尊豪的財力雄厚，如果任由他們搗亂不管的話，冠山海國慶一開盤，他們找人來鎖定房號，然后在十月三號再來集體退房，那這銷控就沒辦法做了，房安網(wǎng)肯定沒辦法在約定時間內(nèi)完成三百套的出貨。
其實應對這事，郝敏也有辦法。
比如說意向購房客戶，一次性付款的優(yōu)先；然后不收定金，要購房必須一次性先將首付款交完，按照平均單套85平，均價15000元來算，單套總價127.5萬，30%的首付就是38.25萬。
光這兩點，就能淘汰絕大部分虛假客戶。尊豪財力再強，一百個假客戶，每人拿出38.25萬，總額就是3825萬，一下子拿出將近四千萬，他們也要掂量掂量是否值得。
再說郝敏還可以加一條，按揭貸款的客戶，交首付的時候，必須附上征信跟流水，售樓部邀請合作銀行來現(xiàn)場審核資料，如不符合貸款條件的，一律不得交錢。符合貸款條件的才能交錢，但是一經(jīng)簽署購房協(xié)議，會額外加一句，如因客戶自身原因放棄購房的，則所交首付開發(fā)商可以沒收一半。
這一條就可以100%的拒絕虛假客戶，想尊豪也不會傻到真要做哪偷雞不成蝕把米的蠢事。
郝敏擔心的是，尊豪如果發(fā)現(xiàn)虛假客戶這方法行不通，他們肯定會想別的辦法。
這就是郝敏半夜來給凌楓接機的原因，作為老板，凌楓必須要給出建議跟方案，否則這等大事，郝敏也不敢擅自做決定。
郝敏想要凌楓去找尊豪，他們現(xiàn)在在暗處，房安網(wǎng)在明處。如果被動的等著他們出招再接招，時效性太差，還不如讓凌楓主動登門，看看能不能談一下合作，或者是互相認識一下，不至于給冠山海搗亂。
對于郝敏的憂慮，凌楓想了一下，說：“郝總！照你所說，咱們明天就對外公布銷售政策。開盤當天，一次性付款的客戶優(yōu)先進售樓部。他們選完房后，再到按揭貸款的客戶進。按揭貸款的客戶，咱們又可以分兩個檔次，首付50%以上的客戶優(yōu)先進，首付30%到50%的客戶最后進。并且將銀行信貸經(jīng)理邀請過來，所有貸款客戶必須帶上個人征信以及流水，銀行信貸經(jīng)理現(xiàn)場審完資料，再跟他們說能不能交錢。”
“至于尊豪嘛~~”凌楓摸著下巴，有點猶豫的說，“郝總你覺得我上門找他們有用的，那我就去！只是我跟他們完全不熟，你覺得我這主動上門真有效果？人家會見嗎？”
“再說對方真要是存心搗亂的，換我是對方，那么凌總來了我肯定避而不見??！”馬東錫說道。
“按常理來說，他們的大老板肯定是不愿意見你的。底下那些人又做不了主，你見了也沒用！”何思明跟馬東錫看法一致。
“你倆說的沒錯！”郝敏點點頭，說：“這事還真要找他們的大老板，只要他們大老板點頭了，那咱們就不用再發(fā)愁了?！?p> “可我不認識他們大老板??！”凌楓皺眉道。
“凌總，你是不認識，可你的女朋友卻認識！”郝敏掩嘴一笑。
“女朋友？哪個女朋友？”馬東錫跟何思明異口同聲的問，關于凌楓女朋友這個問題，其實他倆現(xiàn)在也沒搞清楚，到底是楊可呢？還是警花林木玲呢？
“什么叫哪個女朋友？老子有很多女朋友嗎？”凌楓一怒，給馬東錫何思明一人腦袋上敲了一拳。
“不多，不多，也就兩個！”馬東錫，何思明兩人都是訕笑著往后躲。
“這談正事呢，你們別鬧了！”郝敏也有些哭笑不得，“凌總你多少個女朋友我不知道，但是你哪小女朋友~~不，你哪警花朋友林木玲，她父親林天佑，跟尊豪有些合作關系。林氏集團旗下的項目，一大半都是尊豪做總代或包銷的。聽說林氏集團，還占有尊豪10%的股份，嚴格上來說，林天佑林總也算是尊豪的小股東。如果有他出面牽線，那么尊豪的大老板你想見也不難。只要能見面，有林天佑這層關系在，想必尊豪不會再動我們冠山海的主意?！?p> “林叔嗎？”凌楓有些頭疼，一想到林木玲，他就頭疼，一想到要利用林木玲的這層關系去讓林叔幫忙，他更疼上加疼。
“嘿嘿~~為了冠山海，為了房安網(wǎng)的第一個總代項目，老大你犧牲一下色相又有何妨？”馬東錫嘿嘿笑道。
“對對對！又不是讓老大你吃軟飯，只是讓警花幫忙找一下她老爸而已?！焙嗡济饕残ξ恼f。
“滾！”凌楓瞪了他倆一眼，不過還是跟郝敏說，“行吧！這事我來出面溝通！”
“那就好！”郝敏終于放心了，只要搞定尊豪，在H市也就再也沒人能對冠山海搞陰謀，對房安網(wǎng)下絆子了。
第二天一早，凌楓到了公司，掏出手機就給林木玲發(fā)微信，“林大警花！在忙嗎？”
片刻后，林木玲回信了，“無事不登三寶殿！別跟本小姐來虛情假意的哪一套，有事上奏，無事退朝！”
不知道為什么，跟林木玲聊天，凌楓總感覺自己憋一肚子火。不過現(xiàn)在有事求人，凌楓只得放低身段，說點好話，“沒事！就是想你了！”
“男人的嘴，騙人的鬼！本小姐信你就見鬼了！快說什么事，還要給犯人做筆錄呢，不說我就忙去了??！”林木玲懟起凌楓，那叫一個干脆利落，根本不給他客套的機會。
凌楓無奈的撓撓頭，還是如實給林木玲回道，“有件事，想讓林叔幫忙！”
“我就說嘛~~你那么好死，會想我？”林木玲的回答，讓凌楓可以想象得出在電話的哪頭，林木玲肯定是一副不出所料的得意神情。
“你要找他幫忙，直接找他就行了，你不是有他電話嗎？”林木玲回道。
“我想你跟我一起去！”凌楓確實不怎么好意思找林天佑，畢竟他跟林天佑確實不算熟稔，如果有林木玲陪著還可以找個理由，說是去林氏集團的總部參觀，這樣起碼不會目的性那么明顯。
“不去！你自己去！”林木玲決絕的回道。
“~~~~”凌楓有點無語，這丫頭，他真是拿他一點辦法都沒有，油鹽不進的！
過了半響，凌楓正發(fā)愁自己到底要不要給林天佑打電話時，林木玲的電話先打進來了。
“怎么？良心發(fā)現(xiàn)了？”凌楓接通后直接了當?shù)膯枴?p> “滾！”林木玲在哪頭吼他一句。
“什么事嘛~~”凌楓正色問道。
“還不是因為你的事，我跟我爸說了，他說你要有事，直接過去見他就行了，用不著我陪！”林木玲說道。
“你跟林叔說了？”凌楓問道。
“是??！看你婆婆媽媽的，料想著你還真不一定敢打這個電話，只好本小姐幫你打咯！”林木玲冷笑道。
凌楓無言以對，確實林木玲說的沒錯。
“你現(xiàn)在就過去吧，我爸就在辦公室等著你呢，地址我掛了電話就發(fā)給你?！绷帜玖嵴f完就掛了電話。
片刻后，林氏集團的總部位置發(fā)過來了，在H市的CBD中央?yún)^(qū)，國興大道的5A甲級寫字樓國瑞城大廈。
凌楓內(nèi)心雖然還是有點不好意思，但畢竟林木玲已經(jīng)幫忙約了，這會也不好不去。硬著頭皮叫了個滴滴，還是抓緊去吧。
半個小時，凌楓到了國瑞城大廈樓下。
林氏集團的總部在大廈的B座，38樓到42樓，都是林氏集團的總部辦公場所。
林天佑的辦公室在最頂層的42樓，有專用電梯直達42樓。專用電梯的門口，一左一右站著兩名黑衣西裝大漢。
他們一看到凌楓走過來，便都彎腰點點頭，說：“凌總這邊請！”
說完，其中一名大漢拿出一張卡片，在電梯門口的門禁處一刷，隨著“嘀”的一聲，電梯門開了，兩名黑衣大漢側(cè)身一指電梯廳，示意凌楓進內(nèi)。
進了電梯，有名黑衣大漢跟著進來幫忙按了42樓。凌楓看著飛速跳動的樓層數(shù)字，心里很想問，這黑衣大漢，為什么知道他姓凌，知道他就是來找林天佑的！
錢柜大老板
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