026如何選員工

　　下周要拍的這塊地，位于京市北四環(huán)外，五環(huán)之內(nèi)。書中設(shè)定，未來那附近會有著名的奧運場館，以及多條地鐵線路開口。雖然說都與地塊有個一兩公里的距離吧，有總比沒有強。

　　拆遷的是老舊城中村的土地，這些拆遷戶早已經(jīng)安置到了回L觀和更北邊的經(jīng)濟適用房區(qū)域。拆遷已經(jīng)完成，地塊算是凈地，七通一平都做好了。

　　一直沒什么人關(guān)注，是因為項目建筑體量只有十萬平方米，規(guī)模有點小，又比較偏遠。

　　這會兒二環(huán)三環(huán)邊還有很多成熟地塊呢。尤其是靠近CBD那邊，騰退了很多工廠，CBD往東擴建，寫字樓一茬接一茬越蓋越高，在這里辦公的精英們對住宅需求旺盛，一般選擇住在附近，形成了新貴豪宅公寓群。

　　另外京市有東富西貴難貧北賤的說法。除了東邊，往西各種大公園名勝景點很多，尤其西二環(huán)西三環(huán)，靠近京市知名景點，另外高校和科技企業(yè)云集的中關(guān)村，再往西還有山有水的，凸顯富貴氣，自古就是高端宜居片區(qū)。

　　而這塊CY區(qū)委員會一直發(fā)愁的地與上面那種優(yōu)質(zhì)地塊比就有點先天不足。別的不提，光是地段就差了一環(huán)，四環(huán)外快到五環(huán)了。

　　那么遠，地鐵沒通，公交不到，醫(yī)院學(xué)校沒有拿得出手的配套。雖然說有個奧運場館概念，可是那要八年后才能開奧運會了?，F(xiàn)在一片荒涼，周圍除了空地，就剩下農(nóng)田，五環(huán)路還在修呢，整個就一大工地。

　　大多數(shù)專業(yè)人士看到這個位置這個容積率，都首選做成小戶型剛需房，走低成本低總價，快速變現(xiàn)的路數(shù)。像是方玥那樣的京外公司，初次進入京市試水不敢投入太多，會傾向選這種小體量項目，控制成本之后快速回款。

　　林若妍打定主意要在這塊地上實現(xiàn)未來八個月的花錢大計，那肯定要拋出一個有說服力的想法。之前已經(jīng)想明白，定位是大戶型的真豪宅，所以買地的成本才不會拘泥于普通剛需盤那樣，不設(shè)上限才配得上豪宅的格調(diào)啊。

　　到時候不管別家怎么拍地，她一直舉牌子就行。

　　接下來她需要花些精力的就是選擇地產(chǎn)公司的員工。這個月辦公室能不能用她不管，全公司幾十號人必須都招滿開始發(fā)工資。

　　她可不能像大多數(shù)私企那樣，這月干活，次月底才發(fā)錢，她計劃的是這月不管哪天入職的員工都是按整月給工資，本月工資本月發(fā)，在財務(wù)做賬交社保能完成的基礎(chǔ)上越早發(fā)越好。很多國企都這么干，叫預(yù)支工資，她也要向國企看齊。

　　林如許一開始聽說妹妹把賣四合院的中介硬給忽悠成了自己的助理，就有點不放心。

　　后來他問王魁一打聽，這個秦爽和王魁是同學(xué)，京市211大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)本科畢業(yè)生，讀書的時候名列前茅，還擔(dān)任學(xué)生干部，能力沒得說。就是因為性別不是男的，沒考入國企受到挫折，才去干中介的。

　　這么有能力的女生當(dāng)然好啊，正好給他的妹妹當(dāng)助理。于是不用林若妍開口，林如許已經(jīng)讓王魁與秦爽對接了一下林氏集團這邊的資源。

　　什么人力、財務(wù)、后勤，有什么優(yōu)秀候選人的簡歷都給轉(zhuǎn)過去，他甚至明里暗里對妹妹講，林氏這邊哪個人，只要妹妹看上的，就可以調(diào)到她的地產(chǎn)公司。

　　親哥那邊全都是人中龍鳳，林若妍哪里敢要呢？她就客氣說，親哥那邊刷下來的候選人簡歷她挑一挑，應(yīng)該就差不多能應(yīng)付一陣子了。

　　林氏沒有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，設(shè)計部工程部這些人選都不太好找，倒是先不急，其他類型的員工肯定可以安排上了。

　　她這個總裁想未來自己清閑，那肯定要有一個總裁辦公室才行。

　　秦爽此時已經(jīng)坦言英語口語不行酒量不行，那就專門找個學(xué)商務(wù)英語口語流利的助理，以及一個會說場面話酒量好的助理，還要有專業(yè)的前臺兩個、司機等等各司其職，千萬不能混用。

　　看看，光一個總裁辦就能解決至少六個崗位。學(xué)歷方面放寬要求，既然她自己都不求上進了，找那么高學(xué)歷來給自己添堵么？

　　按照老板的設(shè)想，秦爽從林氏集團那邊給的簡歷堆里迅速挑選了一批總裁辦崗位適合的候選人，每個人她都先給了推薦排序，等著老板過目之后再看是否安排面試。

　　人力資源這里，雖然很多公司都是非專業(yè)人士兼任，認(rèn)為不就是算一下工資，分配并統(tǒng)計一下大家干活的成效么？林若妍卻堅決要求必須找個專門學(xué)人力資源的人領(lǐng)銜人力部。另外財務(wù)部也是。

　　財務(wù)管理和出納都必須配齊，這兩個部門關(guān)系到她每個月合理花銷的支出問題，要人聰明，且絕對服從她這個老板的意思辦事的才行。

　　考慮到公司初期，人力部和財務(wù)部都先塞兩三個人，等未來員工數(shù)量增加，再看要不要加人。這又解決了五六個工作崗位。

　　當(dāng)林若妍提起后勤部時，秦爽大著膽子表達了一下自己的意見。畢竟那個高端寫字樓已經(jīng)配備了專門的保安和保潔，寫字樓地下也有餐廳。司機放在總裁辦了，那不妨先不要后勤部？

　　秦爽第一次表達意見，林若妍肯定要贊同以示鼓勵。反正后勤部的人員整體工資也不高，她按照行業(yè)最高來，那還不如多開設(shè)幾個部門招點總監(jiān)，也容易忽悠親哥。

　　另外還有個部門挺關(guān)鍵的，專業(yè)一點說是負(fù)責(zé)報批報建配合手續(xù)，實際要的人除了熟悉房地產(chǎn)流程、能看的懂圖紙，還要有一定公關(guān)的能力。

　　這樣的人并不需要有多高的學(xué)歷，關(guān)鍵是要有機靈勁，外向型自來熟善于來事與人交往。很多正經(jīng)地產(chǎn)公司都是聘用以前在相關(guān)政府部門做過的人，或者是那些領(lǐng)導(dǎo)的子侄輩，人脈關(guān)系天然紐帶。

　　秦爽認(rèn)真聽完了林若妍的描述，簡歷里翻了半天沒找到合適的，建議道：“您繼續(xù)說，我將崗位需求先記錄清楚，簡歷里暫時找不到的，就都發(fā)招聘啟事?！?p>　　林氏集團有自己的招聘渠道，目前校招趕不上畢業(yè)季，就只能先社招了。秦爽有點擔(dān)心，林氏地產(chǎn)公司剛成立，如果直接發(fā)招聘，估計投簡歷的人很少，該怎么辦能招到真正的人才呢？

　　她現(xiàn)在還不知道林若妍滿腦子想的可不是要招人才。

　　直到林若妍將總裁辦的候選人簡歷看完，幾乎是顛覆了秦爽的排序，秦爽才意識到老板的選材標(biāo)準(zhǔn)好像有點特別。