第32章：這不是服裝店，這是房地產(chǎn)

　　次日，一行人趕往浙西，參觀了一下廠區(qū)后，商談了條件后簽了個(gè)意向協(xié)議，可以進(jìn)行打版。

　　回到青江后，會(huì)計(jì)的人選總算定了，是一位新面試的宋元復(fù)，青江本地人就住在南山鎮(zhèn)這邊，履歷很漂亮，等宋元復(fù)入職后，整個(gè)團(tuán)隊(duì)很快完成前期簡(jiǎn)單初建。

　　海棠的人員在一周內(nèi)再次暴漲，從10多人增長(zhǎng)到30多人，不過(guò)大多數(shù)都是在校的實(shí)習(xí)生，既便宜就好用，由幾個(gè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的從業(yè)者帶隊(duì)。

　　她們從各國(guó)服飾類網(wǎng)站上找到大大小小的品牌，然后選定部分貼合國(guó)內(nèi)的品牌，再?gòu)倪@些品牌中挑選出比較潮流的款式，最后從幾百個(gè)款式中最終定出十款，作為第一批試水。

　　海棠的眾人很快進(jìn)入快節(jié)奏的工作中。

　　而林淵的生活再次回歸極為規(guī)律的作息中。

　　只是被顧文文、戚曉紅、周康雨三人拖堂拖怕了，他每次都是晚飯前一個(gè)多小時(shí)過(guò)去，這樣很容易飯點(diǎn)開(kāi)溜。

　　但道高一尺，魔高一丈！

　　她們將課堂拖到了土菜館的飯桌上，為此吳嫂甚至還貼心地給他們專門準(zhǔn)備一個(gè)包廂，優(yōu)先給他們用。

　　林淵看著各抒己見(jiàn)的四人，呵呵一笑，沒(méi)有說(shuō)話，就不該跟創(chuàng)業(yè)的人混在一起，因?yàn)樗齻兲簥^了。

　　就連程雨也加入了進(jìn)來(lái)，自從程雨從浙西回來(lái)后，直接招了一個(gè)店長(zhǎng)助理，又招了幾個(gè)學(xué)生兼職，她每天只要去交個(gè)接班就行，偶爾過(guò)去盯一下。

　　見(jiàn)飯桌久久不能散，他站起來(lái)笑著說(shuō)道：“這宿舍快關(guān)門了，我先回去了！”

　　“忽悠鬼呢？你明明自己租的房子！”戚曉紅說(shuō)完，眾人偷笑。

　　“這?！绷譁Y尷尬地笑了笑，記得沒(méi)跟她們說(shuō)過(guò)呀。

　　“范哥跟我們講的！”顧文文答。

　　范德寶誤我！

　　“林淵，有個(gè)事，我想了許多天了，你幫我參謀參謀！”程雨趁機(jī)問(wèn)道。

　　他借坡下驢，緩緩坐下：“都這么熟了，直接說(shuō)吧?！?p>　　“我看你還有一個(gè)門面空著，既然空著也是空著，不如咱們合伙一起開(kāi)門面吧，我來(lái)管理，就賣海棠女裝。正好文文她們賣線上，我們賣線下，以后還可以多開(kāi)幾家門店！”

　　自從看到林淵真的拿錢出來(lái)，而且還玩真的，不僅玩真的，還玩的有模有樣。

　　特別是從網(wǎng)上挑選國(guó)外的優(yōu)秀新款式，然后找國(guó)內(nèi)工廠代工，整個(gè)流程她也是參與了的，甚至許多款式，她都非常喜歡，比愛(ài)利絲有過(guò)之而無(wú)不及。

　　她已經(jīng)完全相信他們確實(shí)是在真的做事。

　　為了體現(xiàn)自己的價(jià)值，因此這段時(shí)間對(duì)海棠的事極為上心，非常積極，不僅出謀畫(huà)策，還親自上陣。

　　但她還是喜歡實(shí)體門店生意，因?yàn)檫@個(gè)她善長(zhǎng)熟悉，甚至有一套自己總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，為此琢磨這個(gè)生意很久了，一直不知該怎么跟林淵講，本來(lái)私下和顧文文商量，但表妹一副頗有些為難的表情，讓她氣個(gè)半死，笑罵表妹是胳膊肘往外拐。

　　“哦？”林淵想了一會(huì)，他本來(lái)是看不上實(shí)體店，不是說(shuō)實(shí)體店不賺錢，賺錢肯定是賺的，但成本太高，很難快速發(fā)展，無(wú)法達(dá)到暴發(fā)的效果。

　　見(jiàn)他有些猶豫，程雨知道這事怕是不能成了，有些埋怨地捏了一下表妹，顧文文欲言又止，戚曉紅見(jiàn)狀開(kāi)始跟周康雨說(shuō)起玩笑，緩和氣氛。

　　“我覺(jué)著可以這樣，我們玩房地產(chǎn)！”

　　眾人聽(tīng)到這句話，有些茫然，這跨度有點(diǎn)大，于是等待他的下文。

　　實(shí)體店是不是真的沒(méi)有搞頭？

　　答案肯定是否定的，要不然那些品牌店干嘛還瘋狂開(kāi)分店，但肯定沒(méi)有未來(lái)幾年線上店鋪來(lái)的快，賺的多。

　　特別是未來(lái)實(shí)體店鋪的租金爆炸式增長(zhǎng)，讓那些品牌店也得自斷其臂，紛紛選擇關(guān)閉國(guó)內(nèi)的大部分門店。

　　因此，長(zhǎng)期來(lái)看，最賺錢的還是房東！

　　而那個(gè)時(shí)候，線上店鋪反而會(huì)進(jìn)入內(nèi)卷和疲軟期，最賺錢的反而變成了電商平臺(tái)！

　　果然，世界都是共通的，打工的終究還是打工的，最終還是房東和平臺(tái)賺走大頭。

　　就像麥當(dāng)勞的“創(chuàng)始人”說(shuō)的，“我真正的生意其實(shí)是房地產(chǎn)！”

　　做漢堡只是副業(yè)！

　　其實(shí)就是占坑收租，突出一個(gè)旱澇保收！

　　妹的，怎么跟林淵的理念不謀而合。

　　不過(guò)，如今資金不多，直接購(gòu)買商鋪成本太高，但可以把實(shí)體店和從電商賺來(lái)的錢投入到購(gòu)置商鋪中，形成一個(gè)良性循環(huán)。

　　“這樣，我再組建一個(gè)公司，專門購(gòu)置商鋪門面，然后開(kāi)設(shè)海棠女裝體驗(yàn)店，顧客可試穿可購(gòu)買。這樣一來(lái)，可以分擔(dān)海棠這邊的成批制衣成本，二來(lái)可以宣傳海棠這個(gè)品牌，三來(lái)可以給海棠提供新的渠道！”

　　這些收租的店鋪，他不太想分股權(quán)，于是又道。

　　“當(dāng)然也不能讓海棠虧，海棠可以拿到門店經(jīng)營(yíng)的凈收益分成，就是去掉人工、房租等經(jīng)營(yíng)成本后的凈收益，至于分成比例，后面我們?cè)斦?，看怎么定合適?！?p>　　為了拉攏人才給他打工，肯定也得分點(diǎn)紅利給打工人，他笑了笑：“我每年會(huì)把新公司盈利的20%左右拿出來(lái)給管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行分紅。程雨，你要不幫帶個(gè)團(tuán)隊(duì)?！?p>　　也就是說(shuō)，程雨只要負(fù)責(zé)打理店鋪，她和她的團(tuán)隊(duì)可以在工資的基礎(chǔ)上，拿到年終分紅。

　　“嗯，可以是可以，不過(guò)我有點(diǎn)擔(dān)心有的店賺錢的，有的店虧錢……”

　　對(duì)她來(lái)說(shuō)，那些看不見(jiàn)摸不著的股權(quán)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如每年分紅來(lái)的實(shí)在，但她又怕賬本里有貓膩，店鋪明明賺錢，到年底一算是虧的，那就有點(diǎn)被賣了還幫人數(shù)錢了。

　　“分店計(jì)算就是了！然后賬目公開(kāi)，店鋪的店長(zhǎng)有權(quán)查看本店的賬目，包括海棠的供貨價(jià)，日常開(kāi)支等等，這樣是賺是虧，大家心里頭都有數(shù)，不存在誰(shuí)玩花招?！?p>　　林淵不貪這個(gè)錢，直接承諾。

　　“林淵，我敬你一杯，我跟著你干！”

　　程雨極為爽快地站了起來(lái)，將自己杯中的茶水倒掉，拿過(guò)周康雨的啤酒瓶給自己倒?jié)M，雙手舉起來(lái)，干脆利落地一口喝完。

　　一套動(dòng)作行云流水，毫不拖泥帶水，就一個(gè)干脆利落。

　　她跟這些學(xué)生還是有些不一樣，多少有些社會(huì)上的學(xué)到的東西。

　　她的一番表態(tài)，讓顧文文驚詫不已，不是說(shuō)男人靠不住嗎？

　　戚曉紅與顧文文對(duì)視一眼，二人相視一笑。

　　“當(dāng)然現(xiàn)在資金緊張，可能開(kāi)不了多少門店，但以后只會(huì)越來(lái)越多，就先從商業(yè)街這兩間門店開(kāi)始！”林淵被她的勁頭逗笑了，跟著也滿飲了一杯。

　　“好，你放心，打理店鋪，沒(méi)人比我強(qiáng)！”程雨表現(xiàn)的極為自信。