第176章：狙擊王大福房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　張宇聽到蘇百魅的話，臉上浮現(xiàn)出一抹淡淡的笑容。

　　“現(xiàn)在正是王大福焦頭爛額的時(shí)候，我們就應(yīng)該趁著這個(gè)好機(jī)會(huì)，對(duì)他的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)手?！?p>　　蘇百魅和趙元慶兩人聽到張宇的話，臉上都浮現(xiàn)出一抹詫異的神色。

　　“小宇呀，我知道之前我們確實(shí)是步步勝利，不但擊垮了對(duì)方的紅星面粉廠，現(xiàn)在就連對(duì)方的海州酒樓也已經(jīng)被查封了，這個(gè)確實(shí)是屬于巨大的勝利?！?p>　　“可是我們也不能不認(rèn)清目前的情況呀?！?p>　　蘇百魅的臉上露出一抹訕笑。

　　“其實(shí)我覺得對(duì)王大福的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)出手還是可以繼續(xù)考慮一下的，比如我們可以繼續(xù)對(duì)他其他的產(chǎn)業(yè)動(dòng)手，這個(gè)挺好的?！?p>　　張宇聽到蘇百魅的話，輕輕的搖頭否決了對(duì)方的這個(gè)建議。

　　在張宇看來(lái)，如今對(duì)王大福房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)手是最好的機(jī)會(huì)。

　　只要他們?cè)侔淹醮蟾５姆康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)給擊敗了，那王大福就算是徹底的完蛋了。

　　趙元慶見狀，連忙說道：“老板，你可能有所不知，王大福的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在我們海州還是挺有市場(chǎng)的，如果我們想要對(duì)他的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)手確實(shí)有點(diǎn)難。”

　　“更加關(guān)鍵的是，我們?nèi)缃褚矝]有什么抓著對(duì)方什么把柄呀，我們?cè)趺磳?duì)他這個(gè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)手呀？”

　　張宇聽到這話，笑著說道：“你們兩人就不用擔(dān)心了，其實(shí)這個(gè)問題我也早就想好了。”

　　“之前我出售青州面粉廠的時(shí)候，不是和你們提過我入股了一家房地產(chǎn)公司嗎？”

　　趙元慶聽到這話，臉上露出一抹明悟的神色。

　　“老板，你說的是那一次我陪你去青州那邊的時(shí)候，遇到的那兩個(gè)香江人？”

　　張宇微微點(diǎn)頭，笑著說道：“沒有錯(cuò)，就是那兩個(gè)香江人，他們之前收購(gòu)我的那個(gè)青州面粉廠本來(lái)就是打算在青州那邊做房地產(chǎn)項(xiàng)目的，如今發(fā)展的還不錯(cuò)?！?p>　　蘇百魅臉上浮現(xiàn)出一抹疑惑的神色，對(duì)于張宇的這個(gè)事情，她還真的不知道太多的情況。

　　她當(dāng)初也只是聽說了張宇把青州面粉廠給賣掉了，具體的情況她也沒有細(xì)問。

　　趙元慶連忙把張宇當(dāng)時(shí)的情況簡(jiǎn)單的和蘇百魅說了一下。

　　蘇百魅聽完之后，雙眼帶著詫異的神色看著張宇。

　　“小宇，也就是說，青州那邊一家新的房地產(chǎn)公司有你的股份？”

　　張宇微微點(diǎn)頭。

　　“中原地產(chǎn)如今在青州那邊的項(xiàng)目已經(jīng)基本完成了，最近正在考察著準(zhǔn)備做什么項(xiàng)目。”

　　“我的提議是，讓中原地產(chǎn)過來(lái)海州這邊發(fā)展，把王大福手里的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)都給搶走了，到時(shí)候我看王大福還敢不敢囂張?！?p>　　蘇百魅聽到張宇的建議，臉上浮現(xiàn)出一抹擔(dān)憂的神色。

　　“小宇，你不要忘記了，王大福好歹也是海州首富，海州可是他的地盤?！?p>　　“他好歹也在海州這里苦心經(jīng)營(yíng)了那么多年時(shí)間，豈是你說想要來(lái)?yè)屪呔湍軌驌屪叩?？?p>　　趙元慶這個(gè)時(shí)候也連忙點(diǎn)頭說道：“老板，蘇總說的很有道理?！?p>　　“你也知道王大福在成為海州首富的這幾年時(shí)間里面，可謂是在海州編織了一張十分龐大的關(guān)系網(wǎng)，也正是靠著這個(gè)關(guān)系網(wǎng)，他才可以在海州房地產(chǎn)市場(chǎng)里面稱霸?！?p>　　“而你口中的那個(gè)中原地產(chǎn)成立的時(shí)間太短了，實(shí)力也不是很雄厚，想要擊敗王大福這邊的老牌企業(yè)，有點(diǎn)難度?！?p>　　張宇的目光看向趙元慶。

　　“老趙，你覺得如今王大福出了這么一檔子事情，他還有時(shí)間打理房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)嗎？”

　　趙元慶聽到這話，搖了搖頭。

　　張宇又說道：“我已經(jīng)調(diào)查清楚了，最近王大福旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將會(huì)在海州再計(jì)劃開兩個(gè)新盤，目前正在拿地的階段，你覺得如果我們這個(gè)時(shí)候沖出來(lái)截胡了，你說對(duì)他們的房地產(chǎn)項(xiàng)目影響有多大？”

　　趙元慶想了一下，眼睛里面還是有點(diǎn)疑惑。

　　“老板，你的意思我也基本明白了，你這是打算在他們拿地的時(shí)候從中截胡，然后導(dǎo)致他們拿不到新的土地。”

　　“可就算是這樣，他們大不了今年不動(dòng)工新的樓盤了唄，等到明年再有土地放出來(lái)的時(shí)候，他們?cè)倌玫??！?p>　　張宇聽到這話，眼睛閃過一絲精光，嘴角微微上揚(yáng)。

　　“重點(diǎn)就是在這里，根據(jù)我得到的情況，如果王大福的房地產(chǎn)今年沒有辦法拿下這兩塊土地去做抵押貸款的話，那他們房地產(chǎn)公司的資金鏈將會(huì)斷裂。”

　　蘇百魅聽到張宇的話，臉上露出一絲驚訝的神色。

　　“小宇，雖然我不懂房地產(chǎn)的事情，可是你剛才也說了，他們需要拿兩塊土地，既然是這樣的話，那就證明他們還是留著兩塊土地拿地的錢，他們?cè)趺淳蜁?huì)資金鏈斷裂了？”

　　趙元慶也連忙說道：“對(duì)呀老板，要知道他們沒有拿到土地，那大不了今年不搞新的項(xiàng)目了唄，怎么會(huì)資金鏈斷裂呢，他們不是還留著錢拿地的嗎，這筆錢足夠支持他們過一年吧？”

　　張宇自然也知道，如果王大福的房地產(chǎn)公司今年不開新的項(xiàng)目，公司的賬戶上面還是有留存資金的，而那些資金也足夠?qū)Ψ焦镜娜瞬桓苫疃冗^一年時(shí)間。

　　可是張宇知道一個(gè)情況，那就是王大福的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直以來(lái)都是高杠桿的，甚至他們拿地的資金都是通過融資得來(lái)的。

　　張宇之所以知道這個(gè)情況，也是因?yàn)楹髞?lái)王大福在面對(duì)記者的采訪時(shí)候，向記者們炫耀他房地產(chǎn)業(yè)務(wù)能夠稱霸海州的秘密。

　　也正是因?yàn)檫@個(gè)情況，張宇才知道王大福的房地產(chǎn)存在高杠桿情況。

　　而之前之所以沒有出事，就是因?yàn)橥醮蟾＿@個(gè)房地產(chǎn)公司一直都每年可以拿到土地，然后用這塊土地去銀行抵押貸款來(lái)讓公司運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　這種高風(fēng)險(xiǎn)模式存在一個(gè)巨大的缺點(diǎn)，那就是一旦后續(xù)沒有新的項(xiàng)目動(dòng)工了，你資金鏈瞬間就會(huì)變得緊張起來(lái)繼而產(chǎn)生斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

　　要知道對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說，資金鏈斷裂是很嚴(yán)重的。