第三十八章：齊李別墅會：磨刀霍霍向次貸，虎視眈眈對臉書。(上)
李華還沒來。齊致遠一邊坐在沙發(fā)上喝著茶等他，一邊在腦海里回憶著有關次貸的一些情況。齊致遠前世讀的是歷史專業(yè)。歷史么你們懂得，萬金油專業(yè)。什么都知道一些，但什么都不精通。不過有一點，至少知道1929年的美國經(jīng)濟危機，導致了**的上臺和二戰(zhàn)的爆發(fā)。所以，對幾次影響深遠的經(jīng)濟危機都有了解。而次貸，則是離他穿越過來之前最近的一次。
次貸，全稱應該是次級債務危機或者次級房貸危機。本質上，是一場由購房貸款違約，購房者無法償還銀行的貸款，由于數(shù)量特別的大，導致銀行也承受不起破產。在燈塔國，提前消費是一個很正常的行為，但華夏有句話說得好，過猶不及。這句話在房貸市場表現(xiàn)的淋漓盡致。
那為什么之前會沒事，現(xiàn)在出事了呢？這是由于情況發(fā)生了變化。最早在美國，申請房貸對信用等級要求比較高。一些金融機構，為了賺錢更高的利潤，開始開發(fā)出了針對信用等級較差的人群的房屋貸款。當然這些貸款的利息相對普通的貸款要高出很多。這導致很多信用評價等級很差的家庭也都獲得了購房貸款。購房的家庭要支付的幾率，在前幾年是固定利率，后面會變成浮動利率，意思就是如果政府宣布加息，那他們要支付的幾率也要增加。開始的時候，由于銀行利率普遍很低，房價普遍很高，并沒有什么大的問題浮現(xiàn)出來。但是當政府加息，房地產市場低迷時，危害就會顯露出來。
這里又有了另一個問題，誰是傻子？要知道，混跡華爾街的人，那絕對是燈塔國最精英的一群人，他們會看不出來這其中的利害關系？于是他們創(chuàng)造出了一個工具叫做CDS。簡單說給次貸上保險，這些發(fā)行次級貸款的銀行，找到了一個第三方，這個第三方有可能是銀行，也有可能是保險公司。他們?yōu)榇颂峁┍ｋU，每年收取一些保險費用。甚至有可能這些承接次貸的保險商或者銀行也想要分擔風險，又把自己手里的CDS出售給了其他人，這樣波及的范圍就越來越大。而當房地產市場低迷甚至崩潰，那些CDS的承接商就要付出巨大代價，這是一個多米諾骨牌的效應。
知道次貸是一回事，怎么獲得利益又是另一回事。齊致遠需要一個合格的工具人，而李華目前看來是一個合適的人選。當然這一切都只是心里的腹稿，他不會馬上說出來，而是打算看看李華的表現(xiàn)。
正想著，門鈴響了，小助理去開門，是李華來了。把李華帶到了書房，給他泡了茶之后，小助理就離開了，出去之前還帶上了房門，兩人開始了正式的談話。
正式落座，齊致遠輕輕的抿了一口茶，問道：“怎么樣，在江寧過的還習慣嗎？這火爐的日子不好受吧?！饼R致遠先開口，不過沒有馬上進入正題，而是先寒暄了起來。
李華稍稍有點詫異，年輕人還這么沉穩(wěn)很少見。不過畢竟是老板在關心下屬，不能怠慢了：“開始確實有點不習慣，慢慢也就好了。”
齊致遠點點頭接著道：“那你可要有心理準備啊，江寧的夏天不好過，冬天也不好過。北方的冬天是干冷，屬于物理攻擊；而南方的冬天是濕冷，屬于魔法攻擊。對不習慣南方氣候的北方人來說可是不太友好?！?p> “沒事，到時候大不了多穿幾件衣服就是?！崩钊A不以為然的道。
“好吧，你開心就好。”齊致遠顯然也不想就這個話題過多討論，開始步入正題?！霸趺礃樱瑢γ绹鹑谑袌龅耐顿Y渠道都開通好了嗎？”
“通道已經(jīng)打通了。我為您在XX銀行開通了燈塔直通車業(yè)務，可以投資他們大部分的金融產品。不過規(guī)模會有所限制，主要是杠桿的具體數(shù)量會受到限制?！崩钊A回答道。
經(jīng)過李華的解釋，齊致遠才反應過來，原來這里的華夏更加的強大，在對外金融市場方面也比較方便?？梢灾苯油顿Y燈塔和港股。不過齊致遠看不上港股，要賺當然是直接賺美利堅韭菜們的錢來的爽。
”你對燈塔國如今的金融市場有什么看法？或者說是有什么投資建議?！?p> “燈塔國目前的金融形式不理想，其實我不太建議出手投資。”李華不假思索的回答道。看來他在為自己籌備對外投資的事宜時是做了功課的。就是不知道成果如何?！熬唧w說說?！饼R致遠說道。
“我認為美國最近有發(fā)生經(jīng)濟危機的風險。次貸您知道吧？”李華擔心自己接下來要說的話老板不明白，問了一下。
齊致遠點了點頭，示意他繼續(xù)。
李華也不知道自己的老板是真懂還是在裝懂，不過也不管了，繼續(xù)說道：“根據(jù)聯(lián)邦住房貸款抵押公司的估算，大約有近90%的次級抵押貸款采取浮動利率的形式，利率的大幅攀升加重了購房者的還貸負擔，貸款違約率將會急劇上升。”說到這，李華看了下自己老板的反應。不過從臉上看不出什么端倪，假裝口干，喝了一口茶之后，接著道：
“我判斷不久之后，最多不超過3個月內，會有多家次級抵押貸款機構會深陷壞賬危機，并直接造成次級債的價格下跌。同時巨額的贖回也使其不得不低價轉手流動性較差的次級債券。老板，次貸市場的崩潰已經(jīng)不遠了，甚至可能就在這幾個月。現(xiàn)在進去投資就是有去無回啊。”李華顯得有點激動。作為一名職業(yè)經(jīng)理人，投資顧問，他不能坐視自己的老板往火坑里跳。而且自己好不容易找到一個不搞灰色地帶正正經(jīng)經(jīng)搞投資的老板，不想就這么丟了。
“不要急，其他不管，心先定下來。”齊致遠也喝了口茶接著道：“每逢大事有靜氣。投資也不是在一時三刻。叫你過來也是我有一個想法，想先聽聽你的意見?！闭f完齊致遠頓了一頓，然后又一字一句的說道：
“我打算做空CDS！”