿。
李良則是遠(yuǎn)遠(yuǎn)朝著門衛(wèi)招招手，喊道：“馬哥，追個(gè)客戶，謝啦??！”
“好說?！蹦莻€(gè)門衛(wèi)笑著回應(yīng)。