第419章 再見陳萍
“林總，你來了?！?p> 陳萍見到林立，也是美眸一亮！
不知怎的，陳萍每次見到了林立，總是感覺莫名的親切。
而且林立仿佛有一股魔力一般，能夠吸引到她。
陳萍有著足夠出色的外表和才華，這就使得她身邊并不缺乏追求者。
可是，陳萍清楚自己的出身，想要改變自身的命運，把希望寄托于那些追求她的富二代身上，是不靠譜的。
作為飛車黨的高層，陳麗接觸的富二代官二代太多了，那些富二代別看表面光鮮亮麗，可是背地里卻是極為骯臟。
所以，一直以來，陳萍都是對異性保持一定的距離，從不與異性過分接觸。
哪怕是對待第一任老板孫立峰，第二任老板孫聯(lián)安，也都是如此，始終與之保持距離。
可是，唯獨在接觸林立，并且對林立有了一定的了解后，陳萍內(nèi)心卻是有莫名的心動。
對林立這個比她小好幾歲的異性，有著莫名的好感。
所以，一向保持冷冰冰，甚至被不少員工私底下認為有些古板的陳萍，在見到林立的那一刻，也是露出了久違的笑容。
每天與陳萍接觸的孫聯(lián)安，看見陳冰的情緒和神色明顯有些激動，而且臉上也露出罕見的笑容，也是有些驚訝。
過了幾秒，孫聯(lián)安臉上露出一絲笑容！
二十七八歲的孫聯(lián)安，顯然也是從陳萍的舉動上，看出了一絲端倪。
“陳萍，你來的很正好，昨晚我跟你說過，公司準備收購大學(xué)城的商鋪，正好林老弟在這里。
他要發(fā)表一下如何以最低的價格入手，將利益最大化的高招。”
孫聯(lián)安對陳萍說道。
一直以來，孫聯(lián)安對陳萍的能力是十分的滿意的，也愿意培養(yǎng)陳萍。
“好的?！?p> 陳萍也是迅速落座，然后從隨身的挎包里掏出一個小本子和筆。
盡管是金融系的博士生，可是陳萍卻是十分清楚，林立的商業(yè)天賦有多厲害。
尤其是對未來的經(jīng)濟形勢預(yù)判，以及商業(yè)嗅覺，那都是非常厲害的。
這一點連孫聯(lián)安這種在華爾街都混的風(fēng)生水起的人都是自愧不如，甘愿拿出公司兩成干股拉攏林立。
陳萍也是一直虛心向林立學(xué)習(xí)。
“呃，我這也不算什么高招，只是一種逆向思維.....”
當即，林立也沒有藏著掖著，將自己的思路和盤托出。
所謂的逆向思維，具體來說，就是把大學(xué)城的商鋪給它降溫。
一個地段的房價要降價，在排除政策原因和需求原因外，無外乎以下一個因素。
這因素就是所處地段內(nèi)發(fā)生重大的變化。
比如最常見的，某學(xué)區(qū)房由于該區(qū)域內(nèi)對位的重點小學(xué)搬遷，那學(xué)區(qū)房就會一夜間乏人問津，房價大幅度的下降。
反之所處地段內(nèi)若有大商場， 超市，地鐵等建立，都會對房價起到一個漲價的影響。
林立的這個辦法很簡單，就是找人散布一些附近幾所高校要搬遷的消息。
大學(xué)城這一帶的幾條街，能自發(fā)形成如此大規(guī)模的商業(yè)街，其核心原因就是有幾所高校在這里扎堆。
一所高校至少上萬師生，多的諸如珠寧農(nóng)業(yè)大學(xué)，甚至有兩三萬師生呢，幾所高校下來，就是小十萬人呢。
這就是大學(xué)城附近的幾條街，始終人流量高居不下的一個重要原因。
可是如果一旦有附近高校搬遷的消息傳出，首當其中受到影響的就是附近的商鋪。
“這招好是好，可是，要讓這些商鋪的房主都相信這個消息，可有難度啊。
再說大學(xué)城這附近的四五所高校人家開的好好地，沒理由搬遷啊?！?p> 孫聯(lián)安說出自己的看法。
“安哥，這找個理由還不簡單，目前國內(nèi)高校都在擴招，大學(xué)城這幾所高校，這是趨勢?！?p> 林立緩緩說道。
“嗯，高校擴招的確是趨勢?！?p> 孫聯(lián)安點頭，示意林立繼續(xù)說下去。
“高校要擴招，現(xiàn)有的小區(qū)肯定就不夠用了。
說起來，這大學(xué)城周圍的幾所高校，我也去看過，校區(qū)都很小。
尤其是宿舍樓，一個房間至少安排八人住，這太擁擠了。
珠寧大學(xué)，珠寧農(nóng)業(yè)大學(xué)，珠寧科技大學(xué)，這三所大學(xué)也算是省內(nèi)的名牌大學(xué)。
校區(qū)就這么一點肯定不行，一旦擴招，那新生安排到哪里？
所以，我大膽預(yù)測，大學(xué)城的這幾所高校，絕對會搬遷到郊區(qū)的?！?p> 林立很肯定的道。
聞言，孫聯(lián)安也不禁順著林立的思維思考了一下。
“的確是有這個可能，大學(xué)城的高校一旦搬遷，這里的商鋪，根本就不值錢了。
甚至?xí)B這里的商品房的價格都下降?！?p> 孫聯(lián)安點點頭，旋即似乎想到了什么，他的眉頭皺了起來。
“林老弟，你的這個逆向思維的，把這里的房價給它炒冷，可是同樣要面臨一個問題，
那就是，我們以低價抄底打包這些商鋪，可是，如果大學(xué)城的高校真的搬遷了。
這四百多套商鋪，豈不是真的砸在手里了？”
這是孫聯(lián)安擔(dān)心的地方。
凡事都有兩面性，考慮事情也要充分和周到，這也是孫聯(lián)安投資的一種思維。
利弊都要考慮到，綜合考慮，最后才做出決斷。
“安哥，你忘了我給宇哥的打造大學(xué)城特色文化美食街的計劃內(nèi)幕？”
林立笑道，提醒了孫聯(lián)安一聲。
“嗯，容我想想?！?p> 孫聯(lián)安有些明悟，細細思考了一下。
過了半晌，他說道，“若是特色美食文化街能打造好，以此吸引顧客，這里的商鋪價格并不會受到影響?！?p> “是的?！?p> 林立接過孫聯(lián)安的話，笑道，“這幾所高校如果搬遷了，這里多半是要蓋居民樓。
在客流量上，并不會比過去少多少，相反，特色美食文化街的打造，會吸引整個珠寧市的人群。
商鋪的價格肯定會比現(xiàn)在只高不低。
而且，這里是市區(qū)，即便不是核心地段，可是也不差，商鋪我們購買下來后，先租著。
靠利息，其實要不了十年，成本就回來了。
畢竟，房租是每年可以逐步提高的?！?p> “嗯，還是林老弟你考慮的周全啊，那行，咱們就開個公司的會議，然后開始著手大學(xué)城的商鋪的收購事宜?！?p> 孫聯(lián)安說道。