第十一章 想法

　　吳副局長(zhǎng)擔(dān)心夜長(zhǎng)夢(mèng)多，要求立馬就簽合同。

　　這倒也合了李煥的心意。

　　簽完合同，李煥直接支付了180萬，吳副局長(zhǎng)這才放下心來，終于能交差了。

　　辦完手續(xù)后，吳副局長(zhǎng)終于按捺不住試探道：“李先生，這塊地的性質(zhì)是住宅用地，但東湖這個(gè)地方，雖然說有個(gè)人工湖，也是縣里唯一的公園，但位置還是太偏了點(diǎn)，開發(fā)商品房恐怕不會(huì)太好賣?！?p>　　“隨著人們生活水平和認(rèn)知的提高，對(duì)于環(huán)境的要求也會(huì)越來越高，我們縣城本來就缺乏江河湖泊這些自然資源，東湖雖說是個(gè)人工湖，但經(jīng)過這么多年的孕育，也差不多構(gòu)建起了自己的生態(tài)體系。”

　　“如果依靠東湖打造高端住宅區(qū)，以生態(tài)加以炒作，我相信應(yīng)該是不愁賣的，況且地價(jià)如此便宜，利潤空間不會(huì)小。”

　　看著李煥侃侃而談，自信的模樣，吳副局長(zhǎng)沉吟了片刻。

　　“如何平衡建造成本呢？這里可是塊生地，還需要土地整理，這些都是要錢的。”

　　“不知道吳局，最近有沒有關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)？”

　　吳副局長(zhǎng)手指扣了扣辦公桌面，點(diǎn)頭道：“從07年底宏觀調(diào)控措施出臺(tái)之后，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從08年期進(jìn)入冰凍期。而且好巧不巧又遇到老美金融危機(jī)，夏國三大經(jīng)濟(jì)馬車之一的出口受到不可逆轉(zhuǎn)的下滑，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)很微妙?！?p>　　“以至于現(xiàn)在出臺(tái)了一些利好政策，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)是有所回暖，但成效很慢，而且影響都在大城市，我們縣城受到的影響可以說微乎其微?！?p>　　說著吳副局長(zhǎng)看了看李煥，只見他依然一副云淡風(fēng)輕的模樣，心中不由好奇，他哪里來的信心？

　　“吳局，我相信你也知道，房地產(chǎn)是最受政策影響的行業(yè)之一，隨著首付、稅收和利率的大幅下降，購房者的負(fù)擔(dān)將大幅減少，壓抑了一年多樓市需求將很快得以釋放。”

　　李煥頓了頓，繼續(xù)說道：“我們縣是人口輸出大縣，外出務(wù)工的人很多，以他們的收入在外地買房估計(jì)比較困難，而且面臨孩子讀書的問題，回鄉(xiāng)置業(yè)將成他們中大多數(shù)人唯一的選擇。況且我們縣房地產(chǎn)發(fā)展較慢，很多人還居住著上世紀(jì)8、90年代的老房子，改善需求旺盛，一句話，持幣待購群體龐大，只要房子修的好，不怕賣不出?！?p>　　吳副局長(zhǎng)沉默了一陣，才笑著說道：“聽你這么說，我突然覺得這塊地賣便宜了?！?p>　　李煥也是哈哈一笑：“吳局，您可不能反悔，我說的一切都可是沒有落定，不確定因素可就太多了，拿這塊地還是有風(fēng)險(xiǎn)的?！?p>　　“哈哈，都是玩笑之言，合同都簽了，還能反悔不成？”吳副局長(zhǎng)爽朗一笑。

　　兩人后面又簡(jiǎn)單聊了幾句，李煥便起身告辭了。

　　沒想到如此順利就拿下了這塊地，李煥心頭一陣興奮。

　　只是他原本直接賣給哪個(gè)外地開發(fā)商，但今天突然有了點(diǎn)別的想法。

　　自己上一世是做建材的，對(duì)于房地產(chǎn)多少有一些了解，要不要自己成立一家地產(chǎn)公司，就從現(xiàn)在手中這塊地開始？

　　未來房地產(chǎn)趨勢(shì)自己不說了如指掌，也是見證了它的發(fā)展的。

　　只是，自己的資金還不足以支撐自己做地產(chǎn)開發(fā)。

　　不過，做地產(chǎn)開發(fā)，哪有用自己的錢啊，不都是找銀行融資？

　　想到這里，李煥頗有些心動(dòng)。

　　不過組建地產(chǎn)公司也不是一時(shí)半會(huì)兒就能干成的事，李煥打算走一步看一步，實(shí)在不行到時(shí)候把地直接賣了套現(xiàn)也好。

　　打定主意后，李煥便準(zhǔn)備打車回家，正要招手突然被一個(gè)熟悉的聲音叫住。

　　“嗨，大叔！”

　　李煥回頭一看，一個(gè)剪著齊耳短發(fā)，穿著寬松校服，周身透著一股青春活潑氣息的清秀女孩，正笑盈盈地看著自己。

　　“大叔，不認(rèn)識(shí)我了？”女孩臉上笑意更濃了，一雙眼睛彎了起來，那清秀的面容下，多了幾分古靈精怪。

　　“舒妍？”李煥有些不確定，眼前這女孩子與自己記憶中那個(gè)非主流女孩兒差別實(shí)在是太大了。

　　“大叔，你這是什么表情，才幾天不見，都不認(rèn)識(shí)我了。”女孩佯裝生氣，叉著腰氣鼓鼓地說道。

　　這下李煥可以確定了，眼前這女孩就是舒妍，只是這變化也太大了，簡(jiǎn)直就是兩極反轉(zhuǎn)啊。

　　“你這是受什么刺激了？”李煥著實(shí)有些好奇，是啥能讓一個(gè)人改變?nèi)绱酥蟆?p>　　“哼，大叔，你不是說不喜歡我那樣嘛?！笔驽欀亲?，嘟著嘴，模樣煞是可愛。

　　李煥看著舒妍的模樣愣了愣，還別說沒了那些夸張的發(fā)型和妝容，這小妮子還挺清純漂亮的。

　　“跟我不喜歡有什么關(guān)系？”李煥裝作不懂，她可還只是個(gè)高中生，太危險(xiǎn)了，自己可不能行那禽獸之事。

　　“哼，臭大叔?！笔驽膊皇鞘裁瓷倒媚铮喾此敾鄣煤?，她看李煥的表情便猜到了幾分他的想法。

　　不過，這讓舒妍更加覺得李煥值得信賴。

　　“臭大叔，這個(gè)點(diǎn)了我還沒吃飯，請(qǐng)我吃晚飯?！闭f著一把抱著李煥的手臂，拉著就跑。

　　李煥有些無奈，只得答應(yīng)：“你想吃啥？”

　　“火鍋，耶！”舒妍興奮地舉起一只手，蹦了起來。

　　李煥看著她活力滿滿的樣子，也不禁笑了起來，那青春的模樣似乎也感染到了他。

　　“我知道有一家火鍋，味道很好，想著我都要流口水了，快快快，吃火鍋去！”舒雅挽著李煥蹦蹦跳跳，就朝著火鍋店出發(fā)。

　　火鍋店離得不遠(yuǎn)，過了街幾分鐘便走到了。

　　舒妍熟練地拿起菜單，點(diǎn)起菜來。

　　“大叔，你喜歡吃什么，有沒有什么忌口的？”

　　李煥搖了搖頭：“你看著點(diǎn)就行，我沒什么忌口的。”

　　“嗯，那我就點(diǎn)他們家最好吃的幾道菜?！闭f著她就在菜單上嘩嘩的劃拉起來。

　　李煥看著桌子對(duì)面認(rèn)真點(diǎn)菜的舒妍笑了笑，然后抬起頭伸了下腰，今天在吳副局長(zhǎng)辦公室坐了一下午，腰還有點(diǎn)酸。

　　就在他抬頭的一瞬間，愣住了。

　　這縣城也太小了，吃個(gè)火鍋都能遇見她。

　　張倩！

　　原本李煥不打算再與之有任何交集的一個(gè)人。

　　張倩最近相親，相中了一個(gè)男的叫關(guān)強(qiáng)，家里是開小煤礦的。

　　李煥他們縣也算是也產(chǎn)煤縣，滋生了不少私營煤礦，造就了一批煤老板，當(dāng)然肯定是比不上西北那些煤炭大佬。

　　但在這個(gè)縣里，也算是資產(chǎn)百萬的有錢人。

　　張倩長(zhǎng)相身材算得上是中上乘，很快變吸引住了關(guān)強(qiáng)。

　　而關(guān)強(qiáng)的煤二代的身份，也是讓張倩頗為滿意。

　　于是很自然的，兩人正式交往了。

　　今天他倆也是相約來這里吃飯，只是沒想到這么巧，遇見了李煥。

　　張倩一進(jìn)門就看見了李煥，想到那日李煥茶樓里的那番舉動(dòng)，她氣就不打一處來，自己還沒如此被男人輕視過。

　　于是她挽著關(guān)強(qiáng)，裝作不經(jīng)意間路過李煥那桌。

　　“喲，好巧，你叫，李……李什么來著？”張倩突然盯著李煥大聲驚訝說道，然后故意裝作想不起他的名字。

　　李煥笑了笑，露出一排白牙：“美女，你是不是認(rèn)錯(cuò)人了？”

　　張倩聞言一愣，旋即便明白過來，這家伙是在裝和我不認(rèn)識(shí)。

　　她心頭頓時(shí)有些火氣，自己又被他輕視了，她張倩何時(shí)吃過這種癟？

　　張倩瞥見了李煥對(duì)面的舒妍，看到了那一身校服，心中頓時(shí)發(fā)出冷笑。

　　“哦，原來是找了個(gè)小女朋友?！睆堎徽Z氣中特別強(qiáng)調(diào)了那個(gè)小字，譏諷之意再為明顯不過。

　　“倩倩，這人是誰??？”關(guān)強(qiáng)出聲問道，他的目光也落在了舒妍身上，他的眼睛一下子亮了起來，好清純的女孩兒。

　　“一個(gè)不靠譜親戚介紹的相親對(duì)象，他就是個(gè)窮鬼無賴。”張倩居高臨下地瞪這李煥，沒注意到她身邊的男伴，此時(shí)目光一直停留在另一個(gè)女孩子身上。

　　“看尼瑪呢？信不信我把你眼珠子挖出來?！笔驽镜囊宦暟咽种械目曜铀ぴ谧雷由?，呼的一下站了起來，朝關(guān)強(qiáng)怒目而視。

　　李煥這才想起，眼前這看起來像乖乖女的舒妍，可是個(gè)叛逆的問題女孩。