第一百五十八章 竹籃打水一場(chǎng)空
“哥，你什么時(shí)候?qū)W會(huì)讓步了？”男人坐在沙發(fā)上，舒適慵懶的出聲問(wèn)道。
陌景修擺弄著茶具，泡著茶，“黎蕭，什么時(shí)候帶小柒回來(lái)，咱們一家人吃個(gè)飯？好久沒(méi)有見(jiàn)到小柒了，香香老和我念叨她?！?p> 現(xiàn)在陌景修和陌黎蕭在陌景修的家里，兄弟倆聊著天喝著茶。
難得今天陌黎蕭能過(guò)來(lái)，可惜唐予柒沒(méi)來(lái)，隨軍醫(yī)生要忙一些，總得出任務(wù)。
“小柒啊，下周吧，下周她能休息幾天，”陌黎蕭接過(guò)他遞來(lái)的茶碗，輕抿一口。
“你還沒(méi)回答我問(wèn)題呢，那塊‘壹號(hào)地皮’拱手讓人，不像是你的性格?！?p> 陌景修同樣品著茶，這茶還是上次出差去云南帶回來(lái)的，雖然不出名，但是口感清香。
“這你得問(wèn)你的好侄子，我省了三千萬(wàn)，他還埋怨我呢?！?p> 陌黎蕭就知道這個(gè)小子主意多，沖著后面喊道：“陌礬，過(guò)來(lái)?！?p> 這個(gè)聲音就像是一個(gè)魔咒，不敢不從，某位小同學(xué)一溜煙就小跑過(guò)來(lái)。
“爸，小叔，怎么了？還沒(méi)到飯點(diǎn)兒呢，我媽今天做了小叔愛(ài)吃的懶龍?！?p> “就知道吃，還會(huì)別的嗎？”陌黎蕭手邊要是順手的東西，一定甩他臉上，“說(shuō)，房屋的功能用途？”
陌礬可以說(shuō)是下意識(shí)的說(shuō)：“房屋的功能用途分為，居住用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、辦公用房、行政用房。”
“怎么，小叔也有不知道的事情？還用問(wèn)我這個(gè)乳臭未干的小孩兒？”
陌景修可不想看到什么不和諧的畫(huà)面，所以很適時(shí)的進(jìn)行友好調(diào)解，“你們兩個(gè)能不能有次是正常的溝通？”
“你小叔叫你過(guò)來(lái)就是想問(wèn)問(wèn)你，‘壹號(hào)地皮’你的想法是什么？”
陌礬嘆口氣，還以為是什么事兒，坐在沙發(fā)另一邊沒(méi)人的地方，也向陌景修討了一杯茶喝，“爸，小叔，你們應(yīng)該都比我懂房地產(chǎn)的市場(chǎng)?！?p> “這塊‘壹號(hào)地皮’不值這個(gè)價(jià)錢(qián)，可是它的環(huán)境和地理位置是城北新發(fā)展區(qū)最好的?！?p> “這里將來(lái)可以變成新的商區(qū)，像我剛才說(shuō)的，居住、商業(yè)、辦公用房可以一體化共同存在?！?p> “這里不會(huì)比城里差多少，所以開(kāi)發(fā)商們都覬覦這里是顯而易見(jiàn)的?！?p> “但是，如果作為一個(gè)龐大的商圈存在，有點(diǎn)浪費(fèi)了，這里依靠著幾個(gè)大的公園，交通上沒(méi)有很便利，更適合作為行政用房來(lái)使用?！?p> 陌黎蕭也看過(guò)這塊地方，雖然沒(méi)有親自去實(shí)地勘察過(guò)，但是按照陌礬所說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的發(fā)展方向，就是在盈利上來(lái)說(shuō)，確實(shí)不值競(jìng)拍那個(gè)價(jià)格，“陌礬，你不會(huì)是想……”
陌礬點(diǎn)點(diǎn)頭，當(dāng)初就是他給陌景修出的主意，將價(jià)格抬高用于引南宮沛玲上鉤，“這塊地皮我調(diào)查過(guò)周?chē)慕煌?、環(huán)境、功用等?！?p> “如果是作為行政用房的話，它可以建設(shè)為醫(yī)院、學(xué)校，也可以用于軍事用地，這類用房比較特殊，所以要是能建成軍用的醫(yī)院就最合適不過(guò)了?！?p> 陌景修聽(tīng)他的話很有感觸，這個(gè)孩子是真的長(zhǎng)大了，“陌礬，你真的不考慮來(lái)公司上班嗎？以你現(xiàn)在的思考維度和做事效率，稍加培養(yǎng)的話，就能接我的班兒嘍。”
陌黎蕭也覺(jué)得陌景修的話有道理，這個(gè)孩子是他看著長(zhǎng)大的，現(xiàn)在能這么優(yōu)秀自己也很欣慰。
“是啊，陌礬，我是沒(méi)時(shí)間也沒(méi)有條件，你這個(gè)當(dāng)兒子的可不能不管啊?！?p> “爸，小叔，我還想在娛樂(lè)圈闖幾年呢，剛有點(diǎn)起色不能半途而廢了不是?！彼邢脒^(guò)要不要回來(lái)自家的公司上班。
畢竟現(xiàn)在陌景修的歲數(shù)也大了，身為獨(dú)子的他，應(yīng)該回來(lái)幫助自己的父親分擔(dān)工作。但是他有放不下的人，想要再等等。
陌黎蕭能看出來(lái)陌景修眼里一閃而過(guò)的落寞，但是他也支持孩子的想法，話題又轉(zhuǎn)回剛才他說(shuō)到的行政用房上。
“軍用醫(yī)院…不過(guò)要是作為居住用房和商業(yè)用房也是可以的，四周環(huán)繞著幾個(gè)大的公園，人住在這里環(huán)境沒(méi)得說(shuō)，空氣新鮮，鳥(niǎo)語(yǔ)花香的。”
“要是作為門(mén)面和商場(chǎng)的話，也是無(wú)可厚非的。交通不是問(wèn)題，后期都是可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。”陌黎蕭也在分析著這塊土地的用處。
陌礬很快就反駁他，“小叔，交通上改變需要一定的時(shí)間，這個(gè)不是我們可以掌控的。還有如果作為居住用房和商業(yè)用房來(lái)說(shuō)，它的功用起不來(lái)，等我一下?！?p> 他起身去樓上拿他的ipad去了，回來(lái)連上客廳的投影設(shè)備，開(kāi)始整體的規(guī)劃講解。
“爸，小叔，你們看，這是我依據(jù)公司建筑部的平面圖進(jìn)行繪制的草圖?！?p> “你們看這里的環(huán)境自然不用多說(shuō)了，三面都臨近公園，與公園之間隔著一條小河，相當(dāng)于這個(gè)地方是相對(duì)獨(dú)立的?！?p> “如果用作居民住房，那么存在的問(wèn)題就是交通、服務(wù)的不便利，周?chē)鷽](méi)有像超市、醫(yī)院、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施的支持，不能很長(zhǎng)久?！?p> “一般房屋的土地使用產(chǎn)權(quán)年限，大都是七十年。普通住房就先不用考慮，要是作為高檔小區(qū)、別墅、公寓等也不是實(shí)際?！?p> “如果用作商業(yè)用房，那么同樣交通不方便放在一邊。主要是需要周?chē)纳倘Ψ比A區(qū)域來(lái)共同支撐，那么沿街的商鋪起不來(lái)?！?p> “這里一個(gè)獨(dú)立的商業(yè)圈，通過(guò)廣告招標(biāo)幾乎都沒(méi)什么人來(lái)做。綜合以上，我做了醫(yī)院、學(xué)校等設(shè)計(jì)草圖，配合周?chē)w的規(guī)劃你們可以看下。”
陌景修看了他的規(guī)劃草圖，再對(duì)比之前建筑工程部發(fā)來(lái)的規(guī)劃布景，“雖然你做了這些工作，我很欣賞。不過(guò)作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商，你能想到的，別人就不會(huì)想到嗎？”
陌礬笑了笑，拿出南宮沛玲公司的資質(zhì)，“這是他們公司的整體概況，從南宮沛玲的角度出發(fā)考慮，她肯定是要用作居住用房的?！?p> “她在競(jìng)標(biāo)之前就已經(jīng)同好幾家合作商聯(lián)系，并且她一直與市內(nèi)中美發(fā)展銀行的行長(zhǎng)來(lái)往密切，也就是當(dāng)她競(jìng)標(biāo)成功以后，就會(huì)立即開(kāi)始行動(dòng)?！?p> 陌黎蕭看著他的規(guī)劃圖臨時(shí)冒出一個(gè)想法，“如果作為軍用醫(yī)院，我可以向上面反應(yīng)這個(gè)情況，正好你嬸嬸是隨軍醫(yī)生，這個(gè)地方還可以作為退伍軍人的養(yǎng)老用?！?p> 這個(gè)地方不能僅僅用于一個(gè)醫(yī)院，有點(diǎn)浪費(fèi)了，如果加之作為一些沒(méi)有親屬的退伍軍人的養(yǎng)老用，那就是另說(shuō)了。
這個(gè)想法確實(shí)是新穎也比較合適，交通上不需要太便利。
陌景修看他們一唱一和的，這是要給他這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商下命令了，“你們說(shuō)的我都記下了，具體還要看黎蕭那邊的反饋?！?p> “如果沒(méi)問(wèn)題，再看南宮沛玲的資金能不能給力了。我這邊會(huì)讓公司的建筑部、策劃部、工程部盡早的出方案，到時(shí)候一并給黎蕭，之后的事情咱們?cè)偬接?。?p> 陌礬也是通過(guò)蘇洛梔的提醒，才看到這個(gè)消息的。平時(shí)雖然也關(guān)注，不過(guò)精力上并沒(méi)有太放在這上面。從小就耳濡目染的他，對(duì)于這些還是有一定常識(shí)和學(xué)習(xí)的。
陌景修贊賞的望向自己的兒子，這個(gè)孩子真是讓他有些刮目相看，“看來(lái)南宮沛玲要竹籃打水一場(chǎng)空了，陌礬，真有你小子的！”
十天，對(duì)于某些人是很漫長(zhǎng)的，可對(duì)于有些人是很短暫的，南宮沛玲新競(jìng)標(biāo)到的那塊“壹號(hào)地皮”確實(shí)如陌礬所說(shuō)是用來(lái)建造居民用房的。
只不過(guò)現(xiàn)在南宮沛玲的資金卻遲遲沒(méi)有到位，十萬(wàn)火急的事情，在這么關(guān)鍵的時(shí)刻卡住，她比誰(shuí)都心煩。她的秘書(shū)進(jìn)來(lái)后，就直接告訴她這個(gè)糟心的事情。
“玲總，招標(biāo)商會(huì)的人來(lái)催了好幾次了，明天就是最后期限了。如果我們?cè)俨缓炗喓贤鸵袚?dān)相應(yīng)的實(shí)質(zhì)性的后果了。”
“我知道了，你先出去吧，先把合作商給穩(wěn)住了?！蹦蠈m沛玲給吳梓州打了很多通電話都是占線，用戶忙。這個(gè)人怎么總在關(guān)鍵時(shí)候給她掉鏈子呢？
等秘書(shū)出去之后，又進(jìn)來(lái)一個(gè)人，南宮沛玲煩躁的說(shuō)：“不是讓你出去，去穩(wěn)住那幫老頭嗎？怎么還在這里晃來(lái)晃去的？快去??！”
“沛玲，是我，江淮民?！眮?lái)人是公司的副總經(jīng)理江淮民，他也是在思前想后的為她想辦法，這次事情似乎有些不同尋常。
南宮沛玲語(yǔ)氣緩和下來(lái)，扶著額頭說(shuō)：“淮民，你說(shuō)這個(gè)吳梓州是不是在玩兒我呢？現(xiàn)在又給我玩兒消失，這么關(guān)鍵的時(shí)候錢(qián)不到位，后面怎么進(jìn)行下去？”
江淮民小心翼翼的說(shuō)：“沛玲，不然我們棄標(biāo)吧？這樣我們損失的會(huì)小一點(diǎn)，不至于往后會(huì)承擔(dān)更重的賠償責(zé)任，你說(shuō)呢？”
對(duì)于這次陌氏集團(tuán)沒(méi)有往上繼續(xù)出價(jià)，他是百思不得其解。在他看來(lái)，感覺(jué)更像是主動(dòng)放棄了這塊志在必得的地皮一樣。
如果明天再不與招標(biāo)商會(huì)的人見(jiàn)面，解決合同的事情，怕是他們要承擔(dān)的不光是保證金的賠償了，更嚴(yán)重的還在后面。
“江淮民，你是在懷疑我的能力嗎？”南宮沛玲有她的執(zhí)著，這個(gè)標(biāo)她不會(huì)就這么輕易的放棄，好不容易爭(zhēng)取來(lái)的。
“我告訴你，這塊地皮我南宮沛玲要定了，誰(shuí)也別想搶走！廣告商和合作商，還有銀行那邊我都談好了，只要前期的資金一到位，項(xiàng)目就能立刻啟動(dòng)?！?p> 對(duì)于她的這份堅(jiān)持，江淮民想勸又不敢惹她不高興，于是想到了一個(gè)人，或許他能先幫幫忙。
“沛玲，要不去問(wèn)問(wèn)他，你知道我說(shuō)的是誰(shuí)，現(xiàn)在只有他能暫時(shí)幫你交付前期資金了?！?p> 南宮沛玲雖然有萬(wàn)般的無(wú)奈和氣憤都得先忍著，她知道江淮民說(shuō)的是現(xiàn)在唯一的辦法了，她總要去拉下臉來(lái)試試。