第410章 文化美食特色街
“宇哥，我的設(shè)想其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是把這條街裝扮起來(lái)，搞一些標(biāo)志性的裝飾，讓它變得有特色....”
林立緩緩說(shuō)道。
店外面的假山瀑布就是一個(gè)很典型的例子。
花費(fèi)不過(guò)幾萬(wàn)，可是帶來(lái)的人流卻是非?？植赖?。
如今不管是白天還是晚上，假山瀑布前的游客總是絡(luò)繹不絕。
就單沖假山瀑布這個(gè)小景點(diǎn)，就能吸引不少游客。
而一旦整條街變得有特色起來(lái)，那帶來(lái)的虹吸效應(yīng)也是非常強(qiáng)的。
“嗯，你說(shuō)的不錯(cuò)，繼續(xù)說(shuō)。”
孫明宇微微點(diǎn)頭，臉上露出一絲興趣。
“特色商業(yè)街，重點(diǎn)是特色，而不是商業(yè)。
珠寧市其實(shí)并不缺商業(yè)街，人民路，百川路，那里的大店很多，是天然形成的商業(yè)街。
大學(xué)城的這幾條街道，我個(gè)人認(rèn)為，搞點(diǎn)特色是最好，不一定非要商業(yè)街。
因地制宜搞個(gè)特色步行街就行?！?p> 林立緩緩說(shuō)道。
他的出發(fā)點(diǎn)就是把大學(xué)城的幾條街道搞火，把人流量進(jìn)一步增大，提高這幾條街的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
作為一名重生者，林立對(duì)大學(xué)城的歷史，也是知道一些的。
大學(xué)城八九十年代是絕對(duì)的輝煌，熱鬧，不輸鬧市區(qū)那幾條最繁華的街道。
可是，隨著高校擴(kuò)招，各地都開(kāi)始大力開(kāi)發(fā)郊區(qū)，市區(qū)的許多高校，甚至初高中都搬離了市區(qū)。
昔日繁華的大學(xué)城也逐漸變得蕭條起來(lái)。
后頭這一帶多以酒店和商業(yè)寫(xiě)字樓為主了。
林記的總店在大學(xué)城，如果大學(xué)城這一帶真的如前世那樣，那對(duì)于林記來(lái)說(shuō)，并不是一件好事。
所以，林立才徹底有了要把大學(xué)城這附近幾條街道打造成一個(gè)特色街道的想法。
這樣一來(lái)，無(wú)論日后這里的這幾所高校搬遷不搬遷，都不會(huì)對(duì)這幾條街道造成致命的影響。
“那以林老弟你的思路，大學(xué)城這里適合搞一個(gè)什么特色？”
孫明宇是體制內(nèi)的大佬，而且極為精明，嗅覺(jué)也很靈敏。
聽(tīng)了林立的敘述，他一下子就能抓住問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)。
“大學(xué)城這附近的街道，主要以賣文具文體用品和美食為主。
這是由于大學(xué)城這一帶，多以學(xué)生為主。
學(xué)生需求最大的也正是這兩點(diǎn)?！?p> 林立緩緩說(shuō)道。
坐在林立對(duì)面的孫明宇沒(méi)有打斷林立的話，安靜的聽(tīng)著。
“我前些日子也特意查看過(guò)，大學(xué)城這周比周邊的幾條街道，賣文體用品的店鋪，超過(guò)七十家。
其他做街邊小吃的有超過(guò)四十家，零星的才有幾家服裝店，五金店，雜貨店等。
所以，我考慮的是，因地制宜的打造一個(gè)美食文化街?！?p> 林立沉吟道。
“嗯?！?p> 孫明宇認(rèn)真的聽(tīng)著，并沒(méi)有急于發(fā)表自己的看法。
在林記門(mén)口打造一個(gè)小景點(diǎn)，這并不需要去多思考什么。
可是若是將大學(xué)城的周邊街道，打造成一條特色的步行街。
那這就牽扯到許多問(wèn)題在其中。
孫明宇十分清楚，目前的珠寧市，別說(shuō)打造特色街道了，就連第一條商業(yè)街都還在商議中。
之所以遲遲拿不定主意，一個(gè)是需要報(bào)上去審批，第二就是招商引資問(wèn)題。
一條商業(yè)街的繁華與否，除了商業(yè)街的基礎(chǔ)設(shè)施外，最主要的就是品牌的扎堆。
商業(yè)街的本質(zhì)目的，就是給顧客提供一個(gè)相對(duì)聚集的購(gòu)物，休閑以及娛樂(lè)的地方。
目前國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好，那些國(guó)內(nèi)一二線品牌，都青睞于在省城開(kāi)分店，很少會(huì)去選擇珠寧。
其次，如是上頭批準(zhǔn)了商業(yè)街建設(shè)，那還要調(diào)撥足夠的資金進(jìn)行專業(yè)的商業(yè)街拆除整改工作。
這需要大量的資金。
品牌商難以談攏，資金又遲遲不到位，這就是珠寧市的第一條商業(yè)街一直處于一個(gè)商議狀態(tài)的原因。
“林老弟，你的這個(gè)特色步行街，很有想法。
那找你這樣預(yù)估，搞這么一條特色步行街，需要多少資金？”
孫明宇問(wèn)出一個(gè)關(guān)鍵性的問(wèn)題，那就是錢(qián)！
“其實(shí)并不需要太多，我的設(shè)想是打造文化美食街，基礎(chǔ)奢侈大概最多投入數(shù)百萬(wàn)就足夠。
另外就是這幾條街?jǐn)?shù)百家店鋪的整體升級(jí)裝修，使之風(fēng)格與步行街相吻合。
這一個(gè)大概也需要個(gè)百八十萬(wàn)?！?p> 林立大概估算了一下。
接著，他馬上補(bǔ)充道，“文化美食街，不僅僅是我們這些商鋪參與，其實(shí)這周邊的幾所大學(xué)，同樣也可以參與進(jìn)來(lái)。
他們本身都有校園文化墻，各種精美黑板報(bào)，校內(nèi)景點(diǎn)，這些都可以拿到校外展示。
增加街道的文化底蘊(yùn)！”
孫明宇聽(tīng)著眼睛也是越來(lái)越亮，望向林立的目光，也是越來(lái)越驚訝！
一直以來(lái)，他多次聽(tīng)孫聯(lián)安說(shuō)過(guò)林立是多么罕見(jiàn)的商業(yè)奇才，未來(lái)的成就非同小可。
可是這聽(tīng)著是一回事，這實(shí)際接觸了解，又是另一回事了。
孫明宇內(nèi)心感慨，果然是盛名之下無(wú)虛士啊。
孫老太爺一直讓孫家極力交好林立，孫明宇并非家主，自然不太清楚其中的核心原因。
但是現(xiàn)在，他漸漸有些了解了。
一個(gè)如此厲害的商業(yè)奇才，未來(lái)會(huì)達(dá)到什么高度呢？
“林老弟，你的這些想法都非常好，最主要的是，實(shí)用性非常強(qiáng)，高效且省錢(qián)。
比規(guī)劃發(fā)展局的那幫庸才強(qiáng)多了。
這事兒我回頭就打報(bào)告給上頭，進(jìn)行商議，我估計(jì)問(wèn)題不大?！?p> 孫明宇緩緩說(shuō)道。
他并沒(méi)有把話說(shuō)死，打包票。
原因很簡(jiǎn)單，此事需要市里開(kāi)會(huì)討論，并且做出具體的方案報(bào)告，并且還要上報(bào)省里去批復(fù)。
不過(guò)，此事是孫明宇上報(bào)的，如今也是孫家的人，此事正如他所說(shuō)，問(wèn)題不大。
所以，孫明宇大有深意的說(shuō)了一句，
“最快，預(yù)測(cè)明年初就能動(dòng)工改造，將這幾條街打造成珠寧市的一條文化美食特色街?！?p> 嗯？
林立自然也察覺(jué)到孫明宇是刻意說(shuō)這句話的，屬于話里藏話。
只是略微過(guò)了幾秒鐘，林立就明白過(guò)來(lái)了。
這是孫明宇在含蓄隱晦的給他透露一些官方的內(nèi)幕消息。