第22章 買(mǎi)房

　　在不差錢(qián)的情況下，買(mǎi)房自然要一步到位。而要一步到位，那就要充分考慮吳父吳母的需求。

　　不研究不知道，張樂(lè)和吳非發(fā)現(xiàn)，想給二老買(mǎi)一套未來(lái)用來(lái)養(yǎng)老的房子，需要考慮的東西還挺多。

　　第一是小區(qū)的地理位置。

　　兩位老人家現(xiàn)在居住的XH區(qū)為首選，相鄰的幾個(gè)區(qū)也可以考慮。

　　這一點(diǎn)吳非主要是考慮他們家從她小時(shí)候就生活在這一帶，爸媽的親戚、朋友、同事等也大多住在這附近。

　　把房子買(mǎi)在這里，后續(xù)不管是父母去朋友家串門(mén)，還是朋友來(lái)父母家串門(mén)，距離都挺合適，不需要長(zhǎng)途跋涉。

　　第二是小區(qū)的周邊配套。

　　老人退休后，活動(dòng)范圍較小，以居住小區(qū)及其周邊為主，所以區(qū)域內(nèi)擁有齊全的配套非常重要。而對(duì)老人而言，購(gòu)物、休閑、醫(yī)療配套是最重要的。

　　1公里的生活圈內(nèi)要有大型超市、菜市場(chǎng)、公園、銀行等生活配套，3公里內(nèi)有三甲醫(yī)院等醫(yī)療配套。

　　超市、菜市場(chǎng)能滿足老人日常買(mǎi)菜、購(gòu)物的需要，公園方便老人進(jìn)行晨練活動(dòng)或是晚上跳廣場(chǎng)舞，醫(yī)院能保障老人平時(shí)有個(gè)什么頭痛腦熱的好治療。

　　交通方面是否緊鄰地鐵站倒不重要，二老都已經(jīng)退休了，也不需要像年輕人那樣擠地鐵上下班。而且吳父有駕照會(huì)開(kāi)車(chē)，只要小區(qū)附近有公交就行。

　　第三是小區(qū)的自身配套。

　　首先是小區(qū)綠化環(huán)境要好，好的環(huán)境能給居住老人提供好的心情，也更有利于老人健康。

　　其次是小區(qū)密度要低，小區(qū)既不能人員過(guò)多，又不能平時(shí)見(jiàn)不到人。

　　最后是小區(qū)要內(nèi)有健身場(chǎng)地和器材。老年人比較注重鍛煉身體，有時(shí)不想去附近的公園，可以直接在小區(qū)里鍛煉。

　　當(dāng)然，電梯是必備的。

　　除了這幾點(diǎn)，張樂(lè)認(rèn)為最好選擇有老人聚居的小區(qū)。

　　老年人嗎，最怕寂寞，小區(qū)里要是有一定數(shù)量的老人居住，吳父吳母住在這里生活也會(huì)更加豐富。

　　而且子女不在身邊，老年人生活上更加需要鄰里的照應(yīng)。

　　選好了小區(qū)后，就需要在小區(qū)里選擇戶型和樓層。

　　樓層方面，既要考慮采光、噪音等客觀條件，又要考慮電梯故障需要爬樓等特殊情況。

　　如果是低層住宅，買(mǎi)個(gè)三四五層不錯(cuò)，如果是中高層住宅，六七八九層也行。

　　戶型方面，吳非堅(jiān)持三居就夠了，太大了兩個(gè)老人住起來(lái)沒(méi)有人氣。兩人也不考慮什么錯(cuò)層、復(fù)式，普通的平層就行。

　　戶型設(shè)計(jì)這塊，吳非也提了幾點(diǎn)要求，比如戶型方正、南北通透、主臥帶洗手間、要有陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)等。

　　張樂(lè)和吳非把這些條件列好后給吳父吳母檢查，看看二老有什么補(bǔ)充。

　　兩位老人顯然被嚇到了，買(mǎi)套房子居然列了這么多條件，這得花多少錢(qián)哪。

　　“非非，我和你爸現(xiàn)在住在這里挺好的，要不買(mǎi)房子這事就算了吧？”吳母雖然損失了一部分退休金，但從沒(méi)想過(guò)占女兒一家這么大便宜。

　　“對(duì)啊，非非，我和你媽在這都住習(xí)慣了，買(mǎi)房這事要不就算了吧？”吳父也開(kāi)口道。

　　看他們這條件列的，這房子至少得一千萬(wàn)往上了。

　　女兒一家雖然有錢(qián)，但吳父吳母都不想讓女兒花這么多錢(qián)。

　　“爸，媽?zhuān)銈兎判?，房子是我主?dòng)提出給您二老買(mǎi)的，對(duì)房子的這些要求也是我提的?！睆垬?lè)笑道，試圖打消二老的顧慮。

　　“爸，媽?zhuān)I(mǎi)房的事明哲已經(jīng)和我商量好了?，F(xiàn)在滬市的房?jī)r(jià)一直在漲，買(mǎi)房也算是我和明哲做的一項(xiàng)投資?！眳欠峭瑯觿竦?，要不是她攔著，丈夫都想直接買(mǎi)別墅了。

　　“那要不買(mǎi)個(gè)小一點(diǎn)的，三室是不是有些太大了？就我和你爸兩個(gè)人住?！迸畠汉团鰣?jiān)持，吳母送了口。

　　“媽?zhuān)覄倓偤?。你想想，我和明哲以后帶著小咪回家探親，你和我爸住一個(gè)房間，我和明哲住一一間，小咪住一間，這樣不是剛好嗎？”

　　“行吧?！毕氲脚畠号鲞@次又是帶著外孫女住酒店，吳母嘆了口氣，要是她和吳父現(xiàn)在住的這套房子是個(gè)三室就好了。

　　女兒畢業(yè)后這幾年，她和吳父兩人也存了些錢(qián)，然而在滬市飛漲的房?jī)r(jià)面前，想換一套更大的房子，只能換到郊區(qū)去了。

　　兩人也不想背太多貸款，所以換房子這事就不了了之。

　　既然決定接受女兒女婿的好意，吳父吳母也不再矯情，等待簽證下來(lái)的同時(shí)，積極跟著兩人在外面看房。

　　房產(chǎn)中介小王也不是第一次遇到這種情況了，雖然張樂(lè)和吳非的要求很多，但仔細(xì)找找還是能找到符合條件的小區(qū)的。

　　不怕你要求多，就怕你錢(qián)不夠。

　　知道兩人的購(gòu)房預(yù)算非常充足，可以全款支付后，小王心里樂(lè)開(kāi)了花。

　　買(mǎi)家有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，而且又不差錢(qián)，他最喜歡這樣的客戶。因?yàn)檫@意味著這單極大概率能成，到時(shí)他的提成可少不了。

　　連著幾天，小王帶著張樂(lè)幾人看了好幾個(gè)小區(qū)的房子。

　　回到滬市，張樂(lè)又租了一輛豐田埃爾法，上次體驗(yàn)確實(shí)不錯(cuò)。

　　這幾天看房的流程司機(jī)先開(kāi)車(chē)從酒店接上張樂(lè)一家，把小咪送到吳父吳母家后，張樂(lè)和吳非再去中介小王發(fā)給他們的位置實(shí)地看房。

　　如果覺(jué)得滿意，兩人就把房子先列為備選，再跟著小王看另一套房子。有了四五個(gè)備選后再接上吳父吳母，一次性看完然后決定買(mǎi)哪套，省得折騰老人。

　　小王也算是開(kāi)了眼界，一般買(mǎi)得起一千多萬(wàn)房子的人工作通常都挺忙，哪有時(shí)間連著幾個(gè)工作日跟著他在外面看房。

　　張樂(lè)和吳非又不是富二代，這次就是給父母買(mǎi)養(yǎng)老的房子。

　　小王猜測(cè)張樂(lè)和吳非是從國(guó)外回來(lái)的富豪，畢竟兩人連駕照都沒(méi)有，只能租車(chē)請(qǐng)司機(jī)。

　　不過(guò)買(mǎi)家實(shí)力越強(qiáng)，小王越高興，每天看房時(shí)都是一臉的笑容。

　　吳父吳母最終選中了一套離徐家匯公園不遠(yuǎn)的房子，雖然是個(gè)老小區(qū)，但是地段好，綠化率高。

　　132平的三室二廳二衛(wèi)，賣(mài)方報(bào)價(jià)1200萬(wàn)。張樂(lè)覺(jué)得這個(gè)價(jià)格可以接受，不過(guò)還是得討價(jià)還價(jià)一番。