第六章 選址（下）

　　第一廠區(qū)靠近區(qū)中心，環(huán)境干凈整潔，綠化也做得相當(dāng)?shù)轿弧?p>　　“這幾棟是辦公樓，后面是二十六個(gè)三千五百平的廠房區(qū)。不過(guò)，現(xiàn)在已經(jīng)有十幾個(gè)廠房都租出去了。”

　　聽(tīng)了園區(qū)一個(gè)負(fù)責(zé)人的介紹后，劉旭搖了搖頭。

　　如果只是單純地做玩具，這種規(guī)模的廠房肯定足夠了?？蓡?wèn)題是他還有很多的秘密不能讓人知道，若是定在這里的話，后期的規(guī)劃也會(huì)跟著限制得死死的。

　　再有，這樣的地理位置太打眼，場(chǎng)地面積也比較小。

　　有些話，劉旭不能直接說(shuō)。

　　總不能一開(kāi)口就說(shuō)自己需要很大的場(chǎng)地，而他的公司以后會(huì)也做到世界五百?gòu)?qiáng)的那種。

　　這樣的話，但凡說(shuō)出來(lái)了，怕不是十個(gè)里有九個(gè)人會(huì)認(rèn)為他劉旭腦袋有問(wèn)題，絕對(duì)會(huì)對(duì)自己敬而遠(yuǎn)之，從而會(huì)真的對(duì)自己“另眼”相看。

　　所以，劉旭還得找個(gè)好借口。

　　“許主任，這個(gè)廠房不知道需要多少錢一年？”劉旭詢問(wèn)出聲來(lái)。

　　許姓男子看了南宮彩玉一眼，開(kāi)口道：“這個(gè)廠房出租方面原本就有一些好的扶持政策，而且您的這個(gè)玩具公司是我們園區(qū)沒(méi)有的，所以我可以做主給您申請(qǐng)一下。

　　您看能不能給到七十五萬(wàn)一年，辦公室這邊可以給您先免費(fèi)配上用著?！?p>　　劉旭雖然沒(méi)開(kāi)過(guò)廠，但星城的廠房?jī)r(jià)格他也知道一些。

　　特別是都準(zhǔn)備開(kāi)玩具廠了，怎么可能不問(wèn)一問(wèn)中介。當(dāng)然，也順便在網(wǎng)上對(duì)比過(guò)別人的報(bào)價(jià)。

　　許主任提的這個(gè)價(jià)格不貴，也可以說(shuō)很低。

　　劉旭清楚，這肯定是看在南宮彩玉的面子上，人家才在價(jià)格方面給出只有那些政策扶持的高科技企業(yè)和納稅大戶才有的優(yōu)惠。

　　不過(guò)，劉旭的心思不在這里。想了一下，故作為難地道：

　　“因?yàn)槭掷锩尜Y金有限，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)也不景氣，我擔(dān)心占用的啟動(dòng)資金會(huì)太多。我還是再看一下其他的廠區(qū)，麻煩許主任了?！?p>　　南宮彩玉又對(duì)許主任說(shuō)了幾句客氣的話，三人后面又看了兩個(gè)廠區(qū)。

　　雖然租金不算貴，位置也還可以，但也說(shuō)不上太好。對(duì)此，劉旭也都不怎么滿意。

　　外面的雨不小，兩女雖然打著傘，但身上多少都淋濕了不少。

　　劉旭也不想浪費(fèi)時(shí)間了，直奔主題地開(kāi)口問(wèn)道：“我想租一個(gè)比較偏僻點(diǎn)的位置，場(chǎng)地要夠大，最好附近沒(méi)有別的公司在一起的地方做廠房。不知道南宮秘書你這邊有沒(méi)有合適的地方推薦推薦?！?p>　　聽(tīng)到這話，南宮彩玉疑惑地看了劉旭一眼，想了下后道：

　　“有是有這么個(gè)位置，在高新區(qū)最南邊，附近一大片地段都沒(méi)什么人住。那里本來(lái)是有一家大企業(yè)準(zhǔn)備駐進(jìn)來(lái)的，后來(lái)因?yàn)橐恍┰驔](méi)有進(jìn)駐進(jìn)來(lái)，反而讓那兒空了下來(lái)。去的路上沒(méi)有燈，配套的設(shè)施也沒(méi)有跟進(jìn)。

　　而且那邊才建了兩個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的廠房，辦公樓都沒(méi)有，你如果有想法的話可以去看一看?！?p>　　劉旭聽(tīng)了心中一喜，人少地方又大，這不正是自己想要的嘛！他馬上開(kāi)口道：“那我們?nèi)タ匆幌掳?，麻煩南宮秘書了?！?p>　　車開(kāi)了二十幾分鐘，路邊上還有很多沒(méi)完全拆完的舊民房。車很快就到了南宮彩玉說(shuō)到的地方。

　　路邊上停著一輛車，正打著雙閃等著他們。

　　下車前，南宮彩玉帶著幾分勸解道：“劉總，這塊地最近兩年里都不會(huì)有大面積地開(kāi)發(fā)，環(huán)境這么惡劣，到時(shí)候可能招人都不方便，你可要想好呀！”

　　劉旭笑著道：“既然來(lái)了，我們還是先看一下吧。這地方雖然偏了點(diǎn)，可只要有水有電，苦一點(diǎn)也沒(méi)什么問(wèn)題?！?p>　　嘴上這么說(shuō)，劉旭其實(shí)內(nèi)心里早已經(jīng)選定了這地方。

　　這么好的地段和環(huán)境，可不就是為自己留的超級(jí)玩具大本營(yíng)嘛！

　　兩個(gè)超過(guò)五千平有著十多米高的巨大廠房，車子直接可以開(kāi)進(jìn)去。

　　走進(jìn)去四下看了眼后，廠房里面基本就是空空如也。

　　好在廠房建起來(lái)的時(shí)間應(yīng)該沒(méi)多久，所以還很新。就是四周只有一片雜草，有點(diǎn)孤零零的，甚至是連最起碼的圍墻都沒(méi)有，也算劉旭唯一不滿意的地方。

　　不過(guò)，能找到這樣的地方，劉旭已經(jīng)很滿意了。

　　這里的負(fù)責(zé)人對(duì)南宮彩玉很客氣，所以介紹廠房的時(shí)候也是很賣力，還拍著胸脯保證一周之內(nèi)就能通水通電。

　　最后談到租金，確定下來(lái)兩個(gè)廠房一年一百萬(wàn)，第二年租金不上漲。雖然位置偏了些，但這已經(jīng)算是白菜價(jià)。

　　畢竟一個(gè)廠房差不多有六千平米，劉旭估摸著建一個(gè)這樣的廠房沒(méi)有三千萬(wàn)拿不下來(lái)。如果就靠這么便宜的租金話，估計(jì)下輩子倒有可能收回投資的款項(xiàng)。

　　廠房合同隨時(shí)可以簽，劉旭反正留了電話。

　　他自己也要做一些準(zhǔn)備，還得找個(gè)施工隊(duì)先把圍墻圈起來(lái)。

　　馬上開(kāi)業(yè)的計(jì)劃，是不可能實(shí)現(xiàn)的。

　　劉旭的決定，很不被兩女看好?？伤膊幌雽?duì)她們解釋太多，也就弄得幾人稍微有些尷尬起來(lái)，整的回去的路上三個(gè)人都沒(méi)怎么聊天。

　　不過(guò)劉旭倒能看出來(lái)，南宮彩玉是一片好心。

　　南宮彩月等到南宮彩玉要下車的時(shí)候，笑著道：“姐，你可別小瞧了人家，劉旭可是打算要把玩具做到和世界五百?gòu)?qiáng)比肩的！哈哈！！”

　　南宮彩玉聽(tīng)了宛然一笑，也不想打消劉旭的積極性：“劉總有這樣的志氣，我可是很期待哦！這塊地有上萬(wàn)畝，如果真能發(fā)展起來(lái)，我也可以少掉不少頭發(fā)呢?！?p>　　臨下車的時(shí)候，南宮彩玉更是特意提醒道：“以后有什么事情隨時(shí)跟我打電話，我的工作也是配合領(lǐng)導(dǎo)把營(yíng)商環(huán)境做好，讓企業(yè)可以安心發(fā)展。于公、于私，我都義不容辭。我還有很多資料要整理，下次見(jiàn)?！?p>　　回去的路上，劉旭很開(kāi)心，能找到這樣滿意的初始基地，他已經(jīng)出乎意料了。

　　超級(jí)玩具只是所有高科技的前身，八沙也不會(huì)允許劉旭真的去和玩具打一輩子交道。

　　南宮彩月見(jiàn)劉旭半路上哼起了小曲，忍不住開(kāi)口打趣道：“你好像還很開(kāi)心？不是說(shuō)滅你志氣的話呀，我聽(tīng)說(shuō)玩具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力很大，真的不怕虧本嗎？！”

　　劉旭看著她一臉認(rèn)真道：“虧本是不可能的，我吃的是技術(shù)飯。也許你不相信，等我的大玩具廠建好了，先請(qǐng)你過(guò)來(lái)體驗(yàn)一下，保證會(huì)給你很大的驚喜！”

　　南宮彩月?lián)u了搖頭，無(wú)奈地道：“好吧，我相信你是個(gè)成熟的人。再說(shuō)你姐她們都不擔(dān)心你虧，好像還都對(duì)你很有信心的樣子，這事讓我還詫異了半天呢。

　　話說(shuō)回來(lái)。我其實(shí)也比較喜歡手辦，如果以后你廠里生產(chǎn)了什么漂亮的手辦，可要記得免費(fèi)送我?guī)讉€(gè)！”

　　“肯定的，你放心！要不是你的話，我還不知道要浪費(fèi)多少時(shí)間才能找到那么好一個(gè)地方，最關(guān)鍵價(jià)錢還這么便宜！下次抽時(shí)間，一定要好好請(qǐng)你和南宮秘書吃個(gè)飯?！眲⑿襁B忙答應(yīng)道。

　　南宮彩月聽(tīng)了，只剩下單手捂頭，人也沒(méi)好氣地道：“你別給我提廠房的事情好吧，找一個(gè)這樣的位置，說(shuō)不定我媽知道了都會(huì)罵我姐坑你！到時(shí)候包括劉姐也要說(shuō)我的話，那我可全往你身上推的！”

　　“不會(huì)的。你放心，我是成年人。到時(shí)候我和我姐她們解釋下，你不要告訴伯母太多就行了。我這點(diǎn)事情，可千萬(wàn)別讓她老人家跟著擔(dān)心?！眲⑿裉嵝训馈?p>　　如今兩個(gè)人也算是相熟不少，劉旭隨即詢問(wèn)道：“對(duì)了，我可不可以直接叫你彩月？你的名字這么長(zhǎng)，我回回叫起來(lái)有點(diǎn)不順口。”

　　南宮彩月盯著劉旭笑了笑，賊賊地道：“你可不要這么快喜歡上我，我可是有很多的缺點(diǎn)，到時(shí)候別怪我沒(méi)有提醒你哦！”

　　超級(jí)玩具是個(gè)大類別，劉旭以為自己選的就是個(gè)玩具，可到最后才知道人家說(shuō)的玩具和自己理解的玩具完全不一樣。就像有些人把飛機(jī)、游艇當(dāng)個(gè)大玩具，把車什么的當(dāng)個(gè)小玩具……

　　劉旭也是打算過(guò)了的，他要先從小玩具做起。他現(xiàn)在的優(yōu)勢(shì)是帝圖文明的技術(shù)和他們那里傳承下來(lái)的先進(jìn)知識(shí)，必須把好起點(diǎn)。

　　不同的人，對(duì)玩具的定義完全不一樣。

　　幾天下來(lái)，劉旭學(xué)習(xí)過(guò)的東西比較多。畢竟，想要做好任何一個(gè)行業(yè)，就需要先把它搞懂。

　　除了完成八沙布置的體術(shù)訓(xùn)練、輔導(dǎo)學(xué)習(xí)和精神鍛煉，劉旭還給自己安排上了企業(yè)發(fā)展和管理方面的學(xué)習(xí)，順便也有了解了一些玩具制造的基本知識(shí)。