37 住房

　　“好，我明白了。”林義龍?jiān)陔娫捴泻觳磺宓鼗卮鸬?，“老爹你是接下?lái)打算怎么打算退休后的生活?”

　　林義龍的老爹即將以處級(jí)待遇光榮退休，即將來(lái)到威爾士跟林義龍團(tuán)聚。

　　并不是福音，平白無(wú)故地增加了林義龍日程的緊張。

　　他需要幫助老爹打包，遷戶口，賣房子。

　　如果不算布萊肯林場(chǎng)，不算河岸街公寓，也不算林母現(xiàn)在因工作變動(dòng)買下來(lái)的外國(guó)公寓，林家各個(gè)人項(xiàng)下一共有五套住房，首先是林父在學(xué)校任教時(shí)分到的一套三居室的家屬區(qū)住房；林母在房改最后一批獲得的一套兩居室住房；夫妻倆房改之后，于07年拿著公積金給林義龍名下購(gòu)置的一套三居室的住房；作為林家獨(dú)苗，林義龍爺爺奶奶把他們唯一一套回遷兩居室住房遺贈(zèng)給了林義龍；此外，還有林義龍姥姥姥爺遺贈(zèng)給林母的一套三居室住房。

　　林家的住房條件還是很寬敞的，但這么多房子空著，總不是一個(gè)辦法。

　　于是，他建議賣掉除了他爺爺奶奶留給他以外的所有住房，但這個(gè)建議被實(shí)際掌控房子的林父不置可否。

　　這么做是有原因的，林義龍當(dāng)然希望自己父母能在林場(chǎng)久住，既然如此在家鄉(xiāng)的房子就沒(méi)有留下來(lái)的必要，唯一留下來(lái)爺爺奶奶的那套住房可以讓林父林母即便回國(guó)也有一個(gè)稍稍可以落腳、安置戶口的地方，雖然林義龍的老媽并不喜歡那里。

　　正因?yàn)榱帜覆幌矚g住在那里，能讓自己父母留在威爾士的計(jì)劃也就能順理成章地推進(jìn)了。

　　林義龍?jiān)诓涣蓄嵈袅瞬坏揭恢?，安排了下一步的工作之后，又重新回到了祖?guó)的懷抱。

　　他是和結(jié)束在亞歷克斯和尼爾斯的面試的雷一道前往香江，轉(zhuǎn)飛兩次之后回到了自己的家鄉(xiāng)。

　　房?jī)r(jià)上漲速度非?？?，林父和林母的意思是再等兩年等房?jī)r(jià)再漲一漲再脫手。林義龍對(duì)此表示出他的反對(duì)，向他們保證去倫敦之后有新的不亞于住房的投資渠道。

　　“那是什么渠道？”林母問(wèn)道。“你能具體講一講么？”

　　“我和我的伙伴打算在倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)投一筆高端公寓，科林斯酒店？”林義龍開(kāi)始解釋科林斯酒店公寓的地理位置，“在泰晤士河邊上，能從窗口看到泰晤士河‘河景’。出門(mén)就是威斯敏斯特廣場(chǎng)，臨唐寧街十號(hào)，白廳，和議會(huì)大廈，科林斯酒店在這里建一個(gè)容量為12套的酒店式公寓，每套售價(jià)在800萬(wàn)到950萬(wàn)英鎊之間，通過(guò)住房按揭，我們一共投入差不多在3250萬(wàn)鎊左右，科林斯酒店先把地皮借給我們，五年后收取地價(jià)?！?p>　　“我們對(duì)國(guó)內(nèi)更熟悉，而且也沒(méi)有向國(guó)外投資的經(jīng)驗(yàn)?！绷指覆辶艘痪?，“我們要搬過(guò)去，還得在各方面受你制約，我才不想呢?！?p>　　“怎么能說(shuō)受我制約，老爸雖然退休了，但也不算老，你在國(guó)內(nèi)的聯(lián)系不是特別必要，而且憑老爸的退休金，完全可以去威爾士生活富富有余，就算不去那現(xiàn)在我們家房子也太多了點(diǎn)，每個(gè)月的房租收入能趕得上老爹退休工資的一半沒(méi)有？”林義龍反問(wèn)道。林義龍老爸是按照教授和正處級(jí)待遇退休的，即便把他們除了自住的住房都出租，也沒(méi)能達(dá)到林父退休工資各項(xiàng)補(bǔ)貼加起來(lái)一半。

　　“那我也感覺(jué)，還是在國(guó)內(nèi)更靠譜一些?！?p>　　“我是去哪里當(dāng)投資商，不是倒房子的?！绷至x龍進(jìn)一步引誘自己老爹入套，“總之我感覺(jué)這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，而且資金收益率不低。”

　　科林斯酒店公寓的位置，居所規(guī)格決定了面向買家的營(yíng)銷方向，不是中東土豪就是池塘那邊的土豪，每年的公寓維護(hù)費(fèi)大概在8萬(wàn)英鎊到11萬(wàn)英鎊之間，如果年收入小于100萬(wàn)鎊，根本就沒(méi)可能維護(hù)得起連庭院都沒(méi)有的豪宅。至于已經(jīng)開(kāi)始向外擴(kuò)張的內(nèi)地土豪們，切爾西和肯辛頓的城市庭院更適合他們。

　　“那么資金收益率呢？”林母相信林義龍的直覺(jué)，她需要林義龍進(jìn)一步解釋清楚他向他們兜售的這個(gè)項(xiàng)目。

　　“大概是三年60%左右，稅前。”林義龍給出了一個(gè)大概的數(shù)字，這個(gè)數(shù)字是通過(guò)倫敦類似公寓上漲速率算出來(lái)的。在倫敦，房地產(chǎn)市場(chǎng)每個(gè)月都以1.2%的價(jià)格不斷飆升，相比之下，建材和人工的價(jià)格在走低，如果包括定價(jià)策略來(lái)看的話，60%是一個(gè)只可能保守的數(shù)字，“而且，這部分收益也可以通過(guò)手段運(yùn)作，免除稅收?！?p>　　“給個(gè)價(jià)格吧，你需要我們投多少錢？”

　　“大概70萬(wàn)英鎊左右?！绷至x龍報(bào)出了自己的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格，剛好是林家賣掉國(guó)內(nèi)所有房子的收入，“老爸老媽可以占四分之一的投資，我的投資人占有另外四分之三?！?p>　　見(jiàn)一直占家庭統(tǒng)治地位的林母對(duì)國(guó)外生活產(chǎn)生了興趣并介入，林父就在一旁默不作聲，有幾次嘴唇蠕動(dòng)，似乎想要說(shuō)些什么，好像有什么難言之隱。

　　“這錢可以給你?！绷帜缸屑?xì)思考了一陣，用寵溺的目光看了看自己的兒子，瞥了一眼因自己介入失去發(fā)言權(quán)的林父，下了決心，“除了你名下的那套房子，其他的都賣掉。你把你名下的房子留著，把我們的戶口遷到那邊去?！?p>　　林父的脾氣不可能這樣平和?？蛇@樣重要的事關(guān)家庭未來(lái)的場(chǎng)合，他卻一聲不吭，如同斗敗的賽馬一樣，回避著林母凌厲的眼神。

　　這肯定是有問(wèn)題的。

　　“怎么了？”林義龍看著自己的老爹問(wèn)道。

　　“別問(wèn)。”林母斜眼威懾著自己的丈夫，“然后你就把那個(gè)房子租出去吧，只要把房子出手掉，我們就走?！?p>　　“老爸老媽真的決定好了么？”林義龍問(wèn)道，相比于林父，林母在國(guó)外呆了有一段時(shí)間，更容易適應(yīng)國(guó)外的生活環(huán)境，或者說(shuō)更容易適應(yīng)比較孤獨(dú)的環(huán)境，“那我們現(xiàn)在掛單，我能借一筆款子先投入，在等著房子售出?！?p>　　“你去做吧，一個(gè)月內(nèi)就差不多。”林母給了林義龍打了一針強(qiáng)心劑，“我們一個(gè)月以后一起走，我不想再呆在這里了。”