李翔點點頭，也頗為認(rèn)同蘇茗雪的說法，這場席卷全球的疫情，已經(jīng)肆虐了整整兩年，其影響力已經(jīng)深入到了社會的方方面面，實體企業(yè)破產(chǎn)倒閉的比比皆是，辦公場地招租困難，也在情理之中。
“我剛剛在大廳里逛了一會兒，發(fā)現(xiàn)來看房的，大多都是奔著商鋪來的，你們這的商鋪很熱銷嗎？”
“商鋪的銷售情況還算不錯，一樓二樓基本賣光了，三樓還余下一些，都是位置不太好的鋪面，四樓和五樓被一家院線公司整體租賃走了。根據(jù)統(tǒng)計上來的資料，這些店鋪將來經(jīng)營的項目主要以服務(wù)業(yè)和零售業(yè)為主，超市、金店、服裝店、發(fā)廊、美容院、電影院各種雜七雜八的都有。如果你的公司開在這里，員工在工作之余，想要購物、聚餐、休閑娛樂，都可以在大樓之內(nèi)解決，非常的方便?！?p> “叮”的一聲響，電梯到達(dá)一樓，兩人走進(jìn)電梯，蘇茗雪伸手按下六樓按鈕，然后解釋道：“六樓是我們做好了裝修的樣板房，各種風(fēng)格的都有。李學(xué)長可以先去看一下，為以后公司的裝修做一下參考。”
電梯關(guān)門，開始上行，六樓很快到達(dá)，李翔二人先后走出電梯。
“整個六樓，商用面積在3300平左右，按照裝修風(fēng)格的不同，一共劃分成了五個區(qū)域，分別是金碧輝煌、嚴(yán)肅商務(wù)、科技時尚、工業(yè)時代、二次元，不知李學(xué)長對哪個感興趣？”
李翔沉吟一下，說道：“我開的是一家科技公司，先去科技時尚區(qū)看看吧?！?p> “那好，李學(xué)長，這邊請?！?p> 進(jìn)入科技時尚區(qū)，李翔眼前就是一亮，這個辦公區(qū)域的裝修，以白色和淺灰色為主色調(diào)，主打簡約風(fēng)。腳下多邊形拼接而成的地板，壁紙上的紋飾，頭頂幾何造型的LED照明燈組，等等，一處處的小細(xì)節(jié)，無不彰顯著設(shè)計師的別具匠心。由于是樣板房，區(qū)域內(nèi)完全還原了真實的辦公場景，桌椅、文件柜、沙發(fā)等家具齊全，電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等電器也都有，角落窗臺等處，還點綴了不少的綠植，除了沒有繁忙的辦公的人員，這就是一家科技公司該有的樣子。
在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)了兩圈，各個辦公室都看了一遍，李翔饒有興趣的問道：“這里是你們公司自己裝修的嗎，看著很不錯，我很喜歡?！?p> “裝修不是我們公司自己做的，但設(shè)計工作是公司內(nèi)的設(shè)計部完成的。如果你的公司打算入駐大廈，我們可以免費提供裝修的設(shè)計稿。”
離開科技時尚區(qū)，李翔又去其他幾個區(qū)域逛了逛，感覺都很不錯，各有各的風(fēng)格，有一股大公司的味道在里面。尤其是二次元區(qū)域，裝修風(fēng)格融入了大量的卡通元素，辦公桌也不是規(guī)矩的長方形，而是形狀各異，顏色各有不同，擺放隨性，營造出一種輕松、活潑的氛圍，很適合一些動畫、漫畫、游戲之類的公司使用。如果公司裝修成這個風(fēng)格，想來會很受年輕人歡迎，尤其是女性員工，在這樣的環(huán)境下工作，肯定會非常高興，工作效率都能高幾個百分點。
不過考慮到萬維科技將來會是一家綜合性的科技公司，李翔還是更傾向于選擇科技時尚的裝修風(fēng)格。
離開了六樓，李翔又乘坐電梯往上走，參觀了幾個尚未裝修的樓層，內(nèi)部情況都差不多，空曠的巨大空間，鋪著簡單白色地板磚的地面，只刷了一層白色涂料的承重墻，裸露在外的各種管線，和六樓見到的情景，簡直是天差地別。
見沒什么可看的，李翔也沒了繼續(xù)看房的興致，喊上蘇茗雪，一起回到了一樓。找到先前那位周經(jīng)理，三人來到一間接待室，商談起了租賃條款和價格問題。
“不知李先生選好了樓層沒有，打算租下多大的面積來開公司？”
“就選在十六樓好了，不算太高，又遠(yuǎn)離地面的喧囂。租賃面積嗎，我打算把整個樓層都租下來，不知整層的租賃，價格方面能不能優(yōu)惠一些？”
聽到李翔竟然要租賃整個十六層作為公司辦公場所，周經(jīng)理看李翔的目光都有些不同了，
“李先生你去十六層看過實地情況了吧，整個十六層的使用面積，超過了3000平，我們云頂大廈辦公區(qū)域的平均租金是88元/平米/月，租金一年一交。如此算下來，光租金就要支付300多萬，這還不算物業(yè)管理費、水電費、裝修費用，和等其他雜七雜八的錢。李先生，你確定要整體租下來？”
“當(dāng)然，我即將成立的公司，初步計劃投入五千萬以上，拿出300萬來租賃辦公場地，也算不上太大的花銷。不過據(jù)我所知，你們云頂大廈招商的情況并不樂觀，辦公區(qū)域租出去的面積還不到10%。我這里一次性租下來一整層，怎么也該有一些優(yōu)惠吧？”
“是，我們辦公區(qū)域的租賃情況確實不太好，不過這并不是我們云頂大廈條件不好，而是受到外界大環(huán)境的影響。其實我們88元/平米/月的定價，已經(jīng)比周邊其他寫字樓要便宜很多了。這樣吧，李先生，你如果租賃十六樓一整層，我做主給你免去一年的物業(yè)管理費?！?p> 接下來，李翔和周經(jīng)理，你來我往的砍了半天的價，最終談到了80元/平米/月的租賃價格，今后續(xù)租，每年漲價幅度，不能超過10%，當(dāng)然物業(yè)管理費是同樣免除的。
周經(jīng)理取出兩份制式合同，填上兩人商量好的價格和相關(guān)條款，拿給李翔看了一遍，確認(rèn)沒有問題后，兩人在合同上分別簽下名字。李翔現(xiàn)場就通過手機(jī)銀行，將一年的租金轉(zhuǎn)到了對方指定賬戶上，至此，這個生意算是做成了。
和李翔握了握手，周經(jīng)理微笑著說道：“合作愉快”
李翔也微笑著回應(yīng)道：“合作愉快，對了，周經(jīng)理，我聽說你們公司為入駐大樓的企業(yè)，免費提供裝修設(shè)計服務(wù)，是不是真的？”