第一百一十八章 一語(yǔ)驚醒夢(mèng)中人

　　“沐總，公司那邊注冊(cè)的東西我已經(jīng)拿了，門(mén)店的話也看的差不多了，等下我發(fā)個(gè)文件給你，你看下沒(méi)什么問(wèn)題的話，就可以付錢(qián)定下來(lái)了?！?p>　　顯然今天是沐辰的幸運(yùn)日，沐辰剛上班沒(méi)多久就收到了呂蕊的消息。

　　對(duì)于呂蕊的辦事效率，沐辰也愈發(fā)的滿意了。

　　“辛苦你了。”這句話絕對(duì)是真心的，這也才一個(gè)星期左右，呂蕊就已經(jīng)把事情都安排好了，明顯是費(fèi)了不少功夫的。

　　他也注意到了呂蕊的稱(chēng)呼問(wèn)題，他沒(méi)去糾正，反而覺(jué)得是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?p>　　工作歸工作，私下歸私下。

　　現(xiàn)在既然談的是工作上的問(wèn)題，沐辰就是呂蕊的老板，稱(chēng)呼為沐總自然是沒(méi)毛病的。

　　沒(méi)過(guò)一會(huì)，呂蕊就發(fā)了一份文件過(guò)來(lái)。

　　沐辰點(diǎn)開(kāi)一看，頓時(shí)對(duì)呂蕊的滿意之情更加深了幾分。

　　文件是個(gè)excel表格，上面非常詳細(xì)的記錄著臨江幾大區(qū)的樓盤(pán)分布信息，并且備注好了該區(qū)新盤(pán)單價(jià)。

　　后面則是對(duì)應(yīng)著不同區(qū)所租的門(mén)店的具體位置以及租金，租期等情況。

　　整個(gè)表格制作非常的完善細(xì)致，讓沐辰一目了然。

　　沐辰大概掃視了一眼，然后直接看到了最下方的合計(jì)那一欄。

　　根據(jù)區(qū)域大小以及樓盤(pán)多少并選取單價(jià)一萬(wàn)以上的新盤(pán)，合計(jì)需租賃門(mén)店10家，其中沿江區(qū)，白鶴區(qū)兩個(gè)城區(qū)因樓盤(pán)較多且地段分散故需要兩家門(mén)店，其他六個(gè)城區(qū)一家門(mén)店即可。

　　十家門(mén)店合計(jì)需押金及租金總共80萬(wàn)5000元。

　　“公司總部呢？”沐辰看著表上沒(méi)有顯示寫(xiě)字樓的租賃信息。

　　“公司總部這一塊我暫時(shí)還沒(méi)看好，主要是現(xiàn)在看的幾個(gè)都需要年付，所以還在談?！眳稳锺R上回復(fù)了一句。

　　“看了哪幾個(gè)？?jī)r(jià)格大概是多少？”沐辰想了想問(wèn)道。

　　“平安大廈，友誼大廈還有就是正新大廈。租金大概都在80塊錢(qián)左右”呂蕊說(shuō)道。

　　沐辰拿著計(jì)算器算了一下。

　　租個(gè)300平左右的，年租金大概是在20多萬(wàn)的樣子。

　　“這樣，你把銀行帳號(hào)給我，我先給你轉(zhuǎn)60萬(wàn)，你先把幾個(gè)門(mén)店的定金交了，然后等到下個(gè)月在把尾款付齊?！便宄浇淮艘幌?。

　　他現(xiàn)在身上也就70萬(wàn)了，總得身上留點(diǎn)錢(qián)吧。

　　至于剩下的錢(qián)，沐辰算了一下，下個(gè)月等到發(fā)工資了，自己的進(jìn)賬，按照現(xiàn)在的進(jìn)度來(lái)看的話，最起碼也有個(gè)一百來(lái)萬(wàn)的樣子了。

　　至于寫(xiě)字樓的話，沐辰?jīng)Q定還是暫時(shí)先放一下。

　　寫(xiě)字樓的行情一直都很一般，所以也不用著急，等到下個(gè)月看看剩多少再來(lái)考慮這個(gè)。

　　現(xiàn)在他還是需要精打細(xì)算一下，門(mén)店租好了，不代表著就不需要錢(qián)了。

　　還要裝修，還要置辦辦公用品，零零散散的加起來(lái)也要錢(qián)。

　　再加上后期招人的話，最起碼也有基本工資付給別人吧，這又得留一筆錢(qián)做預(yù)算。

　　沐辰突然發(fā)現(xiàn)自己好窮。

　　積分積分不夠，現(xiàn)金現(xiàn)金也不足。

　　“其實(shí)我覺(jué)得咱們的攤子是不是鋪的有些太大了?！眳稳镉行?dān)憂的問(wèn)道。

　　沐辰的經(jīng)濟(jì)狀況他大概了解一些，主要是靠著望江府的傭金在支撐。

　　可是傭金就算全發(fā)完了也就一百來(lái)萬(wàn)的樣子，這一下子全投入進(jìn)去了，到時(shí)候一旦有點(diǎn)什么意外情況，整體就全部崩盤(pán)了。

　　“？？？”沐辰發(fā)了三個(gè)問(wèn)號(hào)過(guò)去。

　　“我是覺(jué)得，其實(shí)咱們不用那么著急租那么多門(mén)店的，一來(lái)，咱們的資金壓力太大了，二來(lái)的話，現(xiàn)在租這么多也是空著，再說(shuō)了這些商鋪的看了一下，有些很搶手，但是大部分其實(shí)都空置了很久了。所以也沒(méi)必要這么著急著租?！眳稳餂](méi)有發(fā)語(yǔ)音，而是一個(gè)個(gè)字的打了出來(lái)，其中還配上了一些表情，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。

　　“而且最重要的是，人這一塊，現(xiàn)在就我們倆，租那么門(mén)店完全是浪費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)，不劃算?！眳稳飫竦?。

　　“我覺(jué)得，現(xiàn)在，暫時(shí)先把望江府周邊的門(mén)店搞起來(lái)，人員配齊，等到做過(guò)程都了解清楚了，咱們?cè)賮?lái)擴(kuò)張就好?！逼鋵?shí)呂蕊一直不清楚為什么沐辰要一次性租那么多的門(mén)店。

　　沐辰一字一句的看著呂蕊發(fā)過(guò)來(lái)的信息。

　　確實(shí)，看到呂蕊做的預(yù)算后，他有些心虛了，說(shuō)白了，自己的實(shí)力還是不足。

　　但是系統(tǒng)的任務(wù)……

　　沐辰有些糾結(jié)了。

　　“其實(shí)完全沒(méi)必要一次性鋪那么開(kāi)，還有一點(diǎn)就是，你確定能有辦法和其他的開(kāi)發(fā)商簽到分銷(xiāo)合同嗎？如果沒(méi)簽成的話，那這些門(mén)店不就浪費(fèi)了?！眳稳锔杏X(jué)到沐辰的態(tài)度中有一絲猶豫了，一語(yǔ)中的的說(shuō)道。

　　這才是他最擔(dān)心的問(wèn)題，雖然他不知道沐辰的客戶來(lái)源到底是什么，但是有客戶來(lái)源，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商跟你簽分銷(xiāo)合同，你也沒(méi)用啊，總不能說(shuō)是白給他帶客戶吧，如果說(shuō)還要沿用望江府的辦法和置業(yè)顧問(wèn)合作然后分傭金的話，沐辰就完全沒(méi)必要去這樣做了。

　　呂蕊的那一句話，瞬間打破了沐辰的幻想。

　　確實(shí)，他覺(jué)得自己有些想當(dāng)然了。

　　就算是自己有客戶渠道又能怎么樣，開(kāi)發(fā)商畢竟還是甲方，占據(jù)主導(dǎo)權(quán)。

　　即便是沐辰通過(guò)自己的關(guān)系和佳陽(yáng)簽了分銷(xiāo)合同，同時(shí)也做出了業(yè)績(jī)，別的開(kāi)發(fā)商就是不找自己，那也沒(méi)用啊。

　　沐辰揉了揉自己的太陽(yáng)穴，他真的發(fā)現(xiàn)自己似乎把事情想的太簡(jiǎn)單了。

　　之前一直都是按照自己的思維慣性來(lái)，覺(jué)得自己做出了業(yè)績(jī)，那么別人就會(huì)來(lái)找自己，但是殊不知，這個(gè)社會(huì)不光要有能力，也要有關(guān)系，兩者缺一不可。

　　實(shí)力有，但是關(guān)系的話，沐辰想到這里，頓時(shí)感覺(jué)有些頭疼了。

　　“謝了，這個(gè)事兒，暫時(shí)放一下吧，我再想想。”沐辰沉思了一下，說(shuō)道。

　　微信那頭的呂蕊瞬間松了口氣，他就怕沐辰鉆牛角尖，一門(mén)心思的按照他自己的想法走，到時(shí)候如果真的出了問(wèn)題，導(dǎo)致崩盤(pán)了，呂蕊真的會(huì)心不安的。