方云把之前在文登縣各地招聘到的船工，船匠和水手全部集中到了黑龍灣港口，然后花錢請了大批的建筑工匠，對黑龍灣港口進行改造。
買了一大片的荒地，方云也沒有浪費，雖然不能種植糧食，但是可以搞房地產(chǎn)開發(fā)啊，那些船工，船匠、水手都是有家有戶的人，他們就是最好的消費者。
別看這些人現(xiàn)在一個個食不果腹，衣不蔽體，根本沒有買房的能力，不過現(xiàn)在沒有這個能力，不代表以后也沒有，尤其是他們現(xiàn)在已經(jīng)方家的人。
作為一個現(xiàn)代人，方云可沒有心思去剝削這些工人手里的那點銀子，所以只要他們老老實實給自己干活，衣食無憂肯定是沒有困難的。
方云計劃給工人建的都是只有一層的普通住房，明朝可不是后世，鋼筋水泥都沒有，無法建起幾十層樓高的小區(qū)。
所以方云規(guī)劃的房子大部是磚瓦和土木結(jié)合的房子，絕大多數(shù)都是一層，不過層高有四米多，一向三間，兩側(cè)還有兩個主體為木質(zhì)結(jié)構(gòu)的廂房，在加上簡易的圍墻和院子，也算是一個小型的四合院了，占地面積大概兩百平米。
除了這些平房之外，方云還打算專門劃出一塊地，建一些兩層的小別墅，其中的用意不言而喻。
沒錯，這些小別墅就是為了未來的有錢人準備的，此外，這些小別墅還可以作為獎勵送給為自己做出貢獻的員工。
隨著護衛(wèi)隊的成形，以及和黃龍的合作目標完成，方云對自己越來也有信心了。他相信伴隨著自己的發(fā)展，底下的人不可能一直這樣窮下去，等他們有了不愁吃穿了之后，自然就會有其他方面的消費欲望了。
比如說造船匠師，他們身份就相當于后世的高端技術(shù)工程師一樣，隨便弄出點新鮮東西，就足以讓方云收益無窮。
比如海船的設(shè)計師們設(shè)計出一種速度更快，或者載重量更大的海船，這對方云來說，至少將能夠帶來十幾倍甚至幾十倍的利潤。
兩千畝地，不適合建房子的大概有八百畝，也就是說還有一千兩百畝地適合開發(fā)，按照一畝地三套一層四合院房子來計算，一千兩百畝地大概能夠建起三千六百套房子。
不過方云打算劃出五百畝來修建小別墅，可即便如此，剩下的七百畝地也足夠修建二千一百套房子。
方云這次招收的船工，水手，匠師加起來也就五百人，所以暫時還用不到這么多套房子，而且就算人足夠了，方云也沒有那么多的銀子投進去搞開發(fā)。
方云不擔心房子建好新員工們不愿意買的問題，事實上，這些新員工根本無力購買。這批人的情況方云基本上都清楚，不是流民，就是給人打短工的，在城里干零活，打下手，一日三餐都是問題，哪有閑錢買房。
方云也沒想過讓他們一次付清，而是打算讓他們分期付款，不過和后世分期付款不同的是，方云的分期付款沒有利息這一項，這樣他們就不用擔心會利滾利。
對方云來說，給員工們修建住宅房，主要的目的還是為了聚攏人心，同時也是讓他們能夠無后顧之憂，這些人現(xiàn)在是自己的員工，以后可能就是自己的部署。
明朝不是現(xiàn)代，交通、通信都很不發(fā)達，社會有動蕩不安，叛亂四起，一個穩(wěn)定的生活環(huán)境非常的重要。
方云必須要考慮到底下人的生活狀態(tài)，現(xiàn)在他們才剛剛進入，只要能夠一口飯吃，就足有讓他們卯著勁的干活。
可如果以后條件慢慢好了之后，還是長期無法和家人生活在一起，自然就會有其他的心思，普通員工走了倒是影響不大，可是匠師，技工走了對方云來說損失可就大了。
為員工們提供一個安穩(wěn)的環(huán)境，對方云而言很明顯是利大于弊，順便還能賺點錢。
如果不是擔心會出現(xiàn)‘升米恩斗米仇’的現(xiàn)象，就算免費為這些人提供房對方云來說困難也不是很大。畢竟這個時候的房子可不像后世，普通人工作了一輩子都不夠在三線城市買一套房的。
不過這樣的蠢事方云是不會干的，歷史上這樣的事情已經(jīng)有太多的先例，事實證明，人類只會對來之不易的財富才會珍惜，很容易到手的他們反而會覺得理所當然。
好在一套簡易四合院的價格也不貴，造價也就八兩銀子，售價是十五兩銀子，按照普通船員二兩銀子的工資來計算，每個月開銷要一兩，還能存一兩銀子，如果每個月還八錢銀子，留八錢應(yīng)對意外情況，一年就能還六兩，兩年半就可以還清。
兩年半的時間，就算是工資最低的水手也能夠接受的，而且房子一旦買好之后，房價是不會繼續(xù)上漲的，但他們的工資卻不會一成不變。
方云的這個決定一宣布，立刻就在黑龍灣港口的匠師，船工，水手中形成了巨大的吸引力，這些人很多還無家可歸，住的是破廟、橋洞，即便是家里有房子也大多數(shù)是家徒四壁，破敗不堪。
兩年半就能擁有一套屬于自己的嶄新四合院，對于這他們來說，簡直就像是天上掉餡餅的事，特別是房子一建好，他們立馬就能住進去，這讓他們期盼的心情更加迫切。
至于東家會不會趁機壓榨自己，這些人根本就沒有想過，也不用想，因為他們什么都沒有，如果不是東家為他們提供這份工作，自己還不知道在哪里流浪呢。
本來方云已經(jīng)成文登縣各地收攏了一百多人石匠、木匠、泥瓦匠的建筑施工隊，預(yù)計一個月能建好一百二十套四合院。
不想黑龍灣港口員工對于房子的渴望超乎方云的想象，他們每天下班之后，還會跑到工地上來免費做零工，工地上一下子多出了幾百工作人員，建房的速度快了將近一半，第一期計劃的五百套四合院估計也就三個月就能完成。
方云到工地上視察了一圈，覺得不能打擊的大家的積極性，于是讓人每天為這些工人提供免費的晚餐，肉包子和白米飯管夠。
這些人前來幫忙只是想要盡快住進新房子，沒想到還有免費的晚餐吃，積極性更高了，有的甚至把家里的小孩和老人也帶到工地上來
對此方云也只是睜一只眼閉一只眼，這些老人、小孩隨便幫點忙，晚餐同樣少不了他們的。
被方云請來的建房子的工匠一個個都是驚呆了，沒想到這次的東家這么豪爽，有些離得近也有樣學樣，把自家的老人和小孩都帶來蹭飯吃，因此工地上天天都是熱火朝，人人都干勁十足。
方云從旅順回來已經(jīng)超過七天了，黑龍灣港口的建設(shè)也正在有條不紊的進行者，月底也馬上就要到了。下個月就得向黃龍總兵交付兩萬石糧食，方云決定在月底之前出發(fā)，爭取在下個月中旬回來。