第四十八章：又一個(gè)神盤(pán)

　　“徐師兄，我這盤(pán)真有這么厲害？”

　　孫正豪見(jiàn)店里都在討論他開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子，覺(jué)得有點(diǎn)意外，儼然一副萌新該有的樣子。

　　徐小明看著孫正豪這副滿(mǎn)臉無(wú)辜的樣子，莫名的來(lái)氣。

　　“根據(jù)行規(guī)，新人前半個(gè)月開(kāi)發(fā)的盤(pán)，歸帶你的師兄所有?！?p>　　“真的假的，你可別忽悠我？”

　　孫正豪斜斜的白了徐小明一眼，他雖然沒(méi)什么工作經(jīng)驗(yàn)，但是也不傻。

　　“哈哈，”徐小明咧嘴一笑，拍了拍孫正豪的肩膀，“逗你玩呢，當(dāng)然沒(méi)有這條行規(guī)，就算是有我也不會(huì)要的。

　　不過(guò)你小子也挺走運(yùn)，入職沒(méi)幾天就拿到一套神盤(pán)，不出意外的話(huà)，你小子等著當(dāng)?shù)刂靼??！?p>　　孫正豪眼睛一亮，瞬間來(lái)勁了，“當(dāng)?shù)刂鞯脑?huà)，我能分多少業(yè)績(jī)？”

　　“這要看能收多少傭金了?！?p>　　一直以來(lái)徐小明都特別樂(lè)意去算傭金，哪怕還沒(méi)有賣(mài)出去，YY也是很快樂(lè)的。

　　“如果拿到三個(gè)點(diǎn)全傭呢？”

　　孫正豪也跟著徐小明YY了起來(lái)。

　　“根據(jù)公司的規(guī)定，控盤(pán)的，房源方跟客源方業(yè)績(jī)五五分，非控盤(pán)的四六分?！?p>　　徐小明邊說(shuō)邊拿著手機(jī)計(jì)算：“如果你這套能拿全傭的話(huà)，就是16.5萬(wàn)的業(yè)績(jī)，你分四成，能分到6.6萬(wàn)的業(yè)績(jī)?！?p>　　“6.6萬(wàn)？”孫正豪越聽(tīng)越起勁，“那我能拿多少提成？”

　　“加上你的底薪，下個(gè)月能拿兩萬(wàn)吧！”

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　　兩人越算越興奮，陳珂坐在旁邊聽(tīng)了許久，眼看著兩人眼里都要冒光了，她忍不住提醒打擊了下：“江川市可是地邪，越是算業(yè)績(jī)，越是會(huì)爆單。

　　現(xiàn)在你倆算的這么開(kāi)心，到時(shí)候這套房子被其他中介賣(mài)了，可別哭嘍?！?p>　　“唉唉，”徐小明見(jiàn)陳珂朝他們潑了冷水，將臉板了起來(lái)，“好賴(lài)你也是個(gè)師姐呢，怎么能打擊新人積極性呢？”

　　陳珂瞄了徐小明一眼，慢悠悠的說(shuō)道：“我打擊的是你。”

　　“哎我去……”

　　徐小明被這么強(qiáng)懟，面子上有點(diǎn)下不來(lái)，尤其是現(xiàn)在還在新人面前端著師兄的架子。

　　然而陳珂在徐小明發(fā)作前，晃了晃手里的名單，神秘的笑道：“好好打電話(huà)，這里面說(shuō)不定還有驚喜。”

　　陳珂的神情讓徐小明愣了一下，等他還想說(shuō)什么的時(shí)候，陳珂已經(jīng)將臉轉(zhuǎn)了過(guò)去，專(zhuān)心的打起了電話(huà)。

　　徐小明欲言又止，他細(xì)想了下陳珂的話(huà)，然后看了看早已經(jīng)不在他們眼前晃悠的張澤，若有所思了許久。

　　“再給大家推薦套神盤(pán)……”

　　下午兩點(diǎn)多，人最容易犯困，最沒(méi)精神的時(shí)候，徐小明又在門(mén)店里唱起了盤(pán)。

　　“還是文寶苑東區(qū)，49號(hào)601，產(chǎn)證面積89平，兩室兩廳一衛(wèi)，附贈(zèng)同等面積的閣樓，精裝滿(mǎn)五唯一，買(mǎi)進(jìn)價(jià)150萬(wàn)。

　　房東著急置換市區(qū)的學(xué)區(qū)房，目前僅報(bào)價(jià)450萬(wàn)，還有可談空間，這套盤(pán)我剛剛開(kāi)發(fā)出來(lái)，有客戶(hù)的抓緊，晚了就沒(méi)了哈?！?p>　　徐小明剛唱完盤(pán)，店里原本昏昏欲睡的同事瞬間有了精神……

　　“我尼瑪，頂樓復(fù)式賣(mài)了個(gè)普通價(jià)，咱們內(nèi)網(wǎng)上同等房型最便宜的掛牌也要480萬(wàn)了?！?p>　　“誰(shuí)說(shuō)不是，我這套480萬(wàn)的還是一口價(jià)，這450萬(wàn)還特么可談，你說(shuō)氣人不?！?p>　　“這房東是二傻子嗎？”

　　“二組這是要逆天，一天兩套神盤(pán)？”

　　“太特么邪門(mén)了！”

　　“……”

　　又是一陣議論，一組組長(zhǎng)周遠(yuǎn)都有點(diǎn)坐不住了，忙湊到徐小明旁邊了解房子情況。

　　而早上拒絕打名單的兩個(gè)老人，你看看我，我看看你，有點(diǎn)想不通打名單這種他們看不上的開(kāi)發(fā)方式，怎么就能連著開(kāi)發(fā)出兩套好房子。

　　一直到晚上，分了名單的四人才將名單上的電話(huà)全部打完。

　　除了徐小明、孫正豪兩人各自開(kāi)發(fā)出一套神盤(pán)以外，陳珂還開(kāi)發(fā)出了兩套普通的房源，由于性?xún)r(jià)比不是太高，她將盤(pán)劃給了梁靜，讓其拿去練手。

　　晚上下班前的小組會(huì)議，張澤重點(diǎn)表?yè)P(yáng)了開(kāi)發(fā)出來(lái)神盤(pán)的徐小明與孫正豪。

　　他表示這兩套房源絕對(duì)可以產(chǎn)生業(yè)績(jī)，并要求兩人維護(hù)好房東，并在網(wǎng)絡(luò)上大力推廣，爭(zhēng)取早點(diǎn)賣(mài)出去。

　　然后他又東扯西拉了幾句，囑咐了下組員好好休息，好好應(yīng)對(duì)明天后天的銷(xiāo)售日后，就算結(jié)束了會(huì)議。

　　第二天，周六……

　　上午小組早會(huì)，張澤將小組一天的工作做了安排。

　　陳珂、梁靜兩人駐守人流量大的地鐵站，任務(wù)是主推這兩套房源。

　　徐小明、孫正豪兩人的神盤(pán)都在文寶苑，為了方便配合其他同事帶看，他們的駐守位置就安排在了文寶苑。

　　兩個(gè)“老人”由于都有約好的客戶(hù)帶看，張澤沒(méi)有給他們安排工作，讓他們自由發(fā)揮。

　　等人都去駐守，張澤難得清凈了會(huì)。

　　房產(chǎn)中介行業(yè)里有句俗語(yǔ)，叫“得房源者得天下”，張澤想讓組里的組員每人都有一兩套高性?xún)r(jià)比的房源。

　　所以昨天他將花了400積分搜索出來(lái)的兩套性?xún)r(jià)比超高的房源，隱藏在了這些名單里面。

　　之所以采用這種方法，是因?yàn)榘€(gè)打名單的操作，在中介行業(yè)是最基本的開(kāi)發(fā)方式。

　　越多的花里胡哨，越容易暴露。

　　如今來(lái)看，這個(gè)笨辦法還算可以，除了陳珂與經(jīng)過(guò)陳珂提醒，后知后覺(jué)的徐小明以外，店里的人除了驚訝，還沒(méi)有人懷疑。

　　所以這個(gè)辦法應(yīng)該還能用個(gè)幾次。

　　本來(lái)他準(zhǔn)備只讓組里的人當(dāng)房源方的，但是等了整整一天，直到第二天周天，店里也沒(méi)有開(kāi)單的跡象。

　　即便是有神盤(pán)的情況下，帶看也只有寥寥幾人，而且都不是什么很誠(chéng)心的客戶(hù)。

　　店里同事抓客戶(hù)的水平這么的弱，讓張澤頗感無(wú)奈。

　　這兩套房子，一套是因?yàn)榉繓|沒(méi)有用心去賣(mài)，一套是臨時(shí)決定買(mǎi)學(xué)區(qū)房，正準(zhǔn)備急賣(mài)，被他通過(guò)價(jià)值A(chǔ)PP搜索到，撿漏了漏，才會(huì)有如此高的性?xún)r(jià)比。

　　如今，這兩套房子都不是獨(dú)家控盤(pán)，房東保不齊會(huì)再掛到其他中介。

　　如果這樣，那真是為他人做了嫁衣，所以為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，張澤決定肥水不流外人田，將這兩單獨(dú)食算了。