030 接盤(pán)俠來(lái)了

　　“頌雷大廈要賣(mài)了？”李耀華微微有點(diǎn)差異。

　　在過(guò)年的一個(gè)飯局上，他聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)起椰城房地產(chǎn)的事，還提到過(guò)頌雷大廈這樓盤(pán)。

　　說(shuō)原來(lái)這個(gè)樓盤(pán)屬于頌雷房地產(chǎn)公司，前不久轉(zhuǎn)手賣(mài)給一個(gè)叫鼎誠(chéng)實(shí)業(yè)的公司，據(jù)聽(tīng)說(shuō)就這筆交易賺了800萬(wàn)！

　　800萬(wàn)啊，就這么輕松到手，據(jù)說(shuō)頌雷大廈工地上到現(xiàn)在還是一個(gè)大坑！

　　現(xiàn)在鼎誠(chéng)實(shí)業(yè)又要轉(zhuǎn)手賣(mài)掉頌雷大廈？

　　李耀華的心突然熱乎起來(lái)。

　　他想了想拿起座機(jī)撥通了一個(gè)電話，很快一個(gè)瘦瘦的看上去很精明的男人敲門(mén)進(jìn)來(lái)，正是耀華房地產(chǎn)公司的副總經(jīng)理唐松林，也是他的心腹。

　　“李總，你找我？”

　　“松林，你看看這個(gè)。”李耀華說(shuō)著把報(bào)紙遞給對(duì)方。

　　唐松林坐在沙發(fā)上認(rèn)真看了一遍，才抬起頭看著李耀華：“李總，你想收購(gòu)頌雷大廈？”

　　“對(duì)。”李耀華點(diǎn)上一支煙，抽了一口才慢慢說(shuō)道：“你覺(jué)得怎么樣？”

　　唐松林略一思索就明白李耀華的意圖：“李總，你想收購(gòu)后轉(zhuǎn)手倒賣(mài)吧？”

　　“沒(méi)錯(cuò)，我聽(tīng)說(shuō)頌雷公司將這個(gè)樓盤(pán)賣(mài)給鼎誠(chéng)實(shí)業(yè)，賺了800萬(wàn)，當(dāng)時(shí)樓價(jià)才1700元/平方米，現(xiàn)在呢？?jī)H僅才過(guò)了兩個(gè)多月，那一片樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)漲到2200元/平方米！這么一算，鼎誠(chéng)實(shí)業(yè)至少要賺千萬(wàn)！”

　　“照椰城現(xiàn)在房地產(chǎn)形勢(shì)，還要上漲！我們?yōu)槭裁床粡闹蟹忠槐俊?p>　　“可是，李總，雖然炒樓盤(pán)能賺錢(qián)，但是和炒地皮相比可是小巫見(jiàn)大巫啊?！碧扑闪痔嵝训馈?p>　　“我也知道，問(wèn)題是我們暫時(shí)拿不到地。”李耀華兩手一攤有些無(wú)奈。

　　公司剛剛成立才兩個(gè)月，更重要的是李耀華不是本地人，他來(lái)自閩都，雖然在閩都也算是叱咤風(fēng)云人物，但是來(lái)到椰城，確是人生地不熟，就是條龍也得暫時(shí)乖乖趴著！

　　看到到處都是地皮但自己拿不到啊。

　　“計(jì)委的張科長(zhǎng)前天不是在酒桌上答應(yīng)幫咱們搞塊地皮出來(lái)嗎？”唐松林又問(wèn)道。

　　“別提這個(gè)姓張的！簡(jiǎn)直是條喂不飽的狗！”李耀華一臉怒意：“即便是他答應(yīng)幫忙，就是走審批流程最起碼也得兩個(gè)月時(shí)間。”

　　“你的意思是將頌雷大廈賣(mài)到手之后，立刻轉(zhuǎn)手倒賣(mài)？”唐松林訝然。

　　“對(duì)！兩個(gè)月時(shí)間，足夠一買(mǎi)一賣(mài)走個(gè)來(lái)回?！崩钜A笑道。

　　......

　　.....

　　方木他們沒(méi)想到在報(bào)紙上打廣告僅僅過(guò)了兩天，就有人找上門(mén)來(lái)。

　　這天下午，張建軍坐在自己辦公室正閑極無(wú)聊琢磨晚上去哪里鬼混，辦公室門(mén)被人敲開(kāi)，一個(gè)中年男人走了進(jìn)來(lái)。

　　“張總，鄙人姓劉，這是我的名片?！?p>　　張建軍接過(guò)來(lái)一看：“瓊省耀華房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李耀華。公司地址：椰城友誼大廈五樓506室?！?p>　　他頓時(shí)樂(lè)了：“李總，你們公司不就在我們頭頂嘛?！?p>　　“是啊，張總，這說(shuō)明我們很有緣分嘛?！崩钜A一臉笑意。

　　緣分個(gè)鬼！

　　這友誼大廈，八成租房的公司都是房地產(chǎn)公司！

　　于是有些人就戲稱，干脆把友誼大廈改成椰城房地產(chǎn)交易中心得了。

　　當(dāng)然內(nèi)心的吐槽是不能說(shuō)的，張建軍也跟著說(shuō)起緣分之類的話，閑扯幾句后就進(jìn)入正題，就是頌雷大廈樓盤(pán)出售事宜。

　　一個(gè)愿意賣(mài)，一個(gè)愿意買(mǎi)，樓盤(pán)大家都知道，價(jià)格也相對(duì)透明，雙方談判進(jìn)展很快，以2260元/平方米成交，但在有一個(gè)問(wèn)題上卻出現(xiàn)巨大分歧。

　　按照李耀華的意見(jiàn)，耀華公司先支付給樓盤(pán)總款的三分之一，其余的分六期分期支付。

　　但張建軍不同意，他要求耀華公司必須一次性付清全款！

　　對(duì)于張建軍這個(gè)態(tài)度，李耀華很是不滿。

　　“張總，據(jù)我所知，當(dāng)初你們從頌雷公司收購(gòu)這個(gè)樓盤(pán)的時(shí)候，也是采用分期付款，怎么到我這里就不行了？！”

　　張建軍沒(méi)有直接回答而是反問(wèn)道“李總，你知道我為啥急著脫手這個(gè)樓盤(pán)嗎？”

　　切，賺了一筆就想跑唄。

　　李耀華心里吐槽但臉上卻顯得很好奇：“為什么？”

　　“哎......不怕你李總笑話。”張建軍嘆了口氣說(shuō)道?！拔覀児驹诎参骱蜕瓿莾蓚€(gè)投資項(xiàng)目出現(xiàn)了巨額虧損，這不，等著這錢(qián)回去補(bǔ)窟窿，要不怎么會(huì)輕易出售這棵搖錢(qián)樹(shù)？”

　　好像有那么個(gè)道理....

　　不過(guò)，你的公司虧損管我啥事？

　　“李總，要不這樣吧？為了表示我的誠(chéng)意，樓盤(pán)價(jià)格我們可以再讓20塊，2240元每平米如何？”

　　每平米少20元錢(qián)，一共兩萬(wàn)五千平米就是少50萬(wàn)，李耀華心里迅速算了一賬。

　　說(shuō)實(shí)在，資金對(duì)于他李耀華真不是個(gè)事，閩都那些銀行頭頭都巴不得他貸款呢。

　　“不行，20塊不夠，至少讓60塊，2200元一平米成交！”李耀華開(kāi)始討價(jià)還價(jià)。

　　最起碼要把銀行利息讓這個(gè)姓張幫付了吧？

　　“李總，你太狠了，一下子又剁掉我們100萬(wàn)的利潤(rùn)！”張建軍驚叫道：“2230元，不能再少了！”

　　......

　　......

　　又經(jīng)過(guò)一番激烈的討價(jià)還價(jià)，最后雙方以2220元每平米成交，總計(jì)5500萬(wàn)，半個(gè)月之內(nèi)款項(xiàng)必須到賬，否則要繳納滯納金，雙方立刻簽訂合同。

　　至于樓盤(pán)....

　　也不用去看，反正現(xiàn)在還是一個(gè)大坑，名義上頌雷公司還在施工呢。

　　送走李耀華最后，張建軍立刻走到隔壁辦公室，一臉興奮。

　　“方木，搞定！”

　　這次談判方木沒(méi)有參加，反正他給張建軍說(shuō)了底線：房?jī)r(jià)最低價(jià)2200元每平米，必須是全款！

　　聽(tīng)到張建軍最后以均價(jià)以2220元每平米出售，心里也挺高興，不錯(cuò)嘛。

　　“走，為了慶賀這筆生意做成，今天下午我請(qǐng)大家吃燒烤和啤酒！田霞，收拾東西！崔永浩，開(kāi)車！”張建軍一臉豪氣。

　　不過(guò)基于方木定的那條規(guī)矩：開(kāi)車不喝酒，喝酒不開(kāi)車。最后崔永浩也沒(méi)動(dòng)車，四人打了個(gè)的士直奔騎樓老街。

　　騎樓老街是椰城一處特色的街道景觀。其中最古老的建筑四牌樓建于南宋，有700多年歷史，也是聚集椰城特色美食的地方，張建軍這次帶方木他們?nèi)コ缘氖且翘厣珶尽咂救狻?p>　　顧名思義，就是以瓦片為工具的燒烤方式，張建軍四人趕到這里，隨便找了一張桌子，生蠔、鮮蝦、羊肉、雞肉、豬肉，上了一大堆，要了一抓珠江啤酒，四人邊吃邊聊。

　　“方木，這筆買(mǎi)賣(mài)做完，咱們還跟華興合作不？”張建軍邊剝著龍蝦邊問(wèn)道。