陳瀾不怪剛律師,她明白只有靠自己了!只有自己會(huì)殫精竭慮,想方設(shè)法地搜尋證據(jù)。只有自己能日以繼夜,反反復(fù)復(fù)地修改打磨辯詞,日臻完美。也只有自己,能夠精心準(zhǔn)備法庭辯論,把事實(shí)真相呈現(xiàn)出來(lái)!她知道只有自己才是秋菊,才有勇氣繼續(xù)跋涉在打官司尋找尊嚴(yán)的孤寂旅程!她必須要另訴被告惡意串通另賣(mài)他人的合同無(wú)效,因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)暴漲后,她已沒(méi)有別的選擇,她的幸福命運(yùn)全在于能否打贏這個(gè)官司,買(mǎi)到這個(gè)房子!
浩哥正好得了些安徽的特產(chǎn),心里想著幾個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的問(wèn)題,就又去找強(qiáng)西聊聊。強(qiáng)西問(wèn)起陳瀾的近況時(shí),他就說(shuō)了陳瀾買(mǎi)房官司的情況,說(shuō)賣(mài)方一房?jī)少u(mài)了,陳瀾正想訴惡意串通,轉(zhuǎn)賣(mài)無(wú)效。
“王浩,你勸勸你妹妹,惡意串通很難取證,訴訟成本太高,要不然想想辦法買(mǎi)別的房子吧?!睆?qiáng)西不加思索地說(shuō)。等浩哥走了,強(qiáng)西又想了一會(huì),給陳瀾打了個(gè)電話。
“陳瀾,浩哥跟我說(shuō)了你打官司的進(jìn)展了,我不建議再打,如果你堅(jiān)持打,需要拼錢(qián)拼關(guān)系,或者需要我做點(diǎn)什么的時(shí)候,就告訴我。”強(qiáng)西是想雪中送炭,但陳瀾說(shuō)感謝他的心意,說(shuō)暫時(shí)不用,她和葉青先打著看。
陳瀾心里想著能立上案最重要!而且要及時(shí)!自己簡(jiǎn)單寫(xiě)了訴狀,1月28日一早到法廳去立案!
“我訴翔龍一房?jī)少u(mài),翔龍和孟虎房屋合同無(wú)效。”陳瀾說(shuō)著,遞上訴狀,也附上翔龍與孟虎及自己分別簽的兩份合同。為了避免與原案件牽扯,被法院推脫出去,她刻意沒(méi)提交原案資料和調(diào)查函,心想反正證據(jù)可以后補(bǔ)。
“你怎么查到對(duì)方合同的?”女法官問(wèn),又笑著看了她一眼“有熟人吧?”
她笑了笑,算是回應(yīng)。女法官查了訴由和三方分別簽的幾個(gè)合同,接受立案了!她很興奮,為自己一年來(lái)的成長(zhǎng),為自己這么迅速獨(dú)自立案成功而有些自豪。
第二天,她把資料交給裘法官,申請(qǐng)重回庭審,裘法官的表情有些詫異,但什么也沒(méi)說(shuō),心里覺(jué)得這個(gè)陳瀾真的能力挺強(qiáng)的,看來(lái)是會(huì)死磕到底了。
2010年2月15日要恢復(fù)開(kāi)庭了。早晨起來(lái),陳瀾準(zhǔn)備去出庭,葉青要去公司等客戶,就有些擔(dān)憂地問(wèn)“剛律師不干了,我今天要見(jiàn)客戶,還有應(yīng)付投標(biāo)和物流的事,你一個(gè)人出庭能行嗎?”
“原先的訴狀和辯詞基本上也是我弄的,我熟悉案情”她用食指點(diǎn)點(diǎn)自己的腦袋“你放心吧,有事我再問(wèn)剛律師。”
“中關(guān)村小學(xué)6月25號(hào)就入學(xué)報(bào)名了,還來(lái)的及買(mǎi)到這個(gè)房子,給凡非報(bào)名嗎?”葉青問(wèn)。
“時(shí)間太緊了,要4個(gè)月內(nèi)能結(jié)案才成。可是法廳已了解了大量事實(shí)了,這么明顯的惡意串通,應(yīng)該會(huì)判得快吧?”她回答著,心里轉(zhuǎn)念又想,要不要再買(mǎi)個(gè)別的房子,做個(gè)備份?小點(diǎn)也行,先解決名額?就又用商量的口吻問(wèn)葉青“咱們公司賬上還有多少錢(qián)?能借出來(lái)買(mǎi)個(gè)小學(xué)區(qū)房的?”。
“咱們100萬(wàn)定金還壓在翔龍手里,這個(gè)沒(méi)結(jié)果前,咱們買(mǎi)房的錢(qián)也不能動(dòng)吧?”葉青郁悶地說(shuō)。
“客戶一直壓著咱們好多應(yīng)收款,庫(kù)存也壓了70萬(wàn),公司賬上有60萬(wàn),得付房租、工資、五險(xiǎn)一金要10萬(wàn),稅收要10萬(wàn),別考慮動(dòng)公司的錢(qián)了。況且房?jī)r(jià)大漲50%以上了!咱家里的錢(qián)買(mǎi)不起了,翔龍害慘咱們了!”葉青說(shuō)著一臉的郁悶,她聽(tīng)了心忽地往下墜了一下,眼睛也不由自主的閉上了。
又開(kāi)庭了,這次原告席上,只剩陳瀾孤身一人了!
“現(xiàn)在恢復(fù)法庭調(diào)查,根據(jù)最新的案情,原告對(duì)本案撤訴嗎?訴訟請(qǐng)求有無(wú)變化?”裘法官問(wèn)。陳瀾聽(tīng)著,心里有幾分詫異,裘法官怎么又問(wèn)訴訟請(qǐng)求有無(wú)變化?不是說(shuō)法庭辯論已經(jīng)結(jié)束了嗎?不是不能變更訴訟請(qǐng)求了嗎?還是因?yàn)橛辛诵虏槊鞯挠嘘P(guān)事實(shí)?但她本能地知道不能撤訴,否則花了一年積累的庭審記錄和有利證據(jù)就得從新來(lái)過(guò),那時(shí)被告可能又都不認(rèn)了。而另訴孟虎合同無(wú)效一案是為這一個(gè)繼續(xù)履行合同案服務(wù)的,自己怎么可能撤訴呢?
“不撤訴!訴訟請(qǐng)求無(wú)變化!仍要求交付房屋!”她堅(jiān)定地答道。
“被告1月25日通知法院說(shuō)已將房屋另賣(mài),帶來(lái)相關(guān)證明了嗎?”裘法官問(wèn)馬大奔。
“只有買(mǎi)方有,房地局不給賣(mài)方提供,我們公司的合同也找不到了?!瘪R大奔兩手一攤,一副很無(wú)奈的樣子。她明白馬大奔在睜眼說(shuō)瞎話,賣(mài)方怎么會(huì)沒(méi)有合同,真猜不出翔龍還要怎么玩。
“被告有無(wú)吊銷(xiāo)注冊(cè)執(zhí)照的情況?”裘法官問(wèn)馬大奔。她聽(tīng)得心驚,就算是打贏了官司,對(duì)方吊銷(xiāo)執(zhí)照跑路,自己不但白忙了,一百萬(wàn)定金也懸了,這樣的事以前也有耳聞。
“沒(méi)有!”馬大奔答得干脆,陳瀾心里稍安。
“原告已經(jīng)調(diào)取了被告和孟虎的合同,成交價(jià)格僅一萬(wàn)塊元每平米。原告認(rèn)為被告惡意串通,轉(zhuǎn)移資產(chǎn),請(qǐng)被告發(fā)表意見(jiàn)?!濒梅ü倏粗桓嫦f(shuō)。
“翔龍與孟虎所簽合同是雙方真實(shí)意思表示,經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽了,是有政府公信力的!實(shí)際成交價(jià)及合同約定價(jià)格現(xiàn)在不確定,現(xiàn)在合同沒(méi)找到?!瘪R大奔答道。
“被告下次開(kāi)庭必需提供實(shí)際成交價(jià)格?!濒梅ü俣⒅R大奔說(shuō)。
“鑒于原告已另訴翔龍與孟虎合同無(wú)效,本案需要以該案的審理結(jié)果為依據(jù),訴繼續(xù)履行合同一案中止審理?!濒梅ü傩?。陳瀾看著打印了庭審記錄,中止是中間的中,不是終結(jié)的終。
這天浩哥順道來(lái)家里看陳瀾,他最近剛又買(mǎi)了兩套商住公寓,正在興頭上。
“別再打官司了,對(duì)方是本地公司,地頭蛇”浩哥勸著“哪天他們找個(gè)人,給你背后拍一板磚,任何一次讓你不能按時(shí)到庭,官司就自動(dòng)判輸了!抓緊買(mǎi)別的房吧!打官司,不值!”
“浩哥,他們這么惡意串通,無(wú)法無(wú)天,我覺(jué)得不只是一個(gè)房子的問(wèn)題了”她咬著牙說(shuō)。
“如果我現(xiàn)在退縮了、不爭(zhēng)了!像我爸媽那樣逆來(lái)順受,我心里也過(guò)不了這個(gè)坎,以后就再也沒(méi)有尊嚴(yán)了!”
“陳瀾,尊嚴(yán)值幾個(gè)錢(qián)?人家不會(huì)把咱小百姓當(dāng)回事的!”浩哥接著勸。
“跟他們商量下,把定金退給你,房?jī)r(jià)大漲,你們趕緊買(mǎi)別的房子呀!我已經(jīng)又買(mǎi)了兩套了,剛買(mǎi)完就漲了,以前買(mǎi)也在持續(xù)漲.....”浩哥滔滔不絕。
陳瀾不說(shuō)話了,她無(wú)路可退,其實(shí)她正盼著合同無(wú)效案早點(diǎn)開(kāi)庭。
剛律師決定不做后,陳瀾朝思暮想翔龍一房?jī)少u(mài)的案情,整天魂不守舍的,吃飯的時(shí)候,葉青看她筷子停在半空,眼睛發(fā)直,緊皺著眉,知道她一定又在想官司了。
“看你都一腦門(mén)的官司樣了,我有點(diǎn)后悔了...”葉青說(shuō)。
“一腦門(mén)子官司?”她苦笑著“這話描寫(xiě)的太形象了,最近在法廳見(jiàn)到的那些原告和被告面色多是土灰色的,眼睛是直楞的,眉毛是蹙著的??吹教嘟乖甑?、愁苦的、憤怒的臉了,一腦門(mén)子官司,說(shuō)得絕了!原來(lái)我自己也是這個(gè)模樣啊?!?p> “你還是抓緊找律師吧。公司的雜事,我已經(jīng)焦頭爛額了!你在官司上太焦心、太辛苦了,別把身體搞垮了?!比~青擔(dān)心地說(shuō)。
陳瀾開(kāi)始在網(wǎng)上查律所,打了很多電話后,來(lái)到XC區(qū)一家律所,見(jiàn)了白德律師和他的助理小湯。
“如果是我們做,上次就一定做財(cái)產(chǎn)保全!”白律師很惋惜地說(shuō)。
“你的律師在房產(chǎn)方面太不專(zhuān)業(yè),帶來(lái)多大損失,就憑這個(gè)早該炒掉!”小湯說(shuō)著,拿出一本房產(chǎn)司法實(shí)踐的書(shū),一邊指給她看一邊說(shuō)“你看,白德律師寫(xiě)的書(shū)里都講過(guò)房產(chǎn)爭(zhēng)端的要點(diǎn)。”
“要是你們代理訴合同無(wú)效一案,你們會(huì)怎么做?”她翻著白律師寫(xiě)的那本書(shū),一下子就加大了對(duì)他的信任。
“這個(gè)案子,惡意串通跡象明顯,明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,我們應(yīng)該能打贏!”小湯說(shuō)得肯定。
“但訴合同無(wú)效,沒(méi)什么標(biāo)的,代理費(fèi)太低,你要委托我們,也得把上一個(gè)案子一并委托我們?!卑茁蓭熃又f(shuō)。
“您看這樣好不好?”她思忖著說(shuō)“既然你們有信心,我可以委托你們,但寫(xiě)清楚如果這個(gè)案子勝訴,上個(gè)案子也委托你們?!?p> “那你給我們?nèi)珯?quán)代理,還是一般代理?”白律師關(guān)切地問(wèn)。
陳瀾回想著翔龍委托馬大奔全權(quán)代理的慘狀,如果翔龍自己參與,不會(huì)被動(dòng)到那種程度,連推脫的余地也沒(méi)有了。有一次開(kāi)庭期間跟馬大奔在走廊里聊過(guò)幾句,得知他是打贏了分錢(qián),打輸了沒(méi)錢(qián)的。她心里權(quán)衡著,全權(quán)代理和分成結(jié)算,委托方是省錢(qián)了,省時(shí)間了。但任何時(shí)候把自己完全交給別人都是有很大風(fēng)險(xiǎn)的,尤其是現(xiàn)在的司法環(huán)境下,律師的操守良莠不齊。再說(shuō),還有誰(shuí)能比自己更清楚案情,更關(guān)心案子和自己的利益?還有誰(shuí)能比自己更能全情投入到紛雜的案情、證據(jù)和文案中呢?!
“一般代理吧,我有時(shí)間出庭!”她回答。
等待開(kāi)庭的時(shí)間極其漫長(zhǎng),遠(yuǎn)超普遍的時(shí)間了,隨著小學(xué)報(bào)名時(shí)間的日益臨近,陳瀾急得像熱鍋上的螞蟻,她尤其看不得凡非童真清澈的眼底。她早已到法庭提交補(bǔ)齊了的證據(jù),3月23日終于見(jiàn)到了新主審熊法官,四十多歲,身材精瘦,臉上帶著似笑非笑的表情。
“熊法官,什么時(shí)候開(kāi)庭?立案快兩個(gè)多月了?”她謙恭地問(wèn)。
“原先準(zhǔn)備開(kāi)的,聯(lián)系不上被告,就放下了?!毙芊ü傧肓艘幌抡f(shuō)“4月13號(hào)之前吧!”
她趕緊又給了熊法官翔龍遷址后的聯(lián)系方式,心里納悶怎么會(huì)聯(lián)系不上?為什么法庭沒(méi)問(wèn)過(guò)自己?
她開(kāi)始在網(wǎng)上搜孟虎的資料,期望能發(fā)現(xiàn)與翔龍公司的關(guān)聯(lián),對(duì)證明惡意串通有利,卻意外地發(fā)現(xiàn)DX區(qū)1997年的法律判決書(shū),判處一開(kāi)發(fā)商因延期交房,需賠償孟虎3萬(wàn)元違約金。她覺(jué)得真是諷刺呀,孟虎居然是打贏過(guò)房產(chǎn)延期交房官司的人,現(xiàn)在成了惡意串通的被告。
眼看4月13日快到了,因法官電話總打不通,陳瀾再次來(lái)法廳找熊法官。
“上次你來(lái)的情況我沒(méi)什么印象了。以后再說(shuō)吧,我忙!”熊法官敷衍地說(shuō)。她覺(jué)得不對(duì)勁。然后就是杳無(wú)音訊,4月19日和4月27日都是每周的庭長(zhǎng)接待日,她連續(xù)去了兩次口頭及書(shū)面反映情況,要求盡快開(kāi)庭。但案子好像石沉大海一樣沒(méi)有了任何聲音。