第二十四章 三間門(mén)市
胡勇差不多快把所有空門(mén)市貼完的時(shí)候，這時(shí)候有個(gè)老大爺，湊了過(guò)來(lái)：“小伙子，是你要買(mǎi)這邊的門(mén)市嗎？”
胡勇沒(méi)想到，這貼的單子估計(jì)都還沒(méi)有干呢，這生意就找上門(mén)了，連忙轉(zhuǎn)身回答道：“是的，我家需要幾個(gè)倉(cāng)庫(kù)，我看這邊的門(mén)市多是空著沒(méi)有用，我就過(guò)來(lái)貼單子試試?！?p> 那老大爺有點(diǎn)太確信的，看了看胡勇又問(wèn)道：“真的要買(mǎi)？”
“真的要買(mǎi)，價(jià)格合適可以馬上簽合同，過(guò)戶就給錢(qián)，可以給現(xiàn)金，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。”胡勇肯定的回答道。
老大爺指了指前面的三間空門(mén)市說(shuō)道：“我家里有三間門(mén)市，帶你去看看？你要覺(jué)得行的話，你也不用再貼單子了。”
胡勇假裝遲疑的說(shuō)道：“那我得要看你價(jià)格怎么樣了，我們之所以買(mǎi)這邊的門(mén)市就是覺(jué)得這里便宜，所以才買(mǎi)來(lái)做倉(cāng)庫(kù)，如果價(jià)格貴的話，買(mǎi)來(lái)做倉(cāng)庫(kù)就不值得了?！?p> “價(jià)格這東西，你先去看看門(mén)市再說(shuō)，走吧，前面幾步路就到了?！崩洗鬆斦f(shuō)著就欲拉著胡勇往前去。
胡勇這才趕緊躲開(kāi)：“好，你別拉我，我這跟你去看看你的門(mén)市，行了吧。”
兩人一起，走到修摩托車(chē)的旁邊門(mén)市，老大爺連鑰匙都沒(méi)拿，就把挨著維修店的三個(gè)門(mén)市打開(kāi)了，“怎么樣，我這三個(gè)門(mén)市做倉(cāng)庫(kù)肯定不錯(cuò)?！?p> 胡勇心想鎖都不鎖嗎，一看才發(fā)現(xiàn)里面空蕩蕩的，什么都沒(méi)有，也沒(méi)什么好鎖的，還是水泥的墻面，估計(jì)是從來(lái)都沒(méi)有裝修使用過(guò)，
面積還不小，估計(jì)三個(gè)加起來(lái)的有200多平米，面上卻不動(dòng)聲色的道：“看著還行，你這三間門(mén)市一共多少平米？準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)一平米？”
老大爺想了一下說(shuō)道：“我也記不住是多少平了，不過(guò)你看著面積怎么也有200平米吧，至于價(jià)格500一平，怎么樣，我可聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在縣城的房?jī)r(jià)就是500一平，我這可是商鋪，這個(gè)價(jià)格給你不貴吧?！?p> 胡勇一聽(tīng)這話，知道這老大爺是著急賣(mài)，但又不是很清楚行情：“大爺，你說(shuō)的500一平米那是新修的電梯房，那是高檔小區(qū)房，
可你這門(mén)市你看看，還是水泥墻，根本就沒(méi)人租，現(xiàn)在我們只是買(mǎi)來(lái)做倉(cāng)庫(kù)用的，倉(cāng)庫(kù)懂嗎？就是堆放雜物的倉(cāng)庫(kù)。你覺(jué)得，你這能和高檔小區(qū)電梯房比嗎？”
老大爺好像被說(shuō)的不好意思，“那450？”
“300?！焙禄亓藗€(gè)自己都不好意思的價(jià)格，不過(guò)談生意嘛，就是漫天要價(jià)，就地還價(jià)。
“你這也太低了，我們當(dāng)時(shí)集資的時(shí)候，我都是出了2萬(wàn)一間的。”老大爺似乎意識(shí)到自己說(shuō)漏了嘴，趕緊停止，又改口道：“我說(shuō)的是我們當(dāng)時(shí)集資修建的費(fèi)用都是兩萬(wàn)一間，你這個(gè)只夠建筑的工錢(qián)，還沒(méi)算地皮的價(jià)格?！?p> 胡勇意識(shí)到，自己似乎探聽(tīng)到一個(gè)重要的信息，假裝沒(méi)聽(tīng)到他的成本價(jià)格，追問(wèn)道：“你們這片的房子是集資修建的？”
老大爺悶了幾秒鐘，開(kāi)口道：“其實(shí)我們這附近的門(mén)市和住房，除了一中旁邊那幾間是政府修建的，其余都是當(dāng)時(shí)這片的農(nóng)民提供土地，大伙一起出錢(qián)集資修建的?！?p> “那你這門(mén)市有房產(chǎn)證和土地證嗎？”這個(gè)問(wèn)題是非常關(guān)鍵的，要是沒(méi)有兩證，那自己設(shè)想中的買(mǎi)過(guò)來(lái)再拿去抵押就行不通了，銀行貸款是必須要見(jiàn)到雙證的。
“有啊，我可以回家去拿給你看。”老大爺說(shuō)著就準(zhǔn)備回家去拿證。
胡勇連忙攔住他：“我就是問(wèn)問(wèn)，沒(méi)有要馬上就去看。那你這片門(mén)市的業(yè)主都是你熟悉的鄰居？”
“熟啊，都是我們一個(gè)村的，從小一起長(zhǎng)大的，當(dāng)時(shí)國(guó)家占用了我們村的土地，就給我們村一筆拆遷款，我們村當(dāng)時(shí)不是房子都被拆了嘛，
沒(méi)有了住的地方，就跟政府要了塊地，集資修了這片的房子，這條街，對(duì)面那條街，都是我們村修的?！崩洗鬆斨钢约好媲暗倪@條街，又指著拐彎過(guò)去的那條街說(shuō)道。
好家伙，這是遇到土豪拆遷村了呀，不過(guò)想想也是，這兩條街再過(guò)去是一中，一中后面現(xiàn)在還是一片綠油油的田野呢，這片前幾年可不也是農(nóng)村嘛。
“大爺，我聽(tīng)出來(lái)了，你這門(mén)市你當(dāng)時(shí)就買(mǎi)成2萬(wàn)一間，算下來(lái)三間200平米，才6萬(wàn)塊，你這賣(mài)我450一平米，這就得九萬(wàn)塊，你這其中就賺了3萬(wàn)塊，是不是貴了一點(diǎn)啊？”胡勇直接說(shuō)出他的底價(jià)。
“唉，你知道了，我也不怕給你露底了，當(dāng)時(shí)我們這片門(mén)市和住房修好，門(mén)市兩萬(wàn)一間，只有幾十平米，住房2萬(wàn)塊錢(qián)一套，得有130平米，差不多是兩倍的價(jià)格了，
當(dāng)時(shí)想著要三間門(mén)市來(lái)出租給別人，每個(gè)月有點(diǎn)養(yǎng)老錢(qián)，可這門(mén)市都修了三年了，也沒(méi)找到合適的人出租，早知道這里的門(mén)市租不出去，我還不如要三套住房，現(xiàn)在怎么也能值3萬(wàn)多一套，三套房子算下來(lái)也值10幾萬(wàn)了?！?p> 胡勇心想，其實(shí)你是對(duì)的，只是還不到時(shí)候，十幾年后這里的一間門(mén)市都得值一百萬(wàn)，但嘴上卻說(shuō)：
“你這門(mén)市都沒(méi)人租，估計(jì)也沒(méi)人買(mǎi)吧，我這要不是需要第一層這種進(jìn)出方便一點(diǎn)的倉(cāng)庫(kù)，我也不會(huì)買(mǎi)你的門(mén)市。你這里的位置太偏了，你說(shuō)用來(lái)住吧，第一層又太潮濕了，而且沒(méi)有水電氣這些。”
老大爺似乎是被胡勇說(shuō)到了痛處：“唉，這樣吧，三間門(mén)市你拿8萬(wàn)塊，我就賣(mài)給你，我都買(mǎi)了三年了，銀行利息都多少了，你總得讓我賺一點(diǎn)吧?！?p> 胡勇還欲壓價(jià)，老大爺卻態(tài)度異常堅(jiān)決的說(shuō)道：“你也別再說(shuō)了，最低就是這個(gè)價(jià)，再便宜我是不會(huì)賣(mài)的，我寧愿等它空著?！?p> 胡勇看他這態(tài)度，意識(shí)到這估計(jì)真是他的底價(jià)了，看了看時(shí)間才下午三點(diǎn)半還可以去房產(chǎn)中心過(guò)戶：“行吧，那就這個(gè)價(jià)格，今天簽合同，馬上去過(guò)戶，我馬上就可以把錢(qián)給你。”
“那你等我一下，我去樓上拿房產(chǎn)證?！崩洗鬆斠膊徽f(shuō)關(guān)門(mén)，直接就出了門(mén)市，胡勇看著他走到一個(gè)街邊巷子，估計(jì)哪里就是樓上住房的出入口。
現(xiàn)在很多臨街的房子都是這樣，一樓是門(mén)市，樓上的住房通常只有一個(gè)狹窄的出入口，哪里像后世的小區(qū)房，還有幾道小區(qū)門(mén)，小區(qū)里面還有綠化，假山和水池。