第二十四章 經(jīng)營(yíng)之道有講究 行行都有狀元郎

　　“妻管嚴(yán)”王務(wù)本覺得張英說得有道理，現(xiàn)在水果、蔬菜商販也分等級(jí)，最好的就是在大型商超租個(gè)柜臺(tái)銷售，其次就是在社區(qū)小型市場(chǎng)租柜臺(tái)售賣，再次則是在社區(qū)早市擺地?cái)?，最次的就是這種流動(dòng)商販。

　　本身街邊流動(dòng)商販就是城管查抄的對(duì)象，而且這種商販也確實(shí)不管路口、環(huán)境衛(wèi)生，隨意擺攤，影響市容市貌，特別是口碑很差，有“流動(dòng)商販，商品最爛”之說。正是因?yàn)榱鲃?dòng)，可以一走了之，賣商品缺斤少兩、質(zhì)次價(jià)高，來一個(gè)顧客“宰”一個(gè)，“打一槍換一個(gè)地方”。

　　本身流動(dòng)商販屬于“灰色群體”，法規(guī)意識(shí)淡薄，所以把房子租給這樣的人，隱患也顯而易見。

　　就算趕上個(gè)好的講點(diǎn)誠(chéng)信房客，但他們收入也很不穩(wěn)定，如果疫情出現(xiàn)變化，有可能出不了攤，沒有任何收入，拿什么交房租，到時(shí)候一直拖欠，總不至于把他趕到大街上吧。

　　這種房客一般都要求付款是押一付一，賴住上一兩個(gè)月，欠著水電費(fèi)一走了之或者再拉走個(gè)房間里房東配備的空調(diào)、冰箱之類的小家電，房東得郁悶死。

　　王務(wù)本的老樓里配套確實(shí)挺齊全，不但有冰箱、空調(diào)，而且還有電熱壺、炒菜鍋。這些都是自己家之前用的東西，搬新家后這些老物件不方便帶過去，就都留給房客使用，也算增加了房子的附加值。

　　那冰箱還是都城著名的老品牌冰箱，陸續(xù)使用了近20年，冰箱制冷很棒，可現(xiàn)在這個(gè)廠家都沒影了。

　　屋里這些東西加一起也賣不了300塊錢。

　　去年，王務(wù)本新樓用了四年的智能冰箱調(diào)控板出了問題，賣給樓下收廢品的，才給了90元。筒子樓用了近20年的這臺(tái)老冰箱，賣收廢品的，連30塊錢都不給。

　　老樓的空調(diào)屬于老式窗機(jī)，那是最早的空調(diào)樣式。這臺(tái)空調(diào)，制冷效果還不錯(cuò)，只是啟動(dòng)后噪音特別大，甚至窗框都隨著這臺(tái)鑲嵌進(jìn)去的窗式空調(diào)顫抖。

　　那套柜子是張英結(jié)婚的陪嫁，也有近20年的歷史，真的是老樓一屋子老掉牙的古董。

　　之前，王務(wù)本接觸了一個(gè)80后、一個(gè)90后房客。他們到了老筒子樓都傻了眼，都是蜜罐里長(zhǎng)大，哪里見過這種環(huán)境特別臟亂差的破樓。

　　這么光鮮亮麗的城市還有這樣的居民樓？從他們的言談話語和驚異的眼神中，王務(wù)本知道他們有恍若隔世、穿越時(shí)空的感覺，以為這是到了印度、非洲？

　　現(xiàn)在去趟老樓，王務(wù)本也有心理壓力，疫情期間，這么骯臟的住地，住的多是低收入、防護(hù)意識(shí)淡薄的群體，特別是收廢品的、小商小販、外賣小哥，都是流動(dòng)性大、接觸人多的危險(xiǎn)人群。走進(jìn)老樓，相當(dāng)于步入“雷區(qū)”，隨時(shí)隨地都可能踩上“地雷”。

　　第二天上午，王務(wù)本給賣瓜女打電話，提前約定看房時(shí)間，電話接通，里面?zhèn)鱽硪黄须s和她急促的聲音：“呃！大哥！我現(xiàn)在忙得要死！等我得把瓜賣完給你打電話吧！”還沒等王務(wù)本再說話，手機(jī)就掛掉了。

　　這要是前兩年，租房市場(chǎng)供不應(yīng)求的時(shí)候，王務(wù)本早就不搭理她了。時(shí)過境遷，現(xiàn)在對(duì)這樣的“雞肋”房客，他也不愿意輕易放棄。

　　難啊！疫情徹底打亂、改變了王務(wù)本的生活，總有惶惶不可終日的感覺。

　　萬不得已，他只能把房子委托給中介，讓專業(yè)的人干專業(yè)的事。好在現(xiàn)在中介公司各方面也比較規(guī)范了，找個(gè)大的中介公司，應(yīng)該比較靠譜。

　　前兩天，他路過一家小中介公司門店，剛一說情況，中介小哥就說，先得裝修房子，裝修好了才好出租，看意思，他根本不把這個(gè)破樓放在眼里、當(dāng)?shù)安恕薄?p>　　房租太低，傭金也就一個(gè)月房租，千八百塊錢，對(duì)經(jīng)常銷售幾百萬元房產(chǎn)的中介小哥來說，他們對(duì)這破房子真的是不屑一顧。