第027章 兼職顧問(wèn)

　　馬小飛舉起扎啤，跟劉長(zhǎng)江碰了一下，忍不住問(wèn)道：“劉哥，以你的實(shí)力，還能有什么麻煩？”

　　劉長(zhǎng)江道：“是五金交電公司的事，這兩年，市里在搞國(guó)營(yíng)企業(yè)改制，五交公司改制一直沒(méi)辦法解決。

　　五交公司職工，加上退休的，總共有80多號(hào)人。

　　這些年五交公司經(jīng)營(yíng)不善，負(fù)債1800多萬(wàn)，早就資不抵債了，每年的銀行貸款利息，都有接近200萬(wàn)。

　　五交公司最主要的資產(chǎn)，就是那棟五金交電大樓，84年建成的，當(dāng)時(shí)我還是包工頭，承包過(guò)其中一部分工程。

　　五金交電大樓是全框架結(jié)構(gòu)，總共4層樓，建筑面積1萬(wàn)平米出頭，還帶一個(gè)1000多平米的小廣場(chǎng)，和2000多平米的后院。

　　按現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，也就值1500萬(wàn)左右。

　　五交公司的改制，政府已經(jīng)召集過(guò)6次座會(huì)，希望民營(yíng)企業(yè)接盤，沒(méi)有一家企業(yè)敢接。

　　大家都會(huì)算賬嘛，接下五交公司，這棟大樓如何招商，還有職工安置的問(wèn)題，都很麻煩，搞不好就是一個(gè)大坑。

　　前幾天，市里領(lǐng)導(dǎo)專門找我談了，希望雙江實(shí)業(yè)能接下五交公司。

　　我們也測(cè)算過(guò)，要盤活五交公司，至少要投入2000萬(wàn)。

　　一旦搞不好，雙江實(shí)業(yè)就被拖進(jìn)泥坑里了……”

　　聽(tīng)著劉長(zhǎng)江吐槽，馬小飛點(diǎn)根煙，很快想起來(lái)。

　　記憶中，接盤五交公司的并非劉長(zhǎng)江，而是另一個(gè)姓鄧的民營(yíng)老板，實(shí)力比劉長(zhǎng)江差了不少。

　　那還是兩年之后的事了，98年，馬小飛采訪過(guò)這位鄧?yán)习濉?p>　　鄧?yán)习鍨榱宋褰淮髽堑恼猩蹋?jīng)連續(xù)一周睡不著覺(jué)，一夜白頭。

　　但是，現(xiàn)在接盤五交公司，完全是特么撿錢啊。

　　錦陽(yáng)第一家大型超市，還是外資超市，就開(kāi)在五交大樓一樓。

　　五交大樓位于公園口十字路口，是黃金口岸位置。

　　那位鄧?yán)习褰颖P五交公司之后，熬了一年多時(shí)間，后面就賺麻了。

　　馬小飛現(xiàn)在如果有一千萬(wàn)資金，都敢去接下五交公司。

　　想起這些事，馬小飛微微一笑道：

　　“劉哥，我倒是覺(jué)得，五交公司改制，其實(shí)是雙江實(shí)業(yè)的一個(gè)機(jī)會(huì)。

　　一來(lái)為政府分憂，有利于雙江實(shí)業(yè)今后的發(fā)展。

　　二來(lái)，五交大樓位于黃金口岸，有很多辦法來(lái)盤活資產(chǎn)?！?p>　　以馬小飛的年紀(jì)，這樣講話，有些大言不慚了。

　　劉長(zhǎng)江倒也不以為意，只是笑呵呵道：“老弟有什么點(diǎn)子，不妨具體講講?！?p>　　馬小飛解釋道：“劉哥，我覺(jué)得，凡事都要往前看，要跟上時(shí)代潮流，這是一個(gè)大前提。

　　五交公司的改制轉(zhuǎn)型，說(shuō)白了，就是五交大樓如何規(guī)劃商業(yè)項(xiàng)目，再進(jìn)行招商引資。

　　我建議幾個(gè)項(xiàng)目，供劉哥參考。

　　其一就是自選超市，超市在國(guó)外很常見(jiàn)的，名叫supermarket，在國(guó)內(nèi)還比較少見(jiàn)，不過(guò)，現(xiàn)在一些大城市也有了。

　　在國(guó)外，歐美日和東南亞等地區(qū)都有很多超市，像美國(guó)的沃爾瑪，法國(guó)的家樂(lè)福，都是很有名的國(guó)際連鎖超市。

　　像沃爾瑪，已經(jīng)有40多年歷史了，現(xiàn)在是美國(guó)最大的企業(yè)之一，一年有七八百億美金的銷售額。

　　其二，就是家電賣場(chǎng)，賣彩電、冰箱、空調(diào)、VCD什么的，提供一站式服務(wù)的專業(yè)化賣場(chǎng)。

　　五交公司的職工中間，肯定有不少懂家電安裝和維修的。

　　超市和家電賣場(chǎng)做好了，這兩個(gè)項(xiàng)目，就能安置不少五交公司的職工。

　　憑這兩個(gè)項(xiàng)目，就能夠?yàn)槲褰淮髽且齺?lái)足夠的人氣。

　　現(xiàn)在錦陽(yáng)全城，除了百貨大樓，還沒(méi)有一家高檔商場(chǎng)，其實(shí)百貨大樓也算不上高檔商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)模式比較陳舊。

　　這就涉及到另一個(gè)商業(yè)概念，在國(guó)外叫shopping more，翻譯過(guò)來(lái)，可以稱為購(gòu)物中心。

　　這種商業(yè)形態(tài)，在國(guó)外也很常見(jiàn)，國(guó)內(nèi)一些大城市，應(yīng)該也有了。

　　購(gòu)物中心，就是統(tǒng)一規(guī)劃，把一系列的零售商店，比如購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)和飲食項(xiàng)目整合起來(lái)，集合起超市、專業(yè)賣場(chǎng)、百貨店、品牌專賣店、快餐店、電影院、兒童樂(lè)園，等等。

　　統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，一站式購(gòu)物娛樂(lè)，提供讓消費(fèi)者滿意的服務(wù)，給人一種賓至如歸的感覺(jué)。

　　五交大樓有上萬(wàn)平米的面積，又是框架結(jié)構(gòu)建筑，還位于市中心黃金口岸，正適合做這樣一個(gè)購(gòu)物中心。

　　這其中，像超市和家電賣場(chǎng)，完全可以自營(yíng)，其他項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃后，對(duì)外招商……”

　　馬小飛一番解釋之后，劉長(zhǎng)江的眼神漸漸亮了。

　　夏春燕看著馬小飛滔滔不絕的樣子，更是一臉崇拜，他怎么懂的這么多啊。

　　王玉麟贊道：“劉總，小飛這些點(diǎn)子非常好啊。

　　我去過(guò)港島、美國(guó)和歐洲，逛過(guò)小飛說(shuō)的這種shopping more，跟他剛才描繪的差不多。

　　改開(kāi)十幾年了，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，大城市的商業(yè)形態(tài)，不斷學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的潮流，變化比較大。

　　錦陽(yáng)這方面就比較落后了。

　　像百貨大樓，改制兩年多了，骨子里其實(shí)還是原來(lái)的那一套，管理和服務(wù)意識(shí)太差了?！?p>　　劉長(zhǎng)江給馬小飛和王玉麟遞了一根煙，呵呵笑道：

　　“還是你們這些文化人腦子好使啊，見(jiàn)識(shí)多，眼界也很開(kāi)闊。

　　小飛說(shuō)的這種購(gòu)物中心，我也在國(guó)外見(jiàn)過(guò)，偏偏就沒(méi)想到這一層?！?p>　　王玉麟笑道：“咱們炒股票的，什么都得懂一點(diǎn)，我也愛(ài)讀書看報(bào)，小飛為五交大樓勾畫的這個(gè)商業(yè)藍(lán)圖很好，不過(guò)，真要實(shí)施起來(lái)，恐怕也很不容易。”

　　馬小飛點(diǎn)頭道：“沒(méi)錯(cuò)，首先錦陽(yáng)缺乏規(guī)劃和管理購(gòu)物中心的專業(yè)人才，劉哥如果想要做這樣的項(xiàng)目，還得考慮去大城市招攬人才，甚至要考慮聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人。”

　　劉長(zhǎng)江也點(diǎn)點(diǎn)頭：“小飛，你建議的大方向是對(duì)的。

　　我如果要接下五交公司，將五交大樓改造成錦陽(yáng)第一家購(gòu)物中心，肯定需要到全國(guó)甚至國(guó)外去考察學(xué)習(xí)。

　　你剛才提到的職業(yè)經(jīng)理人管理模式，我倒也有一些了解?！?p>　　接下來(lái)，馬小飛又聊了不少跟超市和家電賣場(chǎng)有關(guān)的話題，比如走品牌連鎖發(fā)展之路，還有爭(zhēng)取品牌廠商直供，壓縮商品流通環(huán)節(jié)，爭(zhēng)取付款賬期，等等。

　　這方面，以馬小飛的見(jiàn)識(shí)，在這個(gè)年代，足以稱得上專家了。

　　劉長(zhǎng)江和王玉麟認(rèn)真聽(tīng)著，都不住點(diǎn)頭。

　　這樣聊到晚上8點(diǎn)半了，飯局結(jié)束，劉長(zhǎng)江招來(lái)侄兒劉磊，開(kāi)著大奔，親自送馬小飛兩人回家。

　　到了解放街的建行家屬院門口，劉長(zhǎng)江也下車了。

　　“小飛，我請(qǐng)你到雙江實(shí)業(yè)來(lái)兼職做個(gè)顧問(wèn)，怎么樣？”

　　馬小飛先是一臉詫異，跟著搖頭一笑：“劉哥，我就是一個(gè)紙上談兵的，哪里敢做什么顧問(wèn)啊?！?p>　　劉長(zhǎng)江一手攀在馬小飛肩上，眼里帶著誠(chéng)意：

　　“你雖然年輕，卻是有真才實(shí)學(xué)的。

　　我做企業(yè)十幾年了，這點(diǎn)眼光還是有的。

　　雙江實(shí)業(yè)的發(fā)展要再上臺(tái)階，需要很多人才，也需要朋友。

　　就請(qǐng)你幫忙出謀劃策，每個(gè)月2000塊辛苦費(fèi)，意思一下。

　　你調(diào)動(dòng)工作關(guān)系到報(bào)社的事，我來(lái)幫你解決，怎么樣？”

　　夏春燕暗自激動(dòng)，悄悄在馬小飛手臂掐了一下。

　　馬小飛想了想，道：“那我就恭敬不如從命，謝謝劉哥了?！?p>　　在這個(gè)點(diǎn)子和創(chuàng)意還挺盛行的年代，馬小飛也干脆。

　　顧問(wèn)就顧問(wèn)唄。

　　每個(gè)月給2000塊顧問(wèn)費(fèi)，在馬小飛眼里，真的就是小意思。

　　對(duì)劉長(zhǎng)江的眼力和豪爽，馬小飛也是服了。

　　姜還是老的辣，劉長(zhǎng)江這樣的成功人士，混社會(huì)的經(jīng)驗(yàn)，跟普通人隔著十萬(wàn)八千里。

　　劉長(zhǎng)江爽朗一笑：“這就對(duì)了嘛，你工作調(diào)動(dòng)的事，我明天就幫你聯(lián)系……”