沈均發(fā)其實(shí)知道這個(gè)鄒立中可能有一點(diǎn)水份，畢竟自己也就是瞎說(shuō)的什么翻一倍，但是這個(gè)鄒立中還能跟著去說(shuō)，這就讓人覺(jué)得很不可思議……
本來(lái)如果鄒立中做為吳應(yīng)那邊的顧問(wèn)，最起碼的應(yīng)該是讓他們拿出自己公司的財(cái)務(wù)報(bào)表才對(duì)這個(gè)投資做分析，但是這個(gè)鄒立中不但不幫著吳應(yīng)，反而幫著自己，這個(gè)讓經(jīng)常在這商業(yè)行防護(hù)乳沈均發(fā)感覺(jué)有一些蹊蹺。
但沈均發(fā)怎么看兩個(gè)，怎么順眼，反正他們是帶錢來(lái)的，2000多萬(wàn)的現(xiàn)金，這個(gè)是真金白銀嘞。
當(dāng)鄒立中說(shuō)了翻一倍的時(shí)候，吳應(yīng)皺了一個(gè)眉，然后說(shuō)：“你是分析過(guò)他們的這個(gè)資金了么？”
鄒立中愣了一下，才發(fā)現(xiàn)自己太著急了，自己應(yīng)該是吳應(yīng)這邊的人，為什么會(huì)幫著沈均發(fā)說(shuō)話，但是話都說(shuō)出口了，也只能硬著頭皮的圓了，“是……啊。”
但他只說(shuō)了一個(gè)是啊，又覺(jué)得在沈均發(fā)面前說(shuō)這個(gè)，會(huì)不會(huì)有一種說(shuō)謊遇到熟人的樣子，然后左想右想，說(shuō)：“之前我一直看好他們的，雖然他們現(xiàn)在沒(méi)有上市，但是如果以后上市更加厲害，現(xiàn)在你所占的是原始股，以后可能會(huì)拉來(lái)更多的股的?！?p> 鄒立中前兩天看了點(diǎn)金融，看了點(diǎn)證券什么的知識(shí)，所以隨便說(shuō)的，其實(shí)有可能說(shuō)的都不對(duì)。但是糊弄吳應(yīng)應(yīng)該可以。
沈均發(fā)看明白了，這個(gè)鄒立中就是一個(gè)水貨，因?yàn)樗f(shuō)的都離譜，可能這個(gè)人是想著騙進(jìn)公司，然后做高管，然后一個(gè)月拿著兩萬(wàn)左右的工資……這么一算，如果這個(gè)人真的是一個(gè)什么都不懂的人，然后以這樣的方式來(lái)獲得高薪崗位，那么一切都明白了。
沈均發(fā)一點(diǎn)都不氣憤。
反而有一點(diǎn)感覺(jué)高興。
因?yàn)樗埠ε聦?duì)方看自己的財(cái)務(wù)，畢竟也是有很多虧損的地方，怕他們兩個(gè)懂行，然后就導(dǎo)致這次投資會(huì)出問(wèn)題。
就算這個(gè)鄒立中的工資一年二十四萬(wàn)，也就相當(dāng)于，他拉來(lái)2000多萬(wàn)的投資，然后返他二十幾萬(wàn)的點(diǎn)，而且以后他可能為了裝下去會(huì)很努力的學(xué)習(xí)的，所以說(shuō)，對(duì)于沈均發(fā)，這筆賬怎么算都是劃算的。
不過(guò)該走的流程還是有，他會(huì)給他們兩個(gè)看看利潤(rùn)表這些財(cái)務(wù)報(bào)表，但是給他們看的部分都是那些賺錢的部分。
其實(shí)他做為小房地產(chǎn)，又是私人企業(yè)，實(shí)說(shuō)，真的創(chuàng)業(yè)十分艱難，有時(shí)候一些看上去不符合正三觀的事，也是出于無(wú)奈。
不像那家首創(chuàng)置業(yè)，那種大的房地產(chǎn)商。
可以去放飛自己的夢(mèng)想。
沈均發(fā)以前會(huì)去商會(huì)里面聽(tīng)一些大房地產(chǎn)的想法。
他聽(tīng)過(guò)首創(chuàng)置業(yè)有幾個(gè)夢(mèng)想，其中兩個(gè)是，是打造一個(gè)巨大的商業(yè)平臺(tái)，另一個(gè)是做一個(gè)長(zhǎng)租理念。
做那樣的商城，他也想有這樣的夢(mèng)想，可以說(shuō)是一個(gè)展廳吧。
可能以后電商崛起，會(huì)沖擊到。
但第一，餐飲不可能會(huì)沖擊，所以商城第一指入駐的應(yīng)該是吃的。
第二，一些必須現(xiàn)場(chǎng)去檢驗(yàn)的金銀珠寶這類的東西。
第三，服裝這些需要有展廳，可能對(duì)于店長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，電商來(lái)說(shuō)是個(gè)沖擊，畢竟很多會(huì)在網(wǎng)上購(gòu)買。
但是對(duì)于加盟店與品牌店來(lái)說(shuō)，不論你是線上還是線下購(gòu)買，對(duì)于整個(gè)公司來(lái)說(shuō)都是收益。
而商場(chǎng)的作用，可以是用來(lái)讓人觸及撫摸其地質(zhì)的。并且逛商場(chǎng)與電商不同，電商搜關(guān)鍵詞可能你只能看到你想要的東西，你也只局限于自己所認(rèn)知的世界里，每天都是重復(fù)重復(fù)著，用著自己熟悉的產(chǎn)品，感覺(jué)自己每天都一樣，這樣的活著，似乎真的無(wú)趣。
但如果去商城，沈均發(fā)想，自己做一個(gè)國(guó)際化的商城，把世界各地分成不同的區(qū)，有美國(guó)分區(qū)、阿拉伯分區(qū)、有英國(guó)分區(qū)、有日本分區(qū)、有韓國(guó)分區(qū)等等，去商城就像去一個(gè)壓縮的世界，只要一晚上下班的時(shí)間，就仿佛踏遍了世界。
當(dāng)然，相比起那個(gè)商場(chǎng)的夢(mèng)想。
沈均發(fā)最想做的是后面這個(gè)，長(zhǎng)租，這個(gè)是解決在外打工人的生活的根本的理念。
但他這幾年搞不了這個(gè)理念，他這幾年就是買一些幾乎就是套著相同模型的房子，高妮都說(shuō)現(xiàn)在設(shè)計(jì)直接復(fù)制粘貼都行了。
做房地產(chǎn)其實(shí)有時(shí)候就想做作家一樣，如果他是一個(gè)出身富貴的孩子或者家庭壓力少的人，他可以宅在家里，或者做著自己想做的體驗(yàn)，然后隨心所欲的去寫(xiě)自己想寫(xiě)的東西，寫(xiě)自己的夢(mèng)想，可以隨意的去寫(xiě)。
但是很多作家，他得靠這個(gè)吃飯，他沒(méi)辦法，他只能硬著頭皮的寫(xiě)一些市面上需要的作品，反正也不算犯法，大家都是互相需要，只是他自己寫(xiě)的不爽，但是還是得寫(xiě)，沒(méi)辦法，生活所迫，他只能這樣，他只想著自己寫(xiě)一些大家所喜歡的東西之后，那一天賺夠了自己生活上的所有錢之后，他就會(huì)重新回歸到自己最初對(duì)文字的那份真摯的愛(ài)，然后寫(xiě)一本自己喜歡的作品，不論大家喜歡還是不喜歡，但都會(huì)用力，用所有的精力去做這個(gè)作品，雕琢這個(gè)作品，讓大家看到自己也有一本有意義的書(shū)。
沈均發(fā)就是后面這類，現(xiàn)在他的很多的項(xiàng)目都是為了賺錢，他自己一直想做的理念一直沒(méi)有做，他沒(méi)有這么多的錢，但是他聽(tīng)鄒立中說(shuō)到上市這些，其實(shí)他以前就和高妮研究過(guò)了，但是很多基本的東西都不具備。
其實(shí)沈均發(fā)也想著做首創(chuàng)置業(yè)長(zhǎng)租這種事，也想做國(guó)際商城這樣的夢(mèng)想。
但這兩種夢(mèng)想都有一個(gè)要求，就是需要有強(qiáng)大的資金鏈。
而資金鏈的來(lái)源，要么就是有投資與融資，要么就是回款好。
做租賃，它本來(lái)回款就不是整個(gè)的回，做商城也一樣，也是租，還是一樣的，都是一個(gè)月一個(gè)月的回，回款都不理想，如果轉(zhuǎn)讓給別人，又存在差價(jià)，這樣又對(duì)接不到真正有需要的人。
每個(gè)月的租金有多少，這就會(huì)導(dǎo)致一個(gè)房地產(chǎn)很可能自己的材料錢都很難供給上，這種情況，就是再大的房地產(chǎn)都承受不了。
何況這種租賃主要是為了一些流動(dòng)人口而去設(shè)置的，理念本身就是以一種低價(jià)去租賃的想法，回款就更加少。
目的也就是為了能給那些在外打工的人節(jié)約錢，給那些剛畢業(yè)在工作地沒(méi)房沒(méi)地的大學(xué)生這些人有個(gè)住處，但很多地方高昂的租金幾乎占了這些人一半的工資。
所以這個(gè)長(zhǎng)租的夢(mèng)，就有了。
但有些夢(mèng)想當(dāng)違反了市場(chǎng)規(guī)律，即使想的再好，也會(huì)很難很難。
所以沈均發(fā)想了，如果自己想要實(shí)現(xiàn)這樣的夢(mèng)想，只是有吳應(yīng)這點(diǎn)投資自然是不夠的，所以可以上市啊，可以融資啊，可以把自己的夢(mèng)想告訴大家，然后把這個(gè)理念給大家說(shuō)，希望能聚少成多啊。
反正你去買了股，自己也不虧，只要這個(gè)房企的慢慢回款好了，股價(jià)肯定漲啊。
其實(shí)沈均發(fā)有一個(gè)不符合實(shí)際的想法，就是想，能不能讓租客購(gòu)股的形式來(lái)做房租，而且他想自己的房產(chǎn)將在全國(guó)覆蓋，所以只要你有自己房產(chǎn)的股票，就能在全國(guó)范圍內(nèi)只要是自己地產(chǎn)的公寓、住宅里租房減免，如果股票購(gòu)買的多，還能在第一次入住免去一兩個(gè)月房租，以這樣的行式會(huì)不會(huì)更好。
長(zhǎng)租理想，沈均發(fā)是深有體會(huì)的，自己以前剛來(lái)這個(gè)城市的時(shí)候，在做銷售的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候他們沒(méi)做房地產(chǎn)，是做一些衣服這些的銷售，所以找合適的房源很難，在墻上貼著的那些，你去找，可能人家已經(jīng)租了，一方面延誤的自己找工作的時(shí)間，一方面自己住處都沒(méi)有又得睡天橋什么的。
租個(gè)房子經(jīng)常到處跑，就沒(méi)有家的感覺(jué)，如果他自己是做一個(gè)全國(guó)覆蓋的房地產(chǎn)，就是任何人，到任何地方，只要有他們公司股的人，都是股東，歡迎回家，全國(guó)都是你的家。
多好！
而且如果真的能做到這一點(diǎn)，他可能會(huì)組個(gè)團(tuán)隊(duì)，研發(fā)APP，會(huì)公開(kāi)自己房企的房源所在地，以及已經(jīng)在租的房子，這個(gè)房源的安排一定合理，樓房最好高一些，容納的人口多，成本也相對(duì)少一點(diǎn)，畢竟每個(gè)城市的打工者很多很多。
首先，一般在外就業(yè)的人，很多都集中在大城市，畢竟工資高一些。
所以首先房源布局是在全國(guó)每個(gè)省的省會(huì)或者經(jīng)濟(jì)繁榮城市，BJ有16個(gè)區(qū)，上海有16個(gè)區(qū)，廣州有11個(gè)區(qū)，深圳有9個(gè)區(qū)，一共就有差不多應(yīng)該有52多個(gè)布局點(diǎn)。
第二布局，如果有更多資金了，就布局在城市的每個(gè)區(qū)，而且最好是在地鐵附近，有小吃點(diǎn)。
這樣對(duì)于很多上班族是很方便。
接著再到發(fā)達(dá)的二線，差不多有20~30個(gè)城市，一個(gè)城市平均算六個(gè)區(qū)，差不多要有120~180房源點(diǎn)布局。
接著到三線城市去布局，差不多有60~70個(gè)城市，一個(gè)城市算四個(gè)區(qū)，差不多有240~280個(gè)房源點(diǎn)布局。
一共需要差不多412~512個(gè)布局點(diǎn)。
至于房子，有些沒(méi)有必要去自己破土去蓋，可以的話，可以購(gòu)買其它房產(chǎn)，特別是那些面臨風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)公司的房子，可以收購(gòu)回來(lái)。
重要的不是房子，而是這個(gè)長(zhǎng)租的理念。
讓每個(gè)在外打工的人，都像回家一樣。
讓每個(gè)手里有自己房地產(chǎn)股票的人，都能抵扣租金，說(shuō)免費(fèi)是不可能的，畢竟需要很多物資需要給錢。
目的也是為了建立這個(gè)打工者共同的夢(mèng)想，而建立這個(gè)夢(mèng)想，就需要強(qiáng)大的資金鏈。
至于沈均發(fā)個(gè)人，其實(shí)他對(duì)賺錢其實(shí)沒(méi)有什么想法，自己這些年也存了不少錢，其實(shí)就是在他做銷售那幾年就已經(jīng)夠他一輩子了，他沒(méi)有必要再來(lái)折騰。
但他心里就是想要這樣的夢(mèng)想，所以才堅(jiān)持到現(xiàn)在，他想自己先做一些大家都需要的房子，買了賺錢了，等有錢了再上市。
然后再來(lái)實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)。
這個(gè)可能是違反著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的夢(mèng)。
這個(gè)不可能的夢(mèng)。
這個(gè)讓打工者四海皆有家的夢(mèng)。