匯海地產早期只是一個小小的公司，民間有一種說法，那就是匯海發(fā)家史的內幕。
花大價錢搞一個精美的沙盤，用重金裝修了幾套樣板房，無論誰來看房子，都會被銷售帶到樣板房欣賞一番。
高中低檔的樣板房滿足了青年、中年、老年的群體客戶。
樹立了口碑，最開始的車位是免費贈送的，只要購房前500名的客戶，都可以免費擁有車位。
小區(qū)的綠化率達到90%，物業(yè)服務那就是拿業(yè)主當上帝，保安全是清一色大個漂亮白。
幾個月時間房子全賣光了，資金回籠后，匯海老板又加緊購地，繼續(xù)開發(fā)。
小區(qū)配套設施比最開始優(yōu)化了許多，140棟樓，在小區(qū)的中間挖了一大片空地，造起了人工河，形成一個小公園，河對岸建立了一個幼兒園，右側是健身中心和游泳館，整個小區(qū)封閉式管理，每棟樓之間都有攝像頭監(jiān)控，幾乎達到無死角。
四個分區(qū)ABCD，A區(qū)有藥店，B區(qū)有水果蔬菜超市，C區(qū)有日用百貨生活館，D區(qū)則是家庭診所和各種餐飲店。
小區(qū)門口正對面是量販式KTV，售樓宣傳時候，人山人海，有錢人，沒錢人，都想在這個小區(qū)購房。
匯海地產的這種先進模式，全國都沒有第二家，經過當?shù)孛襟w報道，引來了外省地產參觀團。
匯海名聲從此響徹全國。
以至于外省的炒房團都成了匯海地產的常客，他們利用人們跟風的壞習慣，主動策劃房子的新賣點，帶節(jié)奏，從而把匯海的售賣房價炒到高價，以賺取中間差價。
短時間內，這些炒房團催動了匯海地產的野心。
不停地蓋樓，導致匯海資金嚴重短缺，銀行的貸款眼看就要還不起了，地產高層開始尋求新出路了。
那就是用買房人手里的現(xiàn)金來預售沒有完工的小區(qū)，用沙盤和畫大餅的方式博取購房人的大量資金投入，用這些資金償還銀行貸款的同時，剩下的一部分錢還能繼續(xù)開發(fā)新樓盤，一舉兩得。
物業(yè)在供暖方面也是費盡心思，剛開始沒售出幾棟樓的時候，冬天氣溫達到了30度，部分業(yè)主每天都得開窗戶放氣，等新樓盤全部售光后，供暖溫度直接變成最低保障溫度18度了。
雙陽的臥室還能挺住，陰陽的臥室只能買電暖器取暖了。
業(yè)主組織人員去物業(yè)討說法，物業(yè)經理則領著業(yè)主們去供熱站查看，想以此證明供熱沒問題，表面是工人一直在燒煤，實際上每個單元門的總閥門被物業(yè)經理派人關閉了一大半。
這種黑心的舉動只有喪良心的企業(yè)和個人才能想出來。
很多次告狀，都被匯海地產和小區(qū)物業(yè)壓了下來。
外面在建設的新樓房依舊是供不應求。
只有入住小區(qū)的業(yè)主才知道這個匯海地產的房子到底如何。
一千多一平米成本價格的房子，被炒作到一萬五一平米進行售賣，可見利潤之高。
有的高層樓房還沒有消防外梯，人們那時候也沒有安全意識。
樓與樓之間的間距也沒達到國家標準，這就是匯海資本的一部分黑幕。
其中最嚴重的問題當屬于開盤時候雇傭的大批購房者，以買主的身份進入開盤現(xiàn)場，帶動那些猶猶豫豫的業(yè)主，節(jié)奏起來后，這些人開始炫耀搖到了好樓層，讓那些搖到東山和西山的業(yè)主們認為真的是靠運氣。
等不好賣的戶型和樓層賣得差不多了，接下來開始每個月搞個活動，拿出幾套優(yōu)質房源來吸引新客戶，細水長流地把房子單價提高了上去。
很多回遷樓房年頭多了都會地基下沉，墻面開裂，外立面瓷磚脫落，影響住房安全。
但匯海地產的發(fā)言人會說，這種情況很普遍，拿出造假數(shù)據(jù)來說明墻面開裂等原因是某些不懂法的業(yè)主在裝修過程中，私自拆除承重墻造成的，出現(xiàn)后果只能是業(yè)主承擔責任。
所以回遷樓的業(yè)主們只能忍下去了。
如果揭露丑惡是原罪，那么真相豈不是成了兇手。
資本家的罪惡在于無視一切法律法規(guī)，打著正義的擦邊球去收割窮人的血汗錢。
到最后這些被蒙在鼓里的窮人們還要感恩戴德，去虔誠地感謝那些早已黑了心的為窮人雪中送炭的資本家們，讓名譽、金錢、社會地位的光環(huán)籠罩在惡毒之人手里。
而那些窮人花盡畢生所有，買了一座大山，壓在自己頭上，茍延殘喘地繼續(xù)生活。
資本家則花天酒地，享受著金錢帶來的安逸與快樂。
甲方的總工程師不是別人，正是從工人胡同走出去的朝慶。
孫麗娜的工作安排，也是朝慶授意的，江湖就是人情世故，匯海也想拉攏朝慶成為自己人。
開出的條件在業(yè)界算是一流的了，可朝慶沒有心動，他明白，匯海地產只是想利用他瓦解競爭對手而已。
孫麗娜學生時期就很崇拜朝慶，所以朝慶畢業(yè)后，孫麗娜也選擇了朝慶的大學，對于這樣的小迷妹，朝慶也沒放心上。
他把重心全部投進了事業(yè)上，他想成為偉大的人，不想平凡度過余生。
他知道這個從小長大的妹妹一直對自己有好感，但他也故意保持著距離，不想讓孫麗娜會錯意產生不必要的誤會，這也間接說明他對這個妹妹沒有男女之情，有的只是友情。
二人公司的合作很愉快，雙方公司都得到了最大化的利益，孫麗娜在業(yè)界一戰(zhàn)成名。
榮譽的加持讓孫麗娜很快躋身匯海地產的高層領導行列，這也使她更加賣力完成日常工作及一切公司不合理的安排。
公司的財務總監(jiān)是一個擁有多年經驗的老女人，平時對誰都很熱情，只是除了偶爾的開會走出自己辦公室，大多數(shù)時間都在屋里不出來，這也給人一種神秘感。
匯海地產的高層從總承包分公司的老總，到宣傳部、財務部、銷售部等等，都各自一派，表面和諧都是假象，背地里都想使壞往上爬。
有能力沒背景的新人，被老員工無情打壓，有背景無能力的新人，那就是老員工往上爬的通天繩，拽住不撒手那種。
有的分公司烏煙瘴氣的工作氛圍和理念，導致不少有能力的新人出走到競爭公司，某些分公司老總睜一只眼閉一只眼，見怪不怪了，他的地位不動搖就行，其他人在下面怎么勾心斗角，仿佛和老總們都沒有關系。
管理混亂的分公司有時候也會出現(xiàn)重大的財務問題。
老總們只要集體通氣，打好招呼，去總公司一哭窮，賬面上就得到了解決。
匯?？偛康娜擞幸淮蟀胧沁@些分公司老總們的眼線，所以總裁也拿這幫人沒有辦法。
匯海地產分散在全國各大城市的重點民生項目工程，都得靠這些分公司老總們去維護。
四散開花的發(fā)展戰(zhàn)略也讓匯海財務很吃力，只能不停地去貸款緩解目前的壓力。
負債的壓力也讓匯海總裁想轉變發(fā)展戰(zhàn)略，還清貸款，以求盡快上市。
目前競爭對手在全國只有品牌影響力和質量優(yōu)良的口碑，暫時威脅不到匯海。
但匯海的企業(yè)文化做得不好，在公司上班的員工根本沒有凝聚力。
一個企業(yè)沒有凝聚力和一盤散沙無區(qū)別。
達不到有效的執(zhí)行力，員工不認可現(xiàn)有福利待遇，這都是需要重點改進的。
這些弊病一時間也很難去改變，只能先挑最致命的突出問題去解決。
分公司的腐敗是首要任務，匯?？偛弥荒軅€個擊破，其次整治總公司各大部門領導的問題，在公司大會上設立舉報獎勵制度。
無論公司的員工或是領導，只要能拿出確鑿的證據(jù)說明某些分公司有腐敗問題的，立即免除舉報個人所在分公司的所有債務。
這招棋屬實狠，讓大家各自孤立，互相撕咬，也避免了結幫拉伙的可能性。
不到一周時間總裁秘書拿著一箱子檢舉信件交給總裁李正義。
你打開看看，挑幾個存在問題嚴重的分公司出來就行。
秘書假裝認真地看了一些，然后指出江東分公司和西川分公司。
李正義告訴秘書通知兩個分公司老總過來談話。
這也是正合李正義心意，秘書也懂得這兩個分公司早就成李正義的眼中釘，只是缺一個拔掉的機會。
二位老總也是早已經做好心理準備了，走進總裁辦公室掏出兩封辭職信，拍在桌子上。
李正義也很平靜，要求二位交出這么多年的貪污所得，好聚好散，念著情義才沒有選擇報案，二人彼此對視一眼，只好乖乖上繳全部非法所得。
李正義故意向二人說明解聘原因是想提攜新人，新的血液才能換來新的發(fā)展，分公司一直在走的老路，也該是時候停下腳步了。
二位老總的退出也震懾了其他分公司成員，從此再無江東和西川分公司，而是合并為新的南部分公司。
匯海地產的最新人事任命提拔孫麗娜為南部新公司的執(zhí)行總經理。