第八十六章：商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)
陸天堯的質(zhì)問(wèn)，讓劉房主兩口子身形一震，兩人的臉色都有些難看。
“我就說(shuō)不行不行，你個(gè)頭發(fā)長(zhǎng)見識(shí)短的老娘們，非得貪那兩萬(wàn)塊錢，這回我看你怎么辦？！”
劉房主突然對(duì)著他媳婦大聲的吵吵了幾句，隨后一賭氣的，甩手走了。
“唉，唉，你別走??！”
劉房主的愛(ài)人對(duì)著陸天堯?qū)擂蔚囊恍?，然后快步的追了出去?p> 發(fā)展到了這個(gè)地步，事情的真相已經(jīng)很明顯了：
劉房主原本43萬(wàn)將房子賣給了客戶A，后在中介的蠱惑下，又將房子45萬(wàn)賣給了客戶B。
現(xiàn)在看來(lái)，不管劉房主最后怎么選擇，似乎都要吃不小的虧。
陸天堯正替劉房主感到可惜之時(shí)，就見劉房主夫婦又走了回來(lái)。
“陸店長(zhǎng)，我們剛想通了，這事是我們貪心了，不過(guò)我們也是受害者，都是受了那程店長(zhǎng)的蠱惑。”
看著劉房主一臉歉意，一臉悔恨的表情，再聽了他說(shuō)的話，陸天堯突然覺(jué)得這個(gè)事似乎更有意思了。
“陸店長(zhǎng)，您年紀(jì)輕輕，但業(yè)務(wù)知識(shí)是別人沒(méi)法比的，這事，您給想想辦法，要不我們一個(gè)普通老百姓，賠償那么多違約金，這不得要了老命??！”
陸天堯作為中介從業(yè)者，從骨子里并不愿意難為房主或客戶，他眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，問(wèn)道：
“劉大哥，給你們發(fā)律師函的事，以及我剛跟你們說(shuō)的那些，那個(gè)程店長(zhǎng)知道嗎？”
“沒(méi)，沒(méi)跟他說(shuō)！”
“那另一個(gè)客戶那邊，你收了多少錢？”
“就，就一萬(wàn)定金！”
“哦！”
陸天堯琢磨了一下，
“這樣，我建議你們?nèi)フ页痰觊L(zhǎng)，就說(shuō)要反悔，房子不賣給他們了！”
“??？那我們也得賠違約金一萬(wàn)啊，再加上賣房少兩萬(wàn)，里外里也得三萬(wàn)呢！”
劉房主兩人的表情，猶如吃了黃連一般。
陸天堯神秘一笑，低聲的說(shuō)道：
“別擔(dān)心，你們要求毀約，那程店主肯定不同意，肯定會(huì)勸你們，這時(shí)，你就把責(zé)任推到我身上來(lái)，說(shuō)我在找你們麻煩！”
“這。。。？”
劉房主兩人顯然是沒(méi)明白陸天堯的意思。
陸天堯趕緊接著說(shuō)道：
“他勸你時(shí)，你就要求他寫個(gè)承諾書，承諾書的內(nèi)容嗎，就寫：如果因?yàn)槟氵`約的事引起的一切后果，由他承擔(dān)！”
“他，他能同意嗎？”
“那就要看你們?cè)趺锤f(shuō)了，還有，他為了收中介費(fèi)，一定不會(huì)輕易讓你在他那毀約。同時(shí)，如果他堅(jiān)定的認(rèn)為，房子共有人不簽字，合同不生效的話，那他就應(yīng)該會(huì)同意寫承諾?！?p> “他是拿這個(gè)忽悠過(guò)我們，但現(xiàn)在，我們也不確定他心里怎么想的??？”
說(shuō)到這，陸天堯嚴(yán)肅了起來(lái)，
“劉大哥，他忽悠你，你算計(jì)他，也是可以理解的??！更何況，這也是沒(méi)有辦法的辦法！”
“那我們?cè)囋嚢?！?p> 說(shuō)完，劉房主兩人猶猶豫豫的走了。
陸天堯看著兩人的背影，不由得感嘆，
“唉，這人啊，互相傷害永遠(yuǎn)避免不了??！”
正這時(shí)，胖子把店門打開，用一個(gè)大紙板不停的向外扇風(fēng)。
“喂，胖子，你這干嘛呢？大熱的天，開門干嘛？你扇什么呢？”
“我就覺(jué)得這屋子里陰冷陰冷的，滿是陰謀的味道，所以我扇扇！”
陸天堯頓時(shí)明白了胖子的意思，他又在編排自己耍陰謀坑人。
“胖子，你這么說(shuō)我可覺(jué)得有點(diǎn)冤?。∧阆胂?，哪次是我主動(dòng)坑人？不都是他們找我們麻煩，我不得已而為之嗎！”
胖子見陸天堯有些認(rèn)真，也覺(jué)得不好意思了，
“沒(méi)，我就是開玩笑！就是，就是覺(jué)得，你這么做，有點(diǎn)不那么光明磊落！”
陸天堯拍了拍胖子的肩膀，悠悠的說(shuō)道：
“你啊，幼稚，就缺少社會(huì)的毒打！商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，不進(jìn)則退，你死我活，成王敗寇，哪有什么光明磊哥和陰險(xiǎn)狡詐之分！”
“說(shuō)的好像你被社會(huì)毒打過(guò)似的！”
胖子的話讓陸天堯不由得又回憶到了前世，
“那何止是毒打啊，簡(jiǎn)直就是虐殺！”
。。。。
忙乎完了劉房主的事，陸天堯又悶頭做起了功課，在紙上不停的寫寫畫畫。
直到下午，陸天堯才忙乎完手里的活。
隨后，他又馬不停蹄的和張瑞取得了聯(lián)系。
“張大哥，我想了想，現(xiàn)在做整個(gè)中臺(tái)系統(tǒng)，確實(shí)太過(guò)復(fù)雜，我簡(jiǎn)化了下，你幫我實(shí)現(xiàn)兩個(gè)主要功能就行?！?p> “嗯，這第一個(gè)，就是業(yè)務(wù)端，房源及客戶的錄入，檢索。
就比如，房源錄入，關(guān)鍵字包括區(qū)域，小區(qū)，戶型，面積，樓層等等，對(duì)了，還要能插入圖片，能添加看房記錄等！”
“呃，這第二個(gè)，就是自由經(jīng)紀(jì)人客戶端，能錄入報(bào)備信息，傭金結(jié)算信息，短信通知等功能！”
。。。。
受制于現(xiàn)如今的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以及手機(jī)的發(fā)展現(xiàn)狀，后世的中臺(tái)現(xiàn)在看來(lái)，過(guò)于復(fù)雜，根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甚至無(wú)法理解。
陸天堯無(wú)奈之下，只能根據(jù)現(xiàn)在的條件，重新做了修改革簡(jiǎn)化。
“能滿足現(xiàn)在使用，可以拓展，就夠了！”
結(jié)束了與張瑞的通話，天已黑了，又到了開晚會(huì)的時(shí)間。
楊秀清帶著店員，來(lái)到了新店。
現(xiàn)在兩個(gè)店面，在人員方面，陸天堯也也做了分配：
一店，楊秀清是店長(zhǎng)，店員包括了高茵，以及新入職的王麗和劉小光；
二店，陸天堯是店長(zhǎng)，店員包括了胖子王哲，龐雪嬌。
兩個(gè)店，共計(jì)七人。
楊秀清將今天的業(yè)務(wù)報(bào)表遞給了陸天堯：
8月7日，日?qǐng)?bào)表。
一，房屋買賣業(yè)務(wù)：
1，房源方面：
錄入新房源3套，實(shí)地看房1套；
房源來(lái)源途徑：上門客戶：1，派單1，社區(qū)合伙人：1；
獨(dú)家委托房源：0；
2，客戶方面：
錄入新客戶7組，客戶來(lái)源途徑：上門客戶4組，派單，2組，貼條1組。
客戶等級(jí)分類：A類客戶1組；B類客戶3組，C類客戶2組，D類客戶1組；
二，房屋租賃業(yè)務(wù)，
1，房源方面，
錄入新房源，4套，實(shí)地看房2套，取得鑰匙2套；
房源來(lái)源途徑：上門客戶：1，派單1，社區(qū)合伙人：2；
獨(dú)家委托房源：0；
2，客戶方面：
錄入新客戶12組，客戶來(lái)源途徑：上門客戶6組，派單，4組，貼條2組。
客戶等級(jí)分類：A類客戶2組；B類客戶7組，C類客戶2組，D類客戶1組；
三，社區(qū)合伙人業(yè)務(wù)，
1，報(bào)備出售房1套；
2，報(bào)備出租房源2套；
四，當(dāng)日工作量統(tǒng)計(jì)，
1，帶看房統(tǒng)計(jì)，
看房次數(shù)共計(jì)11次，
其中，陸天堯0次，楊秀清3次，王哲，3次，高茵，4次，龐雪嬌，0次，王麗1次，劉小光0次；
2，拓客業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)：
電開數(shù)量：217組；派單數(shù)量：316張；貼條數(shù)量：100張，巡展：0
五，當(dāng)日成交統(tǒng)計(jì)：
1，房屋買賣業(yè)務(wù)，
成交套數(shù)：0，成交金額：0，傭金金額：0；
2，房屋租賃業(yè)務(wù)
成交套數(shù)：2，傭金金額：2700元。
六，當(dāng)月累計(jì)：
1，房屋買賣：
成交套數(shù)：2，傭金金額：21200元；
2，房屋租賃：
成交套數(shù)：5，傭金金額：6300元；
。。。。
報(bào)表由陸天堯設(shè)計(jì)，報(bào)表的內(nèi)容填寫的很詳細(xì)，基本涵蓋了工作內(nèi)容的各個(gè)方面。
陸天堯看完了報(bào)表，與楊秀清對(duì)望了一眼，心里詳細(xì)的分析了起來(lái)。