第1760章 錢有時候能直接治病

　　富沢雄三大喜，“那就謝謝黑澤先生了?！?p>　　“別高興的太早?！?p>　　“有什么條件，您盡管提?！?p>　　黑澤陣說道：“你大哥的觀光項目，我只投三成，船上按市價，接入飛星放送的衛(wèi)星頻道，所有新船，必須從堀田重工那邊購買?！?p>　　富沢雄三思索，“購買的話，這價格很難承擔啊?！?p>　　鈴木綾子提醒道：“黑澤先生說的是新船，你大哥如果找不到舊船租賃經(jīng)營，就不要折騰海運觀光了?！?p>　　“原來如此，是我沒注意了。”富沢雄三說道，“我可以幫您轉達。”

　　黑澤陣皺眉，“轉達？那就別談了?！?p>　　氣氛僵了，富沢雄三頓時冒汗了。

　　鈴木綾子幫忙解圍，“我代大哥答應了，這樣的條件，他要是不做，我鈴木家愿意做?！?p>　　黑澤陣點頭，“消費貸我只投百分之二十，條件就一個，不準提我名字，隱晦的也不行，這一條給我寫到合同里面?！?p>　　“向沒有錢的人推銷貸款，我能理解，在某種程度上是救急救難，是做好事?！?p>　　“但對我來說，我去賺那些錢，感覺像是摳摳收收，盯著別人的錢包，榨干別人的每一滴油?！?p>　　眾人失笑，說的真形象。

　　黑澤陣感慨道：“我實在是丟不起那個人，所以我這純屬幫忙，千萬別提我。”

　　富沢雄三點頭，“好的，我?guī)湍饝?，只是這兩成是不是太少了？”

　　黑澤陣說道：“經(jīng)營消費貸，第一重要的是那張執(zhí)照，注冊資金可以來找我借，剩下的關系，你們搞定。”

　　“而第二重要的是資金回流率，主要是能不能收回貸款?！?p>　　“我投入的二成，自然是只會在你們盈利的時候拿回來?！?p>　　“也就是說，可以有百分之二十的貸款，變成爛賬壞賬?！?p>　　“這已經(jīng)足夠多了，如果這樣都經(jīng)營不下去，趁早關門吧。”

　　富沢雄三點頭，“原來是這樣，那酒店……”

　　黑澤陣說道：“你的酒店，分三個子公司?！?p>　　“一個是大都市，我投四成，我允許你拿你的六成進行融資?！?p>　　“一個是以外，我投兩成，我允許你拿公司的兩成進行融資?！?p>　　“另一個是有名氣的溫泉旅館，我投三成，我允許你拿公司的三成進行融資?！?p>　　富沢雄三撓頭，“那個，我沒聽懂?！?p>　　鈴木園子說道：“就是說，你注冊公司，黑澤陣先生出四成，你出六成?！?p>　　“然后公司在東京都一買座酒店，其中就是你出了六成，黑澤陣先生出四成?！?p>　　“而你在買下酒店以后，你可以從黑澤陣先生那邊融資六成的錢?！?p>　　“也就是說，只要你拿下一座酒店，就能拿回六成資金?！?p>　　“所得的錢，你如果拿去投資鄉(xiāng)村酒店，那你需要投入八成，黑澤陣先生會幫你出二成。”

　　“接下來，你可以拿這個鄉(xiāng)村酒店向黑澤陣先生的公司融資，但黑澤陣先生只會給你，相當于市價兩成價格的資金?！?p>　　“而如果是有名的溫泉旅館，則是你出七成，黑澤陣出三成，融資則是給你，相當于市價三成價格的資金。”

　　黑澤陣點頭，“就是這樣?！?p>　　“呃……”富沢雄三仍然沒算過來。

　　鈴木綾子幫忙梳理，“大都市大酒店，通常一座幾百億日元。”

　　“非大都市酒店，一座幾億日元，幾十億日元不等?！?p>　　“著名的溫泉旅館，一座幾千萬日元，幾億日元不等。”

　　“你沒錢多買，只能使用杠桿?！?p>　　“假設你出資四百億日元，那么黑澤陣先生出資六百億日元，你公司資金就是一千億日元。”

　　“你桿杠買二十座大都市大酒店，總資產(chǎn)達到一萬億日元?！?p>　　“然后把這二十座酒店抵押給黑澤陣先生，可以融資六千億日元。”

　　“以此類推，你可以買更多的酒店?！?p>　　“接下來怎么經(jīng)營，怎么還貸款是你的事情?！?p>　　“而貸款可以讓你欠著，貸款利息卻必須按時償還?！?p>　　“如果你經(jīng)營失敗，連貸款利息都還不了，那黑澤陣先生就會按法律程序，要求你破產(chǎn)。”

　　“之后是破產(chǎn)整理，還是破產(chǎn)清算，到時候再說。”

　　“黑澤陣先生做的不是酒店生意，而是酒店這個不動產(chǎn)將來的升值?！?p>　　“大都市的酒店，將來容易升值，所以融資額度高，其他城市和溫泉旅館，不容易升值，所以融資額度低。”

　　“不過你要經(jīng)營連鎖酒店，這些是免不了的，所以額外立出項目?！?p>　　“而三個項目，究竟哪個更有可能盈利，目前誰也不知道?！?p>　　“比如大都市的酒店的固定資產(chǎn)稅高，維護成本高，但顧客多，收益高。”

　　“怎么分配資源，怎么經(jīng)營管理，怎么在更多的酒店與更多的貸款中找到平衡，就看你的實力和運氣了?！?p>　　富沢雄三點頭，“我明白了。”

　　黑澤陣失笑，“綾子小姐，你得幫忙看著點，否則我對這筆投資，能不能撐過五年，有些不放心?！?p>　　“我會的。”鈴木綾子致意。

　　“好，沒別的事情了吧？”

　　“沒了，打擾您用餐了?！?p>　　“那我去加班了，你們慢慢吃?！?p>　　……

　　轉眼到周一。

　　市川孝太郎過來了，坐在由管家今村利明推著的輪椅上，椅子后面旁邊還掛著氧氣瓶，還有家庭醫(yī)生岡野均隨行。

　　黑澤陣很意外，“怎么搞成這樣？”

　　管家致意，“市川先生本來身體就不好，休養(yǎng)了一段時間，雖然有所好轉，但這次遭受了巨大打擊，憂思成疾?！?p>　　市川孝太郎說道：“黑澤先生，我就直說了，我希望你能幫我周轉?！?p>　　黑澤陣說道：“猜到了，不過你怎么不走正規(guī)路子。”

　　家庭醫(yī)生岡野均笑道：“接待他的是藤井孝子小姐，他差點沒被氣死。”

　　黑澤陣好笑，“就是說抵押品資質(zhì)低下，那你的錢呢？別告訴我一把都輸光了?！?p>　　市川孝太郎嘴角抽搐，“我之前的資產(chǎn)都買了債券，后來用債券融資?！?p>　　“再投資買了股票和債券，然后再融資投資。”

　　“這回投機賠了，股票虧了，絕大部分資金套進去了?！?p>　　“我現(xiàn)在不能賣股票，需要周轉，支付融資利息，否則股票都會被強制拍賣?！?p>　　黑澤陣點頭，“明白了，你是拿做房地產(chǎn)的方式投資證券?！?p>　　“房地產(chǎn)拍賣的程序比較復雜，你有人脈，能夠拖的更久?！?p>　　“股票拍賣比較簡單，外國更不會慣著你?！?p>　　“所以，你沒隨著房地產(chǎn)崩盤，如今反而被股票砸死了?！?p>　　市川孝太郎冷哼，“你不要說風涼話，就說愿意不愿意幫了。”

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