王松跟著寧楓從上到下，仔細的看了一遍7-1號排屋。
“戶型跟11幢的也沒什么差別?。 蓖跛烧f道。
寧楓想要成交排屋，自然是提前做過功課的。王松所說的11幢的那套排屋，他自然知道。那套排屋房源是萬家公司的系統(tǒng)中最便宜的一套了，報價700萬。也是同樣的邊套戶型，甚至連鑰匙都在青青家園店。
不過這個最便宜，是不包括寧楓掛牌的這套7-1號的。
先前寧楓之所以要把這套房源掛到系統(tǒng)里，就是怕萬一被別人掛了，自己還要分出去20%的房源方，太不劃算了！
不過在掛牌的時候?qū)帡髁袅艘粋€心眼，把房源價格直接掛在了850萬。比市場價略高些，想來也不會那么快有人注意到新掛了一套房子。所以目前那套11幢的排屋還是系統(tǒng)最便宜的房子。
“是的。金海岸小區(qū)的排屋，只有中間套和邊套兩種戶型。王先生你先別急，我?guī)闳ズ笤嚎纯??！睂帡鞯ǖ馈?p> 王松點點頭，跟上寧楓。
掏出鑰匙打開門，寧楓帶著王松出門進了后院。
“哇！這院子不錯！”王松一進到后院，的眼神瞬間就亮了！
寧楓微笑著說道：“王先生你真有眼光！你看，7幢正好是這一排的房子中，最靠東面的一幢。而7-1是7幢的東邊套，7幢又是相對公攤較小的三連排！”
“王先生你看！”寧楓指向隔壁7-2號的后院道：“一般金海岸的排屋，后院都只有50方左右的。那是因為其他房源的后院都是劃成標準的長方形，而這套房子，因為緊靠河岸，后院的東側(cè)是不平整的河岸，所以開發(fā)商就把這部分面積都劃進了后院，從而使這個院子變成了100多方！”
“確實不錯！”王松贊嘆道。
然后又問道：“你幫我問問房東，這房子的價格還能再低點么？”
因為已經(jīng)簽過了求購委托，寧楓并不擔心客戶跳單，直接搖頭道：“王先生，我理解買房子都想更便宜！但是我猜你應該也有關注金海岸的排屋價格。650萬的報價，加上這房子的優(yōu)勢，你真的覺得貴嗎？”
王松哈哈一笑，應道：“你明白就好，我就是隨口一問?！?p> 寧楓趁熱打鐵道：“那你看，要不要約房東面談一下？”
王松卻道：“暫時不用。這房子好是好，但是畢竟加上稅費都要700多萬了，我得跟家里人商量一下，可能還要帶他們也來看看！”
寧楓點點頭，隨后鎖好了房門，帶著王松往小區(qū)外走去。
路上，寧楓又再次開口道：“王先生，天氣這么熱，要不去我們店里喝杯水，我順便給你算一下這套房子的具體稅費，這樣你跟家里人商量起來也更方便些?！?p> 王松依然拒絕道：“謝謝。不必了。稅費是多少我大致心里有數(shù)。”
“好的。那你慢走?！睂帡髂克屯跛傻能囯x開，隨后把鑰匙歸還到了物業(yè)。
在回門店的路上，寧楓略微思考了一下，更加堅定了自己的猜測。
這個王松一定是跟萬家公司的經(jīng)紀人看了房，而且很有可能就是青青家園店的經(jīng)紀人。
一方面其他門店的經(jīng)紀人很少會掛這金海岸小區(qū)的房源，畢竟有些距離了，而且就算掛了，也只可能是住宅房源，不會是排屋。
再者，經(jīng)紀人邀請客戶去門店歇歇腳，給客戶計算一下稅費，絕大多數(shù)的客戶都是不會拒絕的。但是這個王松先是不到門店找他，現(xiàn)在又拒絕去門店，很有可能是怕被別的經(jīng)紀人認出來。
“會是誰呢？”帶著這樣的疑問，寧楓回到門店，立刻抓了老莫詢問道：“咱們組這兩天有人帶看金海岸的排屋嗎？”
老莫納悶道：“沒有啊！怎么了？”
寧楓道：“我剛帶看了一個排屋客戶，我懷疑跟我們店里的經(jīng)紀人重客了?！?p> 老莫思考了片刻，對寧楓說道：“你從系統(tǒng)里查查看，應該不難查到。”
寧楓點頭，進門找了臺電腦坐下。
他先是登錄的外網(wǎng)端口，搜索金海岸小區(qū)的房源。
在選定了排屋后，很快就跳出來幾套房源，其中一部分是他自己發(fā)的，另外的房源，發(fā)布者全是1組的徐遠！
“有了！”寧楓心道，然后他又登錄了ERP系統(tǒng)，點開了金海岸小區(qū)里，幾套價格相對便宜的排屋房源，發(fā)現(xiàn)徐遠這兩天分別帶看過6幢，8幢個11幢。
其中11幢房源還帶看了兩次！
“原來是你??！”寧楓心中笑了笑，“看來這次不僅要借你的房源，還要借你的客戶一用了！”
就在這時，他見徐遠拿著手機，忽然從后區(qū)快步走出門店。
“不好！”寧楓瞬間反應過來。
“老莫！老莫！”寧楓連忙喊來老莫。
“怎么了？咋咋呼呼的？”老莫問道。
“快！給毛區(qū)打電話，房源保護！?。×⒖?，馬上！”寧楓壓低聲音說道。
見寧楓的緊張神情，老莫立刻給毛悅君打去電話。
幾分鐘后，寧楓再次刷新房源頁面，見到房東號碼的位置變成了一個鮮紅色的“已保護”字樣，才放下心來。
這時，徐遠皺著眉頭從門外走了進來，還四下環(huán)顧了一圈，發(fā)現(xiàn)店里的眾人都神色自然，無奈的搖了搖頭。
寧楓完全沒有猜錯，給徐遠打電話的正是王松！
徐遠回到店里后，立刻坐到電腦面前，開始查找王松告訴他的房源，當見到掛牌經(jīng)紀人是寧楓后，他的神色緊張了起來，立刻叫上王小黎進了會議室。
“到底怎么回事？”老莫這時也把寧楓拉到了角落低聲問道。
寧楓道：“跟徐遠重客了。我?guī)目蛻艨戳艘惶着盼?，是我剛掃出來的房源，比他帶看的便宜。我剛回店里，就看見他跑出去接電話了！?p> 老莫道：“那你怕什么？有房源保護原則啊！你帶看的呢！”
寧楓道：“這個客戶看上去很精明，我看的出來！他肯定有錢，但是也肯定不想付高端房源咨詢費！到時候，完全有可能因為這個原因，他像俞先生對沈平那樣對我，就難辦了！”
寧楓說完，老莫也是點點頭，贊許道：“還好你反應快，要是讓他拿到房東的號碼，這單就懸乎了！”
他接著又道：“現(xiàn)在也不好辦！保護房源也只能維持三天！三天后，他們就有理由來要房東的電話了。而且1組這個月業(yè)績不好，我想就算客戶不想付咨詢費，他們就算是賤價也會做這單的！”
寧楓點頭道：“這是肯定的！600多萬的房子，就算按照正常的中介費，也有將近7萬的中介費，不少了！”
“那你現(xiàn)在準備怎么辦？”老莫問道。
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