待官昕的興奮勁過去，文藝開始說第二件事情。
文藝說明天上午大學(xué)宿舍的一個兄弟來帝京辦事，打算住在王府井大街的雅閣國際大酒店。
范玲玲明天上午休息。文藝請她明天上午跑一趟，去王府井的雅閣國際大酒店開一間標間或者大單間。
如果要實名制登記住客信息，就先拿文藝的身份證復(fù)印件登記，留文藝的電話號碼（帝京1號卡）。
讓范玲玲開好房后給她發(fā)個短信，說一下房號，他轉(zhuǎn)發(fā)給兄弟。
先開兩天，收據(jù)和房卡留在總臺。他兄弟中午或者下午到酒店了，向總臺報文藝的名字和房號取房卡和收據(jù)。
剩下的事情就不用管了。他兄弟如果續(xù)住就自己再續(xù)費。如果不續(xù)住的話，押金退給他兄弟，權(quán)當接待費了。
說完，文藝給范玲玲發(fā)了一條短信：“王府井大街，雅閣國際大酒店?！?p> 范玲玲想了一下，說大概知道這個酒店在哪里，她逛王府井大街時好像見到過，好像是個國際連鎖的五星級酒店。
官昕說晚上回去就給范玲玲預(yù)支2000元。
才七點二十，菜還沒上來，包丹丹先風風火火地來了，笑哈哈地說今晚要好好慶祝一下，好好巴結(jié)巴結(jié)文哥文總這位大貴人，還調(diào)侃說得好好巴結(jié)巴結(jié)官昕這位老板娘。
包丹丹自帶光和熱，進門幾句話就令包間的氣氛熱鬧活潑了。
但畢竟身份和關(guān)系不同了，不管是敬酒、聊天，官昕三人自然而然地以文藝為尊，嘻嘻哈哈的聚餐中明顯多了些上下約束。
大家都是參加工作的人了，對此習以為常，也適應(yīng)得很好。
知道文藝酒量一般，包丹丹和范玲玲今晚敬了幾次酒之后就不在鬧酒。
文藝則趁機將話題導(dǎo)向工作室的業(yè)務(wù)，硬生生地將聚餐變成了工作餐。
他馬上就要撤退了，而且短時間內(nèi)不會再來帝京。未來一段時間只能通過QQ和電話溝通業(yè)務(wù)上的事情。
因此趁著還能當面溝通，他得盡可能多地向這三個菜鳥指點些炒房注意事項。
文藝交代，未來一兩個月，三人主要以帝京房產(chǎn)市場調(diào)查為主，同時學(xué)習購房、物業(yè)、租房等方面的事務(wù)。
市場調(diào)查以帝京市區(qū)三環(huán)以內(nèi)的老城區(qū)為主要范圍。
任務(wù)是走訪了解近幾年的新建住宅小區(qū)樓盤，調(diào)查并系統(tǒng)性地記錄各個樓盤項目的相關(guān)信息。
一是樓盤項目的本身信息。
比如建設(shè)周期、規(guī)模大小、開發(fā)公司、建筑公司、物業(yè)公司等基本情況；
房屋的戶型、面積、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)期限、公攤面積比例、步梯及電梯等情況；
綠化、停車場、健身休閑設(shè)施、水電煤氣及供暖等小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；
開盤至今的價格走勢、銷售情況、入住情況，以及業(yè)主和中介對其評價等情況。
二是調(diào)查樓盤項目的外圍情況。
比如周圍500米、一公里、三公里的范圍內(nèi)，現(xiàn)有的和未來幾年規(guī)劃的公共交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場、產(chǎn)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套和社會服務(wù)配套情況。
見三個小姑娘聽得一臉懵逼，文藝心里嘆口氣，說他隨后設(shè)計一套市場調(diào)查表，三人搞市場調(diào)查時對照表格逐項填空即可。
官昕露怯了，說完全搞不懂，擔心做不好。范玲玲和包丹丹在旁邊附和點頭。
文藝意識到自己急切了，一時間說的有點多，三個小姑娘消化不了，于是轉(zhuǎn)而安慰和鼓勵。
說這事一點也不復(fù)雜，等跑上兩三個樓盤后，很多東西自然就明白了。
想一想，如果自己去買房，會比較關(guān)注什么？應(yīng)該了解什么？
這么一說，三個小姑娘當即就釋然了，氣氛重新輕松起來。
包丹丹搶先發(fā)言：“如果是我去買房，最關(guān)注的是房子的質(zhì)量和價格，還有能不能按期交房，別爛尾了?！?p> “嗯嗯，還有呢？”文藝點頭鼓勵。
包丹丹：“還有戶型啊，面積啊，還得看出門坐車方不方便……”
范玲玲也接話道：“還有水電煤氣和供暖。如果結(jié)婚生小孩，還得考慮離學(xué)校、醫(yī)院的距離。”
……
女人大多喜歡逛街購物，擅長貨比三家。而房子也是個商品。
雖然以前沒關(guān)注過，但這絲毫不妨礙三個女人對于逛街買房的討論熱情，話題一旦打開，就你一言、我一語……
漸漸的，文藝發(fā)現(xiàn)自己沒機會插話了，而且貌似也不需要自己再指點什么了。
對于買東西，女人無師自通。
晚上九點四十左右聚餐結(jié)束，較上次提前了近一個小時。
酒水也只喝了一瓶白酒，然后一人加了一瓶啤酒。
文藝知道三個小姑娘沒喝盡興。他也殷勤地勸了幾句，但官昕她們只是婉拒，那就隨她們了。
跟領(lǐng)導(dǎo)喝酒適可而止，謹防醉酒失態(tài)。不錯！
官昕她們只是單純，并不是傻。
文藝很滿意，對三個小姑娘也多了些信心。
晚上十一點左右，文藝正在喝茶醒酒、推演明天領(lǐng)獎的方案，突然被門鈴聲驚醒。
透過貓眼，只見官昕一個人俏生生地站在門外，正對著貓眼微笑。
文藝心里瞬間滾燙了一下，隨即輕輕地打開門。
官昕悄聲進屋，文藝隨手輕輕關(guān)上房門。
官昕停步轉(zhuǎn)身，輕輕擁進文藝懷里，隨即踮起腳跟，微閉著雙眼索吻。
一番耳鬢廝磨、擁吻纏綿之后，文藝牽著官昕在小茶幾落座，給官昕泡了杯清淡的綠茶潤口和醒酒。
官昕應(yīng)該是回宿舍洗漱打扮了一番才過來的。
嘴里雖然還有點淡淡的酒氣，但唇齒清新。
頭發(fā)有點微微的濕潤，還帶著新鮮的洗發(fā)水香味，應(yīng)該是又洗了次頭發(fā)，清掉了聚餐的氣味。
身上換了一襲白色的中紗裙，走動間搖曳生姿。
脖子上戴了一條小珍珠項鏈，配在白凈的脖頸上熠熠生輝。
唇紅臉嫩，葉眉彎彎，應(yīng)該重新補了職業(yè)淡妝，很精致。
裙擺下是光潔且圓潤的小腿，赤腳穿著細高跟涼鞋。
……
好個小清新又迷人的美女?。?p> 這大半夜地，沐浴熏香、容妝精致地孤身來訪，是投懷送抱，決定今晚成就好事么？
“我給你送叫車卡的?！惫訇枯p抿了口茶水，刻意地解釋了一句：“擔心你明天一大早急用，就今晚先給你送過來?！?p> “嗯。”文藝點點頭，表示相信，但卻答非所問地道：“好漂亮??！不愧是最美的金牌前臺！”
“啊？”官昕小懵了一下，隨即甜甜一笑：“咯咯！喜歡看，我天天打扮給你看，到時可別膩煩我哩。”
小姑娘成熟的很快啊。之前動不動就羞澀，現(xiàn)在臉皮厚多了。