第一百零三章：評(píng)估里的貓膩
第二天，全體早會(huì)。
“哎，你們發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，今天陸店跟楊姐狀態(tài)有些不一樣??！”
“是啊，楊姐本來(lái)就漂亮，現(xiàn)在感覺(jué)更是迷人了呢！”
“我覺(jué)得陸店變化更大，昨天感覺(jué)還是個(gè)大男孩，今天就覺(jué)得很MAN了?。俊?p> 。。。。
一堆人嘰嘰喳喳的討論著，楊秀清的臉一下又紅到了耳根。
陸天堯正式告別了處男之身，心情格外的好，看哪都覺(jué)得陽(yáng)光明媚，春光燦爛。
“好了，大家安靜一下，開(kāi)會(huì)了！”
大家壓下了八卦之心，專(zhuān)心的聽(tīng)陸天堯講話：
“今天早會(huì)就一件事，那就是。?！?p> 陸天堯故意拉長(zhǎng)了聲音，見(jiàn)大家被吊起了好奇之心，才大聲說(shuō)道：
“今晚團(tuán)建，吃飯，唱K一條龍，公司請(qǐng)客！”
“嗷～～！”
“還有這好事？！”
“哎呀，可以吃大餐，還能去唱歌，真是太好了！”
陸天堯看著興高采烈的眾人，心里高興，
“2000年真好，團(tuán)建還都不普及，大家對(duì)吃大餐，唱歌還有著濃烈的興趣。
到了二十年后，一說(shuō)團(tuán)建，員工們都煩的不行，逼著參加才行，根本起不到團(tuán)隊(duì)建設(shè)的目的！”
眾人散去后，陸天堯?qū)钚闱逭f(shuō)道：
“楊姐，飯店和KTV我們提前定，標(biāo)準(zhǔn)高一些，都是自己人，辛苦了一個(gè)月了，得好好放松放松！”
“好！”
等楊秀清去忙了之后，胖子湊了上來(lái)，有些著急的問(wèn)道：
“今天都8月29號(hào)了，馬上就開(kāi)學(xué)了，你打算怎么弄?。俊?p> 陸天堯笑瞇瞇的看著胖子，反問(wèn)道：
“這倆月你掙了多少錢(qián)了？”
“嗯？”胖子一愣，但隨即就回答道，“全算上4685塊錢(qián)！”
“你這還有零有整的，平時(shí)沒(méi)事光數(shù)了吧！”
被陸天堯給說(shuō)中了，胖子有些不好意思，撓了撓頭，又追問(wèn)道：
“你怎么不著急?。课疫@兩天光發(fā)愁這事了！”
“有啥發(fā)愁的！我跟你說(shuō)，你就在保證學(xué)校不把你開(kāi)除的前提下，盡量忙店里的事就行了！”
“那學(xué)習(xí)怎么辦啊？寒假回去，我媽還不把我打個(gè)半死?。 ?p> 陸天堯摟著胖子的肩膀，一臉的無(wú)所謂，
“你回家，把掙的錢(qián)“啪”的往桌上一拍，我跟你說(shuō)，你媽覺(jué)得樂(lè)的找不著北，哪還有心思管你的成績(jī)??！”
胖子想想也是，他這倆月掙的，快抵上家里半年的收入了！
這時(shí)，楊秀清也訂完了晚上的團(tuán)建地點(diǎn)，跟陸天堯說(shuō)了聲，就要去辦理房子的貸款。
陸天堯趕緊追了上去，“我跟你一起去，銀行的關(guān)系以后至關(guān)重要啊，我得跟他們認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)！”
片刻之后，陸天堯與楊秀清來(lái)到了宇宙一大行：工人銀行。
“對(duì)不起，楊小姐，你的首付款不夠，還得再交50000元才行！”
聽(tīng)了這話，陸天堯和楊秀清都是滿臉驚訝。
楊秀清雖然做二手房多年，但因?yàn)閭€(gè)人住房貸款并未普及，所以對(duì)這個(gè)貸款流程并不熟悉。
就聽(tīng)銀行信貸專(zhuān)員又說(shuō)，
“你這個(gè)房子評(píng)估價(jià)比較低，導(dǎo)致貸款額也比較低，所以，你的首付款不夠了！”
陸天堯一聽(tīng)這個(gè)，頓時(shí)明白過(guò)來(lái)了。
在二手房貸款流程中，銀行需要第三方評(píng)估公司對(duì)所抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，銀行再根據(jù)評(píng)估報(bào)告來(lái)確定可貸款的額度。
貸款額度最高為評(píng)估額的70%。
陸天堯眉頭一皺，對(duì)那信貸專(zhuān)員說(shuō)道：“我能看一下評(píng)估報(bào)告嗎？”
那信貸專(zhuān)員將一份文件從檔案袋內(nèi)抽出，遞給了陸天堯。
“評(píng)估價(jià)格395700元，評(píng)估師趙峰。
實(shí)際成交價(jià)480000元，這評(píng)估價(jià)明顯過(guò)低啊！”
信貸專(zhuān)員一臉的無(wú)奈，“我們也沒(méi)辦法，根據(jù)規(guī)定，我們放貸款的額度不能超過(guò)評(píng)估值的七成，所以首付款不夠！”
楊秀清一臉的為難，“還要再交五萬(wàn)啊，有沒(méi)有別的辦法！”
那信貸專(zhuān)員看著楊秀清，猶豫了一下，最后說(shuō)道：
“要不你們找找評(píng)估公司的？”
被這么一點(diǎn)，陸天堯馬上明白了。
從銀行出來(lái)，陸天堯帶著楊秀清，直奔評(píng)估公司。
華豐評(píng)估公司內(nèi)。
一個(gè)三十來(lái)歲，滿臉胡子的男人接待了陸天堯與楊秀清。
“你們那房子，是我做的評(píng)估報(bào)告，有什么問(wèn)題嗎？”
“哦，你就是趙峰。”陸天堯心里對(duì)上了。
這時(shí)，楊秀清說(shuō)道：
“趙評(píng)估師，你的評(píng)估報(bào)告是不是哪寫(xiě)錯(cuò)了啊，那房子評(píng)估價(jià)明顯低了??！”
趙峰一臉的不耐煩，“怎么？你們懂評(píng)估嗎？知道什么叫成本定價(jià)法，什么是市場(chǎng)比較法嗎？沒(méi)憑沒(méi)據(jù)的別張嘴就說(shuō)！”
楊秀清還想解釋什么，陸天堯趕緊伸手?jǐn)r住了她。
他從兜里掏出盒煙，掏出一根后，遞給了趙峰，并笑著幫他點(diǎn)上，隨后將煙放在了趙峰的桌子上。
“趙哥，我們也不懂，你給想想辦法唄，要不首付還得多交五萬(wàn)，沒(méi)那么多錢(qián)了??！”
趙峰看了看桌上的煙，又看了看一臉虔誠(chéng)的陸天堯，嘴角一撇，慢條斯理的說(shuō)道：
“這評(píng)估里邊，學(xué)問(wèn)可是不少，條條框框的也多，雖然也能上下浮動(dòng)，但一旦出了問(wèn)題，我們可是要背責(zé)任的！”
說(shuō)著，他還沖陸天堯挑了挑眉毛。
聽(tīng)了這話，以陸天堯的精明，哪還聽(tīng)不出里邊的意思。
他見(jiàn)旁邊沒(méi)人，伸手從兜里把錢(qián)包掏了出來(lái)。
楊秀清見(jiàn)狀，趕緊攔住了他，把他拽到一邊，低聲的說(shuō)道：
“他們這是明目張膽的吃拿卡要，你還真打算塞錢(qián)?。俊?p> 陸天堯沖了楊秀清一個(gè)“放心吧”的眼神，隨后從錢(qián)包里掏出了500塊錢(qián)，握在了手里。
陸天堯走到了趙峰的辦公桌前，對(duì)著趙峰笑笑說(shuō)道：
“趙哥，你看給幫幫忙唄！”
說(shuō)著，他將手里的500塊錢(qián)，塞到了趙峰桌上的一本書(shū)下。
那趙峰見(jiàn)了陸天堯的動(dòng)作，暗夸他懂事，隨后他打開(kāi)電腦，一邊操作著，一邊說(shuō)著，
“唉，都挺不容易的，讓我看看還有什么可以調(diào)整的！”
說(shuō)著，對(duì)著電腦就是一陣噼里啪啦的改動(dòng)。
“你們成交價(jià)多少錢(qián)？”
“48萬(wàn)！”
“好的！”
不一會(huì)兒，辦公室一邊傳來(lái)了打印機(jī)的聲音。
趙峰從打印機(jī)上將打好的文件取了下來(lái)，同時(shí)從抽屜里拿出了印章，在印章上“哈”了一口氣后，他將印章扣在了評(píng)估報(bào)告上。
陸天堯接過(guò)評(píng)估報(bào)告，上面清楚的寫(xiě)著：
評(píng)估價(jià)48萬(wàn)！
陸天堯看著評(píng)估報(bào)告，又看了看趙峰，心里暗笑：
“他媽的都是你們這種社會(huì)害蟲(chóng)，把好好的市場(chǎng)帶的亂七八糟！”
想著，他拿著評(píng)估報(bào)告，向著后面的樓梯而去。
“哎，大門(mén)在那邊，你走反了！”
“沒(méi)反！”
說(shuō)著，隨著“蹬蹬蹬”的聲音，陸天堯上樓了。
趙峰有些發(fā)呆，
“他，他這是干嘛去？”