第六十八章買四合院

　　到十月二十日，頭二批的喇叭褲全部售完。

　　蘇一銘算了一下，減去成本、費(fèi)用和租金，凈賺了56萬，其中牛仔喇叭褲賺了33萬元。

　　這一結(jié)果連蘇一銘也是萬萬想不到的。

　　原計(jì)劃估算是開業(yè)幾天賣個(gè)一、二千件，以后一、二百，好的二、三百件就可以了。

　　哪知道，牛仔喇叭褲會(huì)在華都青年中掀起這么瘋狂。

　　石城的生產(chǎn)能力完全滿足不了西直門店的銷售。

　　二十天不到56萬元，在84年是絕對(duì)不可想象的。

　　業(yè)績(jī)好了，自然要獎(jiǎng)員工，蘇一銘包了二個(gè)紅包，許小琳7000元，羅雙丹3000元。

　　二個(gè)姑娘最后只拿了5000元和2000元。

　　多出的無論如何也不要了。

　　她們非常自知之明，沒有她們，蘇一銘也完全可以叫她人。

　　許小琳從到華都起，就暗暗地把自己的一生前程綁在蘇一銘身上。

　　華都與江州的服裝店生意紅火，直接帶動(dòng)著石城詩鵬牛仔服飾廠的蓬勃發(fā)展。

　　蔡玉斌來信說詩鵬服飾廠又通過香港進(jìn)了二套牛仔服設(shè)備。

　　蘇一銘打了10萬元預(yù)付款給詩鵬服飾廠，告訴蔡玉斌叔叔，這次進(jìn)設(shè)備大家就免追加投資。

　　蔡玉斌說，他本來就沒有要大家再投資，這段時(shí)間生產(chǎn)忙效益好，產(chǎn)生的利潤(rùn)足夠進(jìn)設(shè)備。

　　現(xiàn)在有了蘇一銘華都這邊的10萬預(yù)付款與江州那邊的5萬預(yù)付款，廠里生產(chǎn)備料已很足。

　　蘇一銘在華都的四個(gè)銀行，即中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建行都辦了存折，每個(gè)銀行都存10萬多。

　　下一步，蘇一銘計(jì)劃在西單商場(chǎng)那邊與王府井那邊各開一間服裝連鎖店。

　　明年初，華光電子一條街這邊，也要試水一下，不求效益，力求保本，先招攬幾個(gè)人才。

　　人一多，住宿就成為一個(gè)很緊迫的問題。

　　而當(dāng)時(shí)，商品房還未開發(fā)，蘇一銘便想到了四合院。

　　他找了王一民，交托他南北鑼鼓巷是否有四合院出售，最好居住的只一、二戶，三、四戶的，都有出賣的意愿。

　　王一民告訴蘇一銘，你今天來得很湊巧，北鑼鼓樓那邊有一套二進(jìn)四合院主人急著出售，要去國(guó)外發(fā)展，位置與空間都很好，就是價(jià)格有點(diǎn)貴。

　　但王一民說，這套二進(jìn)四合院有一個(gè)好處，本身是他祖上的家產(chǎn)，后來政府分給四、五戶人家居住，包括這家主人，這幾年已被他陸續(xù)地買了下來，現(xiàn)在只屬于他一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)了。

　　所以不同于那些還很多戶人家居住在一起的四合院，價(jià)格可能便宜，但實(shí)質(zhì)很難出賣的。

　　蘇一銘問：“王叔叔，他要價(jià)多少？”

　　王一民說：“我?guī)闳タ匆幌拢赡茉诩?，聽說是要6.5萬元?！?p>　　到了北鑼鼓樓，主人正好在家，姓顏，是完顏氏后人。

　　蘇一銘一直對(duì)割地賠款、喪權(quán)辱國(guó)的滿清政權(quán)很痛恨，完顏氏作為女真的一族和金兀術(shù)的后人，連帶著被蘇一銘所排斥。

　　他原來一直忐忑不安，覺得買人家的四合院就是搶人家的財(cái)富。

　　此時(shí)，聞聽是完顏氏的后人，其兒子在留學(xué)，正申請(qǐng)加入米國(guó)籍，他賣四合院就是準(zhǔn)備去米國(guó)陪兒子。

　　蘇一銘心里頓時(shí)一片放松，一點(diǎn)負(fù)罪感的心理都沒了，不時(shí)在叫：不薅你們這種人的羊毛，還薅誰？

　　四合院門臺(tái)開闊，門口有二雕刻精致的石獅，占地710㎡，建筑面積480㎡，分前院和后院二部分。

　　后院也稱內(nèi)院，是整個(gè)住宅的主體部分，也是四合院主人家的主要生活場(chǎng)所。

　　前院由門樓、倒座房組成。

　　連接前院與內(nèi)院的是一道墻，墻正中設(shè)置著一精美的垂花門。

　　進(jìn)了垂花門，是闊敞的內(nèi)院。

　　院子北面是高大的正房，正房的兩側(cè)分別設(shè)置東耳房、西耳房。

　　院子的東邊是東廂房，西邊是西廂房，二者相對(duì)，中間有游廊把二者連在一起。

　　整個(gè)院落設(shè)置錯(cuò)落有致，東西廂房各種植著二棵海棠和石榴。

　　領(lǐng)蘇一銘看了四合院后，顏姓中年人對(duì)蘇一銘和王一民說，他的這套四合院位置及前后環(huán)境都比較好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及居住條件都非常不錯(cuò)，所以6.5萬的價(jià)格是最低了。

　　如果是其他人，蘇一銘肯定不會(huì)討價(jià)，但他對(duì)這姓顏的父子已有先入為主的壞形象，決心狠狠的薅一把羊毛。

　　所以，蘇一銘故意沉吟片刻，才淡淡地說：“這一帶四合院很多，有些面積比你這套還大的，只要求3、4萬?！?p>　　“那些四合院還住著很多戶人家，你想買下來，要一家家地去做工作，沒一、二年買不了，等你做做通，價(jià)格也上來了，可能比我這里還貴?！鳖佇罩心耆祟D了頓又道：“我這四合院原住著5戶人家，花了二年多時(shí)間才好不容易做通了其他四戶人家，你現(xiàn)在買，就只我一戶了，省了很多精力，很劃算的?！?p>　　蘇一銘不緊不慢地說：“其實(shí)，我還在讀書，沒必要買房子，就是我父母一心想讓我留在華都，說買套房子準(zhǔn)備準(zhǔn)備。”

　　未了，蘇一銘說：“買倒也可以，但6.5萬太貴了，我父母可能也出不了這么多?！?p>　　顏姓中年人說：“那你最高準(zhǔn)備出多少？”

　　蘇一銘說：“5萬?！?p>　　顏姓中年人說：“太低了?！?p>　　蘇一銘說：“王叔叔，我們?cè)偃e的地方看看?！?p>　　顏姓中年人出國(guó)手續(xù)已批下手，急著出去，這段時(shí)間一直在找賣主，越急越?jīng)]人。

　　半個(gè)月前，倒是有一人出價(jià)了5.6萬，他不舍得賣，結(jié)果那個(gè)人已在三環(huán)那邊買了。

　　而這以后的半個(gè)月，最高也只出5萬。

　　顏姓中年終等不住了，咬了咬牙說：“5.5萬，現(xiàn)在真的不能少了?！?p>　　后來，經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，王一民以“5.2萬元”的中間人身份一錘定音。

　　當(dāng)日下午，雙方簽了協(xié)議按了手印，蘇一銘付了2萬定金。

　　三天后，顏姓中年人把四合院內(nèi)的收錄機(jī)、14吋黑白電視、床、桌、椅等家俱，搬的搬，賣的賣，送親戚的送親戚，終清理一空。

　　蘇一銘也付清了最后的3.2萬元余款，并請(qǐng)人換了大門鎖。

　　28日下午，蘇一銘從百貨店買來一臺(tái)14吋牡丹牌彩電，又到東直門買了四張新床和二張桌子。

　　許小琳和羅雙丹把整個(gè)四合院打掃擦洗一遍，干干凈凈。

　　四合院買下來后，另外幾個(gè)好處也體現(xiàn)了出來：

　　一是石城發(fā)過來的貨可以先存放在四合院；

　　二是蘇一銘星期六星期天有事晚了，可以在這里居??；

　　三是有些貴重的東西可以存放在這里，比如這個(gè)星期蘇一銘去郵市買了10版的80猴票和50套四聯(lián)張。