第九章 變化

　　下午三點半，丁晨把手上緊急需要處理的工作忙完后，就趕緊收拾了一下出門了。

　　丁晨在樓下攔了一輛出租車，告訴司機(jī)前往TF國際城。

　　物業(yè)公司的辦公室在TF國際城的小區(qū)里面。

　　在半年前從TF大廈原來的辦公室搬遷到了這邊，目的是便于物業(yè)公司的管理人員，能夠經(jīng)常到小區(qū)開展具體工作，避免時間、路途上的浪費。

　　在TF國際城的周圍，就有三個住宅小區(qū)都是T公司旗下的房地產(chǎn)公司自行開發(fā)的。

　　這三個小區(qū)全部都已經(jīng)交房入住了，TF國際城已經(jīng)交房了一部分，還有較多的房產(chǎn)正在銷售中。

　　而T公司所有開發(fā)的樓盤，不論是前期的物業(yè)還是后期的物業(yè)，都是交由T公司旗下的這家物業(yè)公司在負(fù)責(zé)管理。

　　物業(yè)公司在占用了一部分小區(qū)公共場地、并簡單進(jìn)行了裝修后，就全部搬到了這里。

　　丁晨下車后走到物業(yè)公司的辦公室，看了一下前臺背景墻上的時間15:52。

　　前臺的小妹見到丁晨，立即站起來給丁晨打招呼：“丁總，您好！”

　　“小吳，你好，郁總在辦公室嗎？”

　　“剛回來，不過郁總辦公室現(xiàn)在還有人在談事，您可能要等一會兒?！?p>　　“沒事，我去人事部找許經(jīng)理了解一下最近的工作情況?！?p>　　說著，便往物業(yè)公司辦公室里面走去。

　　來到一個公共辦公區(qū)，就看到物業(yè)公司人事部經(jīng)理許曦正在打電話，丁晨安靜的站在一旁等她打完電話。

　　過了兩分鐘，許曦掛完電話趕緊說道：“丁總，不好意思，剛剛接到一個保安的電話，說要離職，所以多聊了幾句，讓您久等了?！?p>　　“沒事。是什么原因離職知道嗎？這個保安的工作情況如何？”

　　“我問了一下，說是我們的工資太低了。這個保安其實還不錯的，是我們TF國際城售樓部的形象崗，高高大大一小伙子，平時工作也比較踏實，但是有一家C市過來的物業(yè)公司，給了他高出于我們這邊800元一個月的待遇，這個沒辦法留住啊?！?p>　　是啊，最近幾年，Z市進(jìn)入了很多外地的房產(chǎn)開發(fā)公司。

　　而這些房產(chǎn)公司帶來的是與Z市本地公司完全不一樣的樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)。

　　給到員工的待遇也超出了Z市較多的薪酬水平，因此把Z市本地許多房產(chǎn)公司的專業(yè)人才挖走了很多。

　　原來在Z市排得上名的本地房產(chǎn)公司都紛紛受到了影響，卻又不可能去與這些外地來的大型房產(chǎn)公司和物業(yè)公司拼待遇搶人，那可要進(jìn)入惡性循環(huán)啊。

　　而且，本地公司會無故增加太多的人力成本，這是各大老板都不會愿意多支出的一筆利潤。

　　何況這幾年，Z市本地的幾家大型集團(tuán)公司的發(fā)展已遭遇到了空前的困難。

　　國家宏觀政策的調(diào)整、需要各個房地產(chǎn)公司老板自己解決更多的流動資金問題。

　　而且還要在規(guī)定的時限內(nèi)將原來向銀行借出的貸款和利息全部歸還。

　　因此各大老板頓時覺得原來還鼓囊囊的荷包頓時空了，大家都開始焦頭爛額了起來。

　　而丁晨所在的T公司就是眾多本地公司在經(jīng)歷這一場考驗后，受影響最大的典型企業(yè)。

　　當(dāng)初T公司老板因為極速盲目的擴(kuò)張，向銀行借了太多的資金。

　　在銀行緊縮銀根、以及一大筆銀行貸款資金即將到期前，T公司為了歸還高額的貸款資金和利息，竟然還通過貸款公司向民間借用了巨額的資金。

　　T公司所要填的窟窿可是太大了!

　　如果不妥善處理和解決，將可能造成極其不好的社會影響。

　　于是Z市政府給T公司施壓要求必須及時歸還民間貸款，并且由多家銀行以監(jiān)管的形式，保障T公司正在開發(fā)的TF國際城和TF國貿(mào)中心能夠正常修建和順利交房。

　　正因為Z政府的出面，才沒有出現(xiàn)因T公司資金鏈斷掉所造成的各大問題出現(xiàn)。

　　除T公司以外的其他公司，雖然沒有遭受同T公司一樣的巨大變故，但各大公司也意識到了自身企業(yè)發(fā)展將要面臨的問題。

　　于是，紛紛開始調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　對內(nèi)部的各項管理機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，加上外地公司不計代價的挖人，許多本地公司的人才自然而然的流動到了外地公司。

　　國家政策的調(diào)整、各公司自身發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整、員工對個人發(fā)展的追求和變動，導(dǎo)致蝴蝶效應(yīng)產(chǎn)生……

　　Z市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已悄然地發(fā)生著翻天覆地的變化。

　　這種變化看不到、摸不到，卻會給原來在Z市工作的大多數(shù)人帶來了巨大的影響。

　　丁晨作為T公司的高層人員，她是知道一些內(nèi)幕的。

　　在為已經(jīng)服務(wù)近十年的T公司未來前景擔(dān)憂的同時，也不禁對自己的未來擔(dān)心起來。

　　雖然她時常暗暗的提醒自己，自家的情況實在有些特殊，自己沒有退路的情況下，一定得先保住工作、保住收入。

　　收回思緒，丁晨跟許曦說道：“那你們還有儲備的形象崗人員嗎？售樓部形象崗可不能缺人??！”

　　“有是有，不過形象就要差一些了，實在沒辦法也只能先將就著用吧?！?p>　　“嗯，是的，再抓緊物色儲備人員吧。物業(yè)公司的這些服務(wù)性崗位必須要保持充足，該做的人員儲備工作可不能忽略，不要因為缺人導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)水平下降，到時業(yè)主們可又有意見了?！?p>　　“好的，丁總。”

　　“另外，之前已經(jīng)確定好要落實的物業(yè)管理人員的調(diào)配工作做得如何了？”

　　T公司的人力成本控制不僅僅是針對集團(tuán)公司，各旗下公司的人力成本控制也是有納入到計劃的。

　　而物業(yè)公司之前有較富余的管理人員，大多數(shù)都是因為各種關(guān)系硬塞進(jìn)物業(yè)公司的。

　　如今TF國際城項目交房后，需要配置一些管理崗位，而這正好可以將其他項目富余的管理人員調(diào)配過來。

　　“已經(jīng)開始在做了，但TF國際城的項目經(jīng)理不愿意用，他覺得這些人的能力水平實在不足以勝任新項目的工作要求。他說如果要調(diào)就應(yīng)該調(diào)配能力更強的人過來，人員不夠的重新招聘也行，就是不要那些其他項目都不要的人?！痹S曦回答道。

　　“是的，他說的沒錯，你們在做人員調(diào)配方案時就要充分考慮到這些問題，集團(tuán)公司讓你們進(jìn)行人員調(diào)配工作，可不是說把能力更差的人調(diào)到新項目來。不能勝任的人可以調(diào)去做小區(qū)保安或保潔，告訴他們現(xiàn)在只能提供這些工作崗位了，不愿意接受的，自己去另謀出路?！倍〕课⑽欀祭^續(xù)說道，“當(dāng)然在處理這些人員的離職事宜時，得注意方法，畢竟大多數(shù)人都是通過老板關(guān)系過來的，別得罪了這些人背后的關(guān)系?！?p>　　“嗯嗯，好的。”

　　......

　　說到這里，丁晨突然聽到物業(yè)公司副總郁梅的聲音，“丁總，您來了？！”