第五十七章 注冊(cè)會(huì)計(jì)師孔磊
張衡話說的這么明白，張建國(guó)自然也聽得清楚....
張建國(guó)道：“這....這相當(dāng)于房子還沒有開始蓋，咱們就先把房子賣完了然后用購買房子人的錢來蓋這些房子...我這樣理解對(duì)不對(duì)？”
張恒點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“對(duì)！就是這個(gè)道理...這是香江一些房地產(chǎn)開發(fā)公司的操作模式，這叫做期房.....先交錢買房，倒了交房日子，咱們把樓蓋好...交給業(yè)主就好！”
張恒道：“這一次咱們不開發(fā)多，只要開發(fā)三四個(gè)樓盤就好....等到時(shí)候大家伙知道咱們按時(shí)交房之后....那接下來在開發(fā)樓盤，他們對(duì)咱們房地產(chǎn)開發(fā)公司的信任度就高了！而且第二次開發(fā)，咱們把房子的價(jià)格在提升一下，這樣...那些還子觀望的人肯定會(huì)更著急的買房子....而最早一批買房子的人會(huì)慶幸自己有先見之明，買的早！”
張建國(guó)道：“恩...這是空手套白狼....這操作模式若是能行...咱們房地產(chǎn)開發(fā)公司的發(fā)展前景太明亮了！”
張恒糾正道：“老爸，咱們?cè)趺茨芙锌帐痔装桌悄?？咱們的地皮可是在哪?..樓房的規(guī)劃示意圖掛在哪里....只要咱們按時(shí)交房不久好了...咱們又沒有逼著購房者買....都是自愿的！”
張建國(guó)哈哈大笑道：“有道理...周瑜打黃蓋，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨！”
張母道：“咱們房地產(chǎn)公司的名字該叫什么呢？”
張恒想了想道：“不如叫潛龍吧....潛龍?jiān)跍Y，一飛沖天！”
張建國(guó)和張母眼睛一亮道：“好...這名字好！”
張恒道：“老爸，你那徒弟，徐曉彤你還是帶在身邊，讓他去房地產(chǎn)開發(fā)公司吧，工地上需要人鎮(zhèn)住廠子！”
張建國(guó)不可置否道：“恩....必須的，那家伙前段時(shí)間還找我，想回工地....不想待在綿柔酒廠！”
張建國(guó)一行是干建筑的....自然明白，工地上必須有人看著...工地上的鋼筋水泥，這些材料可都不是小錢...丟的都是錢...
況且工地上亂七八糟的人多，沒有人壓住廠子....少不了打架斗毆！
張建國(guó)道：“行，這工地看場(chǎng)子的事情還就得讓徐曉彤看著....否則我還真不放心！”
張恒又道：“這次設(shè)計(jì)樓房的事情，咱們一定要一炮而紅，這設(shè)計(jì)師一定要厲害，設(shè)計(jì)圖一定要好看，這錢不能?。 ?p> 張建國(guó)點(diǎn)了點(diǎn)頭，知道張恒的話說的在理....這錢不能省。
......
接下來張恒一邊等著護(hù)照下來，一邊將精力重新放到印刷廠上。
綿柔酒廠那邊已經(jīng)上了正軌，綿柔酒廠的高端產(chǎn)品‘桃花源’已經(jīng)上市了，因?yàn)橹坝袕V告的轟炸，高端上市便受到了追捧....
其中當(dāng)然少不了政府招待所的支持...綿柔酒廠的酒不管是天地緣系列，還是桃花源系列已經(jīng)在整個(gè)山省全面鋪開了！
綿柔酒廠，張恒已經(jīng)不怎么參與其中的管理了，一切順其自然的發(fā)展！
現(xiàn)在主要是印刷廠那邊，雖然已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了盈利，但是效果一直一般。
綿柔酒廠的各種商標(biāo)和包裝的訂單已經(jīng)轉(zhuǎn)到了印刷廠...畢竟肥水不流外人田，自家的工廠能做得了的工作，當(dāng)然不會(huì)轉(zhuǎn)給別的工廠....
現(xiàn)在的印刷廠一直是靠著政府的一些訂單和酒廠的訂單維持運(yùn)轉(zhuǎn)，但是長(zhǎng)久下去也不是辦法！
張恒一時(shí)間也沒有思路....
不過印刷廠后面幾個(gè)月的活計(jì)也不擔(dān)心，馬上迎來開學(xué)季節(jié)，教育局的訂單不少，再加上一些雜七雜八的小訂單，這足夠讓印刷廠干幾個(gè)月了！
張恒打算先將印刷廠的事情放一放，等從香江回來再說，在準(zhǔn)備搞房地產(chǎn)公司之后，這印刷廠的事情，張恒已經(jīng)有些不上心了.....這玩意掙錢太慢了！
...........
張恒這段時(shí)間還經(jīng)常跑去醫(yī)院，經(jīng)過專家的會(huì)診，詩韻弟弟的手術(shù)已經(jīng)成功了，最近一直醫(yī)院修養(yǎng)，等過幾天就能出院了！
張恒也通過市中心醫(yī)院的副院長(zhǎng)認(rèn)識(shí)了他的一些學(xué)生....都是搞藥品科研的，張恒承諾一起做一個(gè)工作室！
這是張恒踏足醫(yī)藥行業(yè)的第一步....當(dāng)然，現(xiàn)在張恒沒錢投...一切都要等他從香江回來之后在搞定！
詩韻已經(jīng)回道酒廠上班了，張恒一直在考慮什么時(shí)候摘了這躲梅花.....
至于趙素嬌那邊，現(xiàn)在張恒幾天不去，她已經(jīng)主動(dòng)給張恒打電話了...兩人倒是非常的甜蜜！
張恒最近白天沒事調(diào)戲一下詩韻，晚上去趙素嬌那邊休息....過的好不愜意！
......
張建國(guó)這段時(shí)間可是忙的不清，這幾天都在往省城跑...其一便是找設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)樓盤，第二則是找些人才...畢竟?jié)擙埛康禺a(chǎn)開發(fā)公司不是注冊(cè)了就行，需要不少的人才來填充起公司的架子！
而這些人才，在小小的鄒縣是不好尋找的....
張建國(guó)的事情并不順利，好多人一聽說是去鄒縣這個(gè)小縣城工作，頓時(shí)打消了念頭...大家都在省會(huì)城市發(fā)展了，許多都是從下面的城市跑來的，豈能又回到小縣城工作！
況且還是一個(gè)剛剛成立的公司....除了一個(gè)公司名字，啥都沒有.....這又打消了一些人的念頭！
張建國(guó)愣是一個(gè)人都沒招到.....氣急的張建國(guó)跑去找張恒，讓他想想辦法！
張恒也沒招，只好用錢來砸....用高工資來吸引人才....一個(gè)月大幾千塊的工資張恒還真不信吸引不了人才來上班.....
至于張建國(guó)擔(dān)心的開支過大，張恒早就想好了，只要等時(shí)機(jī)一道，將這些高工資的人才開除就好了....反正是私人企業(yè)，什么事情都是老板說了算！
張建國(guó)絕得好像沒有更好的辦法了，索性就按照張恒的想法來，再一次去了省城！
張恒的高工資招人的想法果然不錯(cuò)，這高工資一掛，一下子便吸引了不少人來應(yīng)聘。
張建國(guó)非常順利的招到了一個(gè)會(huì)計(jì)師和一個(gè)建筑師，一個(gè)設(shè)計(jì)師....都是高材生，并且都是從事業(yè)單位跳槽出來的...會(huì)計(jì)師是為了高工資，這設(shè)計(jì)師倒不是純粹的為了工資吸引，當(dāng)然工資也占了一部分原因，主要是想要實(shí)現(xiàn)自己?jiǎn)为?dú)設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)....
當(dāng)然這個(gè)設(shè)計(jì)師只是拿錢干活，不是長(zhǎng)期的工作....她道不是拿工資，是一口價(jià)三萬塊！
設(shè)計(jì)圖完成，張建國(guó)滿意之后，付錢就好！
至于會(huì)計(jì)，這中大公司可不是張母那種半瓶子醋的人能搞定了....這必須要專業(yè)的人！
這其中有不少的事情...需要跟政府打交道，還要交稅....最主要的是要能幫助公司...完美避稅！
而這中人才...給五千的工資一點(diǎn)都不高！
張恒甚至囑咐張建國(guó)就算是多一倍的工資，有合適的人一定要留下....這需要非常厲害的工作經(jīng)驗(yàn)，不是剛從學(xué)校出來的人能辦的了的工作！
“叮鈴鈴~！~”
張恒正在和詩韻吃燭光晚餐...張建國(guó)的電話打來！
張恒有些詫異的接起電話道：“老爸？怎么了...”
張建國(guó)猶豫一會(huì)道：“小恒，你現(xiàn)在說話方便不？”
張恒看了一眼詩韻道：老爸，你說....”
張建國(guó)道：“這會(huì)計(jì)師好難找，但是...有一個(gè)家伙來應(yīng)聘，但是他有些黑歷史，不知道咱們要不要用？”
隨后張建國(guó)道：“那家伙之前幫省城一家公司....搞賬目，結(jié)果查出了偷稅漏稅，雖然不知道這其中他是什么角色，但是也被開除了.....現(xiàn)在省城的公司都不敢用他.....這才被五千快的工資吸引了！”
張恒聞言眼睛一亮道：“恩，這可以.....這是人才，老爸你一定要留下他！告訴他只要愿意，咱們這次房子給他留下一套，只要是能把賬目搞清楚...我們不需要偷稅漏稅，只要在規(guī)則中完美的避稅就好....這些老爸你直接跟他挑明了談....”
張建國(guó)點(diǎn)頭答應(yīng)....第二天就跟那名叫孔磊的會(huì)計(jì)師挑明了談....將張恒的意思轉(zhuǎn)達(dá)，沒想到孔磊直接答應(yīng)了....
孔磊經(jīng)過這段時(shí)間發(fā)現(xiàn)，之前的關(guān)系都是假的，這年代只有錢是真的....除了錢，說啥都沒用！
.........
張恒的護(hù)照和通行證終于下來了。
張恒打算過幾天就出發(fā)...在此之前，先按照孔磊的辦法，將公司的事情搞定！
孔磊是有真本事的人....
剛剛來的鄒縣不久，孔磊便建議將公司的股權(quán)重新組建整合....
在孔磊的建議下，張恒他們家重新開設(shè)了一家新的公司，張氏實(shí)業(yè)有限公司....公司的股份依舊是張恒占了百分之60，張建國(guó)占股百分之十五，張母占股百分之二十五....
如此之下，綿柔酒廠和印刷廠變成了張氏實(shí)業(yè)有限公司的全資控股子公司，債務(wù)和資金都做到了剝離，以后的發(fā)展，酒廠的錢只能用在酒場(chǎng)上，印刷廠的錢一樣只能在印刷廠上！
通過張氏實(shí)業(yè)有限公司對(duì)兩家工廠的注資，實(shí)現(xiàn)控股的結(jié)果....
潛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也注冊(cè)了，經(jīng)過一系列的操作，實(shí)現(xiàn)了與張氏實(shí)業(yè)有限公司形成交叉控股....最后張氏實(shí)業(yè)有限公司用較低的價(jià)格將印刷廠和酒廠的閑置土地賣給了潛龍房地產(chǎn)公司！
換著花樣將酒廠和印刷廠的閑置土地轉(zhuǎn)給了潛龍房地產(chǎn)公司，雖然結(jié)果是一樣，但是過程這一操作，省下了不少的錢！
張恒跟張建國(guó)一樣，對(duì)這里面的一些花花腸子不清楚....但是知道這家伙是人才。
因?yàn)檫@么一番操作之下，張恒他們一家人沒了債務(wù)，若是張氏實(shí)業(yè)公司破產(chǎn)，他們只需要賠償注冊(cè)資金....十萬塊！
這件事情與后世的一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大佬的操作方式一樣.....
張建國(guó)和張恒直呼，自己這錢花的太直了...這孔磊是一個(gè)人才！
潛龍房地產(chǎn)公司成立不久，綿柔酒廠的那片空地上也出現(xiàn)了變化....將綿柔酒廠的圍墻重新蓋了起來，那片閑置的空地被隔了出來。
在空地上也搭起了臨時(shí)辦公司....每天進(jìn)進(jìn)出出的人不少，而大門很快也建造好了。
現(xiàn)在就等設(shè)計(jì)圖出來...一切就能開始了。
張恒已經(jīng)訂好票了，五天之后出發(fā)去香江....
經(jīng)過這短短幾天的互相了解....孔磊也算是取得了張家父子的信任，做起事情非常的認(rèn)真。
當(dāng)然這其中也有對(duì)張氏父子關(guān)系的畏懼....在鄒縣，無論孔磊去哪個(gè)部門辦事，只要說是張家的人，沒有一個(gè)部門卡進(jìn)程，甚至孔磊只需要去一把手的辦公室喝會(huì)茶抽支煙的時(shí)間，下面的人很快都把事情做好！
這讓孔磊覺得這是個(gè)機(jī)會(huì)，自己上了張氏父子的大船....恐怕有希望遠(yuǎn)航....只要自己做好，那將來名利和利益都不會(huì)缺....這讓孔磊干勁十足！
即便是孔磊知道，這張氏父子的潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司，壓根就是一個(gè)空殼公司，張恒的計(jì)劃他也聽說了，那十足的是在玩火....說是非法集資也不過份！
當(dāng)然現(xiàn)在這社會(huì)，很多商業(yè)都在起航的階段，只要不出大問題....官家方面也睜一只眼閉一只眼...現(xiàn)在很多商人都是在法律的邊緣徘徊...否則想要賺錢...難！太難！
孔磊甚至對(duì)張恒的計(jì)劃非常的贊成....甚至覺得若不是這樣，他們也不可能將公司做大做強(qiáng)！
經(jīng)過這段時(shí)間對(duì)張氏父子的三個(gè)公司，綿柔酒廠、印刷廠、潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬目審核，他發(fā)現(xiàn)這張氏父子玩的就是資本運(yùn)作，都是已小博大....
這發(fā)現(xiàn)不但沒讓孔磊感覺到害怕，甚至有些激動(dòng)....這讓才是讓公司快速擴(kuò)張的辦法！
這中事情在省城的大公司都是司空見慣的，只要不被發(fā)現(xiàn)審查....那就沒事！
孔磊非但沒有心里壓力....甚至給張氏父子提出了不少的建議出了不少的注意，孔磊畢竟是在大公司工作過，提出的很多注意讓張恒都是眼睛一亮！
比如關(guān)于人事的安排....孔磊在聽說這些人與張家的關(guān)系之后，給出了建議。
首先，主次關(guān)系一定要確定清楚，各個(gè)場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)要明確任命...并且發(fā)出文件，通報(bào)全公司！
張氏實(shí)業(yè)有限公司，總經(jīng)理是張建國(guó)，公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)是張母，綿柔酒廠的廠長(zhǎng)是張恒的三叔張發(fā)財(cái)，印刷廠的廠長(zhǎng)是張恒的二叔，張愛國(guó)....
以及一些中層領(lǐng)導(dǎo)的任命....都一一發(fā)了正規(guī)文件，做到每個(gè)工人都清楚！
潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的總經(jīng)理是張建國(guó)，財(cái)務(wù)總監(jiān)是孔磊....張恒則是擔(dān)任張氏實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的副總經(jīng)理和潛龍房地產(chǎn)開發(fā)公司的副總經(jīng)理....