018公司的愿景
現(xiàn)實(shí)世界里林若妍看白話(huà)文版本的《資治通鑒》已經(jīng)能達(dá)到兩頁(yè)就催眠的效果，于是很自覺(jué)去書(shū)房找了一本康熙字典輔助。畢竟原文各種不常用字，她怕是不能通讀，讀了也不知道這字什么意思。
或許兒子也用這個(gè)催眠的？她讀了幾頁(yè)，兒子困不困不知道，反正她是困得已經(jīng)完全睜不開(kāi)眼了。
本來(lái)她還想等兒子睡了，自己盤(pán)點(diǎn)一下明后天怎么多花錢(qián)的事情，結(jié)果就暈乎乎洗洗睡了。兒子太聰明了也不好，五歲看的睡前讀物是《資治通鑒》，這要再過(guò)幾年恐怕她連給讀睡前故事的資格都沒(méi)了。
次日一早，林若妍陪著兒子吃了早餐，又獨(dú)自進(jìn)城去了。
大四合院的房主從國(guó)外坐飛機(jī)回來(lái)，昨天夜里到的，不過(guò)為了趕時(shí)間，約了上午見(jiàn)面交易，若是沒(méi)問(wèn)題當(dāng)晚又要坐飛機(jī)離開(kāi)國(guó)內(nèi)了。
所以她也積極配合房主的時(shí)間。在秦爽的協(xié)助之下，他們?nèi)绶ㄅ谥?，一上午就辦完了簽合同交易過(guò)戶(hù)的手續(xù)。
房主本來(lái)還要堅(jiān)持讓利十萬(wàn)，畢竟林若妍這樣爽快的直接全款現(xiàn)金的買(mǎi)家實(shí)在少見(jiàn)，他哪里知道林若妍每天都有花錢(qián)額度的，買(mǎi)四合院的錢(qián)怎么能少給呢？好說(shuō)歹說(shuō)，林若妍提出要不然就在交易合同中加一條，房主留在四合院內(nèi)的內(nèi)裝家具都由林若妍處置，因此就還是不能少給錢(qián)。
房主當(dāng)年拿回房子之后也只是匆匆來(lái)看過(guò)一次，他出生在父親當(dāng)年勞改的鄉(xiāng)下，這套四合院他壓根沒(méi)住過(guò)，沒(méi)有感情，也不以為破爛磚瓦之內(nèi)還有什么價(jià)值。反正現(xiàn)在是一片荒涼，本來(lái)就沒(méi)打算從這里拿走什么，買(mǎi)家愿意幫他清理破爛他求之不得呢。
林若妍卻想，加上這句從法理上是合適的，既能滿(mǎn)足她合法多花十萬(wàn)塊的講究，也能讓房主心安理得別再讓價(jià)格了。
沒(méi)想到房主實(shí)在過(guò)意不去，偷偷將全部的中介費(fèi)12萬(wàn)都結(jié)清了。本來(lái)這個(gè)時(shí)代中介費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方各出一半的，林若妍一個(gè)不留神又少花了六萬(wàn)，只能把中介費(fèi)包了個(gè)大紅包給到秦爽。
剛?cè)肼毩中〗愎镜那厮睦锔沂?？這都是正經(jīng)白領(lǐng)一年的工資了，死活給推辭掉了。
所以這場(chǎng)交易賣(mài)家和中介都很滿(mǎn)意，只有林若妍悵然若失，怎么還有花不出去的錢(qián)呢？算了，反正秦爽已經(jīng)成為了她的員工，她工資開(kāi)高點(diǎn)，獎(jiǎng)金月月發(fā)，總能將這里少花的錢(qián)再找補(bǔ)回去的。
一提起工資的事情，她不得不開(kāi)始構(gòu)思公司的愿景。
因?yàn)槲顼埖臅r(shí)候秦爽說(shuō)昨天嘗試著完善地產(chǎn)公司的構(gòu)架，常規(guī)那些部門(mén)人員構(gòu)架安排她還能應(yīng)付，畢竟國(guó)內(nèi)國(guó)外有那么多地產(chǎn)公司可以參考。秦爽唯一有點(diǎn)拿不準(zhǔn)的是，老板對(duì)公司的期待。
這個(gè)愿景其實(shí)是企業(yè)文化的核心。有了這個(gè)，公司制度、員工手冊(cè)等等才能往下編不跑偏。
林若妍一想也對(duì)，她要的公司是什么樣子她一定要提前說(shuō)清楚。于是午飯后她就帶著秦爽在一家高檔咖啡廳，點(diǎn)了最貴的咖啡和零食，開(kāi)始聊這個(gè)事情。
秦爽還特別專(zhuān)業(yè)地拿出了本子和錄音筆記錄，搞得像采訪(fǎng)大人物一樣。
林若妍想了一下現(xiàn)實(shí)中供職的那家地產(chǎn)公司的愿景，那話(huà)說(shuō)的可漂亮了，雖然內(nèi)核是福報(bào)996、007吧，卻很有感染力。她自認(rèn)沒(méi)有那種水平能編出相似內(nèi)涵的，這的確是個(gè)費(fèi)腦子的活，要不還是讓助理去編？她將自己的理念解釋清楚就好。
于是她很認(rèn)真地問(wèn)：“你有沒(méi)有想過(guò)，找個(gè)錢(qián)多事少離家近的工作，能到點(diǎn)下班周六日雙休，各種法定節(jié)假日不加班，有事請(qǐng)假肯定能被批準(zhǔn)，還不扣工資的那種？”
秦爽手里的筆和本差點(diǎn)驚掉了。這……不就是打工人的夢(mèng)中情司么？但是，這個(gè)顯然只是夢(mèng)，現(xiàn)實(shí)中大概也只有效益很好處于行業(yè)壟斷地位，比如煙草、電力這樣的大國(guó)企才有可能吧？難道林小姐的公司愿景是這個(gè)？
林若妍說(shuō)：“是的，我希望我的公司能帶給員工這樣的感受，雖然上班近這種事不太容易保證，但其他的內(nèi)容我會(huì)盡量滿(mǎn)足?！?p> “所以，我們真的是一家地產(chǎn)公司？”秦爽昨天熬夜看了不少地產(chǎn)公司的章程，尤其國(guó)內(nèi)的知名地產(chǎn)企業(yè)，好像但凡私企都是單休，只有上班時(shí)間沒(méi)有下班時(shí)間，出差都恨不得擠占員工可憐的私人時(shí)間，讓你不得不早起晚睡才能滿(mǎn)足在上班時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出差地點(diǎn)的需求。
不過(guò)轉(zhuǎn)念一想秦爽也明白了，公司的愿景啊，這是員工們需要去努力奮斗，才有可能實(shí)現(xiàn)的一個(gè)美好幻想。
會(huì)畫(huà)大餅的老板才能吸引人，大家齊心協(xié)力照著這個(gè)方向努力，至于需要多少年才能實(shí)現(xiàn)，那就另說(shuō)了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就來(lái)錢(qián)，就像是某些資源壟斷類(lèi)的大國(guó)企那樣，當(dāng)然能朝九晚五看報(bào)喝茶，想請(qǐng)假就請(qǐng)假的。
“我懂了?！鼻厮瑠^筆疾書(shū)，并沒(méi)有再對(duì)這個(gè)問(wèn)題提出異議。
緊接著就是關(guān)于部門(mén)的設(shè)定需要林若妍給明確的指示。
林若妍心想她租了一整層差不多1500平米的辦公室，至少也要將地產(chǎn)公司各部門(mén)都配置齊全，常規(guī)公司該有的人力、財(cái)務(wù)、后勤這種肯定要有，地產(chǎn)公司要有的拓展部、成本部、設(shè)計(jì)部、工程部和銷(xiāo)售部這肯定都要。
不過(guò)正經(jīng)做地產(chǎn)公司，在拿地之前期是絕對(duì)不會(huì)將這么多部門(mén)都構(gòu)建齊全的，最多名頭有一個(gè)，往往只是個(gè)光桿部門(mén)負(fù)責(zé)人，地都沒(méi)拿到，設(shè)計(jì)部、工程部和銷(xiāo)售部要那么多人干飯吃么？至于人力部，總裁既然有助理，那還專(zhuān)門(mén)設(shè)什么人力？
拿地前后可能要用設(shè)計(jì)部，那工程部就只來(lái)個(gè)懂工程的總監(jiān)就行，銷(xiāo)售部甚至都可以考慮先找銷(xiāo)售公司的人免費(fèi)支招。書(shū)中時(shí)代，專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售公司比較普遍，比地產(chǎn)公司自己養(yǎng)一幫人省錢(qián)，而且那種公司為了爭(zhēng)取后面的銷(xiāo)售合同，提前都是免費(fèi)跟項(xiàng)目給出謀劃策。若是稍微專(zhuān)業(yè)點(diǎn)的帶策劃的銷(xiāo)售公司，甲方甚至連設(shè)計(jì)部都能省了。
地產(chǎn)公司剛籌建，誰(shuí)知道是不是干一票就黃，不賺錢(qián)的話(huà)自己養(yǎng)銷(xiāo)售部，哪里有外聘的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售送策劃的團(tuán)隊(duì)香呢？人家銷(xiāo)售公司早就積累好了客戶(hù)，針對(duì)你的項(xiàng)目隨便配置一些客戶(hù)就足夠了。
不過(guò)以上精簡(jiǎn)的構(gòu)架不是林若妍想要的，那么少的人，怎么消耗她預(yù)設(shè)的那么多人力成本呢？她十分篤定地要求將上述部門(mén)全都構(gòu)建出來(lái)，最好一周內(nèi)將人都招滿(mǎn)，本月就開(kāi)始發(fā)工資。