南湖莊園一期目前的入住率還不高，拉面館的生意很一般。
午飯時間，僅三三兩兩地來了幾個農(nóng)民工和附近公司的幾個打工仔來進(jìn)餐。消費(fèi)也很簡單，一份面條，匆匆而來，匆匆而去。
售樓小姐說準(zhǔn)備三套購房合同等資料大概需要一個半小時左右。文藝給她打個提前量，預(yù)留半小時的午餐時間，說兩個小時候再去簽合同付款。
時間充裕，文藝五人先點(diǎn)了涼拌黃牛肉、涼拌黃瓜、涼拌腐竹等幾份西北涼菜和飲料，還預(yù)點(diǎn)了牛肉泡饃、羊肉泡饃、西紅柿雞蛋炒拉面、油潑刀削面等制作比較耗時的西北美食，慢慢消磨時間休息。
拉面館的老板是青省回民，此時才二十五六歲，墻上的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照是兩個月前才申辦的。
父子倆負(fù)責(zé)廚房，婆媳倆餐廳，兒子才兩歲多，正在蹣跚學(xué)步。
魂穿前，老板已經(jīng)人到中年，夫妻倆負(fù)責(zé)廚房，爹媽負(fù)責(zé)餐廳，膝下一兒一女。
待文藝吃菜過半，老板送上主食，已經(jīng)沒其他客人了。老板一家子就坐在客廳吹空調(diào)。
文藝忍不住逗了逗可愛的小孩子，然后主動搭訕老板父子倆，坦言是來南湖莊園小區(qū)買房的，繼而打探南湖莊園的情況。
南湖莊園一期的門面房仍屬于房產(chǎn)公司的資產(chǎn)，只租不賣。拉面館的這間門面房就是從房產(chǎn)公司下屬的物業(yè)公司租的。
小區(qū)才開發(fā)建設(shè)，住戶的入住率不高，因此沒什么人來此開店做生意，門面房的租金很便宜。
文藝給張平和陳小鳳交底，他打算租下南湖莊園一期的門面房開裝修公司和健身房。
這里將是公司的總部，待租了房，申辦了營業(yè)執(zhí)照和許可證，然后由此輻射出去，不但在湖城各行政區(qū)開設(shè)連鎖分店，還要在帝京、魔都等一線城市復(fù)制湖城模式，開設(shè)分公司或者子公司。
張平負(fù)責(zé)健身房，陳小鳳負(fù)責(zé)裝修公司。
到時肯定要聘請專業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)的人負(fù)責(zé)籌建和運(yùn)營，倆人則代表他參與和監(jiān)督。
裝修公司的業(yè)務(wù)就先從裝修文藝的房子、裝修公司自己的門店和健身房門店開始，借此既熟悉當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌觥趧恿κ袌龊捅O(jiān)管環(huán)境，又鍛煉隊伍，積累經(jīng)驗(yàn)。
文藝的一番工作安排當(dāng)即就引爆了張平和陳小鳳的工作激情，恨不得馬上吃完飯就去租房申辦公司。
吃完飯，文藝帶著幾人徒步考察了南湖莊園一期的門面房。
門面房是長長一溜的三層樓，絕大部分都是空置待租?？蛇x擇的空置房很多，但具體還是要進(jìn)去實(shí)地考察。
門前是寬闊的廣場，有綠化帶隔離了廣場與馬路的人行道。以后這片場地既是公共地面停車場，也是小區(qū)大媽和小嫂子們跳廣場舞的專屬舞池。
魂穿前，文藝為了等女兒，或者告別女兒后不舍得離開，經(jīng)常將車子停在這里，一邊發(fā)呆苦熬，一邊看廣場舞。
張平和陳小鳳記了招租電話，準(zhǔn)備今天就聯(lián)系看房，恨不得下星期就去申辦營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。
文藝哭笑不得，攔住兩個愣頭青耐心解釋指導(dǎo)。
雖然打算租賃南湖莊園一期的門面房開店，但還得考察一下周邊小區(qū)門面房的情況，所謂的貨比三家嘛。最好先找其他小區(qū)的門面房談?wù)?，積累些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
還得實(shí)地考察幾家湖城的其他裝修公司門店和健身房，看看別人都是怎么布局和裝修的。
即便現(xiàn)在暫定了在這里開店，而且定位的主要功能是公司總部而非門店，但還是得考察一下門店周邊的交通、水、電、停車位、以及同行門店等情況，進(jìn)行消費(fèi)群體方面的市場調(diào)查。
租店面涉及到很多事情，必須在租房前考慮好方方面面的事情，拿出一個籌建方案。
另外，租門店、開公司、搞裝修、簽約材料供應(yīng)商、招聘團(tuán)隊、確定經(jīng)營模式……會涉及到很多復(fù)雜且重大的法務(wù)，最好先簽約一家律師事務(wù)所，聘請一兩名法律顧問，全程幫著審核和指導(dǎo)。
張平和陳小鳳聽了，一邊咂舌感嘆太復(fù)雜，一邊仍躍躍欲試急不可耐，年輕人有沖勁兒，初生牛犢不怕虎！
陳小鳳建議，她和張平這次就不回楚西了，從今天開始就留在湖城辦這事兒。張平馬上附和，他本來就喜歡大城市。
文藝笑呵呵地應(yīng)允了，他本來就有這個打算，只是之前情況不明，還沒決定和明說而已。
下午兩點(diǎn)，售樓小姐打來電話說資料已經(jīng)準(zhǔn)備好了，財務(wù)也協(xié)調(diào)好了。文藝一行再次回到售樓部。
購房合同是省建設(shè)廳監(jiān)制的格式文本，售樓小姐在里邊據(jù)實(shí)填空，有房產(chǎn)的情況，也有約定事項(xiàng)，還有附件資料。
文藝前世買過四次房，賣過一次房，魂穿今生剛在楚西買過一次房，可謂是經(jīng)驗(yàn)豐富。
一目十行地快速掃過，不擔(dān)了然于心，而且過目不忘。
合同沒什么問題，可以簽訂。
但這次帶弟弟妹妹來買房，除了讓他們掌握情況，還有教導(dǎo)鍛煉他們之意，因此文藝讓張平和陳小鳳審驗(yàn)合同，讓售樓小姐在旁解說，自己則耐著性子等在一邊喝茶。
張平和陳小鳳見文藝只是隨手翻看了一下合同就丟給他倆審驗(yàn)，當(dāng)即就打起十二分的精神，一字一句逐條研究。
倆人都是新手，什么都不懂，什么都好奇，也什么都質(zhì)疑，瞬間化身問題寶寶和名探柯南，各種疑問層出不窮。
這下可苦了售樓小姐。但難得遇到小土豪大手筆買房，還是得耐心伺候著。
如此這般，近兩個過去了，售樓小姐被折騰得口干舌燥，虛火直冒，但好在終于審驗(yàn)結(jié)束了。
接下來就簡單了，簽字——蓋章，刷卡付款——出收據(jù)，交鑰匙，然后相約明天下午去湖城房管局南湖區(qū)分局辦理合同備案手續(xù)。
文藝刷的是燕山銀行的卡，他并不擔(dān)心有誰知道他買了湖城的這三套房子。
他又不打算短時間內(nèi)入住。
三套毛坯空房而已，找不到他的人，毛用也不頂。
等到以后入住時，他相信自己已經(jīng)不是可任人拿捏的小魚小蝦了，那時誰還能拿他怎么樣？
未來一段時間，他會刷這張卡買更多房，而且到處買。誰如果想通過蹲守房子來騷擾他，那就隨便守吧。
只要楚西的情況沒暴露，他就能繼續(xù)安享清靜。