蔣亦是個(gè)言出必行之人，他說(shuō)要將秦贏帶入京城地產(chǎn)圈，必然說(shuō)到做到，但在正式運(yùn)作之前，他將秦贏在縣城的公司和項(xiàng)目大概了解了一下，皺著眉頭問(wèn)，“你是打算以鴻業(yè)的名義進(jìn)入還是重新注冊(cè)公司？”
以鴻業(yè)的名義進(jìn)入，她便不能脫開(kāi)戴勛這個(gè)合伙人，以新公司的名義進(jìn)入，她自己不具備足夠的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，除非用大量的資金去收購(gòu)有資質(zhì)的公司，她現(xiàn)有的資金實(shí)力支撐不起。
“新注冊(cè)公司的話，注冊(cè)資金與開(kāi)發(fā)資質(zhì)是直接掛鉤的，如果要達(dá)到二級(jí)以上資質(zhì)，保底注冊(cè)資金要2千萬(wàn)以上，注冊(cè)資金我倒是可以幫你籌集，但是你沒(méi)有參與過(guò)完整的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，還不具備獨(dú)自開(kāi)發(fā)能力……”面對(duì)正事的時(shí)候，蔣亦理性而客觀，他毫不客氣地指出核心問(wèn)題所在，讓秦贏對(duì)自己的企業(yè)有更清晰的認(rèn)知。
秦贏點(diǎn)了點(diǎn)頭，“亦哥，我認(rèn)同你的說(shuō)法，但是我相信沒(méi)有做不成的生意，我的資金雖然不多，經(jīng)驗(yàn)也不足，但是可以從小入手，像在順縣一樣，先給大佬打下手，邊學(xué)習(xí)邊成長(zhǎng)，總有一天能夠獨(dú)當(dāng)一面?！彼皇穷^腦發(fā)熱的人，愿意為了以后鋪路而交學(xué)費(fèi)，只要有人肯帶她一程，她便能走得更高更遠(yuǎn)，她有這個(gè)自信。
都說(shuō)自信的人自帶光環(huán)，在蔣亦眼中，秦贏就像一個(gè)發(fā)光體，是一個(gè)不會(huì)被任何人忽視的人。她只要看準(zhǔn)了機(jī)會(huì)，就不會(huì)畏懼任何困難，可以為了成功而短暫蟄伏，也會(huì)為一飛沖天而做好所有的準(zhǔn)備，只待時(shí)機(jī)一到一鳴驚人。
蔣亦低頭思索了一番，“秦贏，如果我像戴勛那樣跟你合作，也許你會(huì)少走很多彎路，但是……”他停頓了好久，并非是他不愿，而是他不希望秦贏成為他的附庸，她可以用自己的努力活得更精彩，如果他們一直捆綁在一起，秦贏就貼上了一個(gè)“蔣亦的人”的標(biāo)簽，這個(gè)標(biāo)簽會(huì)讓她離開(kāi)他時(shí)變得寸步難行，因?yàn)樗腥丝吹枚贾皇鞘Y亦，而不是秦贏。他想要成就她，而非捆綁她、消耗她、甚至毀掉她。
“但是，秦贏，你要成就一份自己的事業(yè)，最好是建立你個(gè)人的品牌，比如贏氏，你的贏氏跟霍權(quán)也好，跟蔣同的Bingo也好，都只是合作關(guān)系，它完全是你秦贏的，而鴻業(yè)，說(shuō)句好聽(tīng)的，你是合伙人，但我相信，在那個(gè)圈子里，所有人都只認(rèn)戴勛而不認(rèn)你……前期你或許可以省下很多精力，但這不是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)，你懂嗎？”這就是蔣亦會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)讓蔣同自己去經(jīng)營(yíng)Bingo的主要原因之一，讓Bingo屬于蔣同和他的那些同伴，他們才是這份事業(yè)的代言人，而秦贏，要自己走得更遠(yuǎn)，她必須成為企業(yè)的代言者。
回顧國(guó)內(nèi)每一個(gè)知名的私企，在成功的過(guò)程中無(wú)一不需要?jiǎng)?chuàng)始人站臺(tái)，因?yàn)閯?chuàng)始人不僅是企業(yè)對(duì)外的形象標(biāo)簽，他的履歷、精神、理念在企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展過(guò)程中的映射，賦予企業(yè)獨(dú)特的價(jià)值屬性和文化基因。
秦贏思索了一下，確實(shí)如此，人們提起沃爾瑪會(huì)想到山姆·沃爾頓，提起香奈兒會(huì)想到Coco Chanel；國(guó)內(nèi)的人們說(shuō)起聯(lián)想電腦會(huì)想到柳傳志，說(shuō)起海爾電器會(huì)想到張瑞敏；順縣的人們提起東行百貨會(huì)想到霍權(quán)，提起鴻業(yè)地產(chǎn)會(huì)想到戴勛……Bingo若是成功，人們只會(huì)想到蔣同，win珠寶若是成為全國(guó)矚目的品牌，大家想到的也不會(huì)是秦贏，那么秦贏到底要在哪個(gè)領(lǐng)域建立起她自己的王國(guó)呢？
“聽(tīng)君一席話，勝讀十年書(shū)。亦哥，如果我想要在地產(chǎn)界闖出一片天地，打造出一片基業(yè)，我需要怎樣做？”她傾身坐在蔣亦面前，擺出一副側(cè)耳傾聽(tīng)的姿態(tài)。
蔣亦看她崇拜的眼神和虛心請(qǐng)教的姿態(tài)，在心中將可行的方法過(guò)了一遍又一遍，才誠(chéng)摯地說(shuō)“秦贏，第一步，你要確定企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，這是重中之重，你是打算做精于產(chǎn)品和服務(wù)的地產(chǎn)專家，還是要做高杠桿、高周轉(zhuǎn)純盈利為目的的開(kāi)發(fā)商？你心理要有明確的定位，作為企業(yè)的掌舵人，方向不能錯(cuò)；第二步，你要弄清楚地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)，你可以不必什么都身先士卒，但要什么都懂；第三步，你要成立一個(gè)核心團(tuán)隊(duì)，讓團(tuán)隊(duì)幫你去沖鋒陷陣、攻城略地，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)龐大而漫長(zhǎng)的工程，非一人之力可完成；第四步，你才要考慮如果進(jìn)入這個(gè)圈子，這點(diǎn)只有我在，就不會(huì)是大問(wèn)題……”
兩人就這個(gè)問(wèn)題探討了一晚上，秦贏越來(lái)越興奮，說(shuō)到后面兩眼放光。蔣亦借著去洗手間的空檔，洗了一把臉，他手上還有一件極其重要的收購(gòu)案，這幾日跟著秦贏虛度了很多光陰，所有工作的事情都是加班熬夜在做，這在他前二十六年的時(shí)光中幾乎從沒(méi)發(fā)生過(guò)。但是他心中升起一種淡淡的滿足感，秦贏在跟他學(xué)習(xí)商戰(zhàn)的經(jīng)驗(yàn)和技巧，他又何嘗沒(méi)在秦贏身上獲取自己需要的活力與堅(jiān)韌？他與秦贏，兩個(gè)原本互不相干的人，因緣巧合之下相識(shí)，共同成長(zhǎng)，彼此成就，他看著鏡子里的自己，微微露出一絲笑容，臉上的那絲疲憊一掃而光。
經(jīng)過(guò)一晚上的討論，秦贏定下了初步行動(dòng)方案，因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)與其他公司不同，需要一定的開(kāi)發(fā)資質(zhì)與累計(jì)投資，她若快速成立一個(gè)企業(yè)只有收并購(gòu)這條路可以走，但是真正的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)卻可以用自己人，所以他們分開(kāi)行事，蔣亦利用自己的人脈資源與消息渠道去尋找適合收購(gòu)的企業(yè)，秦贏則去各項(xiàng)目考察的同時(shí)，開(kāi)始招聘組建自己的團(tuán)隊(duì)。
高飛被秦贏調(diào)職到了BJ，戴勛還因此跟秦贏發(fā)了脾氣，“秦贏啊，你不要還沒(méi)學(xué)會(huì)走就要跑！BJ有那么多大佬在，你一個(gè)只在小縣城開(kāi)發(fā)過(guò)幾幢樓的人去湊什么熱鬧？不是叔打擊你，你這么一頭撞上去，小心撞得滿頭包。”
秦贏也不惱，“戴叔，我這也是為了鴻業(yè)鋪路，縣城的土地有限，咱們不能只盯著門(mén)口那一畝三分地，戴叔，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是可以做一輩子的事業(yè)，若想企業(yè)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須要走出來(lái)，祖國(guó)幅員遼闊，地產(chǎn)大有可為，咱們要勇于抓住機(jī)會(huì)，提前布局落子，才能勇立潮頭?。 ?p> 戴勛哼了一聲“你這丫頭口氣不小，看來(lái)以后我還要指望你了是吧？”秦贏嘿嘿笑了兩聲，“戴叔，我知道您舍不得高飛，但是我確實(shí)需要他，不止高飛，若是工程部的齊工也能跟我一起來(lái)，那就更好了！我自己去挖他總不如戴叔主動(dòng)割?lèi)?ài)的好……”
“你這個(gè)臭丫頭！我辛辛苦苦幫你培養(yǎng)出高飛不說(shuō)，你還要挖走老齊！這點(diǎn)主意都打到你戴叔頭上了，不像話！”戴勛氣得在電話那邊直瞪眼，秦贏仍然笑嘻嘻地陪笑，“戴叔放心，我虧待不了您，也虧待不了齊工，如今兩個(gè)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)都已經(jīng)完工了，齊工應(yīng)該也空了吧，不行的話讓他先來(lái)BJ看看……”
任秦贏電話里怎么說(shuō)戴勛都不肯放老齊給她用，秦贏只能回順縣請(qǐng)戴勛喝了一頓酒，把戴勛喝得涕淚橫流，終于點(diǎn)了頭。
一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)不止需要工程部和公關(guān)部，前期部、開(kāi)發(fā)部、成本部、管理部、營(yíng)銷(xiāo)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部……每一處核心崗位都需要有相關(guān)的人，秦贏著重培養(yǎng)的幾個(gè)小助手都還不能獨(dú)當(dāng)一面，只能作為部門(mén)中的一員，所以秦贏的整個(gè)團(tuán)隊(duì)組建工作很艱難，幾乎每天都在挖人、挖人、挖人！
除此之外，如同蔣亦所言，她不能對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程一知半解，除了去研修房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的課程，還要去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前沿城市去踩盤(pán)。
一個(gè)人的精力有限，秦贏將精力投入在新產(chǎn)業(yè)上，贏氏的管理就丟給了職業(yè)經(jīng)理人，win珠寶基本都是霍權(quán)在打點(diǎn)，學(xué)珠寶設(shè)計(jì)的高敏偶爾去幫忙，霍權(quán)最近也很忙，他不僅要經(jīng)營(yíng)win珠寶，還要將東行百貨開(kāi)進(jìn)BJ，開(kāi)到全國(guó)，在這種情況下，霍東行不得不在空閑時(shí)間進(jìn)入東行百貨幫忙。
“爸，win珠寶秦贏有49%的股份，卻成天不見(jiàn)人影，她這不是拿著我們的錢(qián)干自己的事么？”霍東行一想到跟女朋友約會(huì)的時(shí)間少了，女朋友最近總是抱怨，他也忍不住抱怨到。
霍權(quán)抬頭看了他一眼，正在翻文件的手頓了頓，“東行，你有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，世界上有一種沒(méi)有腳的鳥(niǎo)，它的一生只能飛翔，飛累了就睡在風(fēng)里，這種鳥(niǎo)一輩子只會(huì)落一次地，那就是它死亡的時(shí)刻。所有的生意人，特別是真正的創(chuàng)業(yè)者，都像那種沒(méi)有腳的鳥(niǎo)兒，要不停地飛翔，秦贏就是最典型的代表。”
霍東行嗤了一聲，暗暗翻了個(gè)白眼，心道，沒(méi)必要說(shuō)得那么有哲理，說(shuō)白了秦贏就是個(gè)勞碌命，可她自己勞碌也就罷了，還要帶著身邊人一起勞碌，典型的資本家！
比秦贏更勞碌的就屬蔣亦了，他在忙一個(gè)法國(guó)企業(yè)和希臘企業(yè)之間的并購(gòu)案，幾乎每周都要飛一次歐洲，只要回到BJ，有時(shí)間便約地產(chǎn)界的大佬們喝茶，最初大佬們都受寵若驚，畢竟蔣亦算是商界的天才人物，他敏銳的商業(yè)嗅覺(jué)和縝密的分析能力在國(guó)際上都享有盛名，在金融界的資源國(guó)內(nèi)無(wú)人可比擬，便是丁家長(zhǎng)子也要略遜一籌，但是大佬們聽(tīng)說(shuō)他是幫別人尋找一家合適的企業(yè)收購(gòu)時(shí)，又有些惴惴不安，他到底盯上了哪家公司？說(shuō)實(shí)話，若不是缺錢(qián)，沒(méi)有公司愿意被人收購(gòu)。
蔣亦各種試探、打聽(tīng)，足足過(guò)了兩個(gè)月才精選出一家名叫金域地產(chǎn)的公司，老板姓金，原是做建材生意的，賺錢(qián)后轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，擁有三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但資金極度緊缺，去年拍了土地繳納了出讓金后，融資沒(méi)到位，現(xiàn)在工程處于停滯狀態(tài)，再?zèng)]有資金注入，項(xiàng)目將有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。
蔣亦利用他強(qiáng)大的金融資源和談判能力，為秦贏順利收購(gòu)了金域，秦贏通過(guò)注資，獲得了金域51%的股份，原老板金振聲及其家人持有剩余49%的股份，這件事在業(yè)內(nèi)幾乎沒(méi)有激起任何水花，但秦贏卻借著金域真正的踏入了京城地產(chǎn)圈。