第十一章 新生意

　　每個城市都有自己的核心商圈。

　　而每個核心商圈又是由眾多商場組成的，有的商場租金不高，但沒人流，無論商家還是顧客都不樂意來。

　　有的商場經(jīng)營手段高明，人氣旺盛，租金一年比一年高，但照樣把所有地方都租了出去。

　　“我記得東方廣場剛開業(yè)的時候，有不少商鋪沒租出去，沒想到開業(yè)火爆無比，大伙兒都樂意來，沒幾天功夫空閑商鋪全租出去不說，還有很多人寧愿出一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也要租個鋪?zhàn)??！?p>　　“原來東方廣場是2011年開業(yè)的，如果沒有記錯，未來它越來越紅火，直到2021，都是龍城最出名的商場之一！”

　　張陽眨眨眼睛，他房子抵押給銀行拿了一百零六萬，這些天花了不少，但還有百萬現(xiàn)金不知道做什么好。

　　如今看來，或許可以全部砸到東方商場里。

　　感謝傳單，賜我商機(jī)。

　　傳單上有聯(lián)系方式，張陽一個電話打過去，接電話的自稱姓魏，邀請張陽來東方廣場面談。

　　錢是男人最好的興奮劑，昨天干活一晚上，今天才瞇了一會兒，理應(yīng)困得要死，但想到即將到手的錢，張陽精神抖擻，毫無睡意。

　　來到東方廣場后張陽發(fā)現(xiàn)，這里還沒有正式營業(yè)，許多商鋪緊鑼密鼓的裝修，電鉆聲此起彼伏。

　　“張先生您好，我是東方廣場招商部主管魏勇?！蔽河麓蟾湃畾q上下，正是一個男人的黃金年齡。

　　“東方廣場計劃八月一號正式營業(yè)，現(xiàn)在所剩鋪位不多，如果張先生有這方面意愿的話最好盡早決定?！?p>　　“我們地理位置絕對優(yōu)越，交通便利。商場設(shè)計是請帝都大設(shè)計師來做的，構(gòu)思巧妙遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越龍城其他商場。地下一二層是車庫，地上一層專門售賣黃金珠寶鐘表首飾。”

　　“二層到五層出售各年齡段的服飾，六層是電影院，電玩城，網(wǎng)吧，兒童樂園。七層是美食廣場，八層九層是某個著名四星級酒店?！?p>　　魏勇說：“張先生想做什么生意呢？”

　　做什么生意我還沒想好，說我是專門囤積商鋪準(zhǔn)備賺一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，會不會被魏勇打出去？

　　開商場的當(dāng)然愿意人氣旺盛，商鋪值錢，但那需要商場跟所有商鋪共同努力。

　　如果大家全在努力，偏偏有一堆商鋪屁都不做，空著地方，坐等升值賺錢，商場簡直想殺人。

　　“我準(zhǔn)備做的生意很多。”張陽沉思，主要做轉(zhuǎn)讓商鋪，賺轉(zhuǎn)讓費(fèi)，計劃轉(zhuǎn)讓好幾家，這生意當(dāng)然不少。

　　“能讓我看看還有哪些商鋪沒租出去么？”張陽問，無論是編個借口騙騙魏勇，還是未來轉(zhuǎn)讓個合適的價格，都需要商鋪地理位置合適才對。

　　“當(dāng)然沒問題?！蔽河聨е鴱堦杹淼睫k公室，取出一個本子，上面畫著東方廣場各個樓層的平面圖。

　　“寫著字的都租出去了?！?p>　　事關(guān)發(fā)財大計需小心謹(jǐn)慎，萬萬大意不得。

　　張陽冷靜思考，認(rèn)真分析。

　　首先，魏勇說的沒錯，東方廣場大多數(shù)商鋪?zhàn)獬鋈チ?，還剩大概五六十個。

　　前世傳言有誤，說什么不少鋪?zhàn)記]租出去……諾大一個東方廣場只有幾十個鋪?zhàn)記]租出去，一點(diǎn)都不多好不好！

　　傳言差點(diǎn)誤我！

　　其次，張陽發(fā)現(xiàn)平面圖上寫的字，是各個商家的牌子以及大概營業(yè)范圍，這并不重要，張陽是來倒騰商鋪的，又不打算跟他們競爭。

　　等等，好像可以競爭！

　　張陽發(fā)現(xiàn)了盲點(diǎn)！

　　每個樓層廁所旁邊的商鋪居然沒人租！

　　“其實(shí)我們商場對衛(wèi)生管理很嚴(yán)格的，尤其是廁所?！蔽河聡@了口氣：“大老板親自下死命令，廁所消毒除臭一定要搞好。在廁所旁邊的商鋪絕對不可能聞到任何異味，但大家就是不樂意租。”

　　張陽微微一笑，沒關(guān)系，我愿意。

　　誰都沒有想到未來東方廣場人氣會那么旺盛，一到五層還好，六七層幾乎天天爆滿。

　　吃喝拉撒是人類天性，人多了需要釋放天性的也多，導(dǎo)致廁所經(jīng)常排隊，男的還好很快能出來，女孩子上廁所排起隊來……

　　張陽顫抖了一下，那是噩夢。

　　所有商場的主力消費(fèi)者都是女性，女性逛街往往不會獨(dú)自一人，她們會拉上閨蜜或者異性好友。

　　當(dāng)女性上廁所的時候，同伴只能在廁所門口發(fā)呆，無聊的要死。

　　上輩子，東方廣場幾個廁所旁邊的店人氣旺盛，天天爆滿，曝光率超越所有名牌，大概這就是廁所經(jīng)濟(jì)吧。

　　“如果你想租的話，可以便宜點(diǎn)?！蔽河抡f。

　　還有這好事？果然，運(yùn)氣來了擋都擋不住。

　　“那我要了。”張陽說。

　　“要哪個？”魏勇有點(diǎn)興奮，推銷出去一個沒人要的鋪?zhàn)?，比十個正常鋪?zhàn)舆€要讓他開心。

　　“全部！”張陽大手一揮，七層美食廣場，八九層酒店不好處理，一到六層廁所旁邊的商鋪，他承包了！

　　魏勇喜，大喜，狂喜。

　　“您需要實(shí)際看一下周邊環(huán)境么？”

　　張陽搖搖頭，沒必要，上輩子?xùn)|方廣場他來過不知道多少次，根本用不著看。

　　“六個商鋪面積不同，一年租金從五到八萬不等，我可以給您打九折，咱們在抹個零頭，您一年出三十五萬好了?！?p>　　“按規(guī)定我們每個商鋪要收三萬保證金，但您是大客戶，六個商鋪我們只收十萬?！?p>　　“同時，租約到期后，您具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！?p>　　魏勇沒打開計算器，也沒用紙筆，純粹心算出了價錢。

　　這也太便宜了吧！

　　張陽記得清清楚楚，市場上東方廣場最小鋪?zhàn)拥霓D(zhuǎn)讓費(fèi)都沒低于十萬！

　　既然這樣，非得多挑幾個才行。

　　張陽雙眼冒光，眼前的平面圖不是紙，是錢！

　　他想選的當(dāng)然是前世驗證過火爆的商鋪，可是……

　　對于單身狗男人來說，他不會記得哪個賣衣服的商鋪人多，他只知道哪些吃的需要排隊。

　　嗯？吃的？

　　張陽目光移向美食廣場，四五十個飯店名字寫在上面，有的毫無印象，有的驚鴻一現(xiàn)，有的直到2021還在開門營業(yè)。

　　民以食為天。

　　又有人說，人是鐵，飯是鋼，一頓不吃餓得慌。

　　人可以不買衣服，但不能不吃飯。

　　要么，包幾個美食廣場鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓出去？