第二章：先買一套房子

　　陳衛(wèi)東現(xiàn)在還沒有電腦，便在營業(yè)廳內(nèi)的電腦上，登錄了東管證券公司的炒股軟件上，查看了一下萬柯公司的股票，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的股價(jià)是3.58元，也是今日的一個(gè)最低點(diǎn)。

　　他想了想，又看了一下K線圖，感覺現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)見底了，3.58元以下有著大量的買單，足足有十多萬手，再降的可能性太小了。

　　而賣單雖然也不少，在3.60上掛了二萬多手賣單，但3.59的價(jià)位上只剩下不到一萬手了，并且正在減少中，有些是已經(jīng)交易了，有些是已經(jīng)撤單了。

　　陳衛(wèi)東又轉(zhuǎn)入了二萬元，直接掛了二千手的買單，在3.60的價(jià)位上掃貨，瞬間就成交了，直接將股價(jià)從3.58元一股，推高到了3.62元一股，很快又漲到了3.65元一股。

　　陳衛(wèi)東的帳戶上，顯示的成本價(jià)為3.596元，浮盈7780元。短短二分鐘的時(shí)間。

　　不過如果以這個(gè)價(jià)錢賣出的話，其實(shí)也賺不到什么錢了，因?yàn)橘u出的時(shí)候還要交印花稅，加上手續(xù)費(fèi)的話，搞不好還要虧錢。

　　既然已經(jīng)買了，陳衛(wèi)東暫時(shí)也就不去管這些了，至少短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)去管這個(gè)股票的事情了，退出了自己的交易帳戶后，便離開了證券公司的營業(yè)部。

　　既然不想上班了，廠里分配的夫妻房，自然也不能再住下去了，得趕緊買房了。

　　這個(gè)時(shí)代買房，其實(shí)沒有多少錢也是可以買房的，零首付和首付一萬買房的廣告，公路上隨處可見。

　　陳衛(wèi)東攔了一輛黃的，來到了一個(gè)叫香山一號(hào)的樓盤售樓處，發(fā)現(xiàn)售樓處的人并不是很多，看樣子這樓盤并不是很好賣??！難怪人家要打出零首付的廣告。

　　不過這個(gè)樓盤的位置是非常不錯(cuò)的，環(huán)境也很不錯(cuò)，旁邊就是一所小學(xué)。

　　不過現(xiàn)在來看，這里的位置并不突出，但陳衛(wèi)東卻是很清楚，未來的這個(gè)路段很繁華，對(duì)面的山會(huì)移平，鎮(zhèn)公交車站，長途汽車店將會(huì)搬到這邊，而且對(duì)面還將有一個(gè)新的超大型小區(qū)建成。

　　另外對(duì)面還將建成一個(gè)超大型的商業(yè)購物中心，大潤發(fā)超市也將入駐，生活，購物，休閑，交通等，都將十分的方便。

　　最關(guān)鍵的當(dāng)然是升值潛力很大了，到他重生之前，二手房賣到了三萬元一平方。

　　但現(xiàn)在的房價(jià)，只要三千六百多一平米，帶裝修，擰包入住，絕對(duì)是值得買，而且物超所值啊！

　　也可以買毛坯房，只要三千三百多一點(diǎn)一平米。

　　陳衛(wèi)東當(dāng)然選樣買精裝修好了的房子買了，省時(shí)省力，即買即住，多方便??！

　　陳衛(wèi)東身上穿的衣服很普通，一看就是一個(gè)外地來這里打工的，又是走路過來的，售樓處的人對(duì)于陳衛(wèi)東的到來，顯得不是很熱情，但也沒有不搭理。

　　“先生你好！請(qǐng)問你是要買房嗎？打算買多大面積的房子？”一位售樓小姐上前問道。

　　“先看看，了解一下，我想問一下你們這個(gè)零首付買房，是怎么買的？”陳衛(wèi)東說道。

　　“你是想要零首付買房嗎？是這樣的先生，零首付購房，就是由我們開發(fā)商，預(yù)先為購房者墊付百分之二十的首付，這百分之二十的首付款，購房者在一年內(nèi)分期支付給我們開發(fā)商就可以了，而且不需要你另外支付首付款的利息?！笔蹣切〗憬忉尩馈?p>　　“另外，購房者還是需要支付一萬元的保證金，這一萬元也是算在首付款當(dāng)中的?！?p>　　“這樣說來，所謂的零首付，其實(shí)也還是要付一萬元首付的咯。”陳衛(wèi)東說道。

　　“你也可以這樣理解?！笔蹣切〗阈α诵φf道。

　　“那如果我要買一套房的話，按你說的零首付計(jì)算。整個(gè)算下來要花多少錢，就是包括各種稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)之類的。”陳衛(wèi)東又問道。

　　“這個(gè)看你要買多大的房子了，面積大的，契稅就要高一點(diǎn)，還有擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，房屋維修基金也都會(huì)高一些，按照我們這里一百三十八平方的房子算下來，大概要四萬元左右?！笔蹣切〗阏f道。

　　“那如果我現(xiàn)在要買你們的精裝修的房子，大概多久之后可以住進(jìn)去?！标愋l(wèi)東又說道。

　　售樓小姐說道：“大概十天左右吧！銀行批下按揭貸款的額度之后，辦好了過戶就可以入住了?！?p>　　問清楚了之后，陳衛(wèi)東心里也就有底了，現(xiàn)在他的卡里還有差不多二十萬，零首付就算了，沒這個(gè)必要，而且還要擔(dān)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，按照正常的流程走，首付百分之二十，比較放心省事一些。

　　買一套一百三十八平方的房子，房價(jià)三千六百八十八元，總房價(jià)五十萬出頭，百分之二十的首付，也就是十萬元，加上各種其它的費(fèi)用，入住之后再添置點(diǎn)什么東西，有十五萬元足夠了。

　　剩下五萬元，按揭付款夠付一年了，再說自己也不可能不想辦法賺錢，退一萬步講，股票賬戶上還躺著多萬呢，急需要用錢的話，賣掉一點(diǎn)股票，就不愁沒有錢用了。

　　陳衛(wèi)東提出了要去看一下，精裝修好了的現(xiàn)房，就看一百三十八平米的戶型。

　　售樓小姐本以為陳衛(wèi)東只是進(jìn)來問問，并沒有要買房的打算。

　　這樣的人其實(shí)并不少，大都是沖著零首付來的，等到真正的了解了之后，發(fā)現(xiàn)這零首付并非是不用首付了，只不過是有一年的時(shí)間，可以分期付首付，大部分的人都會(huì)打退堂鼓。

　　見陳衛(wèi)東并沒有離開，反而要去看現(xiàn)房，雖然有點(diǎn)意外，但還是帶著陳衛(wèi)東去看了現(xiàn)房。

　　陳衛(wèi)東連續(xù)看了幾套現(xiàn)房，大概是因?yàn)榻y(tǒng)一裝修的，房型和裝修后的效果都差不多，不同的大概就是窗戶外面，和陽臺(tái)上看到的風(fēng)景不一樣而已。

　　陳衛(wèi)東挑選了一戶能夠從窗戶，看到小區(qū)花園景色的房子，對(duì)售樓小姐說道：“就要這一套了，今天簽購房合同，按照正常的首付百分之二十，有沒有什么優(yōu)惠活動(dòng)??？”

　　“如果不用做零首付的話，可以享受九八折優(yōu)惠，在交鑰匙的時(shí)候，以紅包的形式返還給你，另外現(xiàn)在簽約付定金，還能贈(zèng)送三年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是選擇零首付所沒有的待遇。”

　　“那好！那我們就簽購房合同吧！”陳衛(wèi)東很甘脆的說道。