上次來帝京買彩票時(shí)就看到轉(zhuǎn)讓告示了，也進(jìn)去實(shí)地考察過，確實(shí)是新裝修的健身房，但當(dāng)時(shí)要演進(jìn)京求職的大學(xué)生，就沒跟老板談這事。
剛才進(jìn)酒店時(shí)特意看了一眼，告示還在，似乎還換了張新的，半個(gè)月過去了，健身房還沒轉(zhuǎn)出去。
也是，很多人都猜測今年秋冬之際天氣變冷時(shí)非典疫情很可能卷土重來。這種情況下，消費(fèi)者不充值，健身房資金斷鏈，其他投資者又不敢接盤，健身房想轉(zhuǎn)讓出去很難，除非有人像戰(zhàn)旗那樣篤信非典疫情不會(huì)再來，而且有大筆閑置資金可以長時(shí)間積壓，硬熬到明年社會(huì)公眾信心恢復(fù)，健身行業(yè)報(bào)復(fù)性繁榮。
推門進(jìn)去，前臺(tái)仍是那個(gè)坐在輪椅上的健碩青年。健身房雖然在掛牌轉(zhuǎn)讓，但并沒有歇業(yè)，否則不但要給充值會(huì)員退費(fèi)，還會(huì)徹底絕了潛在會(huì)員的信任。
“你好?！睔埣睬嗄旰┬χ蛘泻?，目露詢問之色，但沒有接著追問什么。充值會(huì)員他都認(rèn)識(shí)，戰(zhàn)旗不是會(huì)員。
戰(zhàn)旗開門見山：“你好。門口告示說新鋪轉(zhuǎn)讓，是這家健身房嗎？我有意接手?！?p> 雖然見戰(zhàn)旗年輕得不像話，但帝京藏龍臥虎，人不可貌相。殘疾青年點(diǎn)點(diǎn)頭，憨笑里透著一絲復(fù)雜之色：“嗯，是轉(zhuǎn)讓這家健身房?！?p> “咱們?nèi)バ菹^(qū)說。我這就喊我哥。這事我哥跟你談?！?p> “他在后邊辦公室，我這就喊他。我給他打電話。你先過去坐?！?p> 殘疾青年抬手指了一下前邊的休息區(qū)，然后拿起電話：“喂？哥噢——，有人來談轉(zhuǎn)讓店子的事，你出來一下。人在這兒等著?！?p> 是秦省方言？殘疾青年和他哥是秦省老鄉(xiāng)？戰(zhàn)旗有點(diǎn)意外。老鄉(xiāng)里當(dāng)然也有壞人，也有坑，但談?wù)虑袄m(xù)個(gè)老鄉(xiāng)緣分有助于快速拉近關(guān)系。
來人是個(gè)三十歲左右的精瘦男人，面相跟殘疾青年有點(diǎn)像，握手寒暄之后，雙方一邊參觀一邊交流：“既然老鄉(xiāng)誠心想盤這個(gè)店子，那我先給兄弟介紹一下情況吧......”大家用的是秦省方言，親切。
精瘦男人叫戰(zhàn)勝利，殘疾青年叫戰(zhàn)順利，兩人是親兄弟。還有一個(gè)股東叫戰(zhàn)士強(qiáng)，是戰(zhàn)勝利的叔表弟。這家健身房是仨兄弟投資的。
戰(zhàn)勝利畢業(yè)于燕山體院，原本在望京區(qū)一所小學(xué)當(dāng)體育老師。戰(zhàn)順利是秦省的殘疾人游泳運(yùn)動(dòng)員，曾拿過國家級(jí)和省級(jí)殘運(yùn)會(huì)獎(jiǎng)牌，去年退役。戰(zhàn)士強(qiáng)當(dāng)過六年兵，去年退伍。
去年秋天，戰(zhàn)勝利辭去教師工作，帶著兩個(gè)弟弟在帝京搞了這個(gè)健身房，主打自由搏擊、室內(nèi)羽乒館和游泳，戰(zhàn)勝利任經(jīng)理，戰(zhàn)士強(qiáng)任店長，戰(zhàn)順利任副店長。
三間門面房，建筑面積200平米，帶二樓和三樓，合計(jì)面積不到七百平米。后門出去是小區(qū)的室內(nèi)羽毛球館和室內(nèi)游泳池，健身房租賃了對(duì)外經(jīng)營，小區(qū)居民享五折優(yōu)惠。
一樓是前臺(tái)和器械區(qū)，二樓是搏擊區(qū)，三樓是洗澡間、更衣室和衛(wèi)生間，也是辦公區(qū)、倉庫和宿舍，三兄弟都是北漂的單身漢，就住在三樓。
營業(yè)執(zhí)照是有限公司，叫帝京市戰(zhàn)鼓體育文化有限公司，去年9月拿到相關(guān)行政許可證和工商營業(yè)執(zhí)照，國慶之后開始裝修，前后投資了一百多萬，今年春節(jié)前搞好。
投資的錢里邊有銀行貸款和親友借款，原本打算春節(jié)時(shí)開業(yè)大酬賓，吸納會(huì)員充值，這樣資金就周轉(zhuǎn)開了。但倒霉催的，還沒開業(yè)就遇到非典疫情，一直到今年六月防疫政策放開才正式開張，于是資金就出問題了。
......
“情況大概就是這個(gè)情況?！?p> “士強(qiáng)不想搞了，想轉(zhuǎn)讓店子?！?p> “順利還想堅(jiān)持，不愿意轉(zhuǎn)讓?！?p> “兩個(gè)為這事還鬧了別扭。我是當(dāng)哥的，為難啊。手心手背都是肉。就一邊掛牌轉(zhuǎn)讓，一邊硬撐著，邊走邊看?！?p> “咱們是老鄉(xiāng)，都是姓戰(zhàn)的，五百年前真還可能是一家呢。兄弟你有什么想法可以直接說，呵呵！能談成最好，談不成也不要緊，買賣不成仁義在嘛?！?p> 戰(zhàn)旗一邊輕啜著保溫杯，安靜地聽著，一邊暗自分析戰(zhàn)勝利的話。真投資了一百多萬嗎？里邊有多少貸款？裝修款、設(shè)備款、水電費(fèi)、租賃費(fèi)、工資什么的欠了多少？......戰(zhàn)勝利沒細(xì)說。
也正常，首次談判嘛，不可能這就交底兒。而且這些情況戰(zhàn)勝利說了也沒用，到最后都是要見到東西的，有賬算不爛。
戰(zhàn)旗：“我喜歡健身，手上有點(diǎn)錢想搞投資。搞健身房能賺錢最好，賺不到錢就當(dāng)投資興趣愛好了。呵呵！”
“我沒搞過健身房，只是愛好健身。專業(yè)的事情交給專業(yè)的人負(fù)責(zé)。我打算把店鋪轉(zhuǎn)讓這事委托給會(huì)計(jì)師事務(wù)所和律師事務(wù)所辦理，資產(chǎn)負(fù)債審計(jì)、轉(zhuǎn)讓合同簽訂、相關(guān)部門變更登記備案什么的，一切按規(guī)矩來，規(guī)范、公平，大家都省心?！?p> “就算盤下店子，我也會(huì)聘請(qǐng)像你們這樣的業(yè)內(nèi)行家來管理運(yùn)營，不會(huì)隨便干涉，因?yàn)椴粚I(yè)?！闭f這話的時(shí)候，戰(zhàn)旗特別暗暗留意戰(zhàn)勝利倆人的表情，其中戰(zhàn)順利眉宇之間隱隱浮現(xiàn)出意動(dòng)之色。嘿嘿!有門兒！
戰(zhàn)勝利輕輕皺眉：“嗯嗯。兄弟說的是，專業(yè)人辦專業(yè)事兒。委托給律師和會(huì)計(jì)辦理是挺好，只是委托給別人辦理得額外花錢哩，感覺會(huì)不會(huì)有點(diǎn)麻煩??？””
“另外，兄弟你也看到了，我們店子是新裝修的，器械什么的也都是新買的，這要是評(píng)估時(shí)按什么亂七八糟轉(zhuǎn)讓行規(guī)給打個(gè)七折、五折的，那我們可就虧慘了哩，這樣很不合情理哩?！?p> 戰(zhàn)旗笑著點(diǎn)點(diǎn)頭：“我知道。剛才也說了，我接盤健身房不是趁人之危撿漏的，只是投點(diǎn)閑錢玩玩興趣愛好。所以在價(jià)格方面我不會(huì)壓你價(jià)格，會(huì)綜合考慮，據(jù)實(shí)報(bào)價(jià)的?！?p> “搞資產(chǎn)負(fù)債審計(jì)，主要是先把賬算明白，好作為我們下一步協(xié)商的依據(jù)。交易時(shí)我給你溢價(jià)，價(jià)格方面總歸得你們都認(rèn)可了，咱們的轉(zhuǎn)讓手續(xù)才能辦下去嘛?！?