第29-30章 房子

　　大汗淋漓的感覺很爽，哪怕是每跑上一個來回就得撐著雙膝彎著腰大口喘氣。

　　袁毅知道這是因為太久沒有運動的緣故，再加上他這三十多歲的老胳膊老腿實在是一下子負擔不了如此“高強度”的折磨。

　　“今個就到這吧，我看你的體能是沒法再踢下去了，別一下子太狠了弄傷自己可就麻煩了?！?p>　　中途休息的時候鐘晨走過來坐在袁毅身邊喝著水，看著幾個體力充沛的年輕人感嘆到。

　　“是啊，想當年...”

　　袁毅一下沒忍住感嘆了起來，只是好漢不提當年勇的想法還是讓他適時的住了口，只能是搖頭傻笑。

　　“瞧瞧你兒子，這么久了還跑得那么歡，知足了吧，哈哈！”

　　“嗯嗯，咱們中國人就是望子成龍，為了這小子我都折騰來了這不還是只能認了?！?p>　　望著場地上依舊歡快蹦達著的兒子，袁毅眼中涌起柔意，要是老婆能看到眼前著一幕該多好啊。

　　“聽張亞芳說你已經買了車？接下來還要不要考慮房子？咱們的韓隊長老婆就是專門做這行的?！?p>　　鐘晨指著另外一頭喝著水的韓松，“有想法的話我?guī)湍憬榻B一下，上次好像聽他老婆說手頭有幾套不錯的房源?！?p>　　“那感情好啊，我正琢磨著這事呢，習慣了國人的思緒，還是有套自己的房子才有家的感覺?！?p>　　韓松很快被鐘晨叫了過來，說起房源的事情也是頭頭是道。

　　“袁哥你放心，隊里鐘隊醫(yī)他們幾個的房子都是在我老婆手上過的，我肯定讓她把房子的優(yōu)缺點一五一十地都給你講明白，絕對沒有藏著掖著的玩意?！?p>　　韓松秉承著東北人慣有的直爽，問清楚了袁毅對房子的要求當場就摸出電話給老婆打了過去。

　　“袁哥，明天上午不知道你有沒有空，有空的話我過來接你去看看房子，有朋友的話也可以一起叫來幫著參考？”

　　“行，沒問題?！?p>　　袁毅心中暗喜，沒想到房子的事這么快就能有著落了，而且就目前接觸的來看，韓松這伙計還是蠻靠譜的模樣。

　　休息結束后袁毅沒上場再踢卻也是一直坐在一邊看著大伙踢，時不時還就場上形式給出點建議，活脫脫一個場外教練模式。

　　“嘿，今個感覺真不錯，待我多提幾次就能把體力拉回來了！”

　　返家途中，袁毅坐在車上享受著窗外吹進來的涼風躊躇滿志地說道。

　　“我看你今天踢得也還不錯，幾腳傳球可以看出當年的腳下功夫。”

　　“哈哈，鐘叔叔，你又在說當年，我爸爸最不喜歡說當年這個字眼，總說這樣會讓他覺得自己越發(fā)的老哦?！?p>　　“哈哈...”

　　一車皆歡。

　　第二天一早，袁毅拖著渾身酸痛的軀體努力地爬起了床，看來久不運動的身體反應還是很強烈的，他不由得稍微有些后悔，早知道就約人家下午再去看房了。

　　吃完早飯，韓松的車也找了過來，等上車一看除了副駕駛座位上一位微胖的靚麗女子外居然鐘晨也陪著一起。

　　“聽鐘醫(yī)生說你妹在這也沒什么熟人朋友的，正好他早上沒約病人，就拉著他一起過來幫你參考參考，咱們中國人心里買房子可是件大事。”

　　“...謝謝...”

　　袁毅此刻除了感激哪還說得出什么，在國內他也接觸過一些買賣房產的人，哪有想著這樣處處為客戶考慮的？或者這正是體現了海外華人一家親的說法。

　　“你好，袁先生，我是小婷?！?p>　　副駕駛座的那位靚麗女子此時也側身轉頭過來和袁毅打著招呼。

　　“嗨，你好。”

　　袁毅可沒好意思直接就稱呼人家小婷，那樣未免顯得太唐突了。

　　“袁哥，這是我家總管大人，每到周末我就直接降級成了她的專職司機，嘿嘿?！?p>　　“就你貧，還不趕緊開車，早上可要看三處房呢?！?p>　　“誒，得令，走勒！”

　　車輛快速行駛著，車里的小婷抓緊時間給袁毅介紹著即將前去查看的房源特點。

　　“聽鐘醫(yī)生和亞芳姐他們說你們是移民過來打算長待的，一般來說家里有小朋友的肯定都會為孩子多考慮一些，所以我給您推薦的這三處房源都是在高中附近的?！?p>　　袁毅不得不贊嘆對方的專業(yè)與細心，估計昨天一晚上這背后的功課沒少做。

　　“三處房源分別是在山上、海邊、市中心，都是近年來重新翻新過的，絕對不是常見的那種表層都是木質結構的...”

　　“重新翻新的？老房子？那產權？”

　　聽見袁毅接連的三個疑問，小婷明白眼前這位應該是對新西蘭的房產沒太多了解，遂就系統(tǒng)地講解了一遍。

　　新西蘭的房子大致分成四類，第一類是公寓樓，和國內的公寓樓沒什么區(qū)別，差別在于公寓樓的產權和國內不同。

　　產權分為lease hold和free hold，lease hold是指房主不擁有公寓的土地產權，這種房子通常很便宜，而free hold的房主是擁有999年的產權。相對來說公寓樓相對便宜，但要繳納數額不小的物業(yè)費。

　　第二類叫做town house，價格中等，房子很密度很大。

　　這種就像是大號的公寓，房子也不是完全獨立的，有點像國內所謂的聯(lián)排別墅。大部分是那種三層的房子，一到三層分別是車庫、客廳和臥室，這種房子一般也是999年的產權，大部分也是要繳納物業(yè)費。

　　第三類叫做house，就是國內所說的大別墅。這種房子在新西蘭是很普遍的，只是沒有國內的大別墅顯得那么鶴立雞群。

　　但house分為cross lease和free hold，前者是指房子的土地是幾家分享的并不是一家獨占的，而后者就是擁有領海，領土，領空的999年產權的神圣不可侵犯的房子。

　　第四類就是lifestyle，直接翻譯過來就叫做“生活方式”，從名稱來看這已經不是房子了，而是一種生活方式。

　　這種在中國來講就是大地主，可能方圓十幾畝地都是他家的領土，房主可以在他的“生活方式”上紅塵做伴，活的瀟瀟灑灑，策馬奔騰，共享人世繁華。但這種房子一般位于極遠的郊區(qū)，方圓幾里范圍只有一戶人家，想起來卻也挺瘆人的。

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　　選擇哪種房子就是蘿卜白菜各有所愛，各有優(yōu)缺點。

　　公寓房價格相對便宜，沒有花園，活動范圍較小，但會比較便利，一般位于市區(qū)或者中心地段。

　　多了一筆物業(yè)費等開支倒還好，最麻煩的則是因為新西蘭的多雨特性使很多公寓都存在漏水風險。

　　新西蘭的規(guī)定是一旦公寓樓發(fā)生漏水情況則是所有業(yè)主都要共同承擔維修費用，而不幸的是在這邊公寓樓漏水要花費巨款，所以小婷根本就不打算給袁毅推薦公寓。

　　另外那Lifestyle雖然可以策馬奔騰、瀟瀟灑灑，但其位置大多處于偏遠鄉(xiāng)村，不說價格不菲且交通不便，尤其不方便有袁月這樣上學年紀的孩子家庭，自然也沒有得到小婷的推薦。

　　相對來說house這種房子還是比較適合袁毅父子，這種在新西蘭最為普遍的類型雖然說價格較貴，但勝在獨門獨院比較自由，哪怕不在市中心也不會太遠。

　　至于先前說到的房子材質？

　　這邊和國內大不一樣，在新西蘭一般只有公寓樓是鋼筋混凝土的，其他房子都是些木頭框架。雖然有些房子外墻是磚或者水泥板，但其內部仍然是木質結構。

　　實際上外層用磚或水泥鋪設上一層已經算是非常不錯的房子了，比起完全由木板甚至用石膏涂抹的外墻可要好的多，那種房子別說保溫、隔音，就是天降大雨都有較大的漏水風險，用小婷的話來說就是千萬不要去買就好。

　　最后就是買房的流程。

　　新西蘭買房分兩種方式，一種是議價，一種是拍賣。

　　議價不是簡單的談價，空口無憑，討價還價都是寫在紙面上的，一旦達成協(xié)議，就直接成交。而拍賣就是大家出價，價高者得。

　　無論哪種形式成交后的所有交易流程都必須通過律師來做，包括房款都是通過律師的信托賬戶來付，在律師的監(jiān)督下肯定也不可能存在一房多賣等狗血的事情。

　　一般是成交當天付百分之十的定金，房屋交割當天付尾款，交割之后，房子就歸你了。

　　說來也好玩，這邊的稅費按照房子的土地所有權來交納，如果土地是屬于你的則只需要每年交納地稅，也就是所謂的房產稅，費用按擁有土地大小不等，平均在2-4千紐幣一年。

　　如果土地不屬于你，那就和國內一樣要繳納房產稅、契稅、印花稅、交易稅了。

　　“這邊就是了，咱們從海邊的看起?！?p>　　還沉浸在消化房屋信息中的袁毅就突然被小婷話語驚醒，這才發(fā)現車已經在一條綠樹成蔭的道邊?？苛讼聛?。

　　舉目望去，一棟棟小屋尖頂在舞動的樹梢間露了出來，紅的、藍的、灰的……

　　時不時能看見海鷗在空中盤旋飛舞，間或發(fā)現什么目標似得從高處急沖而下瞬間失去了蹤跡。

　　“爸爸，這的房子會不會天天都要清掃鳥糞啊？”

　　一行幾人頓時都被袁月的話語給逗樂，鐘晨干脆逗著他說可以下個套子來抓鳥做燒烤，灑上點孜然、辣椒面什么的別提有多美味。

　　直到后來看袁月有些當真的神情鐘晨才趕緊解釋了這邊對于野生動物的保護規(guī)定，別說有意捕殺海鷗，就連路邊被汽車撞死的野鴨、野兔都不允許撿回去食用，否則等待的則是巨額的罰款。

　　“怪不得超市里出來沒見著有鴨子買了，這要是想吃了該怎么辦呢？”

　　“最簡單的就是坐飛機回國大吃特吃羅?！?p>　　“好吧，當我沒問……”

　　幾人笑著邊聊邊走，在小婷的帶領下來到了一處刷著淡藍色外墻，灰色屋頂的兩層樓房院門前。

　　“就這了，”小婷從挎包里找到鑰匙扭開鎖，“來，隨便看?！?p>　　從院門進去就是一片約莫2、30平米的草坪，從墻角處冒出的參差不齊草葉來看應該是有一段時間沒有打理了。

　　“歐歐...”

　　正打量著院落的情況，就看見一只海鷗飛來落在了院墻上，側著眼看著幾人絲毫沒有懼怕的意思。

　　“爸爸，我能不能給它點東西吃？”

　　袁月看見這白乎乎的萌鳥兒頓時生出想要親近的意思，從包里摸出面包圈揪下一塊攥在手里問到。

　　“喂唄，就是要注意你的動作，別東西沒喂成倒是把它給嚇跑了?！?p>　　袁毅生性也是個喜歡小動物的人，對兒子這種“浪費”食物的行為也不以為意，難得能找到點樂趣何必糾結那么多。

　　袁月很聰明，沒有使用掄手臂的大動作，將那塊面包掐在手指間，然后一扣一曲再一彈，那面包就劃著一道柔柔的弧度飛了過去。

　　那海鷗倒也真的不怕人，也不知是怎么辨別出這飛過來的就是吃食，一股腦的就滑翔著躍下墻頭，等再見時已是將那面包塊叼在了長嘴中。

　　“哇，又來了又來了！”

　　隨著袁月的興奮驚呼，空中又傳來一陣翅膀扇動空氣聲音，幾道白色身影迅捷降落著搶啄著先前那只海鷗嘴上的食物。

　　“喔噢！別搶別搶，都有份！”

　　袁月趕緊著又揪了幾塊面包下來灑了出去。

　　之后是時間里，袁月根本就忘記了此行的目的，直到袁毅幾人從里間逛了一圈出來后還依舊在和海鷗們鬧騰著，只是鳥兒依舊從開始的三兩只發(fā)展成了一群，空中、墻頭、屋頂、草地到處都是。

　　“喜歡這房子？”

　　袁毅走過來蹲在玩得不亦樂乎的兒子身旁問到。

　　“我只是喜歡逗這海鷗，但要我天天這么喂就算不窮死也要被你給罵死了！”

　　“哈哈...哈哈！”

　　孩童的言語引得眾人又是一陣大笑，好不容易等袁月掐完了手上的面包才在小婷的招呼下魚貫而出。

　　“咱們不急著評判，等看全了三處房源再說?！?p>　　等眾人都上車后，小婷在副駕駛位上回過身朝著袁毅建議到，“接著的市區(qū)那套地理位置不錯，去學校、超市、商業(yè)街都不遠，步行足夠能搞定?！?p>　　“嚯，聽你這么一說我倒是對這套更感興趣了?！?p>　　袁毅滿眼的憧憬，剛剛這海邊的房子他就已經覺得蠻不錯了。

　　有草坪院子、有不怕人的海鷗、兩層樓的屋子功能齊全，要不是還有別的選擇，估計都可以定下這套了。