七八十年代，XJ各縣市基本上沒有總體規(guī)劃。
即便有城市建設(shè)規(guī)劃，也如同一張廢紙。
要不掛在墻上，要么鎖在辦公柜里。
各縣市環(huán)境衛(wèi)生、道路修建、房屋建設(shè)也都雜亂無章。
道路泥濘、出行不便也是困擾著各族居民的一大問題。
擁擠不堪，是每個(gè)城鎮(zhèn)居民最真實(shí)的居住體驗(yàn)。
一家三代擠在一兩間破磚房或土坯房，并不是罕見之事。
年輕人結(jié)婚幾年沒房子也很正常。
縣市住房政策處于“統(tǒng)建、統(tǒng)配、低房租、高補(bǔ)貼”的狀態(tài)。
各族居民的住房觀念是“等、靠、要”。
可是單位福利分房很難做到普遍性、公平性，無法滿足各族居民的需求，居民住房形勢(shì)越來越嚴(yán)峻。
“安居”二字成了XJ各族居民的迫切希望。
到了九十年代，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平也逐漸提高，住房制度也開始進(jìn)行改革，居民住房開始大幅度提高。
不少單位開始向職工出售公產(chǎn)公房。
也有條件好的單位開始集資建房。
人們的住房觀念悄然發(fā)生著改變，開始愿意出錢購買房子了。
XJ同全國一樣逐步實(shí)行住房分配貨幣化。
允許住房困難的企事業(yè)單位職工利用自有土地集資建房。
西域縣供銷社就借著住房改革的春風(fēng)，把單位的200畝倉庫用地充分利用起來。
市場價(jià)出售沿街的20畝地，拿著賣土地的錢給職工集資建房。
集資建房的面積大小不等，從50平米到90平米。
由于是福利房，50平米的住房也就7000多塊錢，60多平米的一萬多元，最大面積90平米的住房兩萬出頭就能買下。
李茗海來到供銷社經(jīng)理辦公室打聽出售街面的事。
里面坐著兩三個(gè)搞建筑的包工頭，正在跟胡經(jīng)理討價(jià)還價(jià)。
他們打算把60萬元降到50萬元。
胡經(jīng)理嫌他們壓價(jià)太狠，轉(zhuǎn)圜的語氣討價(jià)還價(jià)道：“再加點(diǎn)，在加點(diǎn)?！?p> 李茗海見狀，扭頭就走。
他騎著自行車急慌慌來到縣郵電局，趕緊給駱波打電話。
駱波聞言，放下手中的生意從建行取上錢，借了王儀的切諾基，拉著一皮箱錢急匆匆朝西域縣供銷社趕去。
車子停到供銷社大院，就看見李茗海蹲在墻根抽煙候著。
兄弟倆提著錢來到經(jīng)理室。
倆人把湊夠的60萬元，朝胡經(jīng)理辦公桌上一放。
供銷社胡經(jīng)理激動(dòng)地雙手搓著，又是讓座、又是倒茶的。
財(cái)務(wù)人員也走進(jìn)來開始清點(diǎn)鈔票。
辦完交款手續(xù)。
在胡經(jīng)理的帶領(lǐng)下，倆人來到三大間大倉庫轉(zhuǎn)悠。
看著空蕩蕩的大倉庫，結(jié)實(shí)的磚塊、不少高標(biāo)號(hào)的鋼筋、鐵板。
駱波朝李茗海眨巴下眼，傳遞著“花60萬元買下這20畝地值當(dāng)”的信號(hào)。
三人走出倉庫，圍著20畝地的邊界轉(zhuǎn)悠一圈。
駱波看著購買的20畝地南邊有個(gè)大坑，占地大概一畝來地。
大坑里面傾倒的各樣的垃圾。
他指著一畝多地大坑跟胡經(jīng)理說軟話祈求著，“我的胡大哥，你們喊出去60萬元，我哥幾個(gè)馬上湊錢送過來，一分錢沒跟你們還價(jià)，這大坑你們留著也沒啥用，不如也劃給我們得了。”
駱波把車鑰匙扔給李茗海，對(duì)著他擠巴下眼睛，示意他趕緊拿副駕駛位上的兩條高檔香煙。
李茗海心領(lǐng)神會(huì)，兔子般跑向車子。
駱波掏出香煙遞給胡經(jīng)理，又拿著進(jìn)口的打火機(jī)殷勤地給他點(diǎn)燃。
胡經(jīng)理看著駱波手中的打火機(jī)，老毛子的打火機(jī)，興致濃濃道：“喲，你這打火機(jī)挺稀罕?！?p> 駱波眼睛不帶眨地把上百塊的打火機(jī)塞到胡經(jīng)理手中，討好道：“胡哥，我在霍爾果斯做生意，別的沒啥，洋煙洋酒不缺，今天來的急，車上就兩條雪茄，你老哥先抽著，下次，給你帶兩箱洋酒，你嘗嘗?！?p> 胡經(jīng)理客套地回絕，“這咋行，你們買了供銷社的這三間倉庫，算是幫我們忙了。”
駱波指著腳邊的大坑，見縫插針地追問：“你看這大坑？”
“行，沒問題，把這坑推平，單位還要花錢，哪有這錢呀。秘書馬上回來起草合同，讓他寫進(jìn)去?！焙?jīng)理當(dāng)場拍板。
李茗海手里拿著一個(gè)用布包裹的洋煙走過來，遞給笑開花的胡經(jīng)理。
胡經(jīng)理也不客氣，夾在腋窩下。
李茗海打探道：“胡經(jīng)理，我們蓋樓房，這下水道的接口費(fèi)，聽說建設(shè)局要收好一兩萬呢，還有這鍋爐，”
胡經(jīng)理擺手，拍了下胸膛，“行了，這上下水的接口費(fèi)我們供銷社承擔(dān)，我們跟建設(shè)局公對(duì)公的，哪天我打個(gè)請(qǐng)示去找縣長批一下，建設(shè)局連個(gè)屁都聞不到，一分錢不掏。這鍋爐嘛，我得開會(huì)研究下，這事嘛，我一個(gè)人不當(dāng)家?！?p> 駱波知道胡經(jīng)理這是故意賣關(guān)子，等著自己給他送禮呢。
他點(diǎn)點(diǎn)頭，不露痕跡地打聽胡經(jīng)理家的住處。
駱波跟胡經(jīng)理簽完購買合同后，立即返回霍爾果斯口岸。
當(dāng)晚他又折回西域縣。
當(dāng)他把三箱子老毛子的紅酒和兩箱子巧克力、糖果搬到胡經(jīng)理家。
胡經(jīng)理看著這些值三千多塊錢的禮品，兩眼發(fā)光。
他哥倆好一樣地伸手摟著駱波的肩膀，在他耳畔低語，“鍋爐的事，我開會(huì)研究了，把管道給你們順便鋪設(shè)過去，可這暖氣費(fèi)的，你們要掏，我們就收個(gè)煤炭錢、水電費(fèi)，剩下的，你啥也甭管?！?p> 駱波再次品嘗到“有錢能使鬼推磨”的味道。
當(dāng)李茗溪來到縣建設(shè)局辦理變更手續(xù)時(shí)，才知道，縣供銷社急于出手這倉庫、胡經(jīng)理又是送一畝多地的大坑、又是幫著免費(fèi)接上下水管道，就連暖氣管道都鋪設(shè)到位。
原來是有原因的，這個(gè)老謀深算的胡經(jīng)理也就是做個(gè)順?biāo)饲榱T了。
西域縣這兩年加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
開始大力推廣、鼓勵(lì)、提倡各族居民和各單位積極投身城市建設(shè)中。
住房建設(shè)局規(guī)定，沿街的房屋或空地兩到三年內(nèi)必須修建三層以上的樓房，來美化縣城容貌。
而且還明文規(guī)定，為拉動(dòng)市場經(jīng)濟(jì)，一樓必須是經(jīng)營商業(yè)的門面房。
否則，縣政府會(huì)低價(jià)征收沿街的平房或空地，統(tǒng)一修建商業(yè)樓。
縣供銷社連修建職工住宅樓都沒米下鍋，哪里有錢修建門面房。
李茗溪又托學(xué)生家長預(yù)算了蓋建樓房的資金。
20多畝地蓋一溜兒沿街樓房，需要資金200多萬元。
這下，可讓駱波犯了愁。
花60萬元買的三間沿街大倉庫和20畝地空地成了燙手山芋。
騎虎難下的駱波回到阿勒瑪勒村找家人商量。
一向樂呵呵的駱波快愁成了小老頭。
駱濱拿出自己的存折遞給駱波，“三十白，里面有八萬，本來這些年也存了十萬，上次你拿了兩萬，就剩這些了，你先拿著用吧。別愁了，都快成小老頭了，辦法總比困難多！”
駱波難為情道：“三哥，這是你買康拜英的錢，我不能動(dòng)?！?p> “都啥時(shí)候了，還嘴硬，先救急唄?！瘪槥I俊目一瞪。
李羽也從里屋出來遞給駱波一個(gè)有些年歲的存折，“我跟你爸這些年沒存幾個(gè)，養(yǎng)你們幾個(gè)孩子存不住錢，就連這新房，還是你們哥倆開農(nóng)機(jī)掙來的。折子上也就萬把塊錢，你先用吧。”
駱峰嘴里叼著莫合煙，“你大哥那兒，別再給人添麻煩了，這些年他倆口子沒少給家里花錢，他單位集資建房，沒跟咱要一分錢，都是沒日沒夜地給學(xué)生補(bǔ)課解決的。你二哥那里，也一樣，單位集資建房，聽說還是牛娉爸媽給墊了些錢。”
駱濱坐在沙發(fā)上雙手抱著腦袋，苦思冥想地替駱波想著辦法。
他突然抬起頭問：“三十白，你不是在縣中心花園買了三套門面房嘛？趕緊處理掉，把那錢倒騰出來蓋樓房?！?p> 駱波聞言，遲疑道：“那三套房每年給我掙房租呢，賣掉太可惜了?！?p> “可惜個(gè)屁?！瘪槥I火了，“三十白，做人不能太貪，啥都想占著不行，你現(xiàn)在沒錢蓋樓，政府低價(jià)給你收走，你自己算下，劃不劃算？！”
一直悶聲不吭的李羽也幫腔道：“三十白，聽你三哥的，舍小頭顧大頭吧。那三套門面能賣多少錢？”
駱波悶悶不樂道：“前年年底每套交了三萬元，聽說現(xiàn)在都漲到五萬塊了?！?p> 駱濱給駱波核算著蓋樓的資金，嘴里嘟囔著，“我跟媽再給你湊些，有個(gè)十萬，你三套門面房十五萬，海子哥那里能湊個(gè)五萬，這樣下來有個(gè)三十萬，那也不夠呀？！”
駱峰猛地抬頭說：“小四川老早就叨叨著要在西域縣買門面房，上次聽說三十白買了三套，他后悔死了，埋怨我沒告訴他。三十白，不如你把小四川拉進(jìn)來，他有兩個(gè)錢，聽他話音，能湊個(gè)20萬?！?p> 駱波一聽，開心地拍下大腿，“行啊，林叔是個(gè)好人，可以跟他合作?！?p> 駱峰站起身朝門外走去。
小四川一聽投資建門面房，嚷嚷著讓老伴看店面，他屁顛顛來到駱峰家。
當(dāng)小四川一聽說駱波買下來供銷社那塊倉庫，一個(gè)勁兒直夸駱波有眼光。
小四川告訴駱波，他跟四川老家的親人借點(diǎn)，能湊個(gè)30萬元。
這下蓋房子的資金湊成了60萬元。
駱波濃眉緊蹙，“人家讓把沿街那三間倉庫都蓋成樓房啊?！?p> 小四川捉狹道：“你們這些小年輕呀，沒聽說上有政策下有對(duì)策?。?！”
駱峰來了精神，追問：“咋啊，你有辦法？”
小四川笑呵呵地回答：“咱們先把緊靠十字路口那間大庫房拆掉蓋樓撒，剩下的兩間倉庫，把那個(gè)破墻抹上水泥，刷個(gè)涂料，搞得像樣些，公家不就是圖好看嗎。讓人家挑不出毛病撒，等啥時(shí)候有錢了，再投資建撒?！?p> 駱波連連點(diǎn)頭，“好啊，一樓建門面，二樓三樓咱們也建住宅，對(duì)外出售，把賣房的錢再拿來投資準(zhǔn)行。可，萬一公家不同意咋辦？”
“莫得怕哈，我老鄉(xiāng)在住建局當(dāng)小頭頭，我找他說說，幫個(gè)忙撒子?！毙∷拇ㄐ赜谐芍瘛?p> 李羽擔(dān)憂道：“行嗎？”
“莫得事，莫得事?！毙∷拇ò参恐懶〉睦钣穑按蟛涣?，請(qǐng)他吃個(gè)飯，過年送幾瓶好酒的事，莫麻答啊（沒事的）。”
有了60萬元的建設(shè)資金，幾個(gè)人說干就干。
有力的出力，有關(guān)系的找關(guān)系。
小四川出面后，修建商業(yè)住宅為一體的三層樓的圖紙，都是他老鄉(xiāng)免費(fèi)提供的。
他們聽取了小四川老鄉(xiāng)的建議，把地基按照五層樓的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)夯實(shí)修筑。
以后有錢再在三樓的屋頂上續(xù)建。
駱峰找了上次給他家蓋房子的包工頭老譚。
老譚這兩年也發(fā)達(dá)了。
短短兩年功夫，由修建平房的小包工頭發(fā)展為承建樓房的建筑商。
駱峰對(duì)老譚千叮嚀萬囑咐的，一定要蓋最結(jié)實(shí)的樓房。
駱波、李茗海、小四川三人合資建的樓房動(dòng)工了。
也許是各族居民太需要住宅房了。
樓房剛蓋到二層，都沒做宣傳打廣告的。
就有不少當(dāng)?shù)氐母髯鍌€(gè)體戶和內(nèi)地來做生意的客戶前來購買住宅。
駱波承建的住宅樓都是大戶型。
最大面積120平米，最小的也有90平米。
房產(chǎn)證上的住房面積都是具體的實(shí)用面積，哪里聽說過公攤費(fèi)，樓房很實(shí)惠。
兩層三梯十二戶，一下子進(jìn)賬30多萬元。
有了戶主提前繳納的房款。
駱波這下有底氣了，直接讓老譚一次性把五層樓建好。
這棟商業(yè)住宅樓地處縣城十字路口，生活起居、交通都非常便利。
四樓以上的12套住宅也炙手可熱，供不應(yīng)求。
一樓的門面房就有六大間，根據(jù)駱波三人投資的份額。
駱波留下兩大間，小四川一大一小兩間，李茗海一大間。
李茗海把西域縣中心花園的那套門面轉(zhuǎn)讓后。
他的涼皮子店就設(shè)在自己的這大間門面房里。
駱波和小四川把門面房出租出去，收取租賃費(fèi)。
三人又將第一棟樓收回的房款，再次投資建設(shè)門面和住宅為一體的綜合樓。
這次，在小四川的建議下，蓋建六層樓，一二樓是門面房，可以出售轉(zhuǎn)讓。
三層以上又是住宅樓。
不到一年的功夫，西域縣天馬路十字路口西南角供銷社原倉庫兩棟高樓拔地而起。
駱波三人也賺的盆滿缽滿。
從兩棟商業(yè)住宅樓頃刻間被搶購光的情形，駱波悟出來房地產(chǎn)有不可估量的潛力。
他跟已經(jīng)稱兄道弟的胡經(jīng)理打聽，縣供銷社還有沒轉(zhuǎn)讓的空地。
胡經(jīng)理指著駱波那兩棟樓和供銷社合資建房的那棟樓之間的空地，“看見沒，建設(shè)局城市規(guī)劃出來后，我們單位西邊的100畝地，縣上要用，說以后搞個(gè)什么商業(yè)一條街，不讓我們動(dòng)。就剩下中間的50來畝地我能作主，你就是想要，我也只能賣給你一半?！?p>