第三十章 找房和買(mǎi)房

　　從香江回來(lái)的第二天，趙浩就進(jìn)入寫(xiě)作狀態(tài)，每天寫(xiě)一上午，下午則會(huì)自由處理。

　　趙浩除了寫(xiě)作借鑒外，還忙里偷閑找了馬彪幫忙找要賣(mài)的房子，什么房子都行但一定要大，要是四合院更好但一定在二環(huán)里面。

　　趙浩這也是為以后打算，現(xiàn)在還行，但是按照劇情來(lái)說(shuō)，兩年后廠子里就要分新的房子，趙浩一定不會(huì)分的，而且到時(shí)候現(xiàn)在的房子也不一定能保住，畢竟已經(jīng)考出去，工作后單位還會(huì)分房的，現(xiàn)在的房子還不是私人的，都是公家的之后要經(jīng)過(guò)好久政策出臺(tái)才能變成自己的，趙浩還知不知道能等到那時(shí)候嗎。

　　所以趙浩從香江回來(lái)就開(kāi)始打算買(mǎi)房子，何況這也是一次十分真確的投資，以后有百千倍的回報(bào)。

　　之所以這時(shí)候買(mǎi)，這也是有原因的，之前政策不允許私人私下交易，直到七八年九月召開(kāi)的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了成祖的一次重要談話(huà)，試探性地提出解決住房問(wèn)題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款。

　　雖然提出來(lái)了但是兩年來(lái)一直沒(méi)有實(shí)際的出臺(tái)政策，當(dāng)時(shí)趙浩就想買(mǎi)但是出于謹(jǐn)慎沒(méi)有買(mǎi)，知道今年四月成祖又就住宅問(wèn)題再次發(fā)表重要講話(huà):“城鎮(zhèn)居民個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)房屋，也可以自己蓋。不但新房可以出售，老房子也可以出售?？梢砸淮胃犊睿部梢苑制诟犊?，10年、15年付清。

　　這次之后經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的時(shí)間，6月正式允許實(shí)行住房商品化政策，自此揭開(kāi)了中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的序幕，那時(shí)候趙浩正忙于疏導(dǎo)南方還有掙錢(qián)的大計(jì)，就沒(méi)有顧及到這方面。

　　不過(guò)也正好現(xiàn)在私房騰退工作已經(jīng)工作一個(gè)多月了，很多老房子已經(jīng)騰退，這時(shí)候下手正是時(shí)候。

　　馬彪沒(méi)有叫趙浩等太久，就給趙浩找來(lái)一些要賣(mài)的房源信息，一共9套宅子，并約定好日子去看房子。

　　第二天趙浩就早早的到了和馬彪約定好的地點(diǎn)什剎海前海，從這里等了不一會(huì)就等到了馬彪，不知道是不是營(yíng)養(yǎng)多了，馬彪確實(shí)是比以前胖了，前一陣子去找馬彪時(shí)就發(fā)現(xiàn)了，而且干凈了起來(lái)，有可能這是煥發(fā)第二春了。

　　“彪爺，這里”趙浩見(jiàn)到馬彪招手打招呼。

　　“耗子你這是著急買(mǎi)房子啊，這么早等了一會(huì)了吧”馬彪走到趙浩身邊笑著說(shuō)。

　　“哈哈，這不是有自己的房子有些激動(dòng)嗎”這也不怨趙浩，兩世為人真還沒(méi)有真正意義上的自己的房子，現(xiàn)在有錢(qián)能買(mǎi)到自己的房子還是有些激動(dòng)的。

　　兩個(gè)人先來(lái)到第一處宅子什剎海前海恭王府東側(cè)的一套三進(jìn)的宅子，一位老教授祖?zhèn)鞯恼?，現(xiàn)在有單位的樓房而且這老宅騰退回來(lái)以后說(shuō)不定又是禍端就想賣(mài)出去。

　　“耗子我們是一家一家的看，看房子的時(shí)間都約好了，當(dāng)場(chǎng)你和他們談價(jià)格，房子多今天看完，交易明天再分開(kāi)過(guò)戶(hù)”在看房子的路上馬彪和趙浩說(shuō)道。

　　趙浩沒(méi)有問(wèn)題，這就是后世的房產(chǎn)中介的活，而且趙浩找馬彪的時(shí)候就已經(jīng)提出了介紹費(fèi)的事，不然馬彪也不會(huì)耽誤自己的買(mǎi)賣(mài)不是。

　　到了第一家，隔著前?？梢钥匆?jiàn)湖心島，過(guò)了前海就是南鑼鼓巷，院子的西側(cè)不遠(yuǎn)就是著名的恭王府，這里是一個(gè)鬧中取靜的好地方。

　　這座院子坐北朝南，門(mén)口兩側(cè)前方被別人加蓋了磚房，給他的大門(mén)留出了近十米的寬度，這都不是問(wèn)題，以后整改的時(shí)候就會(huì)解決的。見(jiàn)到房主一個(gè)滿(mǎn)頭銀發(fā)的老頭，挺和藹的，交談過(guò)后就進(jìn)了房子。

　　大門(mén)開(kāi)于東南角，廣亮大門(mén)一間，披水排山脊，合瓦屋面，垂脊裝飾平草、圭角花盤(pán)子，戧檐磚雕梅花圖案，博縫頭磚雕萬(wàn)事如意，紅漆對(duì)開(kāi)板門(mén)，懸掛獸環(huán)，一把老式長(zhǎng)條銅鎖掛在上面，大門(mén)的正前方是一座磚砌一字影壁，壁芯磚雕鯉魚(yú)躍龍門(mén)，栩栩如生。。

　　四枚梅花形門(mén)簪，雕花雀替，一對(duì)圓形門(mén)墩分列左右，門(mén)前地面鋪碎石子，這算是路面硬化了，大門(mén)東側(cè)有倒座房一間半，西側(cè)四間，倒座房為過(guò)壟脊，合瓦屋面。

　　倒座房往北看，一座一殿一卷式垂花門(mén)出現(xiàn)在眼前，垂花門(mén)梁架繪蘇式彩畫(huà)，垂蓮柱裝飾雀替，兩側(cè)分列著兩座方形石墩，前出垂有三踏石階，門(mén)兩側(cè)為看面墻和抄手游廊。

　　垂花門(mén)里面有兩扇綠色的房門(mén)，直接把北房正屋擋了個(gè)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，沿著游廊出來(lái)趙浩才看見(jiàn)西廂房和北邊正房，再回頭就看見(jiàn)了東廂房，北邊正房三間，東西耳房各一間，前出廊，披水排山脊，合瓦屋面，垂脊裝飾平草、圭角花盤(pán)子，戧檐磚雕獅子繡球，前后檐梁頭繪箍頭彩畫(huà)。

　　西耳房有半間的過(guò)道連接到三進(jìn)院子，沿著西耳房通道去了三進(jìn)院，這個(gè)院子就是一排七間后罩房，也是前出廊，披水排山脊，合瓦屋面，房子和正房的后山墻有五米的距離，后罩房的門(mén)窗有點(diǎn)破損，玻璃也碎了幾塊，不過(guò)不礙大局。

　　整個(gè)房子光庭院面積就六百多平還不算房子面積，雖然有些破舊但不妨礙，趙浩很滿(mǎn)意直接和房主詢(xún)問(wèn)其價(jià)格，經(jīng)過(guò)最后的討價(jià)還價(jià)最后以5萬(wàn)成交，簽訂合同并約定明天過(guò)戶(hù)，想著自己和李半城一樣一個(gè)東邊一個(gè)西邊護(hù)衛(wèi)恭王府也好。

　　之后又在后海看了一套房子，竟然是后世有名的后海北沿15號(hào)楠書(shū)房的鄰居，后世的房主是大熊的一位寡頭的，有三千多平米用了18萬(wàn)就收入囊中，趙浩感覺(jué)賺大了，04年華夏醫(yī)學(xué)論壇報(bào)搬出楠書(shū)房之后被特區(qū)一位富豪用七千萬(wàn)買(mǎi)入，那還是08年呢，還不是房?jī)r(jià)大漲的時(shí)候。

　　之后又逛了好多房子不乏以后很多有名的房子，像什么15年15億報(bào)價(jià)鴉兒胡同的五進(jìn)院加四個(gè)三進(jìn)院的元亨利貞院（要是想看可在b站搜）和鼓樓前后門(mén)橋東側(cè)柺棒胡馬首富同的天匯大院，不過(guò)趙浩都沒(méi)有太相中，那里太鬧了，就連15號(hào)院也是位置好才接受的要不然也不會(huì)買(mǎi)，只在景山后面相中了一套兩進(jìn)的四合院，位置好還安靜只用了3萬(wàn)就搞定了。

　　之后就馬彪還帶著就帶著趙浩出了中心地帶，到了二環(huán)邊上阜成門(mén)內(nèi)大街北街243號(hào)，這房子沒(méi)有中心區(qū)的顯眼房子還大，三進(jìn)帶東西跨院趙浩沒(méi)有討價(jià)還價(jià)直接18萬(wàn)和之前15號(hào)院一樣直接成交了，這些房子以后都要上掛牌保護(hù)名單的，而且這里面沒(méi)有租戶(hù)產(chǎn)權(quán)明晰。

　　最后馬彪帶著趙浩直接向南再向西到了公主墳附近，這里都到三環(huán)了，不過(guò)馬彪告訴趙浩這里有小洋房，是民國(guó)時(shí)期水木蓋得，抗倭?xí)r賣(mài)給了現(xiàn)在的房主，房主79年和鷹醬建交的時(shí)候就想出國(guó)，但沒(méi)有錢(qián)現(xiàn)在房子又騰退回來(lái)所以急著賣(mài)掉出國(guó)。

　　趙浩到跟前就發(fā)現(xiàn)是三層的小洋房，一樓兩間房二樓三間三樓閣樓還有一間房，有下水兩個(gè)衛(wèi)生間，還有院子，趙浩一眼就相中了，這附近也安全凈是大院而且還有地鐵，就想拿下。

　　這個(gè)院子雖然在三環(huán)但是現(xiàn)在都想住樓房，價(jià)格就虛高就像后世的四合院一樣需求太大，價(jià)格就高了，趙浩本來(lái)想十萬(wàn)以?xún)?nèi)解決，但是房主不松口就得十萬(wàn)以上趙浩思索一下以后都得拆，賺不了多少錢(qián)就放棄了。

　　趙浩今天一共逛了9套房子，只要了四套，和馬彪說(shuō)好明天在一起過(guò)戶(hù)。

　　第二天一上午趙浩就辦完手續(xù)一共花了44萬(wàn)，在這個(gè)時(shí)代可是巨款，在房管所趙浩還是出名了一把。

　　辦完事情之后趙浩就開(kāi)始借鑒之路，一直到80年末才算完。