虎哥和張副經(jīng)理到收款處去交款,收銀員接過資料,看了身份證,她按單元樓層把這些房找出來,進(jìn)行核對。這里的電腦是聯(lián)網(wǎng)的,秋香那邊的資料已傳過來,已經(jīng)輸入了姓名、性別、身份證號碼,并標(biāo)注已預(yù)售,收銀員把張經(jīng)理的銀行卡刷了,叫她輸入了密碼,劃走了二十萬,把身份證在電腦里存檔,然后在銷售合同上蓋上公章,定金收訖,手續(xù)就辦完了。
收銀員把收據(jù)、資料、證件退給虎哥,虎哥說:‘張經(jīng)理,妳把身份證,銀行卡,收據(jù)收好。合同,妳拿一份,銷售平面圖我們拿回去備案’。
張經(jīng)理問:‘沒事兒了?’?;⒏缯f:‘回去好好看看銷售合同吧!,早點(diǎn)去產(chǎn)權(quán)交易大廳,把手續(xù)辦了,記住要帶全資料證件,超了期限,不交錢不辦手續(xù)就賣別人了’。張經(jīng)理說:‘那么急干什么?你現(xiàn)在又不交房’。
虎哥說:‘給妳十天時(shí)間,主要是叫大家準(zhǔn)備資料和錢,到時(shí)在交易大廳辦手續(xù),交首付,辦按揭,交稅,費(fèi)。妳是交全款現(xiàn)金吧?’。張經(jīng)理說:‘當(dāng)然,你說銀行能貸給我嗎?’。
虎哥說:‘那我們回銷售經(jīng)理那邊去,讓她給你算算房價(jià)’。于是兩人又回到秋香那里。秋香對坐在前面的買主說:‘對不起、稍等’。
秋香接過虎哥遞過來的銷售合同和銷售平面圖,秋香看了,銷售合同上的現(xiàn)金收訖的印記,知道手續(xù)已經(jīng)辦完了,他就對張經(jīng)理說:‘大姐,十天之內(nèi),妳來把手續(xù)辦了,到時(shí)電話聯(lián)系,合同里有房價(jià)的計(jì)算方法,妳不能按揭,要全款,妳就準(zhǔn)備六千萬吧!’。
張經(jīng)理說:‘錢已經(jīng)準(zhǔn)備好了,我爭取過兩天就來辦手續(xù)’。臨走的時(shí)候,秋香給了她一張名片。
張經(jīng)理接過名片看了,是陳秋香,陳經(jīng)理。他念叨著,還抬頭看看秋香,把名片和人相對照,她對虎哥說:‘先生,給張名片,有事我好找你’。
虎哥摸了半天,身上沒有帶名片,他就對張經(jīng)理說:‘沒有了,我把電話寫在我妹的名片上吧!’。
張經(jīng)理看了寫在名片上、龍飛鳳舞的字體,他還是認(rèn)出來了,哦,趙虎,她說了聲再見,就轉(zhuǎn)身走了。
大廳的人很多,大部分都在看沙盤模型,看照片和宣傳資料。二十多張辦公桌前,都有人,秋香已經(jīng)辦了兩個(gè)。說快也塊,只要選好了房子,交定金一刷卡就辦成了,最多也就是十分鐘。
虎哥走到冬梅那里,看她正在忙著!,冬梅說:‘已經(jīng)辦完了三個(gè)’?;⒏缁氐角锞漳抢铮灰娝贿呣k著,一邊還要回答人家的咨詢。
一個(gè)大媽過來,她問虎哥道:‘你們這房子是不是太貴了?’。虎哥笑著說:‘大媽,不貴,妳有錢就買三室兩廳的吧!,錢少了,可買一室一廳的嘛!,大媽,你給誰買呀?’。大媽說:‘給閨女買’。
虎哥說:‘是結(jié)婚做新房吧!’。大媽答道:‘可不是’。虎哥說:‘小兩口不用住三室兩廳的大房子,有一室一廳就夠了,過去,我爸我媽結(jié)婚,哪有房子呀!,在招待所借了一間房子結(jié)的婚,后來有了我姐和我才住上兩居室,一家人擠在一起,其樂融融,挺好的,大媽你拿號了沒有啊?’。
大媽揚(yáng)起手,把號票遞給虎哥?;⒏缈戳耍橇?,是秋香的。他對大媽說:‘妳是由陳經(jīng)理接待,還沒有到六號,妳要不先選房子?’。
虎哥從秋香那里,拿來銷售合同書和樓層平面圖,他問大媽:‘要幾單元,幾層的房子呀?’。
大媽說:‘要中間單元,中間樓層,兩室一廳的房子,一室一廳的太小,大的,又買不起’?;⒏缑星锵悴橐幌拢虚g的幾個(gè)單元,十五層上下,還有沒有兩居室的?。
秋香說:‘三單元都是兩居室的,十五層有一套’。她隨即輸入電腦,拿六號的大媽、就這樣定了。
虎哥拿來樓層平面圖和銷售合同讓大媽簽字,簽完字,就讓大媽到收款處交定金,虎哥問大媽:‘大媽,妳是交現(xiàn)金呢還是刷卡呀?’。大媽說:‘現(xiàn)在都是刷卡嘛!,用現(xiàn)金不方便’。
虎哥說:‘大媽,妳帶著這些資料到收款處交定金去吧!’?;⒏缬行﹨捑耄@么大的事兒,上百萬的買賣,家屬子女一個(gè)個(gè)都不來。大媽說:‘我年紀(jì)大,不太清楚,你帶著我去吧!’。
虎哥沒有辦法,只好帶著大媽去交款。辦完手續(xù)后,他叮囑大媽回去,好好看看合同書,在規(guī)定時(shí)間把購房款交了,要帶全部證件資料,最好叫家里的子女一同來。
大媽為難地說:‘沒有辦過’?;⒏缯f:‘沒關(guān)系,妳把首付的錢準(zhǔn)備好,到時(shí)我們帶妳去,專門有一個(gè)房產(chǎn)交易大廳,這號牌上有陳經(jīng)理的手機(jī)電話,妳哪天去,先打電話聯(lián)系一下’。
大媽還想說什么,但沒有說出來?;⒏缈粗x去的背影,搖了搖頭,他感嘆,做父母的,只有離世,才會(huì)停止操勞呢!
一個(gè)鐘頭過去了,秋香到了七號,秋菊辦到六號,一上午可辦一大半呢?;⒏鐚η锵闱锞照f:‘我要到辦公室去看看’。他要離開大廳,經(jīng)過冬梅那里,他問冬梅進(jìn)度如何?冬梅說:‘已經(jīng)到七號了’。
辦公室里烏煙瘴氣,能見度很差,虎哥推開門,哦!,還好,王副經(jīng)理在里頭認(rèn)出了他,‘哦,趙總來了’。頓時(shí)屋里安靜了很多,虎哥問:‘進(jìn)展如何呀?’。
王副經(jīng)理說:‘都快一半了’。虎哥說:‘是不是快了一點(diǎn)呀?’。
王副經(jīng)理說:‘是這樣,都想早點(diǎn)選好房子,越到后面,選擇的余地就越小,到最后只剩一兩套房,你要也得要,你不要也得要,要不你就不買,想要一居室的,最后偏偏剩下幾套三室兩廳的,根本沒有選擇的余地’。
虎哥問:‘買兩套的人多不多呀?’。王副經(jīng)理說:‘還是有幾個(gè),不多,最多的還是你那個(gè),那是做投資的,人家錢多,放銀行是放,買了房也是放,誰叫人家錢多呢!’。
王副經(jīng)理說著、就拿出煙來給虎哥敬煙?;⒏缒弥鵁?,用鼻子聞了聞,‘啊,這是中華’。王副經(jīng)理說:‘看來趙總也是個(gè)煙筒子咯!’。
虎哥說:‘過去抽得厲害,近兩年才不抽了,過去玩兒股票,股價(jià)往下跌,心里急呀!,那煙是一支接一支哇!,哦!看來今天還進(jìn)展比較順利’。
虎哥吸了一口煙,吐了一個(gè)圈,他看著王副經(jīng)理說:‘哦,老王,你看今天能賣完嗎?’?!疀]問題’,王副經(jīng)理毫不猶豫地說:‘肯定是日光盤,我們這個(gè)樓盤,兩居室多一些,三居室和一居室少一點(diǎn),從現(xiàn)在的情況來看,也是買兩居室的多’。
虎哥說:‘三居室的,可不能剩多了’。老王說:‘不可能,三居室是為有錢人和改善型的人準(zhǔn)備的,這些人心里有數(shù),沒有人跟他們搶,他號都不要,下午就來,你信不信?’。
虎哥說:‘可能吧!,這一期售完,二期就要開工了,不知道后年能賣什么價(jià)喲!’。他是想探探王副經(jīng)理的口風(fēng)。老王說:‘也許還能維持這個(gè)價(jià)’。
虎哥說:‘房地產(chǎn)有周期性,我看現(xiàn)在到頂了,你看上邊的政策,明顯是在打壓呢!,到后年,這房價(jià)也許要掉下去,掉到三萬多’。
老王說:‘這個(gè)房價(jià)不是你能定的,主要是由供求關(guān)系來定,你看需求這么旺盛,怎么掉呀?,你想掉下去,買了一期的房客可饒不了你,要找你退錢,人家說:一樣的房子,你賣兩個(gè)價(jià),差百把萬呢!,到時(shí)憤怒的房主,也許就要來找你,非造你的反不可,還有房貸,這是一連串的問題,我看,不漲就不錯(cuò)了,也許過兩年,這塊兒漲到五六萬,那你的二期就賺大了,現(xiàn)在牛市才開始,你看外面的銷售,銷售人員都是經(jīng)過培訓(xùn)的,可今天、他們省了很多程序,一個(gè)一個(gè)的簽了售房合同,真是蘿卜快了不洗泥呢!’。
虎哥說:不可能一直漲下去,從過去的情況來看,中國的樓市也是幾起幾落,到時(shí)供求起了變化,他不降也得降,不降還可以變相的降,你比如,送面積,送涼臺(tái),送車位,打折,這樣的廣告、才過去幾天呀!’。
這時(shí)虎哥的手機(jī)響了,他向王副經(jīng)理揚(yáng)了揚(yáng)手,算是打了招呼,他就拿著手機(jī)出去了。
電話是劉二哥打來的,只聽虎哥說:‘喂!我是,什么事兒???,簽了,好,支票給了,哦,我在辦公室,售樓處的辦公室,你在哪里?,哦,你過來吧!,你把資料文件交給小楊吧!好!’。
打完電話,虎哥回到大廳,他走到秋香那里,秋菊埋怨道:‘虎哥,你到哪去了,半天不見人影’。秋香打趣地說:‘是不是找張經(jīng)理去了呀?’。
虎哥沉下臉來,他對秋香說:‘妳胡說,小心我抽妳’。秋菊說:‘哥,你好沒良心呦!,你抽我可以,你可不能抽秋香呦!’。虎哥問:‘快忙吧!幾個(gè)了?’。秋香說:‘快十個(gè)嘍!’。秋菊緊接著補(bǔ)充一句,‘我也差不多’。
劉二哥來了,看他臉上的笑容,就知道事兒辦利索了,他把經(jīng)過對虎哥說了一遍,虎哥很滿意,他說:‘好,你去冬梅那里看看吧!,今天賣得還是挺快的’。
劉二哥到了冬梅那邊,冬梅問:‘你的事兒都辦完了’,劉二哥爽朗的答應(yīng)著:‘辦好了’。冬梅說:‘幾千萬,虎哥就那么放心’。劉二哥說:‘有什么不放心的喲!’。
冬梅問:‘那他為什么不自己去呢?’。劉二哥回答不上來,這個(gè)事兒,劉二沒有想過。
劉二說:‘也許是叫我熟悉一下房地產(chǎn)的這些程序,過去、我只搞過拆遷,就沒有走到這一步,過去我們一起搞拆遷的,有幾個(gè)都走上了房地產(chǎn)開發(fā),有的成功了,有的就被刷下來了,但他們的規(guī)模都小,沒有虎哥這么大,你看這樓房,二期還有兩棟,八萬平方米,加起來超過了十萬了,幾十個(gè)億呀,我知道他沒有融資,全是自己的錢’。
冬梅問:‘他開始啟動(dòng)的資金是從哪里來的呢?’。劉二哥說:‘開始他做股票,人家就蹲在大戶室,那里要有幾百萬才能進(jìn)去呢!’。來人了,冬梅馬上轉(zhuǎn)過臉去問:‘大哥,看房啊!’。
劉二哥問冬梅:‘你這里辦了幾個(gè)呀?’,冬梅說:‘辦了十二三個(gè)嘍!’。劉二哥看冬梅忙,就到虎哥那邊去。
虎哥頭有點(diǎn)暈,他就對秋香說:‘我有點(diǎn)兒頭暈,我回去躺一會(huì)兒’。這時(shí)劉二哥來了,秋香對他說:‘我哥有點(diǎn)頭暈,你扶他去、找個(gè)地方躺一會(huì)吧!’。
劉二哥攙扶著虎哥回公司的辦公室,小楊見了,嚇了一跳,她問:‘怎么,病啦?,早上我看你們在外面、還好好的呢!’。
虎哥說:‘是這樣,抽了兩支煙,又在他們辦公室待了一會(huì)兒,啊,也不知道他們是緊張呢!還是興奮,辦公室里都抽煙,煙霧繚繞,從這頭看不到那頭,簡直是烏煙瘴氣,可能尼古丁中毒了’。
小楊說:‘沒關(guān)系,先喝點(diǎn)水,再躺一會(huì)兒,里頭有張小床呢!’。
劉二哥攙扶著虎哥進(jìn)到里間,在小床上躺下,兩人才說了幾句話,就聽到虎哥輕微的鼾聲,小楊忙向劉二哥招手,劉二哥就跟隨小楊到了外間。
小楊壓低了嗓子說:‘可能是累了’。劉二哥說:‘主要是煙抽猛了,平時(shí)不抽,那房間里都是煙筒子,空氣太差,我一進(jìn)門,就被熏出來了’。
小楊問:‘銷得怎么樣呀?’。劉二哥說:‘銷得挺快的,估計(jì)三百套出去了,現(xiàn)在人少了些,估計(jì)下午就全售出去了’。
小楊說:‘賣完了、就接著搞二期吧!,今天拿的地塊,還沒辦手續(xù),估計(jì)要到明年了’。
這時(shí)虎哥在里頭叫:‘怎么走了’。劉二哥和小楊又進(jìn)到里間,劉二哥說:‘聽你都打鼾了,我們才出去的,你累了,睡一會(huì)兒吧!’。
虎哥說:‘累什么吔?說有點(diǎn)緊張倒差不離兒,干了一年,投入不少,看銷得這么好,心里興奮,可能高興有點(diǎn)過頭了,現(xiàn)在二期又要著手了,我就擔(dān)心這行情,也不知道以后能走多遠(yuǎn),腦子著實(shí)有點(diǎn)亂呢!’。
小楊說:‘這一期的錢一到手,心里應(yīng)該踏實(shí)了,只要兜里有了錢,什么問題都好解決了’。
虎哥問:‘怎么沒有見到老賈呀?’。小楊說:‘他有事出去了,一會(huì)兒就回來’。
虎哥見他倆站在那里說話,忙起身下床,他說:‘還是到外邊兒坐著說吧!’。
三人到了辦公室,小楊說:‘秋香知道不知道你在這里呀?不要叫她見不到你,到處去找呢!’。
虎哥說:‘平常見妳溫文爾雅,不想妳話里還有骨頭呢!,妳可不能把她當(dāng)一般的山里妹子,見不著哥了,就哭著到處去找,妳看她那氣質(zhì),又是大學(xué)生,人也漂亮,琴棋書畫都拿得出手呢!,我奶奶在的時(shí)候,呵,比對我還疼愛她呢!’。
小楊笑了,她說:‘那就趕快娶回家吧!’。
虎哥笑著說:‘不談這個(gè),不談這個(gè),只顧說笑了,把售樓的事兒都忘了,快吃飯了吧?’。劉二哥說:‘快了,我估計(jì)那邊吃的不錯(cuò)’。小楊冷笑道:‘不錯(cuò)?,不錯(cuò)也是盒飯’。
虎哥說:‘人家一定會(huì)關(guān)照,今天菜做好一些,或者另外加一兩個(gè)菜。小楊,我們一會(huì)兒去蹭一頓’。小楊笑道:‘我們都去,人家受得了?’?;⒏缯f:‘沒事兒,有我吃的就少不了妳的’。
三人就到銷售大廳去,大廳的人已經(jīng)走得差不多了,要買的,都交了定金走了,剩下幾個(gè),多是沒拿定主意的,有的看宣傳資料,沙盤模型,有的在銷售經(jīng)理那里咨詢,房價(jià)啊,公攤面積呀,物業(yè)費(fèi)呀,樓的質(zhì)量,能抗幾級地震呀?問題五花八門,都要耐心解答。
他們走到秋香桌子前,虎哥問:‘賣完啦?’。秋香說:‘已經(jīng)到十七、八號了’。小楊看著他們笑,秋香問:‘楊姐在笑什么呀?’。小楊說:‘妳問他’。她把視線移到虎哥身上。
‘哦,是這樣的’,虎哥說:‘我們在那邊說,今天你們這里一定伙食很好,所以我們都來蹭飯吃,怎么樣?’。
秋香說:‘來吧,平常怕請都請不來呢!,你們先在沙發(fā)上休息,送飯的還沒來呢!’。
這時(shí)辦公室的門開了,王副經(jīng)理出來,他老遠(yuǎn)就看見了虎哥,他是滿臉春風(fēng)呀!,他一陣風(fēng)似的走到虎哥面前,他說:‘趙總,委屈你了,就在這里吃吧!,哦,還有楊小姐,劉助理,你們能來這里,真是蓬蓽生輝?。?,以后要專門請諸位,今天就委屈你們了’
?;⒏缯f:‘今天看來銷不錯(cuò),快完了吧!’。
老王說:‘快了,還有幾十套,和預(yù)計(jì)的差不多,三室二廳的剩得多一點(diǎn),一居和二居的已經(jīng)差不多了,下午就可以賣完’。
虎哥說:‘有些人進(jìn)來,也不看資料,也不咨詢,直接就買了,真是蘿卜快了不洗泥呢!’。
老王說:‘人家早就看了,已經(jīng)咨詢過了,前兩天、那樣板間就沒有斷過人,哦,吃三鮮水餃,在后面煮,好好配蘸水’。
說起三鮮水餃,虎哥也來勁兒了,大概有些日子沒有吃了。他說:‘這個(gè)三鮮,一般就指魚蝦蟹,用鱔魚也可以,先焯一下’。
虎哥回過頭來問秋菊,吃過鱔魚水餃沒有。秋菊說:‘沒吃過,都是爆炒嘛!,哪有用來包餃子的!’。
這時(shí)顧客走得差不多了,老王就招呼大家:‘已經(jīng)下鍋了,餓了的先吃,去吃熱的’。虎哥就要招呼大家走,可一個(gè)也不動(dòng)。
秋香對虎哥說:‘你餓了就先去吃吧!’。小楊插了一句:‘本來就沒有我們的份兒,不能去搶著吃!’。
虎哥說:‘什么話?我們是人家請來的,客人先吃,這是常理’。劉二哥說:‘你們在這里等著,我去端,都去了,也擠不開’。
小楊說:‘我也去,你們?nèi)齻€(gè)就在這里等著吧!,秋香和虎哥就不用去了’。
秋菊見劉二哥和楊姐去了,就緊跑幾步跟了上去?;⒏缈慈硕甲吡耍锵阋惨?,秋香一巴掌把虎哥的手打掉,她說:‘你真要去搶食呀?’。