012還有這種好事

　　小秦說的另一處院子正是南邊這個三進院子的北側(cè)，兩邊背靠背。

　　這處的院子面積比較小，只在北邊胡同沿街開門，房子原本是坐北朝南，院子在房子南邊，后來被現(xiàn)在房主改成了沿街店面開飯館，就成了坐南朝北。

　　一排正房的南墻窗子門幾乎都封了，而墻那一側(cè)的自家院子里加建了廚房、庫房還有一間屋子睡覺，幾乎將整個院子都占滿了，剩下丁點地方還堆放了各種用不上的舊家具，就像是收破爛的堆場。

　　飯館內(nèi)是把一大溜五間正房全打通的，以幾十年前那種港風審美改的面目全非，經(jīng)營多年煙熏火燎弄得烏煙瘴氣。

　　原房主上歲數(shù)了，家里老人需要照顧，干不動從早忙到晚的餐飲了，打算賣了房子，帶著老人回鄉(xiāng)下養(yǎng)老。

　　這種沿街鋪子，坐南朝北的，好租不好賣，關(guān)了餐館也沒有收拾，賣相很不好。偏偏房主不想便宜就出了，畢竟周圍店面租金都很高，他賣便宜還不如長期租給別人。別人租房子又要花錢改造，不可能接手就用，自然還是有顧慮。

　　因此這院子逐漸也無人問津，就那么放著。

　　林若妍是懂行的，一看格局已經(jīng)還原出這院子原本的情況。還驚喜地發(fā)現(xiàn)在那個已經(jīng)成了破爛堆場的南向院子里，居然有一處被青磚封死的小門洞。這門洞的另一側(cè)應(yīng)該就是前面那三進大院子了。

　　或許幾百年前，這一套院子與前面那個大戶人家的三進院子本就連通的，前面三進住人，后面這個院子獨立出來是個有鋪面的作坊。

　　她一并買下來，打通使用，除了自住，未來說不定還能開個咖啡館加民宿。而且北邊這條胡同是已經(jīng)拓寬過的馬路了，正經(jīng)雙車道，沿街停車方便，十幾米外的胡同口，未來就是4號線地鐵站的出口。

　　這絕妙的位置，不開買賣那太可惜了。

　　“這個小院子多少錢？一并買了?！绷秩翦敿磁陌灞硎纠^續(xù)買。

　　林夢溪終于有一點動容，悄悄扯了扯媽媽的衣角，好奇問：“為何，買，這么多？”

　　“在這里給你開一個書店，媽媽也坐在邊上賣糕點和咖啡好不好？”林若妍溫柔描述著未來的設(shè)想。

　　一提起與書相關(guān)的事，林夢溪別的都不在乎了，忙不迭點頭。

　　小秦本來良心有點疼，打算勸兩句別讓林小姐亂花錢，但是看到這母子兩個鐵了心要買，還都想好了以后做什么，終于還是把話吞了回去，改口簡明扼要回答問題：“這院子一百萬不講價，房契有，地契要補幾千的手續(xù)，可以免費更名餐飲經(jīng)營的執(zhí)照。房主說只要買家不講價，他就各種手續(xù)都愿意配合著來?！?p>　　林若妍一聽，使勁努力才控制住表情，才沒有大笑出聲。畢竟買的不如賣的精，若是讓房主察覺她十分樂意要買，就沒那么多便宜可以占用了。

　　要知道這么好位置的可以做餐飲的商鋪門臉，未來別人自帶餐飲執(zhí)照想來租賃，光是頂鋪的費用就要額外給上一家大幾十萬呢。如今房子和餐飲執(zhí)照一起才要一百萬？

　　這是天上掉餡餅，一下子還是兩張三張統(tǒng)統(tǒng)都砸中了她呢。買，趕緊請房主過來，免得夜長夢多，爭取今天就簽合同交錢！

　　就這樣一口氣定下了兩套四合院，當天催著開飯館那家簽了合同走了過戶手續(xù)。當時X城區(qū)買賣房子的比較少，辦理手續(xù)的大廳里門可羅雀，小秦在這里是熟面孔，多點加急費疏通，手續(xù)上都很容易做。

　　林若妍忙完這個，帶著兒子回到家中的時候，已經(jīng)過了正經(jīng)晚飯的時間了。

　　不過工作狂林如許通常都會加班，因此林家自從二老過世后，晚飯的時間就很難固定，一般是司機通知別墅這邊，林總下班坐上車了，家里的廚師再開始準備晚餐都來得及。

　　現(xiàn)在多了林若妍和林夢溪兩個，吃飯的時間也要協(xié)調(diào)。今天卻難得湊成在了一起。

　　林如許本來還有沒弄完的工作，卻特意抽出時間，在晚飯的時候和妹妹談一下買四合院的弊端，勸她趁早打消這種不靠譜的念頭。

　　沒想到坐上了餐桌，看到妹妹與外甥兩個溫情脈脈斯斯文文乖巧吃飯的模樣，林如許那些重話都說不出口了。反而像是有點心虛，試探著問：“妹妹，聽小王說你想買城里那種老舊的四合院？”

　　林若妍給兒子剝一只白灼的大蝦放到他盤子里，大大方方承認道：“是的，我已經(jīng)買了一套，另一套等后天房主回來，我們當面交易?！?p>　　林如許差點將嘴里的小米粥噴出來，鎮(zhèn)定了片刻，才問道：“你買的院子什么樣子？”

　　林若妍大致描述了一下，還特別強調(diào)道：“別看現(xiàn)在這些院子很破敗，但是改建之后，兩套院子連在一起，除去自己住，還能經(jīng)營民宿和咖啡館書吧什么的……”

　　林如許覺得自己的腦子有點跟不上妹妹的想法了：“等等，你不是要開地產(chǎn)公司么？經(jīng)營公司會很忙的，你還哪有時間開什么民宿和咖啡館？”

　　林若妍一想也對，不過她不敢明目張膽說自己開公司買四合院就是為了合理花錢，隨便講的那些經(jīng)營項目全都是糊弄人的吧。而且她也就只有八個月的時間了，所以，目前最要緊的還是抓緊裝修四合院，滿打滿算兩個月內(nèi)搞定，然后還能住里面享受六個月。

　　其他的事情，慢慢醞釀，留個大方案設(shè)想，等著將來兒子長大了再去經(jīng)營就行了。

　　她于是表面上裝出受教的模樣，虛心說道：“哥說得對，我還是先抓緊經(jīng)營公司。不過四合院也不貴，兩套加在一起才五百萬，比咱家那輛邁巴赫都便宜?！?p>　　“可是那么破的東西買來還要整修，你不是要牽扯精力？”林如許還是擔心妹妹一時興起攤子鋪開太大，根本忙不過來。

　　敗家系統(tǒng)感慨道：【你看看還是你哥懂行，一下子就看出你花了冤枉錢，將來又要搭時間。不過木已成舟，將來他肯定要替你操心。】

　　林若妍心說姑且讓系統(tǒng)得意幾天吧，裝修改造四合院這些事她門清，才不會讓親哥操心的。