140.開(kāi)盤(pán)滑鐵盧！

　　140.開(kāi)盤(pán)滑鐵盧！

　　12月底的錢(qián)塘市已經(jīng)十分寒冷了！不過(guò)溫暖的陽(yáng)光照射在江畔一幢20層的大樓上，讓經(jīng)過(guò)的行人不禁羨慕這些能在舒適環(huán)境中工作的白領(lǐng)、金領(lǐng)們！

　　只不過(guò)這幢大樓中，一個(gè)巨大的會(huì)議室內(nèi)，律誠(chéng)集團(tuán)的董事會(huì)正在一片肅穆的氣氛中沉默著！

　　“老張，現(xiàn)在怎么辦？”半響，艾建業(yè)才艱難的喘著粗氣問(wèn)道。

　　“如果他真的有辦法，那也只能先滿(mǎn)足他的條件了！這個(gè)項(xiàng)目的體量太大了，牽一發(fā)而動(dòng)全身！如果不能處理好，整個(gè)集團(tuán)都會(huì)被拖垮的！”張律誠(chéng)的臉色亦不好看！

　　“可是，他要求的是總銷(xiāo)售額的5%??！不是利潤(rùn)的！！是總銷(xiāo)售額的5%??！你明白嗎？”律誠(chéng)集團(tuán)的另一名董事反對(duì)道：“如果按照他的要求照付，這個(gè)項(xiàng)目就白做了！我不能同意！”

　　見(jiàn)他起了頭，其他人也立刻開(kāi)始附合，試圖施加壓力阻止張律誠(chéng)的決定！

　　“砰！”

　　一聲巨響！

　　張律誠(chéng)怒然，一巴掌拍在寬大的會(huì)議桌上，青筋暴起，指著臉吼道：“你們這幫素位尸餐的東西，平時(shí)小事指手畫(huà)腳的我就不說(shuō)了，現(xiàn)在已經(jīng)到了生死攸關(guān)的時(shí)候了，誰(shuí)再多說(shuō)，別管我翻臉！有能耐的，你們?nèi)グ堰@個(gè)項(xiàng)目賣(mài)掉??！怎么？又不說(shuō)話(huà)了？你們不是挺能說(shuō)的么？”

　　“真是去你媽的！”張律誠(chéng)終于忍不住爆了句粗口！

　　在場(chǎng)的人都是當(dāng)初跟著張律誠(chéng)，參股了律誠(chéng)集團(tuán)的董事們，屬于死死抱住張律誠(chéng)大腿的一批人！他們也是第一次見(jiàn)到張律誠(chéng)發(fā)這么大的火，一個(gè)個(gè)立刻噤若寒蟬！

　　艾建業(yè)嘆了口氣道：“那就這么決定了吧！”

　　“大小也就幾個(gè)億，給就給了！只要他能幫我止損，這點(diǎn)錢(qián)還真不算貴！”張律誠(chéng)有氣無(wú)力的說(shuō)著。

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　　事情要追溯到大半個(gè)月前！

　　2011年12月2號(hào)。黃道吉日！

　　宜嫁娶、祈福、開(kāi)市、交易、掛匾、入宅……

　　于是，律誠(chéng)集團(tuán)旗下，逸仙城項(xiàng)目第一次開(kāi)盤(pán)的日子，就放在了這天！

　　在開(kāi)盤(pán)之前，一切的準(zhǔn)備工作有條不紊的進(jìn)行著。

　　要給所有認(rèn)籌的客戶(hù)打電話(huà)發(fā)短信通知到位，還要邀請(qǐng)到訪卻未認(rèn)籌的客戶(hù)前來(lái)觀禮，準(zhǔn)備贈(zèng)送給客戶(hù)的禮品，聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)酒水餐點(diǎn)的供應(yīng)商，聯(lián)系場(chǎng)地，布置場(chǎng)地，聘請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)主持等等等等……

　　一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)，幕后要準(zhǔn)備的事情繁瑣而復(fù)雜，要不是龔賀經(jīng)驗(yàn)老道，張淇一個(gè)人還真是應(yīng)付不來(lái)！

　　從開(kāi)放認(rèn)籌到現(xiàn)在，逸仙城一共累計(jì)認(rèn)籌的客戶(hù)有1200多組了，這樣的人數(shù)，售樓處是肯定安排不下的。好在離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的地方，有一所大學(xué)，錢(qián)塘鐵路學(xué)院。

　　從鐵路學(xué)院那租來(lái)了一個(gè)體育館，才讓逸仙城項(xiàng)目布置出了開(kāi)盤(pán)的各種布景，看臺(tái)以及觀眾席之類(lèi)的。

　　開(kāi)盤(pán)的形式很簡(jiǎn)單，客戶(hù)在認(rèn)籌的時(shí)候就拿到了認(rèn)籌號(hào)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，就以乒乓球搖號(hào)的方式進(jìn)行。光是在這1200多個(gè)乒乓球上貼上號(hào)碼，就讓案場(chǎng)的人累了個(gè)半死！

　　此刻的張淇，看著涌進(jìn)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的人流，心中滿(mǎn)是得意！

　　1200多組認(rèn)籌客戶(hù)，但是只有600多套房源放出。其中還有104套被暗箱操作賣(mài)給了以錢(qián)海川為首的炒房團(tuán)，等于這1200多組客戶(hù)，只有500多套房源可以認(rèn)購(gòu)！

　　只要認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)比達(dá)到2：1，那么逸仙城這次開(kāi)盤(pán)就會(huì)是巨大的成功！

　　首開(kāi)售罄的樓盤(pán)，才有資格大模大樣的在廣告里自吹自擂嘛！

　　而張淇作為一個(gè)售罄樓盤(pán)的總監(jiān)，自然是功不可沒(méi)！她仿佛都能夠想見(jiàn)幾天之后的加推以及單價(jià)的上調(diào)！

　　“到時(shí)候把利潤(rùn)比預(yù)估的拉高5%-8%，肯定能?chē)樌习忠惶?！這樣他以后就沒(méi)有任何理由再阻止我參與集團(tuán)的項(xiàng)目了！哈哈~”

　　張淇心中美滋滋的想著。

　　茹華、茹奇等人，自然也來(lái)到了開(kāi)盤(pán)的會(huì)場(chǎng)，寧楓跟著他們一起到達(dá)。

　　隔著老遠(yuǎn)，寧楓看見(jiàn)張淇今天穿的極其低調(diào)，默默的站在角落觀察著客戶(hù)們，臉上還帶著止不住的笑意！

　　很快，十點(diǎn)整，開(kāi)盤(pán)搖號(hào)正式開(kāi)始！

　　律誠(chéng)聘請(qǐng)的主持人很專(zhuān)業(yè)，顯然并不是第一次主持這樣的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)了?，F(xiàn)場(chǎng)的氣氛也在主持人抽取獎(jiǎng)品的環(huán)節(jié)中慢慢推到了高潮！

　　接下來(lái)就是重頭戲了！

　　搖號(hào)開(kāi)始！

　　只見(jiàn)幾個(gè)保安抬著一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)輪，卻只開(kāi)了幾個(gè)小口，每次可以搖出5個(gè)乒乓球。

　　這五個(gè)乒乓球?qū)?yīng)的認(rèn)籌號(hào)，就是可以進(jìn)入被遮擋起來(lái)的后區(qū)選房認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)！

　　轉(zhuǎn)輪開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)了，每隔十幾秒，就會(huì)有五個(gè)乒乓球順著布置好的通道來(lái)到主持人面前，由主持人念出號(hào)碼，被抽中的客戶(hù)則可以進(jìn)去選房了！

　　眼看著客戶(hù)一個(gè)又一個(gè)的進(jìn)入了后區(qū)，張淇原本就抑制不住的笑意更是明顯了！

　　“選房去吧！”寧楓對(duì)身邊的茹華說(shuō)道。

　　“??？”茹華愣了愣：“這不是還沒(méi)有搖到我么？”

　　寧楓笑道：“我說(shuō)走就走，你還不信我？”

　　茹奇微微一笑，拉了茹華一把，幾人跟著寧楓往后區(qū)走去。

　　果然，沒(méi)過(guò)一會(huì)，主持人就念到了茹奇等人的號(hào)碼！

　　茹華夸贊道：“我就說(shuō)寧兄弟跟逸仙城的關(guān)系不簡(jiǎn)單吧？”

　　茹奇打趣道：“你也不想想，寧兄弟一次幫他們賣(mài)了100多套房子，要是這點(diǎn)后門(mén)都走不來(lái)，不是白混了么？”

　　茹華哈哈一笑，點(diǎn)點(diǎn)頭。

　　這時(shí)，幾人正巧走過(guò)了張淇身邊。張淇此時(shí)也看見(jiàn)了寧楓，志得意滿(mǎn)的對(duì)他招了招手。

　　“你們先進(jìn)去，我一會(huì)就來(lái)?！睂帡鲗?duì)幾人說(shuō)道，然后湊到了張淇的跟前。

　　“張總！要恭喜你了！這次開(kāi)盤(pán)要是大賣(mài)的話(huà)，你的總監(jiān)位置也就算是徹底坐穩(wěn)了！”寧楓微笑道。

　　“謝你吉言！”目前形式一片大好，張淇見(jiàn)到寧楓心中自然更是開(kāi)心，甜甜一笑道。

　　“不知道張總還記不記得我上次在你辦公室跟你說(shuō)的話(huà)？”寧楓忽然道。

　　“什么話(huà)？”張淇不解道。

　　“算了，沒(méi)什么！”寧楓搖搖頭道：“我去陪我朋友選房子了！”

　　“好！晚上慶功宴你記得來(lái)！你可是萬(wàn)家公司的代表之一！”張淇說(shuō)道。

　　寧楓擺了擺手，示意知道了！

　　隨著時(shí)間的推移，現(xiàn)場(chǎng)的客戶(hù)進(jìn)入后區(qū)選房的越來(lái)越多，但是前面大廳里的人卻并沒(méi)有減少！除了認(rèn)籌的客戶(hù)，還有不少?zèng)]認(rèn)籌的客戶(hù)以及純粹看熱鬧的學(xué)生陸續(xù)涌進(jìn)來(lái)。畢竟這里是免費(fèi)提供茶水點(diǎn)心的嘛！

　　而且對(duì)于沒(méi)有認(rèn)籌的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，來(lái)看看開(kāi)盤(pán)的情況也是好的。如果賣(mài)的非常好，下一次加推的時(shí)候再買(mǎi)也是來(lái)得及的！

　　大約過(guò)了一個(gè)小時(shí)左右，在后區(qū)忙得不可開(kāi)交的龔賀頂著滿(mǎn)頭大汗，跑到了前區(qū)的張淇身邊！

　　“怎么樣了？”張淇笑瞇瞇的問(wèn)道。

　　如果是往常的話(huà)，面對(duì)張淇這樣的笑容，龔賀一定會(huì)很開(kāi)心！只是此時(shí)此刻，他卻開(kāi)心不起來(lái)！

　　“張總，認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)比，比我們預(yù)估的低了些！”龔賀小心翼翼道。

　　“哦？”張淇的眼皮微微一跳，問(wèn)道：“低了多少？”

　　“挺多的……”

　　“到底多少？！”

　　“額~10：1不到?！饼徺R低著頭，幾乎要把下巴捅進(jìn)胸口！

　　“認(rèn)購(gòu)套數(shù)呢？”張淇不可置信道。

　　“目前，只有80多套……”

　　“什么？？??！”張淇頓時(shí)一陣眩暈，險(xiǎn)些站不穩(wěn)，要不是龔賀扶了一把，當(dāng)即就要狗吃屎！

　　龔賀扶著張淇到一旁坐下，拿了杯水給她，說(shuō)道：“張總，你也別急！好多客戶(hù)都還在選房，還沒(méi)有出來(lái)呢！”

　　但是他的話(huà)，張淇現(xiàn)在一句都聽(tīng)不進(jìn)去，她只是悠悠的想起，那次在她的辦公室，寧楓對(duì)她說(shuō)的那句話(huà)……

　　“希望你在開(kāi)盤(pán)以后還能這么自信吧！”

　　張淇清晰的記得，當(dāng)時(shí)寧楓如是說(shuō)道。

　　翌日，錢(qián)塘市的各大電臺(tái)，電視臺(tái)以及報(bào)紙，都報(bào)道了一則新聞……

　　律誠(chéng)集團(tuán)旗下項(xiàng)目，逸仙城首開(kāi)遭滑鐵盧！600余套房源僅售出200余套，認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)比不足6：1！

　　這則新聞，跟逸仙城開(kāi)盤(pán)前鋪天蓋地的廣告宣傳造勢(shì)，形成了劇烈的對(duì)比！

　　“他肯定是早就知道些什么，不然不會(huì)跟我說(shuō)那種話(huà)的！”張淇在父親面前弱弱的說(shuō)著。

　　開(kāi)盤(pán)遭遇滑鐵盧，她說(shuō)話(huà)自然硬氣不起來(lái)！

　　“你是項(xiàng)目總監(jiān)，你負(fù)責(zé)去咨詢(xún)他一下吧！”張律誠(chéng)也是滿(mǎn)臉憂(yōu)思，對(duì)女兒說(shuō)道。