魂穿今生，文藝的人設(shè)形象是超級(jí)富二代，實(shí)際上他自己也確實(shí)有錢(qián)，還比較慷慨大方。張方此時(shí)指點(diǎn)他買(mǎi)的上門(mén)禮雖然較前世時(shí)貴重了很多，但與他的人設(shè)形象放在一起，這些禮物還是有點(diǎn)過(guò)輕了。
也是，張方生活優(yōu)裕，浪漫率性，更看重人和感情，看重開(kāi)心和幸福。盡管日常生活比較奢侈享受，喜好大品牌和奢侈品，但那就是張方的正常生活，并非唯利是圖。如果感情與物質(zhì)起了沖突，張方大概率會(huì)選擇感情，淡化物質(zhì)。關(guān)于這一點(diǎn)，文藝是看得很清楚的。
包括世俗禮儀，張方家教很好，大多時(shí)候是遵守世俗禮儀，在乎個(gè)人和家庭形象的。但如果感情與世俗禮儀發(fā)生了沖突，張方大概率還是會(huì)選擇維護(hù)感情。
比如前世遇到貧窮、莽撞、幼稚又倔強(qiáng)的文藝，張方其實(shí)受了很多委屈。
對(duì)于這一點(diǎn)，文藝此時(shí)終于承認(rèn)了。以前他也有換位思考過(guò)，也有想到過(guò)，但冰凍三尺非一日之寒，他不愿承認(rèn)，總能找到繼續(xù)指責(zé)和怨恨角度和理由。
或許是魂穿今生遇到了官昕和秦楓兩個(gè)純情小姑娘，感情純凈且幸福了，也或許是魂穿今生再遇張方的點(diǎn)點(diǎn)滴滴皆是美好，又或許是他的心性修為較前世有了較大提升，總之，近段時(shí)間以來(lái)，他對(duì)張方家的前世積怨松動(dòng)了，心里的怨氣和戾氣不知不覺(jué)間化解了不少。
比如此時(shí)此刻，相較以前，他能更平和地回想、更客觀地看待前世與張方家的矛盾，還能換位思考，承認(rèn)張方的好和自己的錯(cuò)。
一小時(shí)后，官昕再次回來(lái)時(shí)，文藝正坐在書(shū)桌前品茶沉思。面前放著官昕之前帶過(guò)來(lái)的買(mǎi)房方案和樓盤(pán)調(diào)查表等資料，筆記本電腦上是文藝做的買(mǎi)房預(yù)算表。
官昕他們這一個(gè)多月走訪調(diào)查了近30個(gè)樓盤(pán)，篩選并重點(diǎn)調(diào)查了16個(gè)新建樓盤(pán)，電子版的調(diào)查表每星期都會(huì)更新，并同步發(fā)電子郵件給文藝。
16個(gè)目標(biāo)樓盤(pán)分處帝京的四個(gè)中心城區(qū)，都是絕對(duì)的好地段、好樓盤(pán)。奈何文藝手上只有1400多萬(wàn)元，如果暫時(shí)不管停車(chē)位、車(chē)庫(kù)，只買(mǎi)房子，即便只預(yù)留100萬(wàn)左右在王府支行的卡上備用應(yīng)急，最多只能買(mǎi)25套房。不買(mǎi)房，不知道自己錢(qián)少??！
文藝的復(fù)制意識(shí)中有很多帝京未來(lái)十幾年的城市規(guī)劃信息，哪里會(huì)新建地鐵，哪里會(huì)新建學(xué)校、醫(yī)院，哪里會(huì)新建商業(yè)區(qū)……只要搜檢歷年的帝京地圖和新聞等資料，就可以整理出一套內(nèi)容詳盡且脈絡(luò)清晰的城市發(fā)展簡(jiǎn)史，對(duì)篩選小區(qū)樓盤(pán)極為有用。
這一次文藝選定了6個(gè)小區(qū)樓盤(pán)，都是現(xiàn)房。每個(gè)小區(qū)只買(mǎi)某棟樓某個(gè)單元的某一層，每層三套、四套、五套不等。雞蛋不能放在一個(gè)籃子里，否則一旦哪個(gè)房產(chǎn)公司見(jiàn)鬼了，那可就虧大發(fā)了。
帝京居，大不易。帝京此時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)高于其他省會(huì)城市，中心城區(qū)新建小區(qū)的高層公寓均價(jià)約5000元至5500元/平米，多是80多至110多平米的小三房、甚至小四房，戶型緊湊，120平米以上的大戶型并不多。
因?yàn)轭A(yù)算資金有限，為了在房?jī)r(jià)暴漲和限購(gòu)之前多囤點(diǎn)房，文藝只能暫時(shí)放棄停車(chē)位和車(chē)庫(kù)，也不敢碰好學(xué)校周?chē)膶W(xué)區(qū)房。
在他的規(guī)劃里，這些房既是給家人的保障，也是給追隨他的戰(zhàn)友們的保障。經(jīng)歷過(guò)前世房地產(chǎn)黃金二十年痛苦的他不想戰(zhàn)友們受這種罪。
這套預(yù)算方案之前在楚西時(shí)已經(jīng)做出來(lái)了，也都發(fā)給官昕了。官昕這幾天已經(jīng)與6個(gè)目標(biāo)樓盤(pán)售樓部進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判。帝京的房地產(chǎn)已經(jīng)熱起來(lái)了，即便是一次性全款購(gòu)房也并沒(méi)多少優(yōu)惠。
國(guó)家很大，大家都心向帝京。很多地方豪門(mén)和權(quán)貴、以及很多對(duì)帝京房地產(chǎn)看好的公司都紛紛來(lái)京置業(yè)，像文藝這種一次性買(mǎi)三、五套房的客戶只屬平常，算不得什么大客戶。官昕等人的提前談判僅算預(yù)約購(gòu)房，只是確定了目標(biāo)房和具體對(duì)接的銷(xiāo)售人員而已。
文藝遞給官昕一張存折和一張銀聯(lián)卡：“這是燕山銀行王府支行的卡，這是存折和卡，里邊有1464萬(wàn)元。按照你們之前談得，這25套房全款約1273萬(wàn)元。買(mǎi)完房后大概還能剩191余萬(wàn)，就留作昕藝工作室的經(jīng)費(fèi)。”
“辦產(chǎn)權(quán)證、繳稅費(fèi)什么的還得幾個(gè)月后，到時(shí)再給你這邊轉(zhuǎn)錢(qián)。密碼我已經(jīng)改了，是你的生日。”
官昕聞言心神大震，1464萬(wàn)元啊？這次真要花1270多萬(wàn)買(mǎi)房啊？盡管早有心理準(zhǔn)備，但事到臨頭，仍禁不住震驚！
翻看著平平無(wú)奇的存折和卡，官昕的手有點(diǎn)輕顫，待心情稍微平復(fù)點(diǎn)后，忍不住再次提醒規(guī)勸道：“哥，大家都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，但帝京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得非常高了，一次性買(mǎi)這么多房會(huì)不會(huì)風(fēng)險(xiǎn)太大了？”
文藝啞然失笑：“貴嗎？呵呵！那是你還沒(méi)見(jiàn)識(shí)到更貴的。房地產(chǎn)黃金二十年啊，呵呵！那會(huì)是超乎所有人想象的瘋狂二十年?！?p> “留意過(guò)RB上世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的黃金時(shí)代嗎？東京圈房?jī)r(jià)漲了多少倍？嘿嘿！那就是咱們將要面臨的偉大時(shí)代，在享受經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展的時(shí)代福利的同時(shí)，也得承受房?jī)r(jià)暴漲等的時(shí)代痛苦?！?p> 官昕似懂非懂：“哦——，RB經(jīng)濟(jì)黃金時(shí)代？好像聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但沒(méi)認(rèn)真看過(guò)這方面的資料。你覺(jué)得帝京的房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)漲多少，翻一倍？?jī)杀叮繚q到一萬(wàn)？一萬(wàn)五？不會(huì)吧？”
“兩倍？”文藝神經(jīng)質(zhì)地突然放聲大笑：“那是明年此時(shí)的價(jià)格吧？哈哈！”
“五年時(shí)間，十倍，能想象得來(lái)嗎？現(xiàn)在的5000元一平米，五年后會(huì)漲到五萬(wàn)元一平米。這么瘋狂的房?jī)r(jià)暴漲，會(huì)突破絕大部分人想象的天花板！而那時(shí)你的工資只漲了一倍，甚至不到一倍。哈哈哈！”
官昕：“啊——，怎么可能啊？房子又不是什么高科技產(chǎn)品，也不是什么獨(dú)家生意，怎么會(huì)那么漲價(jià)呢？不可能吧？”
“哥你笑什么？”
文藝抽了抽嘴角：“說(shuō)笑話嘛，當(dāng)然會(huì)忍不住笑了。嘿嘿！”
官昕：“哦，我就知道你在逗我。五年漲十倍，呵呵！不覺(jué)得好笑，只覺(jué)得嚇人?！?p> 文藝：“是不好笑，很荒誕，對(duì)吧？呵呵！”
官昕仔細(xì)打量了一下文藝，總覺(jué)得文藝有點(diǎn)怪異，說(shuō)的話怪，語(yǔ)氣怪，表情怪，哪哪都怪。
被小妮子看得有點(diǎn)不自在，文藝訕訕地笑了笑，然后正色道：“這個(gè)預(yù)測(cè)很荒誕，像個(gè)笑話，但卻非?？赡茏兂涩F(xiàn)實(shí)?！?p> “你們調(diào)查過(guò)的吧？帝京中心城區(qū)前年和去年的房?jī)r(jià)是多少？前年2800左右，去年3800多，今年上半年4500多，現(xiàn)在才到下半年就5500多了。年底會(huì)是多少？6000多、6500多應(yīng)該是大概率事件?！?